Lantbruksfastighet om 37 ha i Lindome

Lantbruksfastighet om 37 ha i Lindome MÖLNDAL STREKERED 1:5 OCH 1:9 Vackert belägen gård ca 2 mil från Göteborg. Från bostadshuset erbjuds god överblick över gårdens ca 6 ha jordbruksmark och det böljande landskapet i Lindomeåns dalgång. Attraktivt läge för småskaligt jord och skogsbruk med möjlighet till djurhålling eller annan verksamhet. Skogsmark om 27 ha, med ett totalt virkesförråd om ca 3000 m³sk. Utgångspris: 4 500 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-11-16. Visning: Sön 1/11 kl 11.00 och ons 4/11 kl 17.00. Ansvarig mäklare Johan Jonsson, LRF Konsult Norra Gubberogatan 32, 416 63 Göteborg Tel: 031-778 32 59 E-post: johan.jonsson@lrfkonsult.se

MÖLNDAL STREKERED 1:5 OCH 1:9 Belägenhet & vägbeskrivning Från Göteborg E6: Sväng av E6 vid avfart 63, Kålleredsmotet och fortsätt över viadukten in på Östra Lindomevägen. Kör ca 4,5 km och sväng sedan vänster in på Hällesåkervägen. Fortsätt ca 3,5 km och sväng höger där det står skyltat Strekered. Gården ligger några hundra meter upp i backen på vänster sida där hagarna slutar och skogen tar vid. I området finns golfbana och IK Uvens idrottsanläggning med närhet till elljusspår och friluftsområde. Badsjö med sandstrand finns inom promenadavstånd. Koordinater i RT90G X=6391603 Y=1282420. Se bifogade kartor. Bostadsbyggnad trappa till källare. I husets västra gavel finns vardagsrum och ytterligare ett sovrum. Det finns goda möjligheter att inreda och isolera vinden för att på så sätt få större boyta. De tvärliggande bjälkarna är högt positionerade och utgör därmed inga hinder för detta. Vinden är delvis inredd med ett sovrum. Uppvärmning sker med vedspisen i köket och direktverkande oljefyllda el element. Vatten från egen djupborrad brunn och avlopp består av trekammarbrunn. Husets varmvattenberedare är från år 2014. Fastigheten har anmält sitt intresse för anslutning till Lindome fiberförening som är under uppstart. Driftskostnader Bostadsbyggnad I hushållsström ingår även uppvärmning. Kostnaden är uppskattad med en årlig förbrukning på ca 17 000 kwh. Kostnadsposten övrigt består av larmkostnad. Gulmålad träbyggnad med gamla anor. Tak av tvåkupigt betongtegel och grund av huggen sten. Fönster är av tvåglas typ. Huset är i ett plan med stort vindsutrymme för förvaring och en mindre matkällare i anslutning till köket. Här finns även utrustning för vattenförsörjning. Enligt taxeringsuppgifterna har bostaden en boyta om 99 m² och biyta på 14 m². Huset har behållt mycket av sin gamla charm och har inte genomgått några större renoveringar i närtid. Planlösning: Från den rymliga hallen når man kök, badrum och vardagsrum samt ett av sovrummen här finns även trappa upp till vinden. I den östra delen av byggnaden ligger köket med fönster och ljusinsläpp från både norr och söder. Köket har välbevarad inredning från 50-60 tal och en värmande vedspis vars rökkanal renoverades år 2008. Innanför köket finns ett sovrum och Försäkring: 4 500 kr Vatten/avlopp: 3 600 kr Renhållning: 2 000 kr Sotning: 1 000 kr Vägavg/snö: 4 500 kr Hushållsström: 22 000 kr Övrigt: 4 400 kr Totalt 42 000 kr Loge Faluröd trä byggnad med gjutet golv och en större port för maskiner. På norr gaveln finns även ett utrymme för vedförvaring. El finns indraget. Tak av eternit. Area enligt taxeringsuppgifter 90 m². Sida 2 (4)

MÖLNDAL STREKERED 1:5 OCH 1:9 Skogsmark Jordbruksmark På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i november år 2007 av Skogsstyrelsen. Skogsbruksplanen har räknats upp med 8 års tillväxt och uppdaterats med utförda åtgärder från SÖDRA samt översiktlig stödinventering i fält. Enligt uppdaterad skogsbruksplan omfattar skogsmarken 27,1 ha fördelat på 5 skiften. Det totala virkesförrådet bedöms idag uppgå till ca 3000 m³ sk varav merparten är växtliga ungskogar av gran med hög tillväxt. I anslutning till jordbruksmarken och med närhet till gårdens byggnader återfinns fastighetens största avdelning med äldre och vacker ekskog. Skogsmarkens medelbonitet är 7,8 m³ sk/ha och år. I prospektet presenteras den uppräknade och uppdaterade skogsbruksplanen utan åtgärdsförslag. Kontakta ansvarig mäklare för att även få ta del av Skogsstyrelsen mer omfattande skogsbruksplan från 2007 med föreslagna åtgärder. Impediment Totalt 3,3 ha som är övervägande myrmark. Fastigheten har totalt ca 6 ha jorbruksmark. En övervägande del har på senare tid används för bete. Arrenden Jordbruksmarken är tillgänglig för ny ägare nästa växtsäsong. Inga Eu stödrätter finns att överta för ny ägare. Jakträtten är fri för ny ägare från tillträdesdagen. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Johan Jonsson, Norra Gubberogatan 32, 416 63 Göteborg tillhanda senast 2015-11-16 kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Strekered 1:5 och 1:9". Använd gärna bifogad budblankett. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 27,1 ha Impediment 3,3 ha Inägomark 6,0 ha Övrigt 0,7 ha Totalt 37,1 ha Sida 3 (4)

MÖLNDAL STREKERED 1:5 OCH 1:9 Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 19 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning(4 st); Ledningsrätt Avloppsledning, Optokabel Mm; Ledningsrätt Starkström; Ledningsrätt Tele Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Mölndal Hassungared S:10, Mölndal Hassungared S:11, Mölndal Inseros GA:1, Mölndal Inseros GA:2, Mölndal Kättered GA:1, Mölndal Lindome GA:3, Mölndal Strekered S:2, Mölndal Strekered S:3, Mölndal Strekered S:4. Skattetal: Mantal. 1/4. Visning Söndag 1/11 kl 11.00-12.00 Onsdag 4/11 kl 17.00-17.30. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsinventering Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig mäklare Johan Jonsson LRF Konsult Norra Gubberogatan 32, 416 63 Göteborg Tfn 031-778 32 59 johan.jonsson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta Sida 4 (4)

Översiktskartor

Översiktskartor Fastigheten belägen inom rödmarkerade områden.

Fastigheterna till salu består av nedanstående grönmarkerade fält. Till vänster visas myrskifte beläget ca 2 km sydväst om gårdscentrum.

Fastigheten består även av ett skogsskifte beläget i närheten av västra Ingsjöns utlopp. Se bifogad karta nedan. Fastigheten Strekered 1:5 är markerad med rött. Vägkorsning i Inseros. Skyltat mot Landvetter.

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Prod. Produktiv skogsmark 27,1 73 Myr/kärr/mosse 2,6 7 Berg/Hällmark 0,6 2 Inäga/åker 6,0 16 Annat Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,7 2 Myr Berg Inäga Summa landareal 37,0 Vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 3084 m³sk % Tall 315 10 Gran 1720 56 Löv 329 11 Öädel 721 23 Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 114 Öädel Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 7,8 beräknad med hänsyn till 158 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 153 m³sk m³sk per ha 5,6 pcskog Utskriven: 2015-11-03 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Strekered 1:5, 1:9, sim 2015 Id: 1481399991

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Öädel % Löv % Tall % Kalmark - 9 år 7,3 27 85 12 50 50 10-19 0,6 2 19 32 66 34 20-29 6,7 25 587 88 88 3 9 30-39 3,7 14 709 192 94 2 4 40-49 50-59 1,1 4 385 350 100 60-69 70-79 1,3 5 199 153 2 60 38 80-89 90-99 6,4 24 1100 172 9 66 12 14 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 27,1 100 3084 114 56 23 11 10 Areal % Arealfördelning, aktuell 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3084 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4667 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-11-03 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Strekered 1:5, 1:9, sim 2015 Id: 1481399991

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Öädel % Löv % Tall % m³sk /ha Kalmark K1 K2 2,0 7 8 4 56 44 Röjningsskog R1 0,3 1 2 7 30 70 R2 6,0 22 118 20 60 39 1 Gallringsskog G1 10,0 37 1272 127 91 2 7 G2 6,3 23 1186 188 32 61 7 Föryngrings- S1 1,0 4 216 216 10 20 70 avverknings- S2 0,2 1 83 415 90 5 5 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO 1,3 5 199 153 2 60 38 Summa/Medel 27,1 100 3084 114 56 23 11 10 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 35 30 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % 25 20 15 10 5 0 K2 R1 R2 G1 G2 S1 S2 Målklass NO pcskog Utskriven: 2015-11-03 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Strekered 1:5, 1:9, sim 2015 Id: 1481399991

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 5,2 93 G2 E24 154 801 PF,s Löv 10 Ädellöv enligt lag 3,5 25 % Öädel 90 2 3 0,2 28 G1 G32 161 32 PG Gran 100 11,8 1,0 4 K2 G36 5 5 PG Gran 30 3,7 Löv 70 pcskog Utskriven: 2015-11-03 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Strekered 1:5, 1:9, sim 2015 Id: 1481399991

Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 4 0,3 5 R1 G36 7 2 PG Gran 30 Röjning 1 50 3,7 Löv 70 5 6 7 8 0,8 38 G1 G32 329 263 PG Gran 100 14,5 1,1 73 B18 152 167 NO,b Tall 30 4,1 Löv 70 0,4 28 G1 G30 142 43 PG Gran 100 Avdrag: berg 10,6 (-0,1)3 0,3 18 R2 G26 33 10 PG Gran 90 5,5 Löv 10 9 5,3 7 R2 G26 15 75 PG Gran 50 Avdrag: berg Återväxtkontroll 1 2,8 (-0,3)3 Löv 50 Hjälpplantering 1 9:1 10 11 12 13 1,0 93 S1 T24 216 216 PG Tall 70 4,8 Gran 10 Löv 20 1,1 23 G1 G26 37 41 PG Gran 100 5,1 0,7 28 G1 G24 71 50 PG Tall 40 6,5 Gran 60 0,3 16 R2 G26 30 9 PG Gran 40 4,9 Löv 60 1,4 23 G1 G26 61 85 PG Gran 100 6,9 pcskog Utskriven: 2015-11-03 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Strekered 1:5, 1:9, sim 2015 Id: 1481399991

Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 14 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,4 28 G1 G26 120 168 PG Tall 10 8,8 Gran 80 Löv 10 15 16 1,1 53 G2 G32 350 385 PG Gran 100 12,5 2,1 33 G1 G26 150 315 PG Tall 10 9,3 Gran 90 pcskog Utskriven: 2015-11-03 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Strekered 1:5, 1:9, sim 2015 Id: 1481399991

Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr 17 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,0 3 K2 G28 3 3 PG Gran 100 3,0 pcskog Utskriven: 2015-11-03 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Strekered 1:5, 1:9, sim 2015 Id: 1481399991

Avdelningsbeskrivning Skifte: 5 Avd nr 18 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,1 33 G1 G26 112 11 PG Gran 70 7,5 Löv 30 19 20 21 22 23 24 25 26 0,2 98 S2 G26 414 83 PG Tall 5 8,7 Gran 90 Löv 5 0,1 38 G1 G26 190 19 PG Gran 100 9,7 0,3 23 R2 G26 68 20 PG Gran 90 7,2 Löv 10 0,1 23 R2 G24 36 4 PG Tall 20 4,8 Gran 80 0,2 73 T22 162 32 NO,b Tall 80 4,5 Gran 10 Löv 10 0,5 28 G1 G24 118 59 PG Tall 10 8,6 Gran 90 0,6 33 G1 G26 169 101 PG Gran 90 9,7 Löv 10 0,7 28 G1 G26 121 85 PG Tall 10 9,0 Gran 90 pcskog Utskriven: 2015-11-03 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Strekered 1:5, 1:9, sim 2015 Id: 1481399991

Avdelningsbeskrivning Skifte: 6 Avd nr 992 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0,4 Övrig landareal Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 993 994 995 997 0,3 Övrig landareal 0,2 Berg 6,0 Inägomark 2,6 Myr pcskog Utskriven: 2015-11-03 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Strekered 1:5, 1:9, sim 2015 Id: 1481399991

Köparens undersökningsplikt Bra för konsumenter att veta om Köparens undersökningsplikt Mäklarens information om köparens undersökningsplikt Mäklaren ska informera köparen om undersökningsplikten. Informationen ska lämnas skriftligt och kan till exempel presenteras i objektsbeskrivningen. Den ska beskriva vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastighet respektive bostadsrätt. Mäklaren ska försöka få köparen att undersöka fastigheten eller lägenheten, eller föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul. Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt. Mäklarens intag Mäklaren utför ingen besiktning av fastigheten eller lägenheten och har ingen skyldighet att undersöka objektet närmare. Men i samband med intaget ska mäklaren eller någon som mäklaren anlitat besöka objektet och göra en ytlig undersökning av objektet. Säljarens uppgifter Mäklaren ska försöka få säljaren att lämna uppgifter om objektet som kan antas vara av betydelse för köparen. Mäklaren ska göra säljaren uppmärksam på betydelsen av att objektet beskrivs på ett korrekt sätt. Om säljaren lämnat en felaktig uppgift kan köparen ha rätt till prisavdrag. Vid allvarliga fel kan köparen ha rätt att häva köpet. Mäklaren ska göra köparen uppmärksam på att vissa uppgifter från säljaren kan medföra att köparens undersökningsplikt utökas. Säljarens ansvar för utfästelser Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Köparen har inte någon undersökningsplikt avseende dessa förhållanden. Mäklaren ska uppmärksamma parterna på konsekvenserna av att säljaren gör utfästelser om objektet. Mäklarens information om fel Mäklaren ansvarar inte för objektets skick eller för eventuella fel i objektet, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren iakttagit, känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller sin allmänna sakkunskap. Besiktningen en byggnadsteknisk undersökning

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av ett bostadshus eller en lägenhet. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning. Vanligtvis omfattar en besiktning inte installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. I besiktningen ingår inte heller tomten eller andra byggnader på den. Vid besiktning av en lägenhet ingår inte den fastighet som bostadsrättsföreningen äger. För mätning av radon, buller och vattenkvalitet m.m. krävs andra typer av kontroller. Energideklaration utgör en särskild tjänst. Det är viktigt att mäklaren förklarar att köparens undersökningsplikt omfattar mer än den byggnadstekniska undersökningen. Överlåtelseförsäkring Det finns försäkringar för det ansvar som säljaren har för dolda fel i samband med en överlåtelse. Till en sådan försäkring hör normalt en besiktning. Mäklaren ska informera parterna om hur försäkringen eventuellt ändrar säljarens och köparens köprättsliga ansvar. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 22034, 104 22 Stockholm BESÖKSADRESS Fleminggatan 20 TELEFON VX 08-580 069 00 TELEFAX 08-580 069 01 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se

Budgivning Bra för konsumenter att veta om Budgivning Bud är inte bindande Den allmänna utgångspunkten för budgivning är att bud inte är bindande inte ens om det lämnas skriftligt. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för fastighet eller bostadsrätt blir köpet bindande. Innan dess kan ena parten ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Budgivning kan ske på olika sätt

I praktiken finns två modeller: öppen och sluten budgivning. Vid s.k. öppen budgivning lämnar spekulanterna bud till mäklaren som löpande redovisar buden till säljaren och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att lägga nya bud. Vid s.k. sluten budgivning får spekulanterna en viss tid på sig att lämna sina bud, vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren. Den som lämnat bud informeras inte om övriga bud. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Se även faktabladet för fastighetsmäklare om Budgivning Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 22034, 104 22 Stockholm BESÖKSADRESS Fleminggatan 20 TELEFON VX 08-580 069 00 TELEFAX 08-580 069 01 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se

Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Mölndal Strekered 1:5 och 1:9 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Johan Jonsson, LRF Konsult, Norra Gubberogatan 32, 416 63 Göteborg Tel: 031-778 32 59, E-post: johan.jonsson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Mölndal Strekered 1:5 och 1:9" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-11-16 klockan 12:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.