1 1247 s:3 1,9 TRÄSLÖV dd ky J st ra nd s P NYGÅRD K O ga :9 1:251 1:91 ga:7 1:52 M A L Utdrag plankarta, fastighetsindelning, skala 1:200 (A1). Del av Träslövs Näs S:5 (grå yta) fastighetsregleras till lotterna A, B, C och D. Grön linje avser befintlig fastighetsgräns som utgår. 3 C 1:201 D 1:52 E G S B Na bb ev äg en D 2,4 a1 N 1247 C 1:73 2 2,2 B Q s:9 L H I R A E 2,1 F 2,5 1:127 3,4 1:89 s:5 2,9 TRÄSLÖVS-NÄS s väg 1:246 Marie 1:245 1:113 1:277 1:244 1383 Lr1-91/1 31. 1 9456 ga:3 Plankarta, fastighetsindelning, skala 1:500 (A1) Underliggande detaljplan Tr49, fastställd 1988-05-24, fortsätter gälla med nedanstående ändringar. PLANBESTÄMMELSER BESTÄMMELSER SOM UPPHÄVS Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. anordningar GRÄNSBETECKNINGAR På med ga betecknad mark får inte vidtas anordningar som hindrar framdragande och underhåll av underjordiska allmänna ledningar. Planområdesgräns Administrativ gräns ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER På med B2 betecknat område får de enskilda tomtplatserna ej avstyckas. Utsnitt ur gällande detaljplan Tr49, ungefärlig skala 1:500 (A1). Nygård 1:251 markerad med röd streckad linje. För bestämmelser hänvisas till planhandlingar för Tr49. Genomförandetiden är 5 år Fastighetsindelning 18 bostadsfastigheter, betecknade A-R, ska bildas genom avstyckning enligt fastighetsindelningsgräns. Område S ska avstyckas enligt fastighetsindelningsgräns till en marksamfällighet där samtliga lotter A-R, ska ha var sin andel. Avstyckning förutsätter att ett mindre område av Träslöv s:5 först överförs till Nygård 1:251 genom fastighetsreglering. Se "Plankarta fastighetsindelning" och "Utdrag plankarta fastighetsindelning", plankarta blad 1., BETECKNINGAR GRUNDKARTA Traktgräns 4 Fastighetsgräns kap 18 1 Områdets indelning i fastigheter LINDÅS / ATLE Traktnamn / Kvartersnamn Fastighetsbeteckning, samfällighet 3:6, S:1 Övrig gräns (lr, sv, GA mm) GA:1 a1 Servitut ska bildas avseende rätt till nyttjande för underhåll av byggnad till förmån för lotten N som belastar lotten O, 4 kap 18 2 sv lr Befintlig gemensamhetsanläggning Nygård ga:7 omfattande vatten- och avloppsledningar inklusive rensbrunnar, nedstigningsbrunn, mätarbrunn och servisventiler, ska omprövas med avseende på anläggningens läge enligt redovisning i Karta 1, blad 2. Gemensamhetsanläggningens sektion rörande grönområde ska även den omprövas till att omfatta och överensstämma med den föreslagna lotten S enligt Plankarta fastighetsindelning, blad 1. Härutöver ska gemensamhetsanläggningen genom omprövning utökas med ytterligare en sektion avseende fiberledningar (servisledningar) med tillbehör i form av bostadsswitch i respektive bostadsbyggnad. Ledningarna redovisas i Karta 2 i plankarta blad 2. Samtliga byggnader å ofri grund inom lotterna A-R ska delta med en andel vardera i gemensamhetsanläggningen, 4 kap 18 3 och 4 Ledningsrätt för elledningar (huvud- och servisledningar, elskåp med tillbehör exklusive fasadmätarskåp) och fiberledning (huvudledning) och tillhörande skåp ska bildas till förmån för huvudman för el och fiber. Samtliga ledningar redovisas i Karta 2 och Karta 3 i plankarta, blad 2, 4 kap 18 2 Gemensamhetsanläggning Servitut Ledningsrätt UPPLYSNINGAR 0 Grundkartan framställd genom utdrag och komplettering av Varbergs kommuns digitala baskarta. SKALA 1:500 (A1), skala 1:1000 (A3) Aktualitet Fastighetsindelning: 2017-09-08 Detaljinformation: 2017-09-05 Bostadshus, uthus takkontur Annan byggnad Transformator, skärmtak Belysningsstolpe Dike, vattendrag, strandlinje Slänt strandskydd 50 m Nygård 1:251 Beslutsdatum Godkänd för samråd 2017-03-02 104 Godkänd för granskning Stenmur 43.8 25 Ändring av detaljplan för Observera att objekt enligt linje Övrig gräns (se BETECKNINGAR GRUNDKARTA) inom planområdet gäller för befintlig gemensamhetsanläggning Nygård ga:7. Väg, gc-väg 5 4 3 10 Plankarta med bestämmelser, blad 1/2 Gränspunkt Bostadshus, uthus husliv 5 Nivåkurvor Mätt höjdpunkt, laserskannad höjd Strandskydd CAD-ritad av Elin Wiman, Radar arkitektur & planering 2017-09-28 442 Antagen BN 2017-12-14 570 Laga kraft 2019-01-30 Träslövsläge, Varberg kommun Upprättad av Stadsbyggnadskontoret Datum 2017-12-14 Claus Pedersen Planchef Lena Johansson Planeringsarkitekt TR146
1,9 1,4 Lr1 R 1383-91/131.1 I H s:3 1,9 1,4 Lr1 R 1383-91/131.1 I H 2,2 s:3 O TRÄSLÖV gen s:9 1247 2,5 A 2 1:52 strandskydd P O N B 1:127 Q ga:7 M C 2,4 D K L J S E NYGÅRD 1:251 G F 3,4 3 1:201 1:89 TRÄSLÖV Nabbevägen s:9 1247 2,5 A 2 1:52 strandskydd P O N B 1:127 Q ga:7 M C 2,4 D K L J S E NYGÅRD 1:251 G F 3,4 3 1:201 1:89 a 1:73 1 N 1:91 Utdrag plankarta, servitutsområde inom Lotten N, skala 1:100 (A1). 2,9 TRÄSLÖVS-NÄS s:5 2,9 TRÄSLÖVS-NÄS s:5 Karta 1 - Vatten och avlopp VA-ledningar Karta 2 - Fiber Huvudledning och skåp Servisledningar, bostadsswitch och mediabox 1,4 Lr1 1383-91/131.1 1,4 Lr1 1383-91/131.1 1,9 R I H s:3 1,9 R I H s:3 TRÄSLÖV Q TRÄSLÖV Q Nabbevägen s:9 1247 A 2 1:52 strandskydd N P O B M ga:7 C 2,4 D K L J E S NYGÅRD 1:251 G F 3 1:201 Nabbevägen s:9 1247 A 2 1:52 strandskydd N P O B M ga:7 C 2,4 D K L J E S NYGÅRD 1:251 G F 3 1:201 Taklutning i grader Golvnivå 0 5 10 25 50 m SKALA 1:500 (A1), skala 1:1000 (A3) Byggnadshöjd Principskiss över hur höjder och taklutning beräknas Markens medelnivå invid byggnaden Nockhöjd 2,5 Karta 3 - El 1:127 2,9 Maries väg Huvudledningar och skåp Servisledningar TRÄSLÖVS-NÄS s:5 3,4 1:89 2,5 1:127 2,9 Maries väg TRÄSLÖVS-NÄS Illustration över gemensamma ytor och möjlig parkeringsdisposition. s:5 3,4 1:89 CAD-ritad av Elin Wiman, Radar arkitektur & planering Beslutsdatum Godkänd för samråd 2017-03-02 104 Godkänd för granskning 2017-09-28 442 Antagen BN 2017-12-14 570 Laga kraft 2019-01-30 Plankarta med bestämmelser, blad 2/2 Ändring av detaljplan för Nygård 1:251 Träslövsläge, Varberg kommun Upprättad av Stadsbyggnadskontoret Datum 2017-12-14 Claus Pedersen Planchef Lena Johansson Planeringsarkitekt TR146
1 (1) TR 146 KUNGÖRELSE Ändring av detaljplan för Nygård 1:251 Varbergs kommun Byggnadsnämnden beslutade den 14 december 2017 570 att anta detaljplanen för rubricerade område. Beslutet vann laga kraft den 30 januari 2019. Den som lider skada p g a detaljplanen kan bli berättigad till ersättning av kommunen. Bestämmelser om detta finns i 14 kapitlet plan- och bygglagen. Den som vill ha ersättning för skador på grund av detaljplanen måste väcka talan om det vid Vänersborgs tingsrätt, Mark- och miljödomstolen, Box 1070, 462 28 Vänersborg, inom två år. Tiden räknas från det datum planen vann laga kraft (se ovan). Om skadan rimligen inte kunde förutses inom den tiden får talan väckas senare. Byggnadsnämnden