Lisselbäcka Orsa
JORDBRUK - LISSELBÄCKA ORSA Fastighet Adress Hästgård Orsa Orsa Hansjö 4:3, del av Lisselbäckavägen 11, 794 90 Orsa. Belägen i Orsa kommun och Orsa församling. Bostadshus på ca 155 kvm boa + 20 kvm biyta, med bra standard, nybyggd entré och badrum med vattenburen golvvärme. Helkaklat badrum med bubbelbadkar och dusch. Uterum för åretruntbruk med vattenburen golvärme. Sidobostad på två rum och kök ca 40 kvm. Stall med plats för 14 hästar. Ladugård, lösdriftstall, maskinhall och stor gårdsverkstad. Jakt i Hansjö viltvårdsområde med 21 000 ha mark samt på Orsa Besparingsskog med 75 000 ha mark. Arealer Arealuppgifter enligt skogsbruksplan/eu ansökan. Totalt ca 32 ha, fördelat på skog 12,6 ha, impediment 1 ha, åker 11,65 ha, bete 1,3 ha, övrigt 5,45 ha. Det finns 6 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Totalt 1 672 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 113 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 463 000 kr, skogsmarksvärde 180 000 kr, åkermarksvärde 109 000 kr, betesmarksvärde 4 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 803 000 kr. Typkod 120. Pris: 2 100 000 kr eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1909. 5 rum. Boarea ca 155 m². Biarea ca 20 m². Byggnadsyta: 110 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 1 500 m². Undergrund mo/moränmark. Murad torpargrund, stomme av stående timmer, bjälklag av trä. Ytterväggar: stående träpanel. Tak: plåt. Fönster: tvåglas. Takhöjd: 240-260 cm. Värme: vedpanna med elpatron. Avlopp: två avloppsbrunnar. Vatten: Hansjö vattenledningsförening. Nedervåning: Hall med plastmatta, klinkersgolv med vattenburen golvvärme vid entré. Väggar: träpanel/bröstpanel och tapet. Tak: trätak. WC/duschrum: Plastmatta på golv och väggar. Tak: träpanel, WC och dusch samt tvättmaskin (2009). Kök. ca 22 m². Golv: plastmatta. Väggar: bröstpanel och tapet. Tak: träpanel. Köksskåp med träluckor, spis (varmluftsugn med två ugnar 2009), spisfläkt, vedspis, diskmaskin (2010), kyl och frys i fullhöjd (2009). Rum: ca 16 m². Golv: trä. Väggar och tak: träpanel. Rum. ca 20 m². Golv: trä. Väggar: tapet. Tak: träpanel. Uterum. ca 18 m². Klinkersgolv med vattenburen golvvärme, Väggar och tak: träpanel. Rummet är byggt för åretrunt användning med dörr till trädgård. Övervåning. Hall. Golv: trä. Väggar: bröstpanel och tapet. Tak: träpanel. Rum. ca 16 m². Golv: trä. Väggar: tapet. Tak träpanel. Toalett: WC och tvättställ. Rum: ca 4 m². Inredd klädkammare med snedtak. Badrum. ca 10 m² Golv: klinkers med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Tak: träpanel. Bubbelbadkar, dusch, WC och tvättställ. Gavelrum: ca 40 m². Golv: trä. Väggar: träpanel. Tak: träpanel. Öppen spis, två väggfasta sängar, delvis snedtak. BJMÅ-BM-000176 Sida 1 (4) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Övriga byggnader: Växthus. Driftkostnaden är ca 31 600 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 9 000 kr, försäkring 7 000 kr, vatten/avlopp 2 000 kr, renhållning 3 000 kr, sotning 1 500 kr och hushållsström 9 100 kr. Uppvärmningskostnaden bygger på egen ved ca 30 m³ * 300 kr/m³. Sidobostad Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår 1880. 2 rum. Boarea ca 40 m². Biarea ca 0 m². Byggnadsyta: 40 m². Grund: sten/murad torpargrund. Väggar av timmer. Tak: tegel. Två rum (10 och 16 m²) och kök (ca 10 m²) samt duschrum med handfat och WC. Uppvärmning med vedkamin och elvärme. Ladugård och foderlada Maskinhall, gårdsverkstad Ladugård, ca 470 m² med ca 2,45 i takhöjd. Ovanpå ladugården finns höskulle med hötork. I förlängningen finns foderlada, ca 170 m², med foderfickor i trä. Area ca 285 m². Maskinhall. Golv: grus/betong. stolpar och takstolar i trä. Väggar i trä/plåt. Tak: plåt, används i dag som lösdrift för får. Gårdsverkstad: Golv: betong. Väggar: gips. Portar: ca 3,5 * 4 m golvyta ca 75 m². Plansilofack 4 st Tre st ca 5*17 m, varav 2 st med tak. En silo ca 7*17 m. Lösdriftsstall Häststall och loge. Garage och carport Hönshus Förråd Skogsmark Impediment Åkermark Betesmark Övrig mark Stallbyggnad med öppen långsida med foderbord under tak. Betonggolv, väggar av trä. stolpar av trä/ galvade stålrör. Tak: plåt. Mått ca 9 * 20 m + foderbord. Area ca 350 m². Golv: betong/trä. Stolpar och väggar av trä. Tak: tegel och plåt. Stalldel, ca 180 m², 240-2,60 i takhöjd med plats för 14 hästar i en box och spiltor, selkammare. Isolerat kylrum ca 20 m² med kylaggregat. Garagedel med betonggolv ca 20 m². Carport med grusgolv ca 25 m². Väggar: trä Tak: plåt Golv: betong. Väggar: trä. Tak: tegel ca 60 kvm. Träbyggnad med plåttak och öppen sida, ca 90 m². Areal: ca 12,6 ha. Utgörs till huvuddelen av skogsområden runt åkermarken. Skogsbeståndet är till huvudelen ungskog. En del av marken har använts som bete utan sökt EU stöd. Areal ca 1 ha. Areal ca 11,6 ha. Blandade jordarter med övervägande del mjäla. Stödrätter medföljer marken utan kostnad. Areal ca 1,3 ha. Stödrätter medföljer marken utan kostnad. Areal ca 5,4 ha. Utgörs av gårdscentrum vägar och betesmark utan EU stöd. BJMÅ-BM-000176 Sida 2 (4) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Orsa besparingsskog Jakt Stödrätter Ridhus och travträningsbanor Köp av hel/del av fastighet Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Fastigheten har andel i Orsa besparingsskog. Andelen ger rätt till årlig utdelning för andelsinnhavare som har verksamhet i Orsa kommun med 500 kr/ha brukad mark och 110 kr/häst och år efter ansökan. Jakt på egna marker samt jakträtt i Hansjö viltvårdsområd med tillgång till 21 000 ha och jaktmark och på Orsa besparingskog med 74 000 ha. Frågor angående jakten på Hansjö VVO besvaras av Nils Björklund 070/633 70 54 och för Orsa Besparingsskog av Lars Karlsson 0250-552609. Med fastigheten följer stödrättigheter för försåld areal, merparten av stödrätterna har ett värde av 204,40 euro/ha. Fastigheten gränsar till Orsa Ridklubbs anläggning. Där finns ridhus, 22 x 60 m, och travträningsbana med både rund och rakbana. Ridväg finns till ridhuset genom att Ridled Siljan går mellan gården och ridklubbens anläggning. Väganslutning till travanläggningen på egen mark är möjlig genom att ansluta till rakbanan som ligger intill fastighetsgräns. Till detta köp kan ytterligare ca 24 ha mark förvärvas som är undantaget i dennna försäljning. Bud kan ges på den del som är upptagen i denna beskrivning eller på hela fastigheten omfattande totalt ca 57 ha. Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 100 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Tele, Ledningsrätt Starkström Gemensamhetsanläggning: Orsa Hansjö FS:118, Orsa Hansjö FS:119, Orsa Hansjö FS:120, Orsa Hansjö S:101, Orsa Hansjö S:102, Orsa Hansjö S:104, Orsa Hansjö S:105, Orsa Hansjö S:106, Orsa Hansjö S:108, Orsa Hansjö S:109, Orsa Hansjö S:110, Orsa Hansjö S:111, Orsa Hansjö S:112, Orsa Hansjö S:113, Orsa Hansjö S:114, Orsa Hansjö S:115, Orsa Hansjö S:116, Orsa Hansjö S:117, Orsa Hansjö S:121, Orsa Hansjö S:122, Orsa Hansjö S:123, Orsa Hansjö S:124, Orsa Hansjö S:126, Orsa Hansjö S:127, Orsa Hansjö S:128, Orsa Hansjö S:130, Orsa Hansjö S:131, Orsa Hansjö S:132, Orsa Hansjö S:133, Orsa Hansjö S:134, Orsa Hansjö S:135, Orsa Hansjö S:137, Orsa Hansjö S:138, Orsa Hansjö S:139, Orsa Hansjö S:140, Orsa Hansjö S:143, Orsa Hansjö S:144, Orsa Hansjö S:145, Orsa Hansjö S:146, Orsa Hansjö S:147, Orsa Hansjö S:156, Orsa Hansjö S:157, Orsa Hansjö S:161, Orsa Hansjö S:179, Orsa Hansjö S:184, Orsa Hansjö S:185, Orsa Hansjö S:193, Orsa Hansjö S:242, Orsa Hansjö S:252, Orsa Hansjö S:254, Orsa Hansjö S:59, Orsa Hansjö S:60, Orsa Hansjö S:66, Orsa Orsa Besparingsskog S:1, Orsa Orsa FS:4, Orsa Orsa S:1, Orsa Orsa S:2, Orsa Orsa S:3 Fastighetens andel i dessa kan ändras efter avslutad lantmäteriförrättning. Vägbeskrivning Övrigt Vid infartsrondellen i Orsa tag väg mot Grönklitt/Våmhus. Efter ca 4 km tag vänster väg mot Grönklitt Våmhus. kör ca 500 m, därefter avtagsväg vänster mot gården. Förvärvstillstånd. Fastigheten är belägen i glesbygd vilket kräver prövning av förvärvet enligt Jordförvärvsförordningen. Taxeringsvärdet är beräknat på jord och skogsmark och värdena kan komma att ändras vid ny taxering. BJMÅ-BM-000176 Sida 3 (4) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Thomas Persson och Johanna Engman. Björn Målsäter, tel 018-374 384. E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se BJMÅ-BM-000176 Sida 4 (4) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
Bostad Kök Kök Uterum Gavelrum öv Badrum öv
Gårdscentrum Ladugård Stall Selkammare Bete Åkermark
TERRÄNGKARTA Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSKARTA Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
INTRESSEANMÄLAN köp av fastighet Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Bud/prisnivå: (Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller på annat sätt). OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant. Bankreferens: Bank Handläggare Telefon nr Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma: Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl. myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m. De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst 10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet. Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas skall spekulant ange detta i ställda villkor ovan i blanketten. Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post. Egendomsmäkarna Uppsala Lilla Örke 743 71 Björklinge Internet: www.egendomsmaklarna.se E-post: uppsala@egendomsmaklarna.se Telefon: 018-374 375, Fax: 018-374 300
Egendomsmäklarna är en grupp fastighetsmäklare som är specialiserade på förmedling av fastigheter med jord och skog. Med ett väl utbyggt kontorsnät kan vi hantera förmedlingsuppdrag över hela Sverige. Vi på Uppsalakontoret åtar oss förmedlingsuppdrag från Mellansverige och norrut. Vi erbjuder mäklartjänster för försäljning av hela fastigheter men även: värderingar, delförsäljningar, medverkar vid fastighetsregleringar och ombildning mm. Vill du veta mer om oss och vad vi har att erbjuda kontakta Uppsalakontoret Tel nr 018-374 375 Se våra objekt på www.egendomsmaklarna.se Fastighetsmäklare specialiserade på Egendomar Jordbruk Skog Hästgårdar