HÄLGESTA 2106 1 850 000 kr
2 HÄLGESTA 2106 Välkommen till en vackert belägen boendegård i Hälgesta! Ett hemman med anor från 1700-talet och framåt. Bostad i två plan, vidbyggd i ett plan. Cirka 148 kvm boarea. Dubbelgarage. Bykstuga och undantagsstuga i timmer. Djurstall med loge. Skog/bete och något åkermark. Stor trädgårdstomt med uppvuxna lövträd.
HÄLGESTA 2106 3
4 HÄLGESTA 2106
HÄLGESTA 2106 5 FASTIGHETEN Beskrivning Lekeberg Hälgesta 5:1. Adress Hälgesta 2106, 716 91 Fjugesta. Belägen i Lekeberg kommun, Edsberg församling. Skattesats 34,03. Bostaden Byggnadstyp: 2 plan vidbyggd i ett plan. Byggnadsår 1800- tal, okänt årtal. 5 rum (kan göras om till 4 rum). Boarea ca 148 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 3 000 m². Tomten: trädgårdstomt med fruktträd. Renoveringar: 2006 vidbyggd med hygienutrymmen mot norr och ett större allrum/sovrum. 2011 renoverades köket. Installation gjordes av snickerier. Byggnadssätt: Undergrund: Morän. Grundmur: Blandat material, torpargrund. Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer och trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Brädfodrad. Takbeklädnad: Takpannor. Utv plåtarbeten: Galvad o målad plåt. Hängrännor: Galvad o målad plåt. Fönster: 2- glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Skorsten av plåt. Uppvärmning och el: Luftvärmepump. Direktverkande elradiatorer som tillskott till vedkamin.. Vatten: Enskilt vatten från borrad brunn, gemensamt med grannfastigheten.. Avlopp: Enskilt avlopp till trekammarbrunn, utlopp till dike. Ej infiltration.. Energiklass E, energiprestanda 90 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: 2017-05-12 Beställd/utförd av: Byggnadskontroll Kumla TV-anslutn: TV-antenn. Bredband finns i väg, dock ej indraget. Bilplats: Garage med plats för 2 bilar. Övriga byggnader: Förrådsbyggnad, äldre tvättstuga i timmer. "Undantagsstuga" i två plan byggd i timmer. Svagt skick. Uteplats: Altan Driftkostnaden är ca 34 754 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 3 190 kr, vatten/avlopp 713 kr, renhållning 2 500 kr, vägavg/snö 2 325 kr och övrigt 26 026 kr. I posten "övrigt" ingår el för såväl gården som hushållet. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Servitut: Rättigheter-förmån: Jakt Jakten är fri för ny ägare. Säljaren fortsätter gärna att jaga på arealen och bjuder in till jakt på en större areal än gårdens egen. Arealen ingår i älgskötselområde. Rättigheter-last: Avtalsservitut Infiltration; Avtalsservitut Kraftledning; Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark(2 st). Inskrivna servitut/övr gravationer: Avtalsservitut Infiltration, Avtalsservitut Kraftledning Gemensamhetsanläggning: Hallsberg Grimstens Häradsallmänning S:1, Hallsberg Grimstens Häradsallmänning S:2, Laxå Grimstens Häradsallmänning S:3, Lekeberg Gippersta GA:1, Lekeberg Hälgesta GA:1, Lekeberg Hälgesta S:2, Lekeberg Hälgesta S:3, Lekeberg Hälgesta S:4, Lekeberg Hälgesta S:5. Skattetal: Mantal. 1/2. Planbestämmelser: Fornlämning, Naturreservat (2005-11- 08), Samrådsområde (1981-05-07). ÖVRIGT Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande om boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Nuvarande Ägare Harald Olsson EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Pris 1 850 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 963 000 kr. Typkod 120 Pantbrev Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 955 000 kr.
6 HÄLGESTA 2106
HÄLGESTA 2106 7
8 HÄLGESTA 2106
HÄLGESTA 2106 9 Ekonomibyggnader Area 1130 kvm, enligt taxeringen. Högladugård, med fribärande takstolar och möjlighet till hiss. Vidbyggd norrut i ett plan och söderut med loge. Murade och putsade väggar i stallarna. Trä i övrigt. Plåttak. Ladugården har sedvanliga båspallar för uppbundna djur och centrerat foderbord. Ungdjursstallet, vidbyggt norrut, har idag ingen inredning, utan ett plant betonggolv. Inget av utrymmena används idag, men går lätt att iordningsställa. Äldre utgödslingsanläggning finns. Invid ladugården, mjölkrum och personalrum med dusch och wc. Avlopp till sluten 2 kubiks tank. Logen innehåller uppställningsutrymmen för maskiner och har genomgående betonggolv. Träfickor för förvaring av spannmål. Mot väster, gödselplatta och äldre plansilo. Norr om gårdskärnan finns en fristående loge, i träkonstruktion och fasad. Taket belagt med plåt. Skogsmark Areal: 5 ha, fördelat på tre skiften. Skiftet i öster, vid Botåsen, är inlöst av Naturvårdsverket och ingår idag i Naturreservat. Det kan betas. Skiftet i nordväst, är nyligen avverkat och går även det att hägna och beta. Skiftet i nordöst, är beväxt med blandskog, dock utan stort volyminnehåll. Åkermark Areal 1 ha. Lättare jordart, sjjälvdränerande. Beläget nordväst om ladugårdsbyggnaden.. Betesmark Areal 4 ha. Beläget runt om gårdskärnan. Flera skiften hägnade.
10 HÄLGESTA 2106
HÄLGESTA 2106 11
12 HÄLGESTA 2106
HÄLGESTA 2106 13
14 HÄLGESTA 2106
HÄLGESTA 2106 15 ÖVRIG INFORMATION Visning Visning sker efter överenskommelse och tillsammans med representant för gårdsmäklare Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog må beses när så önskas. Kontaktuppgifter Handpenning Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts. Ekonomi För köpare som vanligtvis inte arbetar med företag eller lantbruksekonomi och är ägare till en jordbrukstaxerad fastighet, kan kort sägas att en "villa"-kalkyl skiljer sig avsevärt från denna ekonomi. Vid kalkylering efterfråga sakkunnig hjälp. Undersökningsplikt Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, sotarprotokoll etc. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar. Per-Anders Andersson Ansvarig mäklare Tel: 0585-262 00 E-post: info@varhulta.com Besiktning och försäkring Förutom energibesiktning har säljarna låtit göra en Jordabalksbesiktning inför försäljningen. Denna kommer att ligga till grund för en så kallad dolda felförsäkring, vilken tecknas av säljaren, avseende bostadshuset. Budgivning Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen. Budgivningen sker tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren. Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren. Tillträde Efter överenskommelse, företrädesvis under hösten 2017. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Värhulta AB Stora Luggavi gård, 716 92 Fjugesta Tel: 0585-262 00 Internet: www.varhulta.com E-post: Värhulta AB <info@varhulta.com>