JORDBRUKS-/SKOGSFASTIGHET - FALKÖPING - GROLANDA- PRIS: KR

Transkript

1 JORDBRUKS-/SKOGSFASTIGHET - FALKÖPING - GROLANDA- PRIS: KR Fastighet Fastigheten Falköping Skärvum 5:2 Adress Jord och skogsfastighet ca 2 mil SV om Falköping Skärvum Gripagården 2, Floby. Belägen i Falköping kommun och Floby Församling. Skattesats 35,00. Trevligt, enklare boende med jord och skog. På gården finns fem garageplatser och två mindre verkstadslokaler. Perfekt för den händige och skogs/jaktintresserade. Fastigheten är belägen i Skärvum, Grolanda och består av ett mindre bostadshus i 1,5 plan och är byggt i trä. Entréplanet består av hall, 2 rum samt ett kök med elspis samt vedspis, wc/dusch. Vindsplan med ett rum samt en oinredd del. Fyra ekonomibyggnader innehållande garage, verkstadsytor, förråd mm. I fastigheten ingår även åker, beten och skog. Gården har egen skog på 443 m3sk på 2,8 ha samt att gården ingår i en skogsallmänning (gemensamt ägd med granne, 50/50) med en total skogsvolym på 5800 m3sk på 29 ha. Fastighetsgräns mot ån Lidan. Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 29 ha, fördelat på skog 17 ha, åker 9 ha, bete 1 ha, övrigt 2 ha. Taxeringsvärde Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, skogsmarksvärde kr, åkermarksvärde kr, betesmarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr. Typkod 120. TS Sida 1 (21) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Bostadsbyggnad Byggnadsår Boarea 49 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: Bostadshus i 1,5 plan byggt i trä med tegeltak. Uppvärmning genom direktel och vedspis. 1:a vån: Huvudentré med hall, kök med vitmålade luckor, elspis samt vedspis, ett större vardagsrum, sovrum, wc/dusch. 2:a vån: oinredd del samt rum. Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt. Förråd och garage Mindre garage Brygghus Jordkällare Garage/verkstad Skogsmark Byggt i trä och är utvändigt beklätt med plåt. Inrett med verkstadsdel, förrådsutrymmen, tvättstuga samt tillbyggd garagedel. Huset byggt i trä och beklätt med plåt. Två separata garageplatser. Brygghus med vedförvaring Jordkällare Huset byggt Två garageplatser samt isolerad verkstadsdel. Skogsmarken består av 2 delar. Del 1som hör till gården och som enligt nygjord skogsbruksplan har en skogsvolymen på 443 m3sk + ett års tillväxt, totalt 2,8 ha. 158 m3sk/ha. 56% tal samt 44% löv. Medelbonoteten är 5,0 m3sk/ha. Del 2 är en skogssamfällighet, Skärvum S:1, som ägs gemensamt med grannfastighet, 50/50. Enligt nygjord skogsbruksplan är den totala skogsvolymen 5761 m3sk + ett års tillväxt, totalt 29,2 ha. 197 m3sk/ha. 91% tal samt 9% löv. Medelbonoteten är 5,9 m3sk/ha. Till gården hör då halva ovanstående skogsvolym. Kompletta skogsbruksplaner erhålles vid visning av fastigheten. Åkermark Betesmark EU-stöd och stödrätter Samfälligheter Vatten och avlopp Energideklaration Jakt Åkermark och består av såväl mulljord som fastmarksjord. Naturliga beten. EU-stöd för 2019 söks av arrendator. EU-areal : Åker 3,99 ha och bete 3,13 ha. Uppgifter om årsarrende samt EU-kartor etc erhålles i samband med visningen av fastigheten. Gården ingår i en samfällighet med granne. Detta innebär att man gemensamt driver denna skogsareal. Granne har gett besked om att han önskar att avverka en del av denna skogsarelen. Vatten från egen brunn. Äldre avlopp som ej är godkänt. Åtgärd krävs av nye ägaren. Energideklaration på bostaden är ej genomförd. Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen Älgjakten ingår i jaktlag. TS Sida 2 (21) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Häradsallmänning Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Gården igår i Grytens Häradsallmänning. Viss utdelning utbetalas vissa år. Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Övr gravationer: Nyttjanderätt Ledning Gemensamhetsanläggning: Falköping Häradsallmänningen Gryten S:1, Falköping Skärvum S:1. Skattetal: Mantal. 1/4. Planbestämmelser: Fornlämning Vägbeskrivning Övrigt Gården ligger i Skärvum, Grolanda mellan Floby och Slutarp. Från Floby Kyrka, kör söder ut. Se bilagd karta. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. VISNING AV FASTIGHETEN SKER TORSDAGEN DEN 12 SEPTEMBER KL 17:00. ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET, GÄRNA VIA MAIL. Fastigheten säljes genom skriftligt anbud med angivande av prisnivå. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, samt vidare handläggning. Prisidé på hela fastigheten kr. / eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt på inkomna bud. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Skog och mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Se vidare "Information och undersökningsplikt" i denna beskrivning. Vid kommande kontraktsskrivning kommer säljaren att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Bengt Johansson dbo TS Sida 3 (21) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Ansvarig fastighetsmäklare Tor Sigfridsson, tel , mobil E-post: Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. TS Sida 4 (21) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

5 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruks-/Skogsfastighet - Falköping - Grolanda- Pris: kr Bostadshus Trädgård Bostadshus Trädgård Bostadshus Kök TS Sida 5 (21) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

6 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruks-/Skogsfastighet - Falköping - Grolanda- Pris: kr Kök Köksspis Kök Vardagsrum Kök Vardagsrum TS Sida 6 (21) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

7 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruks-/Skogsfastighet - Falköping - Grolanda- Pris: kr Sovrum Oinredd del av vinden. Wc/dusch Förråd och garage Rum 2:a vån. Garage/verkstad. TS Sida 7 (21) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

8 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruks-/Skogsfastighet - Falköping - Grolanda- Pris: kr Mindre garage Uppväxt trädgård Brygghus Flygfoto Jordkällare Flygfoto TS Sida 8 (21) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

9 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jordbruks-/Skogsfastighet - Falköping - Grolanda- Pris: kr Flygfoto TS Sida 9 (21) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

10 Fastighetskarta

11 Fastighetskarta

12

13 ! "#$%# # "#%$%! " " #$ %!! " & ' ( ) * +, % - -. / $% "#! &#%%' 0 1 "

14 () *$+ # $,%,$"%-# & ' * " " 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% " "

15 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

16 Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

17

18

19

20

21 ANBUDSBLANKETT Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Falköping Skärvum 5:2 till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 2019 (underskrift) Bankreferens : (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Namn, textat eller maskin: Personnummer: Bostadsadress: Postadress: Telefon/Mobil: E-post: Villkor eller övrig information: Denna anmälan skall senast vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, Falköping. tor@egendomsmaklarna.se Kuvertet märkes Skärvum 5:2