Startpromemoria för planläggning av Ängsbotten 6 i stadsdelen Hjorthagen (500 lägenheter)

Relevanta dokument
Startpromemoria för planläggning av kv. Ankaret 28 i stadsdelen Kungsholmen (verksamhet)

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Flanören 2 i stadsdelen Stadshagen (upphävande av förbud mot inglasning av balkonger)

Startpromemoria för planläggning av Älgen 5 i stadsdelen Östermalm (18 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Gångaren 10 i stadsdelen Stadshagen (ca 90 lägenheter)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen och beslutar att planområdet kan utökas inför samråd av detaljplan.

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Åkeshov, Bromma (ca 20 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Backtimjan 1 och del av Hässelby Villastad 14:35 i stadsdelen Hässelby Villastad (50 bostäder)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Bagarmossen vid Stångåvägen (förskola)

Godkännande av förslag till detaljplan för Vasastaden 1:16 i stadsdelen Vasastaden (0 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Adlern Mindre 34 m.fl. i stadsdelen Vasastaden

Självrättelse av plankarta för laga kraftvunnen detaljplan för Örby 4:1 i stadsdelen Örby (14 radhus)

Antagande av förslag till detaljplan för Galtåsen 3 i stadsdelen Traneberg

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)

Startpromemoria för planläggning av Björkhagen Centrum (ca 140 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Ulvsunda 1:4 i stadsdelen Ulvsunda

Antagande av förslag till detaljplan för Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Jakob Mindre 5 i stadsdelen Norrmalm (20 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Kristineberg 1:10 (kontor) i stadsdelen Kristineberg

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Sköndal 2:1 i stadsdelen Sköndal

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Anette Scheibe Lorentzi

Bilagor: Plankarta utställning Planbeskrivning utställning, Samrådsredogörelse ( ) Granskningsutlåtande ( )

Antagande av upphävande av del av Älvsjö 1:1 i Rågsveds friområde, för möjliggörande av naturreservat

Startpromemoria för planläggning av Kavringen 1 samt område invid Saltvägen, del av Farsta 2:1 i stadsdelen Hökarängen (190 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Hönsfodret 1 i stadsdelen Södermalm

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Ladugårdsgärdet 1:8 på De Geersgatan 13 i stadsdelen Ladugårdsgärdet

Antagande av förslag till detaljplan för Barnhuset 25 i stadsdelen Norrmalm (0 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Brandvakten 7 i stadsdelen Östermalm ( skola )

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

Startpromemoria för planläggning av Stora Tullhuset inom fastigheten Södermalm 10:35 i stadsdelen Södermalm (kultur)

Startpromemoria för planläggning av Domherren 1 i stadsdelen Östermalm (verksamheter)

Startpromemoria för planläggning av Södermalm 8:57 (Färgarplan), i stadsdelen Södermalm (50 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheterna Akalla 4:1 och Kvarnvalsen 1 i stadsdelen Rinkeby (60 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Abjörn 14 i stadsdelen Solhem (förskola)

Startpromemoria för planläggning av Marieberg 1:29 samt 1:16 i stadsdelen Marieberg (ca 100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Godståget 1 i stadsdelen Östberga (lager- /industriverksamhet)

Antagande av förslag till detaljplan för område vid Kista Gårdsväg (del av Akalla 4:1 m fl) i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Jordbruksministern 3 i stadsdelen Bagarmossen (60 bostäder)

Antagande av förslag till detaljplan för Rotundan 3 i stadsdelen Östermalm

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till ändring av detaljplan. Anette Scheibe Lorentzi

Startpromemoria för planläggning av Johannelund 4 i stadsdelen Hässelby-Vällingby (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Gubbängen 1:1 och Skottåret 2:1 i stadsdelen Hökarängen (100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem (1 nytt småhus)

Startpromemoria för planläggning av Kurland 14 (1-2 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Startpromemoria för planläggning av Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö (inga nya bostäder)

Startpromemoria för planläggning av Sabbatsberg 18 i stadsdelen Norrmalm, (ca 42 lägenheter + lokal).

Startpromemoria för planläggning av Borrsvängen 11 i stadsdelen Gubbängen

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm vid Malmskillnadsgatan

TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN DNR SID 1 (7)

Startpromemoria för planläggning av Gubbängen 1:1 & Farsta 2:1 Sirapsvägen i stadsdelen Hökarängen (80 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Bolidentriangeln (Renseriet 25 mf l) i stadsdelen Årsta (ca 500 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Murmästaren 3 i stadsdelen Kungsholmen (skola)

Antagande av förslag till detaljplan för Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Startpromemoria för planläggning av Stettin 8 och 9 i stadsdelen Ladugårdsgärdet, Östermalm Påbyggnad på befintligt kontorshus med 2 våningar kontor

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Bockarna Bruse 1 i stadsdelen Smedslätten vid Nyängsvägen 49A och B.

Startpromemoria för planläggning av del av Älvsjö 1:1, område vid Tanklocket 2 och 3 i stadsdelen Rågsved

Startpromemoria för planläggning av Sju Sekel 1 m.fl. i stadsdelen Norrmalm

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista (bekräfta befintlig tillbyggnad)

Antagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)

Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Kista Gårdsväg 3, i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Riddaren 23 i stadsdelen Östermalm (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Storkvarnen 4 och 5 m m i stadsdelen Rinkeby

Startpromemoria för planläggning av del av Smedslätten 1:1 i stadsdelen Äppelviken vid Korsvägen 15.

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheterna Kämpinge 1 och Neglinge 1 i stadsdelen Tensta

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Antagande av förslag till ändring av detaljplan för del av Norra Djurgården 1:40 invid kv. Roslagsbanan i stadsdelen Norra Djurgården, ÄDp

Startpromemoria för planläggning av Ferdinand 9 i stadsdelen Sundby

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

Startpromemoria för planläggning av kv. Tjärtunnan m.m. i stadsdelen Stureby (130 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka (0 lägenheter)

Begäran om prövning av planbesked för Kista gård 1 och 2 inom stadsdelen Kista (bostäder och hotell)

Startpromemoria för planläggning av Skrubba 1:1 i stadsdelen Skrubba

Stadsbyggnadskontoret. Handläggare. Telefon Förslag till beslut. Anette Scheibe Lorentzi

Startpromemoria för planläggning av Packrummet 9-12 och Årsta 1:1 i stadsdelen Liljeholmen

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kadetten 29 (skola, kontor, bostäder, centrumändamål, parkering)

Ramlösa Hälsobrunn mm

Genomförandebeskrivning Detaljplan för fastigheten Tobaksmonopolet 3 i stadsdelen Södermalm i Stockholm, S-Dp

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

Startpromemoria för planläggning av Gurkan 1 i stadsdelen Södermalm ( lägenheter)

Antagande av förslag till tillägg till stadsplan Pl 5293 samt detaljplan TDp för fastigheten Geten 25 i stadsdelen Vasastaden

Kvarteret Balder och Frigg

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kometen 3 i Vasastaden

Redovisning av plansamråd och ställningstagande inför utställning av förslag till detaljplan för Kv Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Norra Djurgården 1:40 (personalbyggnad vid bussterminalen på Valhallavägen) i stadsdelen Östermalm

Startpromemoria för planläggning av del av Norra Djurgårdsstaden, Storängsbotten i stadsdelen Hjorthagen, Östermalm (idrottsändamål)

GRANSKNINGSHANDLING

Tillägg till planbeskrivning

Beslutande ledamöter: Roger Mogert (S), ordföranden

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Församlingshuset 5 i stadsdelen Mariehäll.

Ändring av detaljplan (1283K-7564) fastställd som stadsplan för del av Bergaområdet

Planbeskrivning. Upphävande av tomtindelningar i kvarteret Haken inom Nordantill i Norrköping ANTAGANDEHANDLING 1(11) tillhörande.

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV LUSTGÅRDEN 14 I STADSDELEN STADSHAGEN (KONTOR OCH BOSTÄDER)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Länsmannen 1 m m, Gamla Enskede (ca 175 lgh och 100 studentlägenheter, skola, idrott)

Transkript:

Stadsbyggnadskontoret Planavdelningen Sida 1 (5) 2016-02-15 Handläggare Anna-Stina Bokander Telefon 08-508 26 265 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Ängsbotten 6 i stadsdelen Hjorthagen (500 lägenheter) Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Anette Scheibe Lorentzi Thomas Stoll Martin Schröder Stadsbyggnadskontoret Fleminggatan 4 Box 8314 104 20 Stockholm Telefon 08-508 27 300 stadsbyggnadskontoret@stockholm.se stockholm.se Sammanfattning Länsstyrelsen beslutade den 14 dec 2015 att upphäva beslutet att anta detaljplanen för del av kvarteret Ängsbotten (dnr 2011-10341), som antogs i kommunfullmäktige den 17 februari 2014. Skälet för upphävande är att man befarar att de föreslagna bostäderna kan komma att utsättas för höga nivåer av buller från den angränsande rangerbangården, vilket klassas som externt industribuller. Detaljplanen behöver nu omarbetas, med ett förtydligat underlag när det gäller framtida trafikering och en bättre avskärmning av bullret. För att kunna dra nytta av de nya bestämmelser som gäller för externt industribuller sedan januari 2015 behöver detaljplanen startas på nytt innan ett bearbetat planförslag tas fram. Detaljplanen som nu upphävts innehöll ca 500 bostäder, varav knappt 300 studentbostäder, fördelade på två bostadskvarter inom Norra Djurgårdsstaden i Hjorthagen. Utöver bostäder innehåller planen utrymme för en större livsmedelsbutik i bottenvåningen på ett av kvarteren. Omarbetningen av detaljplanen innebär att volymerna inom kvarteren kan behöva studeras om för att bättre hantera buller. Målsättningen är att detta totalt sett inte skall innebära ett lägre antal bostäder eller ett i övrigt förändrat innehåll.

Sida 2 (5) Detaljplanen för kvarteret Ängsbotten är angelägen att få till stånd, dels för att den innehåller ett stort tillskott av bostäder i ett attraktivt läge och dels för att den utgör entrén till den nya bebyggelsen i Hjorthagen som nu är under uppförande. Kontoret gör bedömningen att förslaget med vissa justeringar av volymerna samt ett förtydligat underlag för bedömning av trafikmängderna skall vara möjligt genomdriva utan risk för att detaljplanen upphävs i en överprövning. Stadsbyggnadskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Ropsten Illustrationsplan över planerad bebyggelse i Hjorthagen. Planområdet är markerat med rött. Hjorthagen Syfte Detaljplanen ingår i stadsutvecklingsområdet Norra Djurgårdsstaden. Planen syftar till att möjliggöra bebyggelse för i huvudsak bostadsändamål på mark som tidigare använts för industriändamål. Ambitionen är att inrymma cirka 500 lägenheter, varav en stor andel studentbostäder. Därutöver avses en livsmedelsbutik samt mindre lokaler inrymmas i kvarterens bottenvåningar. Bakgrund Stadsbyggnadsnämnden beslutade i januari 2012 att inleda arbetet med en detaljplan för kvarteret Ängsbotten (Dnr 2011-10341). Under planplanprocessen studerades ett flertal frågor som berör bebyggelsen i relation till bland annat Norra länken och tågtrafiken på Värtabanan. Detaljplanen godkändes i stadsbyggnadsnämnden den 12 december 2013 och antogs i kommunfullmäktige den 17 februari 2014. I mars 2014 beslutade Länsstyrelsen att överpröva beslutet att anta detaljplanen och i december 2015 upphävde

Sida 3 (5) Länsstyrelsen antagandebeslutet. Skälet för upphävande är att länsstyrelsen befarar att de föreslagna bostäderna kan komma att utsättas för höga nivåer av buller från den angränsande rangerbangården, vilket klassas som externt industribuller. Detta kan i sin tur leda till begränsningar i användningen av rangerbangården, som är en anläggning av riksintresse. Stadsbyggnadskontoret gör efter upphävandet bedömningen att detaljplanen bör omarbetas, med stöd av tydligare underlag gällande den framtida trafikeringen på Värtabanan och ny lagstiftning gällande externt industribuller som gäller från januari 2015. Planområdets läge och omfattning Planområdet omfattar ca 1,6 ha mark. Det avgränsas i norr av nybyggda kvarter inom Norra Djurgårdsstaden, i väster av naturmark inom Nationalstadsparken och i söder av Värtabanans västra bangård, under vilken Norra länken är förlagd i tunnel. Tunnelmynningen till Norra länken ligger i kanten av planområdet. Öster om planområdet ligger Ängsbotten 8 som idag inrymmer handel i lägre byggnader men på sikt avses omvandlas till kvartersbebyggelse med blandat innehåll. Tidigare ställningstaganden Kvarteret Ängsbotten ingår i Norra Djurgårdsstaden som utpekas som stadsutvecklingsområde i översiktsplanen. För stadsutvecklingsområdet har ett övergripande program godkänts i stadsbyggnadsnämnden 2003. Ambitionerna i det övergripande programmet har förtydligats i ett fördjupat program för Hjorthagen, som togs fram 2007. Ortofoto över planområdet. Värtabanan Norra länken

Sida 4 (5) Planförslaget Det tidigare förslaget till bebyggelse i kvarteret Ängsbotten innehöll två kvarter med bebyggelse i mellan 6 och 15 våningar, med mindre släpp mellan byggnaderna på ett par ställen. Bebyggelsestrukturen avses nu studeras om med utgångspunkt i att uppnå bättre avskärmning av buller. Detta skulle kunna innebära en jämnare fördelning av byggnadshöjderna och färre släpp mellan byggnaderna. Inriktningen är dock att i så stor utsträckning som möjligt undvika förändringar av den föreslagna strukturen. Inga betydande förändringar av bebyggelsens innehåll, med bostäder, livsmedelsbutik samt övriga lokaler, föreslås. Gatornas läge föreslås också vara oförändrat. Byggnadsvolymer i det tidigare förslaget till detaljplan för Ängsbotten. Omarbetning av släpp mellan byggnader och höjder kan behöva ske. Planförslagets konsekvenser Närheten till Norra länken och Värtabanan innebär att området är utsatt för buller, risker och luftföroreningar. Närheten till Nationalstadsparken innebär att spridningssamband och landskapsbild har uppmärksammats. Under den tidigare planprocessen har en beskrivning av förslagets miljökonsekvenser tagits fram. I denna har bedömningen gjorts att konsekvenserna av planförslaget kan accepteras. När ett bearbetat förslag tas fram kan konsekvenserna för buller och risk behöva bedömas på nytt, utifrån nya uppskattningar av framtida trafikering på Värtabanan. Planprocess Planarbetet genomförs med standardförfarande. Då ett planförslag för kvarteret Ängsbotten redan har tagits fram och godkänts av stadsbyggnadsnämnden bedömer kontoret att ärendet inte behöver

Sida 5 (5) redovisas i stadsbyggnadsnämnden förrän inför antagandet. Om inriktningen av planarbetet förändras, eller om det påverkas av nya förutsättningar av betydelse, ska ärendet dock redovisas för nämnden för nytt ställningstagande redan efter plansamrådet. Då det är angeläget att få till stånd en så kort process för omarbetningen av detaljplanen som möjligt föreslås följande preliminära tidplan: Samråd april-maj 2016 Granskning aug-sept 2016 Godkännande SBN nov 2016 Antagande KF jan 2017 Stadsbyggnadskontorets sammanvägda ställningstagande Detaljplanen för kvartetet Ängsbotten är angelägen att få klar, dels för att den innehåller ett stort tillskott av bostäder i ett attraktivt läge och dels för att den utgör entrén till den nya bebyggelsen i Hjorthagen som nu är under uppförande. Kontoret gör bedömningen att förslaget med vissa justeringar av volymerna samt ett tydligare underlag för bedömning av trafikmängderna på Värtabanan skall vara möjligt utan risk för att detaljplanen upphävs i en överprövning. Ett omtag av planprocessen, med ett förnyat startbeslut i stadsbyggnadsnämnden, innebär att ny lagstiftning gällande externt industribuller kan tillämpas vilket bedöms vara gynnsamt för möjligheten att få en lagakraftvunnen detaljplan. Kontoret föreslår därför att stadsbyggnadsnämnden ger kontoret i uppdrag att inleda arbetet med en ny detaljplan för Ängsbotten 6. SLUT Bilagor: Detaljplan för del av kvarteret Ängsbotten (dnr 2011-10341), plankarta och planbeskrivning, antagandehandling Fördjupning av MKB, detaljplan för Ängsbotten, reviderad 2013-11-27 Beslut 2015-12-14, länsstyrelsen upphäver detaljplanen