Nyheter i bestämmelsesystemet

Transkript

1 Nyheter i bestämmelsesystemet Alexandra Jeppsson, Klara Falk & Therese Byheden Planarkitekter

2 G Fordonsservice Tidigare G Bilservice Exempel: G Fordonsservice G 1 Försäljning av drivmedel G

3 K Kontor Hotell flyttat till R Kultur och fritid Exempel: K Kontor K 1 Konferenslokaler K

4 L Odling och djurhållning Djurhållning har lagts till Exempel: L Odling L 1 Kolonilotter L 2 Hundpensionat L

5 N Friluftsliv och camping Har ersatt den tidigare beteckningen N friluftsområde Hit räknas alla typer av områden och anläggningar för friluftsliv. Även campingplatser och tillhörande verksamheter ingår. Exempel: N 1 N 2 N 3 Friluftsområde Badplats Camping N 1

6 R Kultur och fritid Har ersatt R Kultur, Y Idrott och till viss del N Friluftsområde Omfattar verksamheter som vänder sig till besökare. Exempel: R 1 Naturrum R 2 Konserthus R 3 Hotell R 4 Golfbana R 5 Motorsport R 1

7 Olämpliga bokstäver A tidigare Allmänt ändamål Q tidigare Användning anpassad till bebyggelsens kulturvärden Y tidigare Idrott I och X kan förväxlas med andra tecken

8 Prickad mark Byggnad får inte uppföras PBL 1 kap. 4 Bebygga: att förse ett område med ett eller flera byggnadsverk. Byggnadsverk: en byggnad eller annan anläggning.

9 Höjd på byggnader Högsta nockhöjd i meter Högsta nockhöjd i meter över nollplanet

10 Markreservat Nya: h Energianläggningar c Anordningar för elektroniska kommunikationsnät Tas bort: y Marken ska vara tillgänglig för utfart från angränsande fastighet

11 Fastighetsindelningsbestämmelser Betecknas på två sätt: Indelning i fastigheter Fastighetsindelningsgräns Lott A Fastighet som ska bildas Sex fastigheter (lotterna A F) ska bildas med de gränser som anges på plankartan.

12 Fastighetsindelningsbestämmelser Rättighetsområden Administrativ gräns a 1 Servitut avseende rätt till utfart till förmån för Lotten A. (Belastar lotten B.) a 2 a 3 a 4 Ledningsrätt för va-ledningar för X kommun. (Belastar lotten B.) Gemensamhetsanläggning för utfartsväg. Deltagande fastigheter och närmare beskrivning av anläggningen, se bilaga X. (Belastar lotten B.) Servitut avseende rätt till utfart till förmån för Fastigheten X:XX ska upphöra att gälla. (Belastar lotten B.) Servitutet bildat vid lantmäteriförrättning, , akt XXXXX.

13 Boverket välkomnar synpunkter!

14 Boverkets tre käpphästar 1. Alla planbestämmelser måste ha stöd i PBL 2. Reglera inte mer än nödvändigt 3. Planbestämmelser ska vara tydliga

15 Plan- och bygglagen 4 kap. 1 Inom kommunen får mark- och vattenområdens användning, bebyggelse och byggnadsverk regleras med detaljplaner eller områdesbestämmelser enligt detta kapitel.

16 Boverkets tre käpphästar 1. Alla planbestämmelser måste ha stöd i PBL 2. Reglera inte mer än nödvändigt 3. Planbestämmelser ska vara tydliga

17 Plan- och bygglagen 4 kap. 32 En detaljplan får inte omfatta ett större område än vad som behövs med hänsyn till planens syfte och genomförandetid. Den avsedda regleringen av bebyggelsen, byggnadsverk och miljön i övrigt ska tydligt framgå av planen. Detaljplanen får inte vara mer detaljerad än som behövs med hänsyn till planens syfte.

18 Boverkets tre käpphästar 1. Alla planbestämmelser måste ha stöd i PBL 2. Reglera inte mer än nödvändigt 3. Planbestämmelser ska vara tydliga