VEJBY 142:1, 147:1 OCH 152:1 M M P L A N B E S K R I V N I N G

Relevanta dokument
P L A N B E S K R I V N I N G

Antagandehandling. Sjösäter 3:1 m.fl. fastigheter Hällekis tätort, Götene kommun DETALJPLAN

Ändring av Detaljplan för Del av Gällivare 1:15 m fl Vid Vassaraträsket Antagen av miljö- och byggnämnden 12 juni 1998, akt P 2000/92. Ändrad P03/132.

Ändring av. Detaljplan för Rostorp 2:1 m.fl. (Tisnarebaden), Katrineholms kommun

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

DETALJPLAN FÖR DEL AV NORRKÄRR 1:14 (SELÄTEROMRÅDET) Strömstads kommun Västra Götalands län ANTAGANDEHANDLING PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Planbeskrivning Samrådshandling

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun

Antagandehandling upprättad

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

Detaljplan 216. Planbeskrivning och genomförandebeskrivning Detaljplan för Åkarp 18:45 i Åkarp Burlövs kommun, Skåne län.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Fiskmåsen 19, samt del av Norrviken 2:22

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 161 för Dåvö Berghagen, Köpings kommun

Ändring av detaljplan för Trolleboda 1:149 m.fl.

Detaljplan för NÖDINGE-STOMMEN 1:321 Ale kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING. Upphävande av avstyckningsplan för del av Nybygget 1:6 S A M R Å D S H A N D L I N G HANDLINGAR. i Klippans kommun, Skåne län

ÅSEN 1 i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 165 för Hovgården Tavsta Hage, Köpings kommun

PLAN- och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Planbeskrivning Detaljplan för Gottsunda 16:2 Enkelt planförfarande

Beskrivning fastighetsplan

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad

Ändring av detaljplan för del av HALVORSTORP TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING. 14P ANTAGANDEHANDLING Enkelt planförfarande.

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

Detaljplan för Arlöv 22:186, Burlövs kommun (samrådshandling)

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

DETALJPLAN för Torget kv. Biet 9-11 m.fl. Årjängs Kommun

Ändring av detaljplan för Kv. Cykelstyret, Bråstorp, Motala kommun

Tillägg till planbeskrivning och bestämmelser. Ändringens syfte och huvuddrag. Sammanfattning av ändringarna inom planområdet:

DETALJPLAN ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för fastigheten Kulltorp 1:18 i Gnosjö kommun , Redaktionellt ändrad

Ändring av detaljplan för BRANÄSBERGET VARGEN OCH BJÖRNEN. Torsby kommun, Värmlands län

GRANSKNINGSHANDLING

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

DETALJPLAN för Gunnarsbo 1:22 m fl Habo tätort

Ändring av detaljplan 11-HÄS-241/73, Östra delen av Hästveda tätort

Raus Södra, Ättekulla

Ändring av detaljplan för Mo 1:141, 1:105 mfl, Trångsviken, Krokoms kommun

Raus Södra, Ättekulla

Detaljplan för del av Hjälmaryd 2:1 (Malmgatans södra del)

Detaljplan för Trillan 2 och del av Hubbarp 2:1 i Tranås stad (Hubbarps industriområde) Planområde

Tranås kommun Detaljplan för Hästen 5 Tranås stad Upprättad i juli 2010 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 65/10

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Burlöv 3:7, 3:121 i Burlövs Egnahem Burlövs kommun, Skåne län Enkelt planförfarande

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Del av Vadholmen, FOSS 10:1 m.fl. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Munkedal, Västra Götalands län. Detaljplan för. Upprättad , rev

Planbeskrivning Detaljplan för Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö, Dp

Planområde. Flygfoto över fastigheten JANNELUND 10:4, Storgatan 1 från söder.

Kv. FÖRRÅDET, FÖRRÅDET 12 m.fl. PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Enkelt planförfarande enl PBL 5:28. Detaljplan för del av

Ändring av del av detaljplan 66 för fastigheten Björknäs 1:768 på Björknäsplatån i Nacka kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHET NISSAFORS 1:199 M.FL (BOSTÄDER VID ISABERGS GOLFBANA) I GNOSJÖ KOMMUN

Raus Södra, Ättekulla

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för AGEN 24:11 Slingan Degerfors kommun, Örebro län

Detaljplan för fastigheten Kaggebo 2:121 Valdemarsviks kommun

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

GRANSKNINGSHANDLING

PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR

Tillägg till. Planbeskrivning. Upprättad i januari 2016 av Plan- och byggavdelningen, reviderad mars 2016 Dnr Planområde

PLANBESKRIVNING. Ucklum, Stenungsund kommun Västra Götalands län. Antagandehandling

PLANBESKRIVNING 1445 B Detaljplan för del av kvarteren Kranspelet och Brytplatsen (Österby-området) inom Hölö/Mörkö kommundel i Södertälje

Ändring av detaljplan för Sömmaren 3, Ronneby kommun

PL AN BES K R I VN I N G

Inre hamnen (Båtsmansgatan)

PLANBESKRIVNING UTSTÄLLNINGSHANDLING II DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHET KULLTORP 2:2 (KLOCKAREGÅRDEN) I GNOSJÖ KOMMUN

Ändring av byggnadsplan för Nyland 2:2, m fl, Ramsele tätort, Sollefteå kommun (P 10).

PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. Ändring av detaljplan för del av Lomma 28:1 LILLEVÅNG Lomma, Lomma kommun, Skåne län TILLÄGG TILL

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna BARKEN 4 & 5 inom Sandåkern Umeå kommun, Västerbottens län

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

Boberg 3:122 A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för bostäder. Falkenbergs kommun P L A N B E S K R I V N I N G

Ändring genom tillägg till gällande detaljplan för del av kv Rosenberg Fjärdingen 12:5 6.

PLANBESKRIVNING. Antagandehandling (1-5) Enkelt planförfarande

Del av ABISKO ÖSTRA, Del av Abisko 1:22

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling (1-5) Enkelt planförfarande

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN. Degerfors kommun, Örebro län DEGERFORS KOMMUN. Planområde. Flygfoto över Ramshöjden mot väster. UTSTÄLLNINGSHANDLING

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

Tillägg till detaljplan P Granskningshandling. Planbeskrivning. Dnr BTN15/93. för Björken 1, 2, 3, 10 & 11. Öster.

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

SAMRÅDSFÖRSLAG UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING

Ändring av detaljplan för fritidsbebyggelse inom fastigheten STAVVIK 1:1 m fl, Råby-Rönö, Nyköpings Kommun (P och P 71-7)

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen

Samrådshandling oktober 2013

Planområde. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. Sidan 1 av 7

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN ÖSTERSKOG 1:43 (GUNNARS TRÅD) I GNOSJÖ KOMMUN

Transkript:

Sid 1/3/ Ängelholms kommun Detaljplan för VEJBY 142:1, 147:1 OCH 152:1 M M i Vejbystrands samhälle P L A N B E S K R I V N I N G HANDLINGAR Planhandlingarna består under samrådstiden av - Plankarta i skala 1:1000 med bestämmelser - Denna planbeskrivning - Genomförandebeskrivning - Fastighetsförteckning Efter avslutat samråd enligt PBL 5 kap 28 tillkommer - Särskilt utlåtande. PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med den nya planen är att reglera den fortsatta om- och nybyggnad som kan förväntas inom detta område med f n blandat helårs- och fritidsboende. Planen kommer att medge byggrätter för ett framtida helårsboende inom hela området. PLANDATA Planområdet är beläget i västra delen av Vejbystrands samhälle. Det avgränsas i väster av Kustvägen, i norr och öster av den s k KVS-skogen och i söder av Sandlyckevägen. Dess totala areal är c:a 4,1 ha, varav c:a 3,2 ha utgörs av tomtmark. MARKÄGANDE Ängelholms kommun äger ingående gatu- och naturmark. All tomtmark är i enskild ägo. G:\PLAN\2 PLANARKIV\, Vejby 142_1,147_1, 152_1\B587 Planbeskrivning, Vejby 142_1 mm.doc

Sid 2/3/ TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDE I kommunens gällande översiktsplan del 4, Vejbystrands tätort, är det nu aktuella planområdet betecknat som Befintlig bebyggelse, vilket i princip innebär bostäder i friliggande småhus i olika storlekar. För huvuddelen av området gäller en avstyckningsplan godkänd av länsstyrelsen den 28 september 1927. För tomtraden närmast Sandlyckevägen gäller en byggnadsplan fastställd den 8 april 1947 och, för Vejby 147:1, en planändring antagen den 12 april 1988. För gator och andra allmänna platser antogs den 8 augusti 1995 en ändring av samtliga detaljplaner inom f d Vejbystrands vägförenings verksamhetsområde, innebärande att kommunen tog över huvudmannaskapet för de allmänna platserna och därmed också ansvaret som väghållare. Byggnadsnämnden beslöt den 14 november 2000 om anstånd i två år med beslut i ett bygglovärende med hänvisning till tidigare beslut om upprättande av ny detaljplan. ÖVRIGA PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR Samtliga tomter inom planområdet utom två är sedan länge tagna i anspråk för bostadsbebyggelse i form av friliggande småhus med tillhörande gårdsbyggnader. Bostadshusen varierar i storlek från stora villor för helårsboende till enklare små fritidshus. På ett antal tomter finns gårdsbyggnader som inretts som gästbostäder. I planområdets sydvästligaste del, på Vejby 147:1, ligger Vejby Värdshus med pub och pensionatsrörelse i en tvåvåningsbyggnad med suterrängvåning mot väster. Vejby 185:1 är än så länge obebyggd. Gatunätet inom området överensstämmer i allt väsentligt med gällande planer. Dock har Kustvägen, som i gällande plan redovisas med 4 m bredd, byggts ut till en bredd av totalt c:a 12 m, varav 5 m utnyttjas för en tvärställd parkering, i huvudsak avsedd för besökare till stranden och till värdshuset. Erforderliga el- och va-ledningar är utbyggda i gatumark. Planområdet är beläget c:a 500 m söder om befintlig varuhall m m i Vejbystrands centrum. Regionbusslinje nr 50 passerar planområdets södra gräns på Sandlyckevägen Magnarpsvägen. Närmaste hållplats finns vid Båkvägens anslutning till Magnarpsvägen. DETALJPLANENS INNEHÅLL Kvartersmarken föreslås få oförändrad användning, d v s bostäder och pensionat. Nya bostadshus får generellt uppföras i ett plan och med inredd vind. Tillåten byggnadsarea är totalt 25% av tomtens areal, dock högst 350 kvm. Endast sadeltak med högst 45 o lutning medges. På Vejby 147:1, Vejby Värdshus, får dock ny bebyggelse uppföras i högst två våningar utan vindsinredning. Tillåten byggnadsarea är lika med den för den rena bostadsbebyggelsen. G:\PLAN\2 PLANARKIV\, Vejby 142_1,147_1, 152_1\B587 Planbeskrivning, Vejby 142_1 mm.doc

Sid 3/3/ I planen har även införts bestämmelser dels om minsta tillåtna tomtareal, som medför att någon delning av befintliga fastigheter inte kan ske, dels om rätten att uppföra komplementbyggnader. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Planärendet har bedömts uppfylla kraven i PBL 5 kap 28 för handläggning med enkelt planförande. Eftersom en successiv förnyelse av byggnadsbeståndet inom planområdet kan förväntas under en längre tid har 10 års genomförandetid valts. Kommunen är huvudman för de allmänna platserna, och ansvarar därmed bl a för anläggning och underhåll av gator, grönområden och allmänna vatten- och avloppsledningar. REVIDERING Tidigare utsända samrådshandlingar, upprättade den 18 juli 2001, har reviderats vad gäller bestämmelserna under rubrikerna Utnyttjandegrad och Byggnaders placering och utformning. Revideringen, som även medfört att texthandlingarna fått kompletteras i erforderlig omfattning, har bedömts som en så väsentlig ändring att nytt samråd krävs. Ängelholm den 10 september 2002 STADSARKITEKTKONTORET Elisabet Weber Stadsarkitekt TILLHÖR DETALJPLAN: ANTAGEN AV BN 2002-11-19 LAGA KRAFT 2002-12-24 G:\PLAN\2 PLANARKIV\, Vejby 142_1,147_1, 152_1\B587 Planbeskrivning, Vejby 142_1 mm.doc

SID 1/2/ Ängelholms kommun Detaljplan för VEJBY 142:1, 147:1 OCH 152:1 M M i Vejbystrands samhälle GENOMFÖRANDEBESKRIVNING TIDPLAN Detaljplanen beräknas kunna bli antagen av byggnadsnämnden i december 2002 efter handläggning med enkelt planförfarande. ANSVARSFÖRDELNING Kommunen är huvudman för de allmänna platserna och ansvarar därmed för byggande och underhåll av gator, parker och andra anläggningar på allmän plats, samt av allmänna vatten- och avloppsledningar. Bjäre Kraft Ek. Förening bygger och underhåller ledningar och andra anläggningar för områdets elförsörjning. Resp. fastighetsägare svarar för allt byggande och alla andra anläggningar på tomtmark, om inte annat avtalats. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Detaljplanen befäster rådande fastighetsindelning, och något behov av avtal uppkommer inte. EKONOMI Eftersom detaljplanen inte medför några förändringar av markanvändningen, och inga investeringar därmed kommer att krävas, får planen inga ekonomiska konsekvenser för kommunen. ÖVRIGT Genomförandetiden är tio år räknat från den dag planen vinner laga kraft. Underlaget till denna beskrivning har tagits fram av kommunens tekniska kontor genom markingenjör Lars-Gunnar Ludvigsson. G:\PLAN\2 PLANARKIV\, Vejby 142_1,147_1, 152_1\B587 Genomförandebeskrivning, Vejby 142_1 mm.doc

SID 2/2/ REVIDERING Tidigare utsända samrådshandlingar, upprättade den 18 juli 2001, har reviderats vad gäller bestämmelserna under rubrikerna Utnyttjandegrad och Byggnaders placering och utformning. Revideringen, som även medfört att texthandlingarna fått kompletteras i erforderlig omfattning, har bedömts som en så väsentlig ändring att nytt samråd krävs. Ängelholm den 10 september 2002 STADSARKITEKTKONTORET Elisabet Weber Stadsarkitekt TILLHÖR DETALJPLAN: ANTAGEN AV BN 2002-11-19 LAGA KRAFT 2002-12-24 G:\PLAN\2 PLANARKIV\, Vejby 142_1,147_1, 152_1\B587 Genomförandebeskrivning, Vejby 142_1 mm.doc