MINDRE GÅRD - FALKÖPING - FRIGGERÅKER - PRIS: :- PRISIDÉ

Transkript

1 MINDRE GÅRD - FALKÖPING - FRIGGERÅKER - PRIS: :- PRISIDÉ Fastighet Äganderätt Falköping Friggeråker 19:1, Torbjörntorps-Västerbo 8:7 Adress Centralt belägen gård mellan Falköping - Skövde Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Friggeråker Källegården 1, Falköping. Belägen i Falköping kommun och Mösseberg församling. Skattesats 34,66. Centralt belägen gård mellan Falköping - Skövde. Mindre gård 1 mil Norr Falköping totalt 14 ha. Välrenoverat bostadshus med 5 r.o.k.samt stallbyggnad, brygghus, garage, förråd etc. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Friggeråker 19:1 :Totalt 11 ha, fördelat på åker 10 ha, övrigt 1 ha. Torbjörntorps-Västerbo 8:7 :Totalt 3 ha, fördelat på åker 3 ha. Friggeråker 19:1 :Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, åkermarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr. Typkod 120. Totalt kr fördelat på åkermarksvärde kr. Typkod 120. Pris: :- Prisidé elller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 ½ plan m. delvis källare. Byggnadsår rum, varav 3 sovrum. Boarea 122 m². Biarea 5 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea m². Tomten: trädgårdstomt. Planlösning: Välkommen in i ett trevligt bostadshus i 1,5 plan. I entréplan finner du kök med matplats, vardagsrum med braskamin med insats, tv-rum, toalett/dusch med kakel på vägg. I entréplan finner du även en jordvärmeanläggning från Sida 1 (14)

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts I ovanplan finner du en möblerbar hall med utgång till en balkong, tre sovrum samt en toalett med bl.a toppmatad tvättmaskin. Utvändigt är huset beklätt med stående läktad panel. Utrustning kök: Komb. kyl/frys, inbyggnadsugn (varmluft), inbyggnadsmicro, höj- och sänkbar diskho och skåp. Utrustning toalett/dusch entréplan: Toalett, dusch samt tvättställ. Utrustning toalett ovanplan: Toalett, tvättställ samt toppmatad tvättmaskin. Uppvärmning och el: Jordvärmeanläggning. Anläggning: Vatten: Kommunalt. Avlopp: Enskilt. Uteplats: Balkong S flygel N flygel Häststall Traktorgarage. Åkermark Jakt EU-areal/Stödrätter Bredband Vatten/avlopp Arrenden Mindre markområde Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Södra flygeln till bostaden är ett äldre hus med förråd. Norra flygeln består av garage och förråd. Häststall med tillhörande lada. Stallet är inrett med 5 st hästboxar. Garage med 2 portar. Fastmarksjord av god beskaffenhet. Egen jakt. Älgjakten ingår i jaktlag. Total EU-areal i Region 3 är 5,25 + 7,01 ha åker. Samtliga stödrätter ingår i denna försäljning. Bredband är framdraget till huset. Vättervatten från gemensamägt bolag, Friggeråker vatten samfällighetsförening. Avlopp med 3-kammarbrunn, infiltration, skall åtgärdas. Del av marken ca 7,01 ha är utarrenderat innevarande år. Arrende ca 7.000kr + moms för Ca 5,25 ha kan eventuellt övertas av köpare under innevarande år. Till fastigheten har funnits ett mindre markområde på några hundra kvadratmeter i området runt Friggeråker. Detta område ingår inte i denna försäljning. Lantmäteriförrättning pågår. Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Officialservitut Utrymme Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Gemensamhetsanläggning: Falköping Friggeråker GA:6, Falköping Friggeråker GA:7, Falköping Friggeråker S:14, Falköping Friggeråker S:15, Falköping Friggeråker S:16, Falköping Friggeråker S:23, Falköping Friggeråker S:44, Falköping Friggeråker S:45, Sida 2 (14)

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Vägbeskrivning Övrigt Falköping Friggeråker S:46, Falköping Friggeråker S:47, Falköping Friggeråker S:48, Falköping Friggeråker S:50, Falköping Friggeråker S:51, Falköping Friggeråker S:52, Falköping Friggeråker S:53, Falköping Friggeråker S:56. Skattetal: Mantal. 1/8. Väg från Falköping mot Skövde kör ca 3 km i fyrvägskorsning sväng höger mot Uddagården/Karleby, kör ca 200m, sväng höger 1:a grusvägen. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. VISNING AV FASTIGHETEN SKER kl. 16:30-17:30 ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Prisidé på hela fastigheten kr. / eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Se vidare Information och undersökningsplikt i denna beskrivning. Vid kommande kontraktsskrivning kommer säljaren att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Överförmyndare skall godkänna köpekontraktet. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Marianne Nord Bom dbo Tor Sigfridsson, tel , mobil E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (14)

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Friggeråker - Pris: :- Prisidé Matplats i kök Välkommen in i entréhallen Arbetsdel i kök Kök Vardagsrum med braskamin med insats Sida 4 (14)

5 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Friggeråker - Pris: :- Prisidé Vardagsrum med braskamin med insats Toalett/dusch Tv-rum Värmepump Toalett/dusch Hall med utgång till balkong i ovanplan Sida 5 (14)

6 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Friggeråker - Pris: :- Prisidé Balkong i ovanplan Sovrum i ovanplan Hall i ovnplan Sovrum i ovanplan Sovrum i ovanplan Toalett i ovanplan Sida 6 (14)

7 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Friggeråker - Pris: :- Prisidé Bostaden Norra flygeln Södra Flygeln Stall Södra Flygeln Hästboxar Sida 7 (14)

8 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Mindre gård - Falköping - Friggeråker - Pris: :- Prisidé Miljöbild Garage Sida 8 (14)

9 Fastighetskarta

10 Fastighetskarta

11 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

12 Våra sidotjänster Bolån - som fristående mäklarbyrå har vi god kontakt med samtliga banker och kan förmedla kontaktuppgifter till bankkontakter¹. Besiktigat säljare kan välja att besiktiga en bostad innan den läggs ut till försäljning genom en överlåtelsebesiktning. Är bostaden ej besiktigad i förväg så bereds köpare tillfälle att noga undersöka fastigheten, antingen själv eller via besiktningsman. Vi förmedlar kontaktuppgifter till godkända besiktningsmän¹. Radonmätning säljare kan utföra radonmätning av en bostad innan den läggs ut till försäljning. Vi förmedlar kontaktuppgifter till företag som utför radonbesiktningar samt tillhandahåller radondosor¹. Säljarförsäkring den som säljer sitt bostadshus/fritidshus via oss kan teckna en säljarförsäkring som omfattar s.k. dolda fel i en fastighet. Försäkringen gäller i 10 år efter en försäljning. Vi hjälper säljaren att teckna denna. Vår samarbetspartner är Willis Försäkringsförmedlare, försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe SE¹. Dubbel boendekostnadsförsäkring den som säljer sin bostad via oss kan teckna en försäkring som skyddar mot dubbla boendekostnader vid köp av en ny bostad. Vår samarbetspartner är Willis Försäkringsförmedlare, försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe SE¹. Energideklaration Enligt lagen skall alla bostäder energideklareras innan en försäljning. Vi förmedlar kontaktuppgifter till energiexperter som utför detta¹. Marknadsföring den som säljer sin bostad/fastighet via oss erbjuds annonsering av sitt objekt i flertalet olika forum. Delvis erbjuds annonsering i tidningar¹, (kommersiella fastigheter), samt på ¹ i Falköping eller fastighetsmäklaren mottager vid förmedling av ovanstående erbjudanden ingen ersättning. ² i Falköping eller fastighetsmäklaren mottager vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB en ersättning å 300 kr inkl. moms för annons.

13 ! #$%# # #%$%! #$ %!! & ' ( ) * +, % - -. / $% #! &#%%' !#$%&' 0 1

14 ()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$%-# & ' * 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% !#$%&'