SVÄRTESGRÄND MARIEHAMN ÖSTRA TORGET. 800 M till matvarubutik. FYRA rum för familjen. FINA promenadstråk. 1 KM till skola o. daghem

Relevanta dokument
i Västernäs, Mariehamn Välkommen till ett lättare boende, Välkommen till Bostads Ab Kvarterstorget.

Möckelö Strand i Jomala. Nybyggda, moderna parhus med strandnära läge strax utanför Mariehamn. Priser mellan

Planritning. Parhuslägenheterna. Plan 1 Plan 2

Möckelö Strand i Jomala. Nybyggda, moderna parhus med strandnära läge strax utanför Mariehamn. Pris:

Nybyggd lägenhet med bekvämt läge i Västernäs

adhuslägenhet vid Fiskargränd 8 A i Mariehamn

rum & kök vid Skrakvägen 5 B 53 i Mariehamn

lägenheter på Möckelö Strand, Jomala

rum & kök vid Askuddsvägen 5 A 3 i Mariehamn

yproduktion av aktielägenheter vid Svärtesgränd 2 i Västernäs i Mariehamn

rum & kök vid Östernäsvägen i Mariehamn

rum & kök vid Ekstocksvägen 3 lgh 7 i Mariehamn

adhuslägenhet i Västra Ytternäs i Mariehamn

yproduktion av radhus vid Solbergsvägen 19 på Solberget i Jomala.

i flera olika storlekar på Möckelö Strand, Jomala

rum & kokvrå vid Segelmakargatan på Lotsberget i Mariehamn

rum & kök vid Stava Mostersvägen i Mariehamn

rum & kök vid Segelmakargatan 12 A i Mariehamn

Inbjudande tvåa i omtyckta Storgärdan, Mariehamn

rum & kök vid Segelmakargatan 12 A i Mariehamn

arhus om 4 rum & kök vid Erikavägen 3 i Möckelö, Jomala

rum & kök vid Askuddsvägen 1 C 15 i Mariehamn

rum & kök i Möckelö Strand, Jomala

rum & kokvrå vid Doppingvägen 1 i Mariehamn

rum & kök vid Roskarlsvägen 2 C 15 i Mariehamn

yproduktion av radhus vid Solbergsvägen 19 på Solberget i Jomala.

rum & kök vid Doppingvägen 2 A 8 i Mariehamn

Sviby, Jomala. Prisvärda, bekväma lägenheter med naturskönt och stadsnära läge i Sviby, Jomala. Pris:

rum & kök vid Köpmansgatan 11 i Mariehamn

rum & kök vid Ålandsvägen 23 A 4 i Mariehamn

rum & kök vid Doppingvägen 2 C 26 i Mariehamn

rum & kök i Möckelö Strand, Jomala

rum & kök vid Södragatan 16 B 2 i Mariehamn

BILAGA TILL BAB HAMMAREN Lotsgatan 5 A, Lotsberget, Mariehamn

ostadsaktiehus vid Lilldalsvägen 44 i Kyrkoby, Eckerö

NYBYGGDA PARHUSLÄGENHET I CENTRALA GODBY

ostadshus i bostadsaktiebolag vid Svärtesgränd 4 A i Mariehamn

adhuslägenhet vid Solbergsvägen 21 i Jomala

adhuslägenhet vid Sälgstigen 3 E 18 i Mariehamn

rum & kök vid Solbergsvägen 2C i Jomala

BILAGA TILL BAB HAMMAREN Lotsgatan 5 A, Lotsberget, Mariehamn

Trevlig radhuslägenhet i Kyrkby, Jomala

rum & kvr i Folkhälsans allaktivitetshus vid Skeppargatan 11 i Mariehamn

AKTIELÄGENHET VID LOTSGATAN 5 A Lotsberget, Mariehamn

AKTIELÄGENHET VID TORGGATAN 8 Centrala Mariehamn

Modernt BOSTADSHUS i 1,5 plan i populärt bostadsområde på Ottefågelvägen i Kalmarnäs

arhuslägenhet vid Hökvägen 1A i Jomala.

Ålandsvägen 35, Mariehamn. Bekväma bostadslägenheter om två, tre eller fyra rum + kök med centralt läge. Priser mellan

rum & kök vid Segelmakargatan på Lotsberget i Mariehamn

rum & kök vid Skomakarvägen 12 i Jomala

ostadshus vid Kråkbärsstigen 15 i Dalbo, Mariehamn

Lägenhet med anor från 1921 och pool i centrala Mariehamn

parhuslägenheter i Gölby, Jomala

rum & kokvrå vid Segelmakargatan på Lotsberget i Mariehamn

Lägenhet med anor från 1921 och pool i centrala Mariehamn

Smakfullt renoverad tvåa med bekvämt läge på Klinten

rum & kokvrå vid Ekstigen 2 A 1 i Mariehamn

Välplanerad gaveltrea med inglasad balkong i Västernäs

AKTIELÄGENHET VID LOTSGATAN 5 A Lotsberget, Mariehamn

Moderna RADHUSLÄGENHETER under uppförande med altan, uteplats och carport i Lemland

Sviby, Jomala. Prisvärda, bekväma lägenheter med naturskönt och stadsnära läge i Sviby, Jomala. Priser mellan

rum & kokvrå vid Segelmakargatan på Lotsberget i Mariehamn

ostadshus vid Åsvägen 1 på Kasberget i Mariehamn.

Nybyggd RADHUSLÄGENHET, 4 R+K om 104 m 2 med balkong, terrass och carport i attraktivt läge på Järsö

Charmfull radhuslägenhet om 4 r+k i Strandnäs, Mariehamn

GAVELLÄGENHET i arkitektritat hus med inglasad balkong mot väster på Solberget, Jomala

Totalrenoverad trea med inglasad balkong i Västernäs

Kvadratsmart tvåa i Johannebo, Mariehamn

ASK. Askuddsvägen 17

rum & kök vid Segelmakargatan på Lotsberget i Mariehamn

AKTIELÄGENHET VID LOTSGATAN 5 A Lotsberget, Mariehamn

arhuslägenhet vid Villansvägen i Lillängen, Mariehamn

ENPLANSVILLA med Carport och färdigt anlagd gårdsplan på Riåkervägen 4 i Sviby, Jomala

rum & kök vid Ålandsvägen 32 i Mariehamn

Fin trea med balkong i omtyckta Johannebo, Mariehamn

BAB Bergö Strand - NYBYGGNATION AV RADHUSLÄGENHETER MED SJÖUTSIKT VID BERGÖSTRAND PÅ JÄRSÖ

rum & kök vid Sjuryggsvägen 9 lgh 1 i Mariehamn

ostadshus i Fremmanby, Saltvik

rum & kök vid Björkvägen 27 A i Godby

51 m 2 på Neptunigatan i Mariehamn

FIN ENRUMMARE VID LOTSGATAN 5 i Mariehamn

rum & kök vid Krokensvägen 1 i Mariehamn

rum & kök vid Björkrundan 2 i Jomala

rum & kök vid Köpmansgatan 11 i centrala Mariehamn Nyproducerad aktielägenhet om 91,4m 2 med centralt läge i Mariehamn Utgångspris:

Rymligt hus med mycket charm på Blåsippsgränd 8 i Mariehamn

rum & kök vid Ekstigen 4 i Mariehamn

rum & kök vid Neptunigatan 35 i centrala Mariehamn

PARHUSLÄGENHETER I GÖLBY, Jomala. Två lägenheter om 3 rum & kök om ca 83 m 2 vardera. Bild

Kvadratsmart tvåa med balkong i centrala Mariehamn

rum & kokvrå vid Klintvägen 18 D i Mariehamn

Transkript:

SVÄRTESGRÄND MARIEHAMN ÖSTRA TORGET 800 M till matvarubutik 1 KM till skola o. daghem FYRA rum för familjen FINA promenadstråk

www.maklarhuset.ax

Med reservering för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder kan avvika från verkligheten och skall ses som riktgivande.

Östra Torget Familjärt, nära och sista chansen Nu erbjuds återigen och tillika sista möjligheten att förvärva nyproducerade parhuslägenheter vid populära Svärtesgränd i Västernäs, Mariehamn. Vilma Alandia Group Ab uppför tillsammans med Åberg Entreprenad två arkitektritade parhus med totalt fyra lägenheter på de två sista kvarvarande tomterna i de trivsamma kvarterstorgen. De efterfrågade parhusen uppförs i en erkänd planlösning, ritad av arkitekt Micko Koskinen/MIRA Arkitektstudio Ab. Parhusen består av två välplanerade och familjevänliga lägenheter med trivsamma utemiljöer. Inflyttning är planerad till december 2019 respektive våren 2020. Området erbjuder ett lugnt och barnvänligt boende med närhet till skola, daghem, mataffär, idrottshall och sportfält. Med bekväma avstånd till fina promenadstråk, båtplatser och badstränder. Välkommen till Bostads Ab Östra Torget! Med vänliga hälsningar Robert Gustafsson Ansvarig mäklare Svärtesgränd är beläget i expansiva stadsdelen Västernäs erbjudande nära avstånd till skola, daghem och butik. Till centrum leder flera natursköna promenadstråk längs kust eller genom orörda grönområden. www.maklarhuset.ax

Centrum Strand Strand Dagis Sportplats Strand Skola Butik Dagis Gatukök Båthamn Turistkarta från www.mariehamn.ax

Harmoniserad Disposition Varje lägenhet uppförs i två plan, med en bostadsyta om ca 88,5 m² inrymmande fyra rum och kök samt med badrum i vardera våningsplanet. En ljus och öppen planlösning i det nedre planet med kök och vardagsrum samt utgång till terrass inbjuder till socialt umgänge. Terrassen blir generös, delvis under tak och ansluter till trädgårdsyta med gräsmatta samt till praktiskt, eget kallförråd. Det övre planet utformas som en privat del av boendet med tre sovrum, större badrum med bastu. Från det stora sovrummet ansluter dessutom rymlig balkong. Parhusen uppförs i kvalitativa träelement från Komforthus Ab på isolerad betongplatta. Den invändiga takhöjden blir ca 2,50 m i båda plan. Uppvärmning sker genomgående med vattenburen golvvärme från fjärrvärme. Fiber ansluts naturligtvis till husen. I planeringen har fokus lagts på en tydlig och naturlig balans mellan sociala umgängesytor i det nedre våningsplanet och privata utrymmen i det övre. Dispositionen erbjuder trots sin storlek ett mycket praktiskt och komplett lägenhetsboende. www.maklarhuset.ax

Med reservering för eventuella ändringar och tryckfel. Interiörbilderna är hämtade från tidigare uppfört systerprojekt och skall ses som riktgivande inspirationsbilder.

Lägenhetsbeskrivning Hall nere: mörkt klinkergolv i grå nyans, vita målade gipsväggar, vitt innertak, skjutgarderob. Kök: Ikea köksinredning i högblank vit med svart laminat bänkskiva, alla vitvaror i rostfritt, kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikrougn, diskmaskin, kakel i grå nyans. Golv 14 mm ekparkett, vitmålade väggar, vitt innertak. Badrum/wc: vita kakel med stapelbård i avvikande färg, klinker i mörk nyans. Badrumsinredning med över och underskåp. Dusch. Vardagsrum: vitmålade väggar utom tapetserad fondvägg, vitt innertak. Möjlighet att i tidigt skede välja tapet till fondvägg. Trappa till övre våning: ekbetsad furu, trappräcke i trä. Hall uppe: golv 14 mm ekparkett, vitmålade väggar, vitt innertak. Sovrum: golv 14 mm ekparkett, vita väggar, vitt innertak, skjutgarderober i master bedroom, i övriga sovrum vanliga garderober. Badrum/wc/ grovkök: vita kakel med stapelbård i avvikande färg, klinker i mörk nyans, Ikea grovköksinredning vit, svart laminatbänkskiva, plats för tvättmaskin och tumlare, badrumsinredning med över och underskåp, dusch. Samtliga väggar utföres som OSB träfiberskiva bakom gipsskiva för smidig och fri upphängning av tavlor, tv etc. Tillval: Köpare som tidigt tecknar reserveringsavtal har möjlighet att i viss mån påverka lägenhetens standard, utseende och utrustning. Tillvalen sker på de villkor säljaren presenterar och tillvalen bekostas av köparen. Tapeter 35 euro/rulle, golv 35 euro/m², kakel 20 euro/ m² och klinker 25 euro/m² ingår i priset, vid överstigande priser erlägger köparen mellanskillnaden. Med reservering för eventuella ändringar och tryckfel.

Byggnadsbeskrivning Grund: gjuten, isolerad betongplatta på mark Stomme: träelement från Komforthus Ab Tak: dubbelfalsat galvat plåttak på råspont Fasader: liggande och stående träpanel Mellanbjälklag: trä Fönster: trä med aluminiumutsida Terrass: brunimpregnerad trall Uppvärmning: fjärrvärme till vattenburen golvvärme VA: anslutet till stadens vatten och avloppsledningsnät Ventilation: Varje lägenhet får egna FTX aggregat (mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning) Fiber: ja, Ålcom Parkering: asfalterad, en parkeringsplats per lägenhet i anslutning till parhuset. Parkering för besökare finns på anslutningsgatan Svärtesgränd. Sophantering: 8-facks sopkärl på vardera tomt. Tomtområden: den gemensamma tomten färdigställs med gräsmatta och häck. Ibruktagning: hus D vintern 2019, hus C i april 2020 Bostadsbolaget Bolag: Bostads Ab Östra Torget i Mariehamn Adress: Svärtesgränd 2C/D, 22100 Mariehamn Tomtbesittning: legotomter (avgift ingår i vederlag) friköpspriser per 2019 uppgår till Antal lägenheter: 4 st., samtliga 88,5 m² Kalkylerat vederlag: ca 250,00 euro/månad inkl. uppvärmning, fastighetsförsäkring, gårdens elförbrukning, renhållning, legoavgift samt fastighetens skötsel och förvaltning. El och vatten tillkommer enligt den egna förbrukningen genom separata undermätare. Skuldfritt bolag: ja Disponent och fastighetsskötsel: utses/bestäms vid övertagandestämma efter färdigställande Med reservering för eventuella ändringar och tryckfel.

Reservering Köpare kan omgående teckna reserveringsavtal på tillgänglig lägenhet. Vid avtalets undertecknande erläggs en reserveringsavgift om 4 % av köpesumman. Slutbetalning av köpesumman erläggs då bostaden är färdigställd och det slutliga köpebrevet upprättas. Skulle köpare, mot förmodan, välja att bryta undertecknat reserveringsavtal före slutligt köpebrev undertecknats återbetalas reserveringsavgiften. Lägenhet kan ägas av person som saknar hembygdsrätt. Insolvensförsäkring I händelse av säljarens insolvens tecknas lagstadgad insolvensförsäkring tecknad. Försäkringen är i kraft i tio år i enhetlighet med köpares konsumentskydd. Överlåtelseskatt Köparen erlägger överlåtelseskatt om 2 % av köpesumman. Överlåtelseskatten erläggs inom två månader från ägande- och besittningsrättens övergång Köpare mellan 18-39 år som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att betala överlåtelseskatt. Försäljning Mäklarhuset Åland Ab RFM Skarpansvägen 29B, 22100 Mariehamn Ansvarig mäklare: Robert Gustafsson LEDANDE FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27617 Tel mobil: +358 (0)457 344 6440 E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax www.maklarhuset.ax

Priser Lägenhet Antal rum Storlek Pris 2C1 4 rum & kök 88,5 m² 239 000 euro 2C2 4 rum & kök 88,5 m² 239 000 euro 2D1 4 rum & kök 88,5 m² 239 000 euro 2D2 4 rum & kök 88,5 m² 239 000 euro

Välkommen till Mäklarhuset I sökandet av ett nytt hem är det viktigt att kunna lita på din mäklare. Erfarenhet, ärlighet och kunskapen att skapa en god relation mellan mäklare, köpare och säljare är A och O för oss. När du köper ditt boende via oss kan du alltid vara trygg i att du får den bästa kompetensen serverad i alla lägen. Hos oss kan du slappna av i ditt sökande utan att fundera på om bostaden är tillräckligt granskad eller om priset är rätt. Vår seriositet, vår erfarenhet och vår kunskap har gjort oss till Ålands ledande fastighetsmäklare. Vilket också visas av den otroliga kundkrets av privatpersoner, företag och kommuner som flitigt rekommenderar oss. Välkomna, vi kan Åland.

Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax