GÅRD - FALKÖPING - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

Transkript

1 GÅRD - FALKÖPING - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Äganderätt Falköping Hällestorp 1:3 Adress Trevlig gård med centralt läge N om Falköping Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Mangårdsbyggnad Gudhem Hällestorp 2, Falköping. Belägen i Falköpings kommun och Gudhems församling. Skattesats 34,97. Trevlig gård med centralt läge N om Falköping. Gården ligger på cykelavstånd strax öster om Gudhem. Totalt 20 ha såväl åker, bete och skog. Bostadshus byggt i trä med 5 r.o.k. Ladugård lada, garage och maskinhall. I Gudhem finns skola 0-9. OBS. Den taxerade arealen är ej justerat efter genomförd lantmäteriförrättning, (fastighetsreglering av skog). Total areal enligt lantmäteriuppgifter är 22 ha. Se vidare nedan under EU-stöd och stödrätter. Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, åkermarksvärde kr, betesmarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr, impedimentvärde kr. Typkod 120. OBS. Taxvärdet är ej justerat efter genomförd lantmäteriförrättning, (fastighetsreglering av skog). Pris: kr eller högstbjudande. Byggnadsår Boarea 130 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: Mangårdsbyggnad 1,5 plan. Huset är ett äldre gårdshus byggd i trä, yttertak i lertegel, renoverades 2001, bostaden är om och tillbyggt under åren. Uppvärmning Sida 1 (16)

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Ladugårdslänga Maskinhall Garage/förråd Brygghus Jordkällare Skogsmark Åkermark Betesmark Jakt genom vattenburen vedeldning samt el patron samt ackumulatortank 500 l. Finns även en luftvärmepump som installerades Ny skorsten Kökets golv och tak renoverades 2014 p.g.a. vattenskada. 1:a vån: Groventré med hall, pannrum med vedpanna och förråd, kaklat wc/dusch, kök med målade luckor, spishäll samt ugn, större sal med kakelugn. Huvudentré med möblerbar hall samt ett mindre rum. 2:a vån: Hall samt 3 rum varav ett med kakelugn och stora garderober, wc med handfat med nytt porslin, ny balkongdörr. Ladugårdslänga med tillhörande lada. Ladugård byggd i sten med träöverbyggnad, yttertak av plåt. Ladugården är inredd med en äldre nötkreatursinredning. Finns även ett hönshus. Byggd i trä med plåttak, tre portar. Huset byggt i trä med plåttak. Huset byggt i sten med tegeltak. Friliggande äldre jordkällare byggd i sten. Gården har ca 3 ha blandskog. Del av marken är fd. betesmark. Åkermarken består till största delen av fastmarksjord. Naturliga beten. En bäck med vatten från Odenskälla rinner genom betet. Jakt på såväl älg som småvilt är utarrenderad. EU-stöd och stödrätter EU-stöd för 2018 söks av nuvarande arrendator. EU-område 3. Ägd areal på Hällestorp 1:3: Åker 11,85 ha och Bete 4,48 ha. Stödrätterna för fastigheten tillhör arrendatorn. Uppgifter om årsarrende samt EU-kartor etc. erhålles i samband med visningen av fastigheten. Samfälligheter Tillträde Vatten och avlopp Kakelugnar Fiber Gården ingår i vägsamfällighet. Granne har nyttjanderätt till väg. Möjlighet finns för köpare att omgående överta samtliga byggnader. Gårdens åkermark och beten är utarrenderade. Arrendatorn kan avstå viss mark om köparen behöver mark för hästar etc. Gården ingår i Håkantorps Vattenförening, med framdraget "Vättervatten". Det finns även 2 st grävda brunnar samt en djupborrad brunn gemensamt med granne. Godkänt nytt avlopp med infiltrationsbädd, gjord Kakelugnarna är ej provtryckta och därmed ej godkända för eldning. Fiber är indragit i fastigheten. Avtal med Telia via gemensam förening. Arrenden Åker och betesmark är utarrenderad t.o.m. 14 mars Arrendatorn kan avstå viss mark om köparen behöver mark för hästar etc. Uppgifter om EU-areal, arrendeersättning etc.erhålles i samband med visningen av Sida 2 (16)

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Damm Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m fastigheten. Mindre damm nära gårdscentra. Energideklaration på bostaden är ej genomförd. Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning. Servitut: Parkering. Övr gravationer: Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Kraftledning Gemensamhetsanläggning: Falköping Hällestorp GA:2, Falköping Hällestorp S:1, Falköping Ullstorp GA:2. Skattetal: Mantal. 3/8. Vägbeskrivning I Gudhem följ skyltar mot GIF-stugan och Hällestorp 1. Övrigt Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. VISNING AV FASTIGHETEN SKER TORSDAGEN DEN 26/4 Kl 17:00 ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Fastigheten säljes genom skriftligt anbud med angivande av prisnivå. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, samt vidare handläggning. Prisidé på hela fastigheten kr. / eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Skog och mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Se vidare "Information och undersökningsplikt" i denna beskrivning. Vid kommande kontraktsskrivning kommer säljaren att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Birgitta Häger Sida 3 (16)

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Ansvarig fastighetsmäklare Tor Sigfridsson, tel , mobil E-post: Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (16)

5 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Falköping - Pris: kr eller högstbjudande Gårdsbild Kök Mangårdsbyggnad Salen Kök Salen Sida 5 (16)

6 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Falköping - Pris: kr eller högstbjudande Wc/dusch Entréhall Pannrum/tvättstuga Trappa med entréhall i bakgrunden Rum 1:a vån Hall 2:a vån Sida 6 (16)

7 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Falköping - Pris: kr eller högstbjudande Rum 2:a vån Trägolv Wc 2:a vån Rum 2:a vån Interiörbild Rum 2:a vån Sida 7 (16)

8 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Falköping - Pris: kr eller högstbjudande Gårdsbild Ladugård Brygghus Maskinhall Jordkällare Garage/förråd Sida 8 (16)

9 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Falköping - Pris: kr eller högstbjudande Mangårdsbyggnad Ladugård Skyltar från Gudhem Sida 9 (16)

10 Fastighetskarta

11 Fastighetskarta

12 ! "#$%# # "#%$%! " " #$ %!! " & ' ( ) * +, % - -. / $% "#! &#%%' 0 1 " 2 3!"#"$%&' " 0 1

13 ()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$"%-# & ' * " " 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% " "!"#"$%&' "

14 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

15 Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

16 ANBUDSBLANKETT Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Falköping Hällestorp 1:3 till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 2018 (underskrift) Bankreferens : (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Namn, textat eller maskin: Personnummer: Bostadsadress: Postadress: Telefon/Mobil: E-post: Villkor eller övrig information: Denna anmälan skall senast vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, Falköping. falkoping@egendomsmaklarna.se Kuvertet märkes Hällestorp 1:3