Självrättelse av plankarta för laga kraftvunnen detaljplan för Örby 4:1 i stadsdelen Örby (14 radhus)

Transkript

1 Stadsbyggnadskontoret Planavdelningen Sida 1 (5) Handläggare Tony Andersson Telefon Till Stadsbyggnadsnämnden Självrättelse av plankarta för laga kraftvunnen detaljplan för Örby 4:1 i stadsdelen Örby (14 radhus) Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att plankarta tillhörande laga kraftvunna handlingar för detaljplan för Örby 4:1 i stadsdelen Örby, rättas enligt 26 förvaltningslagen (1986:223) Anette Scheibe Lorentzi Stadsbyggnadskontoret Fleminggatan 4 Box Stockholm Telefon stadsbyggnadskontoret@stockholm.se stockholm.se Bilaga: Plankarta med rättelse Thomas Stoll Anna Lina Axelsson Sammanfattning Efter att rubricerad detaljplan vunnit laga kraft ( ) och projekteringen av byggnationen påbörjats upptäcktes vid bygglovsansökan att bestämmelsen om utnyttjandegrad, e1=140 med lydelsen största bruttoarea är 140 kvm, saknade orden per husenhet. Av planens syfte framgår att planen ska möjliggöra för 14 radhus. Likaså är 14 radhusenheter angivna på plankartan genom illustrationslinjer och 14 radhus är beskrivna och illustrerade i planbeskrivningen. Konsekvensen av att bestämmelsen saknar orden per husenhet är att endast ett radhus om 140 kvm kan uppföras inom respektive angivet området vilket innebär att högst tre radhus kan uppföras inom planen. Bygglov för 14 radhus kan därmed inte beviljas. En rättelse enligt 26 förvaltningslagen har gjorts i plankartan för rubricerad detaljplan. Rättelsen innebär att bestämmelsen kompletterats med orden, per husenhet.

2 Sida 2 (5) Planområdets läge markerat med röd ring. Beskrivning av ärendet Planen syftar till att möjliggöra uppförandet av 14 radhus vid Bedaröbackens vändplan och i del av Örbystråket. Den nya bebyggelsen ska genom färgsättning i dova kulörer harmoniera med omgivande naturmark. Bebyggelsen ska också anpassas till intilliggande topografi samt utgöra ett tidstypiskt tillägg till befintlig bebyggelse. Parkering för den nya bebyggelsen ska lösas inom kvartersmark. Under planprocessen var förslaget till detaljplan föremål för samråd samt ställdes ut för granskning vid två tillfällen. Under det första granskningsskedet föreslogs utnyttjandegraden regleras genom två bestämmelser, e1= 000 med lydelsen största byggnadsarea i kvm, och e2=000 med lydelsen största bruttoarea i kvm per husenhet, se bild nedan.

3 Sida 3 (5) Till det andra granskningstillfället ändrades bestämmelsen för utnyttjandegraden till att omfatta endast en bestämmelse, e1=000 med lydelsen, största bruttoarea är 140 kvm, se bild sid 4. Vid denna ändring föll orden per husenhet bort från plankartan vilket kvarstod i antagandehandlingarna och vid laga kraft. Att bestämmelsen var felaktig upptäcktes först vid bygglovsansökan. Av planens syfte vid antagandet framgår dock att planen ska möjliggöra för 14 radhus. Likaså är 14 radhusenheter angivna på plankartan genom illustrationslinjer och 14 radhus är beskrivna och illustrerade i planbeskrivningen. Konsekvensen av att bestämmelsen saknar orden, per husenhet, är att endast ett radhus om 140 kvm kan uppföras inom respektive angivet området vilket innebär att högst tre radhus kan uppföras inom planen. Bygglov för 14 radhus kan därmed inte beviljas.

4 Sida 4 (5) En rättelse enligt 26 förvaltningslagen har gjorts i plankartan för rubricerad detaljplan. Rättelsen innebär bestämmelsen om utnyttjandegrad, e1=000, har kompletterats med orden per husenhet. Förslag till rättelse framgår av bilagd plankarta. På plankartan framgår tydligt vad rättelsen avser och när rättelsen är beslutad. För att verkställa rättelsen behöver den instans som fattat antagandebeslutet fatta beslut om rättelse. När beslut är fattat fylls datum och beslutsparagrafen in på plankartan. Stadsbyggnadskontorets sammanvägda ställningstagande Eftersom att det av plankartan och planbeskrivningen i den laga kraftvunna detaljplanen tydligt framgår att det är 14 radhus som avses med förslaget, trots den felaktiga bestämmelsen, föreslår

5 Sida 5 (5) kontoret att Stadsbyggnadsnämnden beslutar att plankarta tillhörande laga kraftvunna handlingar för detaljplan för Örby 4:1 i stadsdelen Örby, rättas enligt 26 förvaltningslagen (1986:223). SLUT