ROSLAGSGÅRD 14,4 HA. Nora 4473, Norrtälje. Belägen i Norrtälje kommun och Estuna och Söderby-Karl församling.

Transkript

1 Nora

2 ROSLAGSGÅRD 14,4 HA Fastighet Fastigheten Norrtälje Nora 5:3 Adress Roslagsgård 14,4 ha Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Nora 4473, Norrtälje. Belägen i Norrtälje kommun och Estuna och Söderby-Karl församling. Lantbruksfastighet med bostad i 1 1/2 plan på 5 rok. 7,5 ha åker 1,1 ha bete och 4,9 ha välskött skog. Inga ekonomibyggnader. Totalt 14,4 ha fördelat på skog 4,9 ha, åker 7,5 ha, bete 1,1 ha, impediment 0,5 ha, övrigt 0,4 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen. Det finns 2 skiften. Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, skogsmarksvärde kr, åkermarksvärde kr, impedimentvärde kr. Typkod 120. Pris: :- eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår rum (kan göras om till 6 rum). Boarea ca 104 m². Biarea ca 21 m². Byggnadsyta: 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea m². Renoveringar: Luftvärmepump installerad Köksrenovering Badrumsrenovering Rumsbeskrivning på bottenvåning. Entréhall med klinkersgolv och golvvärme. Tak och väggar med träpanel. Kök renoverat 2008 med köksinredning i ek, elspis med glashäll, spisfläkt, bänkskivor i sten. Inbyggd kyl och frys, Stor spishäll med murad kåpa och vedspis, trätak och trägolv. Utgång till groventré med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Rum med kakelugn ca 13 m². Rum med öppen spis, trägolv och trätak, ca 20 m². Duschrum helkaklat med klinkersgolv med golvvärme, wc, badrumsmöbel med tvättfat och dusch. Rumsbeskrivning på övervåning. Möblerbar hall med snedtak till nock. Rum med 5 st inbyggda garderober ca 13 m². Rum med kakelugn ca 8 m². Stora kattvindar som eventuellt kan byggas om till badrum. Byggnadssätt: Undergrund: Sand. Grund: Huggen sten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Murstock: Murad skorsten. Uppvärmning och el: Direktverkande el och luftvärmepump. Vatten: Djupborrad brunn 90 m. Avlopp: Trekammarbrunn. Övrigt: Sotarprotokoll med anmärkning finns besiktigat Garage/vindskydd Smedja Träbyggnad med plåttak. Timmerhus med plåttak. Ässjan bevarad men huset saknar skorsten. BJMÅ-BM Sida 1 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Skogsmark Impediment Åkermark Betesmark Produktiv skogsmark ca 4,9 ha. Virkesinnehåll ca 800 m³sk med ett genomsnittligt virkesinnehåll på ca 161 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är ca 38% tall 38% gran och 24% löv i åldern år. Bonitet 5,4 m³sk/ ha. Skogen är välskött och har inga föreslagna åtgärder under den närmaste 10 års perioden. Skogsbruksplanen är uppdaterad Bergimpediment ca 0,5 ha. Areal ca 7,5 ha. Åkermarken ligger väl samlad i ett skifte. Stödrätter medföljer marken utan kostnad. Areal ca 1,1 ha. Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Övr gravationer: Nyttjanderätt Tele Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Nora FS:5, Norrtälje Nora S:1, Norrtälje Nora S:2, Norrtälje Nora S:3, Norrtälje Nora S:4 Planbestämmelser: Fornlämning (2 st) Vägbeskrivning Övrigt Från Norrtälje kör väg 76 norrut mot Hallstavik ca 10 km. Sväng höger vid Estuna kyrka mot Roslags-Bro, efter ca 2,5 km tag väg vänster mot Kullsta, efter ca 1 km ligger gården på vänster sida. Skola: Svanbergaskolan, ca 2,5 km, med förskoleklass till åk 9 samt fritidshem. Gymnasium i Norrtälje, ca 10 km. Badplats i Erken. Sjukhus affärer och övrig service i Norrtälje, ca 10 km. Nära till travanläggning med träningsmöjligheter på rundbana och rakbana. Eventuellt kan det finnas stallplatser att hyra. Kontakta Lena eller Lars Wennebring Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Eva Lindström Kontaktperson Björn Målsäter, tel E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se BJMÅ-BM Sida 2 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

4 FASTIGHETSUTDRAG - NORA 5:3 Datum Fastighet Församling Norrtälje Nora 5:3 Godkänd FR: Godkänd IR: Aktualitetsdatum IR: Servitutsutredning ej verkställd Estuna och Söderby-Karl Anm: Socken: estuna Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning A-Estuna Nora 5:3 01-BJÖ-836 Ursprung Norrtälje Nora 5:1 Norrtälje Risslingby 1:5 Areal Land: kvm Vatten: 0 kvm Totalt: kvm Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C Lokalt: X NORRTÄLJE SWEREF C Lokalt: X NORRTÄLJE SWEREF Antal områden: 2 Andel i Samfällighet Norrtälje Nora S:1 Samfällighet Norrtälje Nora S:2 Samfällighet Norrtälje Nora S:3 Samfällighet Norrtälje Nora S:4 Samfällighet Norrtälje Nora FS:5 Skattetal Mantal. 1 1/4 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Sammanläggning Est-504 Ledningsåtgärd Est-515 Fastighetsreglering /126 Avskild mark Norrtälje Nora 5:4 Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Fornlämning Registreringsdatum: Fornlämning Registreringsdatum: :0004: :0096:0001 Sida 1 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

5 FASTIGHETSUTDRAG - NORA 5:3 Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning Lindström Eva Nora Norrtälje Gåva Andel 1/ Inteckningar Kr Inskrivningsdag: Aktnummer: Kr Inskrivningsdag: Aktnummer: Kr Inskrivningsdag: Aktnummer: Kr Inskrivningsdag: Aktnummer: Kr Inskrivningsdag: Aktnummer: Antal sökta inteckningar (5) Summa: Kr Inskrivning 1 Nyttjanderätt Tele Inskrivningsdag: Aktnummer: Ajourförande myndighet Lantmäteriet Box Stockholm Tel: Lantmäteriet Inskrivning Norrtälje Box Norrtälje Tel: Taxering Taxeringsenhet, typ: 120, Bebyggd lantbruksenhet Id för tax.enhet: Markvärde: 356 Tkr Taxering genomförd: 2011 Byggn.värde: 947 Tkr Riktvärdesomr: Sum taxvärde: Tkr Areal: Kvm Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet ********** Källa: Lantmäteriet ********** Sida 2 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

6 FASTIGHETSUTDRAG - NORA 5:3 Taxerad(e) ägare Lindström, Eva Katarina Nora Norrtälje Andel: 1/1 Juridisk form: Fysisk form Värderingsenhet: Total lantbruk Skogsmark: 254 Tkr Skogsimpediment: 2 Tkr Åkermark: 268 Tkr Betesmark: 0 Tkr Ekonomibyggnad: 0 Tkr Skogsmark: Skogsimp: Åkermark: Betesmark: Övrig mark: 5 ha 1 ha 7 ha 0 ha 0 ha Värderingsenhet: Skog Värderingsenhet: Skogsimpmark Värderingsenhet: Åkermark Tax. värde 2011: 254 Tkr Areal: 5 ha Samfälld mark: Nej Kod för kostnadsklass: 0 Klassind. tot. virkesförråd: 4 Tax. värde 2011: 2 Tkr Areal: 1 ha Samfälld mark: Nej Tax. värde 2011: 268 Tkr Areal: 7 ha Samfälld mark: Nej Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad Brukningsvärde: Normalt Riktvärdesomr: 102 Virkesförråd, tot: 130 kbm/ha Barrskog: - kbm/ha Lövskog: kbm/ha Riktvärdesomr: 102 Riktvärdesomr: 1003 Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tax. värde 2011: 356 Tkr Areal: kvm Riktvärdesomr: Antal lika: 1 st Id.nr: Vatten och Avlopp: Enskilt vatten och avlopp Strand: Strandnära (mer än 150 m men högst 250 m) Tax. värde 2011: 947 Tkr Boarea: 104 kvm Biarea: 21 kvm Total värdegr. yta: 108 kvm Summa standardp: 34 Tillbyggnadsyta: - kvm Om/tillbyggnadsår: - Nybyggnadsår: 1909 Under byggnad: Nej Värderingsår: 1929 Placerad på: ********** Källa: Skatteverket ********** Sida 3 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

7 Bostad Hall Kök Kök Vardagsrum Rum

8 Duschrum Hall öv Sovrum öv Sovrum öv Smedja Garage/vindskydd

9 TERRÄNGKARTA Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

10

11 INTRESSEANMÄLAN köp av fastighet Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Bud/prisnivå: (Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller på annat sätt). OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant. Bankreferens: Bank Handläggare Telefonnr Köp berkänas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma: Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl. myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m. De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst 10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet. Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post. Egendomsmäkarna Uppsala AB Lilla Örke Björklinge Internet: E-post: uppsala@egendomsmaklarna.se Telefon: , Fax:

12