Esarby 2:4 och Göksby 1:2

Transkript

1 Esarby 2:4 och Göksby 1:2

2

3 79 HA GÅRD I TOBO Fastighet Fastigheten Tierp Esarby 2:4 och Göksby 1:2 Adress Esarby 210, Tobo. Belägen i Tierp kommun och Tegelsmora församling. 79 ha gård i Tobo Idylliskt läge i utkanten av en by. Modernt hus byggt 1984 med 3 rum och kök på 70 m². Underhållen ekonomibyggnad med garage. 6,5 ha åker och 65 ha skog med ca m³sk. Bra jakt i 1200 ha VVO. Arealer Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 78,9 ha, fördelat på skog 65,7 ha, inägomark 6,4 ha, övrigt 6,8 ha. Det finns 7 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, skogsmarksvärde kr, åkermarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr. Typkod 120. Pris: kr eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår rum. Boarea ca 70 m². Biarea ca 0 m². Byggnadsyta: 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 625 m². Planlösning: Kök om ca 7 m². Golv: trägolv. Tak: trätak. Köksluckor: Träluckor. Utrustning: spis, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys och förberett för diskmaskin. Vardagsrum om ca 26 m². Golv: trägolv. Väggar: bröstpanel och papperstapet. Tak: trätak.öppenspis med kamininsats, Keddy, Sovrum om ca 10 m². Golv: trägolv. Väggar: papperstapet. Tak: trätak. Två garderober Sovrum om ca 9 m². Golv: trägolv. Väggar: papperstapet. Tak: trätak. Två garderober Duschrum om ca 4,5 m². Golv: plastmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: tvättmaskin, tvättställ, dusch och wc. Förråd om ca 3 m². Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Uppvärmning och el: Direktverkande el + Öppenspis med kamininsats. Vatten: Vatten med servitut från granngården. Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration. Övriga byggnader: Gästhus.ca 7,5 m², Knuttimmrad byggnad på plintar med tegeltak. Framdragen el och elvärme. Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, vatten/avlopp kr, renhållning kr, sotning kr, BJMÅ-BM Sida 1 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Lada med garage Skogsmark Åkermark Jakt Fiske Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm vägavg/snö kr och hushållsström kr. Driftkostnaderna är riktvärden då verkliga förbrukningsuppgifter saknas. Area ca 144 kvm. Träbyggnad med plåttak. Byggnaden inrymmer ett garage med gipsade väggar och tak ca 23 m ². Övrig utrymme används som förråd. Produktiv skogsmark ca 65,7 ha.virkesförråd totalt ca m³sk med en genomsnittligt virkesinnnehåll på 126 m³sk/ha. Trädslagsfördelning: Tall 42%, Gran 44% och Löv 14%. Bonitet 7,1 med en årlig tillväxt på ca 300 m³sk. Avverkningsförslaget för de följande 10 åren är ca 2600 m³sk varav föryngringsavverkning beräknas utgöra ca m³sk. Åldersfördelningen har en övervikt av yngre skog ca 65% utgörs av skog < 50 år. Uppdaterad skogsbruksplan Areal ca 6,4 ha. Stödrätter medföljer marken utan kostnad. Marken ingår i Göksby Jaktklubb med ha mark. Frågor besvaras av jaktledaren Hans Persson Fiske i Strömmarens fiskevårdsområde. Energiprestanda 153 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: Beställd/utförd av: Upplands Energi Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Vatten Mm Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning, Ledningsrätt Starkström Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Gemensamhetsanläggning: Tierp Esarby S:2, Tierp Esarby S:3 Tierp Göksby S:3, Tierp Göksby S:4, Tierp Göksby S:5 Vägbeskrivning Övrigt Från Örbyhus väg mot Skärplinge ca 12 km. Tag österut väg mot Esarby och Göksby. Efter ca 200 m avtagsväg söderut mot gården. Affär, badhus och skola, förskole klass och årskurs 1-9 i Örbyhus ca 12 km. Skolbusshållplats vid vägen. Tågstation i Tobo 9 km och Örbyhus 12 km. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Kjell Norrbin Kontaktperson Björn Målsäter, tel E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se BJMÅ-BM Sida 2 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

5 Bostad Bostad Storstuga Kök Kök Sovrum

6 Gäststuga Gäststuga Åker Skog Ungskog Skogsväg

7 PLANSKISS Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

8

9

10

11

12

13

14 ORIENTERINGSKARTA Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

15 INTRESSEANMÄLAN köp av fastighet Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Bud/prisnivå: (Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller på annat sätt). OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant. Bankreferens: Bank Handläggare Telefon nr Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma: Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl. myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m. De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst 10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet. Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas skall spekulant ange detta i ställda villkor ovan i blanketten. Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post. Egendomsmäkarna Uppsala Lilla Örke Björklinge Internet: E-post: uppsala@egendomsmaklarna.se Telefon: , Fax:

16 Egendomsmäklarna är en grupp fastighetsmäklare som är specialiserade på förmedling av fastigheter med jord och skog. Med ett väl utbyggt kontorsnät kan vi hantera förmedlingsuppdrag över hela Sverige. Vi på Uppsalakontoret åtar oss förmedlingsuppdrag från Mellansverige och norrut. Vi erbjuder mäklartjänster för försäljning av hela fastigheter men även: värderingar, delförsäljningar, medverkar vid fastighetsreglering och ombildning. Vill du veta mer om oss och vad vi har att erbjuda kontakta Uppsalakontoret Tel nr Se våra objekt på Fastighetsmäklare specialiserade på Egendomar Jordbruk Skog Hästgårdar