JORDBRUKS-/SKOGSFASTIGHET - SKÖVDE - PRIS: KR PRISIDÉ

Transkript

1 JORDBRUKS-/SKOGSFASTIGHET - SKÖVDE - PRIS: KR PRISIDÉ Fastighet Fastigheten Skövde Tåstorp 1:14, 1:53, 1:55 Adress Tåstorp Åsebacken, Skövde. Belägen i Skövde kommun och Skultorp församling. Skattesats 34,19. Jord och skogsfastighet SO om Skövde Arealer Taxeringsvärde Mangårdsbyggnad Med utsikt mot Skövde ligger denna vackra gamla gård och väntar på den kreative köparen. Äldre större mangårdsbyggnad med byggår 1938, och är orörd sedan dess. Huset bedöms som renoveringsobjekt. Totalt 40 ha åker och 18 ha skog. Bra jakt på såväl älg som småvilt. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 60 ha, fördelat på skog 18 ha, åker 40 ha, övrigt 2 ha. Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, skogsmarksvärde kr, åkermarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr. Typkod 120. Byggnadsår Boarea 185 m². Biarea 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea m². Planlösning: Större mangårdsbyggnad med byggår 1938 på 185 kvm boyta och 70 kvm biyta. Huset byggt i trä med utvändig revertering samt tegeltak. Äldre vattenburen värme, def. Huset är äldre och orört sedan nybyggnation 1938 och kräver en omfattande renovering. 1:a vån: Groventré, äldre kök med större skafferi, matsal, större sal, rökrum, gemaket, entréhall. TS Sida 1 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Ladugårdslänga Stall Magasin/garage Maskinhall Bilgarage Skogsmark Åkermark Ekonomi Jakt EU-areal/Stödrätter Skogsallmänningar Vatten/avlopp Bredband Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m 2:a vån: Större hall, frontrum samt 3 sovrum. Wc/bad. Källare under del av huset. Äldre ladugårdslänga byggd i sten med träöverbyggnad. Äldre inredning. Lada byggd i trä. Häststall byggt i trä och orginalinredning med ardennerspiltor. Huset är byggt i trä med yttertak av plåt. Garage och förråd. Byggt i trä med plåttak. Större port. Bilgarage för 2 bilar. Enligt nygjord skogsbruksplan är den totala skogsvolymen 2838 m3sk på 16, 9 ha. 98% barrskog. Bonitet 6,9 m3sk/ha/år. Större delen av volymen är äldre skog. Se vidare utdrag av skogsplanen i denna beskrivning. Komplett beskrivning erhålles vid visning av fastigheten. Åkermark som består av blandade jordar med såväl lera som lättare jordar. Marken är täckdikad på 40-talet. Köpare av gården har möjlighet att initialt avverka skog för delfinansiering. Årsarrende för åkermarken är ca kr per ha. Även jakten går att arrendera ut. Egen jakt på såväl älg som småvilt. Älgjakten ingår i jaktlag. Total EU-areal i område 4 är 39,37 ha åker, del av i ekologisk produktion. Komplett EU-ansökan, SAM-2015 erhålles vid visning av fastigheten. Samtliga stödrätter ingår i denna försäljning. Gården ingår i Skövde Häradsallmänningen Västra Stöpen S:1 och Tibro Häradsallmänningen Västra Stöpen S:1 Vatten från egen källa. Äldre avlopp. Ägarna av fastigheten har köpt en anslutningsaktie för utbyggnad av fiber i Landsbygdsfiber Skövde AB. Köparen av fastigheten övertar fortsatt arbete och kostnad för denna utbyggnad. Energideklaration kommer ej att genomföras. Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Två av pantbreven är förkomna och kommer att dödas. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning(2 st); Officialservitut Avlopp; Officialservitut Väg Avloppsledning Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning Gemensamhetsanläggning: Skövde Häradsallmänningen Västra Stöpen S:1, Skövde Tåstorp S:1, Skövde Tåstorp S:2, Skövde Tåstorp S:3, Skövde Tåstorp S:4, Tibro TS Sida 2 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Häradsallmänningen Västra Stöpen S:1. Skattetal: Mantal. 1/16. Planbestämmelser: Generalplan ( ) Vägbeskrivning Övrigt Från Skövde mot Varola, kör ca 6 km gården ligger på vänster sida. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. VISNING AV FASTIGHETEN SKER ONSDAGEN DEN 16 MARS KL 16:00. ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Fastigheten säljes genom skriftligt anbud med angivande av prisnivå. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, samt vidare handläggning. Prisidé på hela fastigheten kr. / eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Genomförs köp/tillträde före kommande vårbruk, ansvarar köparen för SAM-ansökan. Skog och mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. EU-arealer och arealer enligt skogsbruksplan överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Se vidare "Information och undersökningsplikt" i denna beskrivning. Vid kommande kontraktsskrivning kommer säljaren att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Överförmyndare skall godkänna köpekontraktet. Skogsbruksplan är upprättad av fackfolk. Det åligger köparen att själv kontrollera alla uppgifterna i planen. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Karin Anna-Britta Vilhelmsson och Gertrud Anna-Lisa Larsson. Tor Sigfridsson, tel , mobil E-post: tor@egendomsmaklarna.se TS Sida 3 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. TS Sida 4 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

5 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruks-/Skogsfastighet - Skövde - Pris: kr Prisidé Mangårdsbyggnad Kök Mangårdsbyggnad Serveringsrum Kök Rökrummet TS Sida 5 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

6 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruks-/Skogsfastighet - Skövde - Pris: kr Prisidé Salen Hall 2:a vån Gemaket Frontrum 2:a vån. Hallen Wc/bad TS Sida 6 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

7 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruks-/Skogsfastighet - Skövde - Pris: kr Prisidé Sovrum Stall Stall o Ladugård Ardennerstall Gamla ladugården Magasin TS Sida 7 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

8 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruks-/Skogsfastighet - Skövde - Pris: kr Prisidé Bilgarage Det gamla Soluret Gårdsvy Åkermark TS Sida 8 (18) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

9 Terrängkarta

10 Fastighetskarta

11 ! "#$%# # "#%$%! " " #$ %!! " & ' ( ) * +, % - -. / $% "#! &#%%' 0 1 " 2 3!"#"$%&' " 0 1

12 ()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$"%-# & ' * " " 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% " "!"#"$%&' "

13 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

14 Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

15

16

17

18 ANBUDSBLANKETT Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Skövde Tåstorp 1:14, 1:53, 1:55 till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 2016 (underskrift) Bankreferens : (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Namn, textat eller maskin: Personnummer: Bostadsadress: Postadress: Telefon/Mobil: E-post: Villkor eller övrig information: Denna anmälan skall senast vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, Falköping. falkoping@egendomsmaklarna.se Kuvertet märkes Tåstorp 1:14, 1:53, 1:55