ÅRSREDOVISNING Brf ABC-gatan 23 2015
Årsredovisning för Brf ABC-Gatan 23 Räkenskapsåret 2015-08-01-2015-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5-6 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 Tilläggsupplysningar 7 Upplysningar till resultaträkning 7 Upplysningar till balansräkning 8-9 Underskrifter 10
Brf ABC-Gatan 23 1(10) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf ABC-Gatan 23, får härmed avge årsredovisning för 2015-08-01-2015-12-31. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, upplåta lägenheter för nyttjande utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades hos Bolagsverket 2005-04-04. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2015-06-12 och nuvarande stadgar registrerades 2015-03-06. Fakta om vår fastighet Fastighetsbeteckning Halmstad Galeasen 10 Kommun Halmstad Byggnadsår och ytor Fastigheten Halmstad Galeasen 10 bebyggdes ca 1950. Byggnaden är Rot-renoverad 2015. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 3 våningar, inklusive vindsvåning. Fastighetens adress är ABC-gatan 23, 302 51 Halmstad. För elleverans och sophantering har fastigheten avtal med Halmstad Energi. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget IF. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 5 lägenheter med bostadsrätt.
Brf ABC-Gatan 23 2(10) Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Föreningen förvärvade fastigheten i september 2015. Byggnaden genomgick omfattande renovering, där samtliga bad, kök och ytskikt byttes ut. Ny garageport installerades. Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 5 st, samtliga upplåtna med bostadsrätt. För andrahandsuthyrning krävs styrelsens godkännande. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Styrelse Styrelsen har efter föreningsstämma och påföljande styrelsekonstituering haft följande sammansättning Namn Anders Dalborg Martina Johansson Martin Leimalm Roll Ledamot Ledamot Ledamot Samtliga styrelsemedlemmars mandatperiod löper högst två år räknat från valdag till och med nästa eller nästnästa ordinarie föreningsstämma. Ledamöter och suppleanter kan omväljas. Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av styrelsens ledamöter två i förening.
Brf ABC-Gatan 23 3(10) Flerårsöversikt 2015/2015 Nettoomsättning 56 389 Resultat efter finansiella poster 4 709 Soliditet, % 65 Belopp i kr Resultatdisposition Skatter och avgifter Hyreshus har fått nya taxeringsvärden vid fastighetstaxeringen 2013, och dessa värden gäller fram till nästa fastighetstaxering som sker 2016. För hyreshus blir avgifter 1 243 kronor per bostadslägenhet dock högst 0,3 % av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: årets resultat 4 709 Totalt 4 709 disponeras för balanseras i ny räkning 4 709 Summa 4 709 Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.
Brf ABC-Gatan 23 4(10) Resultaträkning Belopp i kr Not 2015-08-01-2015-12-31 Rörelseintäkter Nettoomsättning 2 56 389 Summa rörelseintäkter 56 389 Rörelsekostnader Driftskostnader 3-38 082 Summa rörelsekostnader -38 082 Rörelseresultat 18 307 Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter -13 598 Summa finansiella poster -13 598 Resultat efter finansiella poster 4 709 Årets resultat 4 709 Årets resultat 4 709
Brf ABC-Gatan 23 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not 2015-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 7 036 410 Summa materiella anläggningstillgångar 7 036 410 Summa anläggningstillgångar 7 036 410 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 18 028 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 4 695 Summa kortfristiga fordringar 22 723 Kassa och bank Kassa och bank 60 458 Summa kassa och bank 60 458 Summa omsättningstillgångar 83 181 SUMMA TILLGÅNGAR 7 119 591
Brf ABC-Gatan 23 6(10) Balansräkning Belopp i kr Not 2015-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 4 633 005 Summa bundet eget kapital 4 633 005 Fritt eget kapital Årets resultat 4 709 Summa fritt eget kapital 4 709 Summa eget kapital 4 637 714 Långfristiga skulder 7 Övriga skulder till kreditinstitut 2 450 000 Summa långfristiga skulder 2 450 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 19 619 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 12 258 Summa kortfristiga skulder 31 877 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 119 591 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter 2015-12-31 Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Företagsinteckningar 2 450 000 Övriga ställda panter och därmed jämförliga säkerheter Summa ställda säkerheter 2 450 000 Inga Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga
Brf ABC-Gatan 23 7(10) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar % Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 1% Upplysningar till resultaträkning Not 2 Nettoomsättning Fastighetens intäkter 2015-08-01-2015-12-31 Årsavgifter 56 389 Summa 56 389 Not 3 Rörelsekostnader 2015-08-01-2015-12-31 Driftkostnader El 30 069 Vatten 2 320 Renhållning 3 346 35 735 Rörelsekostnader Fastighetsförsäkringar 2 347 2 347 Summa 38 082
Brf ABC-Gatan 23 8(10) Upplysningar till balansräkning Not 4 Byggnader och mark 2015-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: -Nyanskaffningar 7 036 410 7 036 410 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: - Redovisat värde vid årets slut 7 036 410 Taxeringsvärde Taxeringsvärde 2 339 000 2 339 000 Not 5 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2015-12-31 -Förutbetald försäkringspremie 4 695 Redovisat värde vid årets slut 4 695 Not 6 Eget kapital Disp. av föreg. Förändring års resultat Belopp vid under året enl. stämmans Belopp vid årets ingång fond beslut årets utgång Inbetalda insatser 4 633 005 4 633 005 Summa bundet kapital - 4 633 005-4 633 005 Årets resultat - 4 709 4 709 Balanserat resultat - 4 709-4 709 Summa eget kapital - 4 637 714-4 637 714 Not 7 Långfristiga skulder Nästa villkor- Ränta % 2015-12-31 förändring SE-Banken 2 450 000 2 450 000 39182823 1,51 850 000 2016-09-28 39182831 1,51 850 000 2018-09-28 39182858 1,93 750 000 2018-09-28 2 450 000
Brf ABC-Gatan 23 9(10) Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2015-12-31 Upplupen räntekostnad 1 220 Övrig upplupna driftskostnader 11 038 12 258
Bil ABC-Gatan 10(10) Underskrifter Halmstad en 2016- ' Andé s Dalborg Martina Joh son Ledamot Ledamot" Martin Leimalm Ledamot MinNår revisionsberättelse har lämnats den 2016 4i okt, ttc< Intern revisor
REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen ABC-gatan 23 Organisationsnummer Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen ABC-gatan 23 för räkenskapsåret 2015-08-01-2015-12-31. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen samt att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. 0 Revisionen har utförts i rimlig grad för att försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. 1 en revision ingår också att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen eller årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mitt uttalande nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvis bild av föreningens resultat och ställningar i enlighet med god revisionssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, disponerar resultat enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Göteborg 2016- C Martin Magnusson Av föreningen vald revisor
Begreppsförklaring Anläggningstillgångar De tillgångar i föreningen som är anskaffade för långvarigt bruk inom föreningen, t ex fastigheten. Avskrivningar Avskrivningar görs för att fördela kostnader på flera år och är den kostnad som motsvarar värdeminskningen på byggnaden och inventarier. Balansräkning Balansräkningen visar föreningens samtliga tillgångar, eget kapital, avsättningar och skulder per bokslutsdagen. Föreningsstämma Det tillfälle då medlemmarna fattar beslut i föreningens angelägenheter. Årsmöte (ordinarie stämma) hålls årligen, inom sex månader efter verksamhetsårets utgång. Då behandlas styrelsens årsredovisning och då väljs styrelse och revisorer. Som medlem i en bostadsrättsförening har du genom att närvara vid stämman möjlighet att påverka din boendemiljö, boendekostnad och andra frågor som rör föreningen. Förvaltningsberättelse Den del av årsberättelsen som återger styrelsens redovisning för verksamheten. Kortfristiga skulder Skulder som förfaller till betalning inom ett år. Likviditet Med likviditet menas föreningens betalnings beredskap, alltså förmågan att betala sina skulder i tid. Långfristiga skulder Skulder som förfaller till betalning om ett år eller senare. Resultaträkning Visar föreningens samtliga intäkter och kostnader för perioden. Om intäkterna varit större än k ostnaderna uppstår ett överskott, i omvänt fall blir det ett underskott. Revisionsberättelse Den del av årsberättelsen där revisorerna uttalar sig om årsredovisningen, bokföringen, förvaltningen och styr elsens förslag till användande av överskott eller täckande av under skott samt om de tillstyrker eller avstyrker ansvarsfrihet för styrelsens ledamöter. Ställda panter De pantbrev eller fastighetsinteckningar som föreningen lämnat som säkerhet för erhållna lån. Värdehandling Uppgifter ur årsberättelsen kan behövas om du ska sälja din bostadsrätt. Spara den det är en värdehandling! fullmakt och ombud Om du som medlem inte personligen kan närvara på föreningsstämman kan du ändå utöva din rösträtt genom ombud. Då behöver ombudet en skriftlig, daterad fullmakt. Denna gäller ett år från undertecknandet och behöver inte vara bevittnad. Det är bara make / make / sambo eller a nnan medlem som får vara ombud, och inget ombud får företräda mer än en medlem. Fullmakt Namn: Jag ger härmed... rätt att vid föreningsstämman den... /... 20... föra min talan. Namnteckning:... Förening:... Lägenhetsnummer:...
VISSTE DU ATT... NordicLife erbjuder alla delar av fastighetsförvaltning: Ekonomisk- och adminstrativ förvaltning, Fastighetsservice och teknisk skötsel, Tekniska konsulttjänster samt Städ. Som medlem har du tillgång till våra förmånliga Boendetjänster med spännande erbjudanden och rabatter! Läs mer på www.nordiclife.se. Ingela Gathenhielms gata 3 421 30 Västra Frölunda Telefon: 031-704 45 20 E-post: support@nordiclife.se Webb: www.nordiclife.se