MINDRE GÅRD - FALKÖPING - SKÖTTNING - PRIS: KR EL.HÖGSTBJ.

Transkript

1 MINDRE GÅRD - FALKÖPING - SKÖTTNING - PRIS: KR EL.HÖGSTBJ. Fastighet Fastigheten Falköping Sköttning 9:1 Adress Centralt belägen mindre gård Taxeringsvärde Bostadsbyggnad Sköttning Hästhagen, Falköping. Belägen i Falköping kommun. Strax söder om Falköping ligger denna vackra gamla gård på totalt ca 6 ha med trevlig utsikt mot Mösseberg och med cykelavstånd till Falköping. Äldre bostadshus i 1,5 plan. Ladugårdslänga byggd i tegel. Verkstad/garage m.m. Totalt kr fördelat på åkermarksvärde kr, betesmarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr, impedimentvärde kr, övrigt kr. Typkod 120. Byggnadsår rum. Boarea ca 108 m². Biarea ca 11 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea m². Planlösning: Mangårdsbyggnad i 1.5 plan med mindre källarutrymme. Huset byggt i trä med tak av tegel. Huset värms upp via kökspanna samt direktel. 1:a vån: Groventré med hall, kök med äldre inredning, vedpanna, elspis, skafferi, 3 rum varav ett större, huvudentré med hall. 2:a vån: Hall samt 2 rum, wc/bad, flera garderober. Källare: ett rum med hydrofor. Huset är i behov av renovering Ladugårdslänga En vacker gammal ladugårdslänga av höghustyp. Ladugården är byggd i tegel med träöverbyggnad samt tillhörande lada. Äldre inredning. Sida 1 (14)

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Verkstad/magasin Bilgarage. Garage Brygghus. Jordkällare Betesmark Åkermark Impediment Fastighetens totala areal EU-stöd och stödrätter Servitut/avtal. Vatten och avlopp Energideklaration Jakt Fiber Pantbrev Vägbeskrivning Övrigt Verkstad isolerad med tre portar. Magasin med en äldre spannmålstork. Byggt i sten med två garageportar. Byggt i trä med en garageport. Huset byggt i trä. Jordkällare byggt med kalksten. Naturliga beten. Fastmarksjord Ej brukbar mark. Gårdens totala areal är ca 6 ha, stämmer ej med de taxerade uppgifterna. EU-stöd är ej sökt under senare år. EU-areal : Åker 3,66 ha och bete ca 1,1 ha. Finns inga stödrätter till fastigheten. Granne har vägservitut genom gården, för att nå sina gärden. Avlopp. Trädskärning. Vatten från egen brunn. Äldre avlopp som ej är godkänt. Åtgärd krävs av nye ägaren. Energideklaration på bostaden är ej genomförd. Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen Älgjakten ingår i jaktlag. I Luttra/Sköttning finns en fiberförening där Hästhagen finns med för anslutning. Gården är ej belastad med pantbrev. Strax söder om Falköping, ca 300 meter mot Jäla. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. VISNING AV FASTIGHETEN SKER ONSDAGEN DEN 25 SEPTEMBER KL 17:00. ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET, GÄRNA VIA MAIL. Prisidé på hela fastigheten kr. / eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt på inkomna bud. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Skog och mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand Sida 2 (14)

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts besiktiga fastigheten. Se vidare Information och undersökningsplikt i denna beskrivning. Vid kommande kontraktsskrivning kommer säljaren att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Dödsboet efter Erik Elis Yngve Andersson dbo Tor Sigfridsson, tel , mobil E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (14)

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Sköttning - Pris: kr el.högstbj. Mangårdsbyggnad Kök Skafferi Kök Rum Sida 4 (14)

5 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Sköttning - Pris: kr el.högstbj. Salen Rum 2:a vån Huvudentré Frontrum 2:a vån. Rum Ladugårdslänga Sida 5 (14)

6 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Sköttning - Pris: kr el.högstbj. Ladugårdslänga Gårdsbild Verkstad/magasin Garage Jordkällare Brygghus Sida 6 (14)

7 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Sköttning - Pris: kr el.högstbj. Infart mot gården Bärbuskar Mangårdsbyggnaden Vy mot Mösseberg Uppväxt trädgård Åkermark Sida 7 (14)

8 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Sköttning - Pris: kr el.högstbj. Flygbild Gårdscentra med Falköping i bakgrunden Sida 8 (14)

9 )DVWLJKHWVNDUWD )DVWLJKHWVNDUWD

10

11 ! #$%# # #%$%! #$ %!! & ' ( ) * +, % - -. / $% #! &#%%' )*'%+%%*,%-./ ) 789$2:$;<=>#?5+@<5? 2521A8 <B2CD=#?: + 0 1!#$ %&' (

12 EF GH! IJ EF G) KHIF J F) LJM@G!NOJ IJ P! QRIOH ) ) () *$+ # $,%,$%-# & ' * 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% )*'%+%%*,%-./ ) 789$2:$;<=>#?5+@<5? 2521A8 <B2CD=#?: +!#$ ' &' (

13 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

14 Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.