31 HA HÄSTGÅRD ÖSTERBYBRUK

Transkript

1 Norrby

2

3 31 HA HÄSTGÅRD ÖSTERBYBRUK Fastighet Fastigheterna Östhammar Morkarla-Norrby 2:7 samt Knaby 1:11, 1:15, 1:21 och 1:25 Adress Norrby 147, Österbybruk. Belägen i Östhammar kommun och Dannemorabygden församling. 31 ha gård Gård i högt och vackert läge med utsikt över 25 ha betesmark och åker. Bostad med 4 rum och kök. Stall med 4 boxar, bra maskinhall och 5 ha skog. Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 31 ha, fördelat på skog 5 ha, åker 23 ha, bete 2 ha, övrigt 1 ha. Det finns 4 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, skogsmarksvärde kr, åkermarksvärde kr, betesmarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr. Typkod 120. Pris: kr eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår rum. Boarea 120 m². Biarea 75 m². Byggnadsyta: 76 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea m². Renoveringar: Renoverat på 70 talet med ny fasad, nytt tak, värmesystem, badrum och avlopp. Planlösning: Rumsbeskrivning av nedervåning med två rum och kök. Kök med elspsis, vedspis, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp och köksinredning med lackerade köksluckor. Rum, ca 20 m², med trägolv och kakelugn och med utgång till uteplats under tak i västerläge. Vardagsrum, ca 23 m², med trägolv. Toalett med wc och handfat. Rumsbeskrivning på övervåning. Hall med utgång till balkong i österläge. Två sovrum, ca 18 och 20 m². Två stora kattvindar. Badrum med badkar, wc och handfat. Beskrivning av källarplan. I källaren finns tvätttstuga med tvättmaskin, matkällare och pannrum med pelletseldad värmeanläggning. Utgång till trädgården från pannrummet. Byggnadssätt: Grund: Murad på berg. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Plåt. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Uppvärmning och el: Kombipanna med pelletsbrännare ULMA (ca 4 år). Vatten: Borrad och sprängd vattenbrunn. Avlopp: Trekammarbrunn. Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, vatten/avlopp kr, renhållning kr, sotning 700 kr och hushållsström kr. BJMÅ-BM Sida 1 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Sidobostad Byggnadstyp: 1 plan med vind. Planlösning: Äldre trähus med tegeltak och torpargrund, ca 70 m² byggnadsyta. Renoveringsobjekt, har ej varit bebott på senare år. Stall och lada Byggnadsarea ca 525 m². Byggnad i trä med murad stalldel och eternittak. Lada ca 300 m² med betong/grusgolv. Stalldel, ca 100 m², med 4 st. hästboxar m² och 2,20-2,40 m i takhöjd. I byggnaden finns även en äldre stalldel för kor ca 110 m². Över hela stalldelen så är det en höskulle. Maskinhall Byggnad i plåt med trästomme och betonggolv. Area ca 125 m². Porthöjd ca 3,80 m. Garage Loge/vedbod Murat garage med eternittak. Area ca 38 m². Timmerbyggnad med plåttak. Area ca 100 m². Skogsmark Areal: ca 5 ha, enligt fastighetstaxeringen. Utgörs av ca 2,5 ha barrskog i åldern år och ca 2,5 ha är blandskog med stort lövinslag. Skogsmarken är ej inventerad. Åkermark Betesmark Lantmäteriförrättning Areal ca 23 ha, enligt fastighetstaxeringen. Åkermarken utgörs av fastmarksjord i fyra stycken skiften. Stödrätter medföljer marken utan ytterligare ersättning. Areal ca 2 ha, enligt fastighetstaxeringen. På fastigheten Östhammar Knaby 1:25 finns det ett pågående lantmäteriärende. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Vägbeskrivning Övrigt Nuvarande ägare Energiklass F, energiprestanda 187 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: Beställd/utförd av: Björklinge Energikonsult Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Starkströmsledning; Avtalsservitut Vinterväg Övr gravationer: Avtalsservitut Vinterväg, Avtalsservitut Starkströmsledning Gemensamhetsanläggning: Östhammar Olands Allmänning S:1. Skattetal: Mantal. 0, De senaste årens utdelning har varit mellan kr/år Tag väg 292 från Österbybruk mot Gimo, ca 7 km. Tag därefter väg mot Morkarla och därefter första avtagsväg till höger, efter ca 50 m, kör ytterligare ca 200 m fram till gården. Skola, mataffär, bank, vårdcentral, simhall mm finns i Österbybruk ca 7 km. Avstånd till Uppsala ca 50 km. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erik Gunnar Jansson Kontaktperson Björn Målsäter, tel E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se BJMÅ-BM Sida 2 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

5 Kök Kök Rum Vardagsrum Sovrum öv Sovrum öv

6 Stall och lada Stall Maskinhall Loge/vedbod Åker Skog

7 FASTIGHETSUTDRAG - MORKARLA-NORRBY 2:7 Datum Fastighet Församling Östhammar Morkarla-Norrby 2:7 Godkänd FR: Godkänd IR: Aktualitetsdatum IR: Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Dannemorabygden Anm: Socken: morkarla Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning C-Morkarla Norrby 2: :432 Ursprung Östhammar Morkarla-Norrby 2:1 Adress Norrby 147 Kommundel: Morkarla Areal Land: 0 kvm Vatten: 0 kvm Totalt: kvm Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C SWEREF 99 TM MORKARLA Andel i Samfällighet Östhammar Olands Allmänning S:1 Skattetal Mantal. 0,20000 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Ägostyckning ABD Mor-88 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Avtalsservitut Vinterväg 03-Im1-26/434.1 Last Avtalsservitut Starkströmsledning 03-Im1-93/ Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning /417 Jansson Erik Gunnar Norrby Österbybruk Köp Redovisning av köpeskilling saknas Andel 1/1 Sida 1 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

8 FASTIGHETSUTDRAG - MORKARLA-NORRBY 2:7 Inteckningar Kr Inskrivningsdag: Aktnummer: 83/20343 Östhammar Knaby 1:11 Östhammar Knaby 1:15 Östhammar Knaby 1:21 Östhammar Knaby 1:25 Östhammar Morkarla-Norrby 2: Kr Inskrivningsdag: Skriftligt pantbrev Aktnummer: 83/20345 Östhammar Knaby 1:11 Östhammar Knaby 1:15 Östhammar Knaby 1:21 Östhammar Knaby 1:25 Östhammar Morkarla-Norrby 2:7 Antal sökta inteckningar (2) Summa: Kr Inskrivningar 1 Avtalsservitut Vinterväg Inskrivningsdag: Aktnummer: 26/434 4 Avtalsservitut Starkströmsledning Inskrivningsdag: Aktnummer: 93/16814 Ajourförande myndighet Lantmäteriet Box Uppsala Tel: Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Norrtälje Tel: Taxering Taxeringsenhet, typ: 120, Lantbruksenhet, bebyggd Id för tax.enhet: Markvärde: 187 Tkr Taxering genomförd: 2014 Byggn.värde: 847 Tkr Sum taxvärde: Tkr Areal: Kvm Hel registerfastighet och ingår i en sammanföring Samtaxering Östhammar Knaby 1:11 Östhammar Knaby 1:15 Östhammar Knaby 1:21 Östhammar Knaby 1:25 Sida 2 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

9 FASTIGHETSUTDRAG - MORKARLA-NORRBY 2:7 Total lantbruk Skogsmark: 361 Tkr Skogsimpediment: 0 Tkr Åkermark: 635 Tkr Betesmark: 27 Tkr Ekonomibyggnad: 353 Tkr Skogsmark: Skogsimp: Åkermark: Betesmark: Övrig mark: 5 ha 0 ha 23 ha 2 ha 1 ha Skog Åkermark Taxeringsvärde: 361 Tkr Areal: 5 ha Samfälld mark: Nej Kod för kostnadsklass: 0 Klassind. tot. virkesförråd: 9 Taxeringsvärde: 635 Tkr Areal: 23 ha Samfälld mark: Nej Dränering: Otillfredställande Brukningsvärde: Normalt Riktvärdesomr: 302 Virkesförråd, tot: 271 kbm/ha Barrskog: - kbm/ha Lövskog: kbm/ha Riktvärdesomr: 3013 Betesmark Ekonomibyggnad Småhusmark på lantbruk Småhusbyggnad på lantbruk Taxeringsvärde: 27 Tkr Areal: 2 ha Riktvärdesomr: 3013 Samfälld mark: Nej Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30% Taxeringsvärde: 353 Tkr Area: 764 kvm Riktvärdesomr: 3013 Beskaffenhet (klass): Normalt Beskaff. (poäng): - Värderingsår: - Under byggnad: Nej Volym: - kbm Byggnadskat: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Taxeringsvärde: 187 Tkr Areal: kvm Riktvärdesomr: Antal lika: 1 st Id.nr: Vatten och Avlopp: Enskilt vatten och avlopp Strand: (Inte strand eller strandnära) mer än 150 m Taxeringsvärde: 847 Tkr Boarea: 120 kvm Biarea: 75 kvm Total värdegr. yta: 135 kvm Summa standardp: 31 Tillbyggnadsyta: - kvm Om/tillbyggnadsår: - Nybyggnadsår: Under byggnad: Nej Värderingsår: 1960 Placerad på: ********** Källa: Lantmäteriet och Skatteverket ********** Sida 3 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

10 MORKARLA-NORRBY 2:7 MFL Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, Björklinge Org.nr: Telefon Telefax Internet

11 INTRESSEANMÄLAN köp av fastighet Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Bud/prisnivå: (Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller på annat sätt). OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant. Bankreferens: Bank Handläggare Telefon nr Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma: Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl. myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m. De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst 10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet. Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas skall spekulant ange detta i ställda villkor ovan i blanketten. Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post. Egendomsmäkarna Uppsala Lilla Örke Björklinge Internet: E-post: uppsala@egendomsmaklarna.se Telefon: , Fax:

12 Egendomsmäklarna är en grupp fastighetsmäklare som är specialiserade på förmedling av fastigheter med jord och skog. Med ett väl utbyggt kontorsnät kan vi hantera förmedlingsuppdrag över hela Sverige. Vi på Uppsalakontoret åtar oss förmedlingsuppdrag från Mellansverige och norrut. Vi erbjuder mäklartjänster för försäljning av hela fastigheter men även: värderingar, delförsäljningar, medverkar vid fastighetsreglering och ombildning. Vill du veta mer om oss och vad vi har att erbjuda kontakta Uppsalakontoret Tel nr Se våra objekt på Fastighetsmäklare specialiserade på Egendomar Jordbruk Skog Hästgårdar