KONFIDENTIELL Presentation för Kimitoöns kommun Esperi Care Oy 9.8.2017
KONFIDENTIELL Presentationen 1. Allmän presentation av Esperi 2. Bakrund till förslaget 3. Offert till Kimitoöns kommun 4. Fördelar för kommunen 5. Fördelar för personalen 6. Ytterligare åtgärder
1. Allmän presentation av Esperi
KONFIDENTIELL Den nationella koncernen Esperi Care erbjuder hemtrevliga boendetjänster åt sina kunder när livssituationen förändras. Vi erbjuder olika boendetjänster för äldre, mentalpatienter samt för funktionsnedsatta. Esperi har grundats av Röda Korset. Esperis värderingar är varm stämning, pålitlighet, öppenhet och vi utgår från kundens bästa och vi vill också når resultat.
Tjänster av hög kvalitet Vi vill att våra kunder upplever att de får högklassig service och vi erbjuder tjänster av hög kvalitet. Esperi beviljades ISO 9001 -certifikatet för kvalitetsarbete 18.2.2008. Vår kvalitet testas och mäts hela tiden. KONFIDENTIELL
KONFIDENTIELL OMSÄTTNING M 4700 invånare 150 kommuner samarbetar vi med 1600 invånare omfattas av läkarronder 4700 professionella del- och heltidsanstälda inom social- och hälsovårdsbranschen Esperi ägs av ICG, Etera och personalen
KONFIDENTIELL Vårdtjänster för äldre i olika livsskeden Kortvarigt serviceboende Lätt serviceboende Stött serviceboende Effektiverat serviceboende
KONFIDENTIELL
KONFIDENTIELL Tjänster för mentalpatienter och funktionshindrade Effektiverat serviceboende Serviceboende Stött boende Tjänster i hemmet
Läkartjänster I tjänsterna ingår personaluthyrning, ambulerande läkare. Våra kunder består av kommuner, privata serviceproducenter och privatpersoner. Ambulerande Läkare erbjuder äldre människor individuell vård då man bor hemma, i serviceboende eller i vårdhem. Personaluthyrningen erbjuder kompetent personal bl.a. till kommuner, läkarcentraler och sjukhus. KONFIDENTIELL
KONFIDENTIELL
Esperi Vårdhem Amos, Kimitoön Esperi öppnar ett nytt vårdhem i Kimitoön hösten 2017 (Mästarvägen 18, Kimitoön). Esperi Vårdhem Amos erbjuder vård och omsorg dygnet runt för 32 äldre och minnessjuka. Varje invånare har ett eget stort rum med tillgänglig toalett och badrum samt tillgång till gemensamma, trivsamma utrymmen för måltider och samvaro. KONFIDENTIELL
KONFIDENTIELL
2. Bakrund till förslaget
Bakgrund till förslaget I och med SOTE-reformen ingår det blivande landskapet ett 3+1 års hyresavtal med vårdfastigheter som ägs av städer och kommuner. Efter det här ligger ansvaret för fastigheterna och risken för att fastigheterna står tomma hos fastighetsägaren. Kimitoöns kommun äger vårdfastigheter och svarar för vårdtjänsterna som erbjuds i dem. Kimitoöns kommun önskar underlätta fastighetsrisken för sote-fastigheterna (sotereformen). Kommunen önskar se till att även boendetjänsterna och arbetsplatserna stannar på Kimitoön (bl.a. i Dalsbruksområdet). Esperi är intresserat av att erbjuda en lösning, som innebär att Esperi köper och/eller hyr kommunens vårdfastigheter och kan bygga en ny vårdhemsfastighet. KONFIDENTIELL
3. Offert till Kimitoöns kommun
Vårt förslag i korthet Hannahemmet: Esperi köper Hannahemmets äldreboendefastighet till ett skuldfritt pris på 2,15 M. Som en del av helheten erbjuder Kimitoön en tomt till Esperi (t.ex. i Dalsbruksområdet)), och Esperi bygger en ny ersättande vårdhemsfastighet på tomten. Det nya vårdhemmet skulle bli en vårdservicecentral. I det nya vårdhemmet skulle Esperi producera effektiverat serviceboende, kortvarigt boende och dagsverksamhet samt eventuellt också serviceboende Utrymme skulle också reserveras för läkarmottagning. Läkaren skulle stå till Dalsbruksbornas tjänst enligt separat överenskomna tider. Almahemmet: Esperi köper Almahemmets äldreboendefastighet till ett skuldfritt pris på 0,5 M. Almahemmets ersättande lokal skulle ligga på ett ställe man gemensamt kommit överens om. Parterna kommer tillsammans överens om utbudet av tjänster i det nya Almahemmet så, att de möter kommunens behov. Utrymme för kommunens hemvårdsenhet kunde också reserveras i den nya enheten, om det anses nödvändigt. I alla alternativ: Produktionen av tjänster: övergår till Esperi och fortsätter, efter att avtalen är gjorda, som förr. Det betyder alltså att samma bekanta anställda fortsätter att arbeta med invånarna. Invånarna: bor kvar i enheten t.ex. genom att använda servicesedel eller betalningsförbindelse. De anställda: vårdpersonal med utbildning inom social- och hälsovårdsbranschen flyttar till Esperi som gamla anställda. Esperi undviker uppsägningar av sotepersonalen p.g.a. produktions- eller ekonomiska skäl i 2 års tid efter att affärsverksamheten övergått till Esperi. Kommunen svarar för de nuvarande fastigheternas rivningskostnader. I köpepriset ingår lös öre och andra kostnader som anknyter till affären. KONFIDENTIELL
4. Fördelar för kommunen
Fördelar för kommunen Kommunen säljer eller hyr sina sote-fastigheter enligt långsiktigt avtal inga fastighetsrisker i samband med sote-reformen på grund av kort hyresavtal. Kommunen minskar på sin av vårdfastigheter orsakade skuldbörda. Kommunen ser till att tjänster och arbetsplatser stannar kvar på Kimitoön. Alla Kimitoöbor har också i framtiden möjlighet att bo hela livet ut på Kimitoön (inkl. Dalsbruk) Nya arbetsplatser kommer eventuellt till då det nya vårdhemmet blir färdigt. Lättare att förutspå kostnader, flexibelt bruk av tjänster, inga risker beträffande utnyttjandegrad. Tjänsterna produceras till det pris som anges i ramavtalet eller mot servicesedel. Inbesparingar i samband med produktionen av tjänster, då produktionen övergår till Esperi. Kommunen får fastigheternas arrende- och samfundsskatteintäkter samt fastighetsskatterna. Esperi förbinder sig långvarigt till Kimitoön långt hyresavtal Esperi är en pålitlig och flexibel partner, som satsar på sina tjänster och kontinuerligt utvecklar sin verksamhet Personalen får visshet om att verksamheten fortsätter. Esperi undviker uppsägningar ac sote-personalen p.g.a. produktions- eller ekonomiska skäl i 2 års tid efter övergången av affärsverksamheten. KONFIDENTIELL
Exempel på prissättning av servicesedeln Vård 100 (0,5 dimensionering) + måltid + hyra Vård 110 (0,6 dimensionering) + måltid + hyra Priset innehåller alla avgifter inklusive stödtjänster.
5. Fördelar för personalen
Fördelar för personalen KONFIDENTIELL Esperi satsar på personalen och cheferna - Esperi erbjuder sina chefer ett tvåårigt chefutbildningsprogram. Ett tvåårigt högklassigt utbildningsprogram har gjorts tillsammans med Aalto Universitetet för begåvade Esperi-anställda. Esperi erbjuder sina anställda intressanta och varierande arbetsuppgifter samt en bra handledning och utvecklingsmöjligheter. När personalen mår bra, har också kunderna det bra. Som personalförmåner erbjuder vi bl.a.: - En mer omfattande företagshälsovård än den lagstadgadgade - Flexibla arbetsskift och möjlighet till arbetsrotation - Arbetskläder - Rekreationsdag och personalevenemang - Esperi Club -kortet, som ger dig förmåner hos Esperis samarbetspartner t.ex. beträffande försäkringar, logitjänster och biluthyrning Som en del av helheten övergår personalens kollektivavtal efter övergångsperioden till kollektivavtalet för den privata socialbranschen.
Tidigare erfarenhet lyckad och smidig övergång Esperi har erfarenhet av motsvarande projekt, där personalen övergått som gamla anställda till Esperi. Vi garanterar en välplanerad och smidig övergångsprocess, som sker enligt personalens villkor. Den respons vi fått av personalen har varit positiv och förändringen har ansetts vara givande. Pemar stad som exempel: - Esperi erbjöd Pemar stad en helhetslösning, enligt vilken vårdhemmet Jokilaaksos produktion av tjänster övergick till Esperi och Esperi förband sig till att bygga ett nytt vårdhem i stället för Jokilaaksos fastighet som var i dåligt skick. - Jokilaaksos personal flyttade till Esperi i samband med övergången av företaget. - Efter att byggarbetet blir färdigt flyttar invånarna och personalen in i den nya fastigheten. Vardagen i det nya hemmet fortsätter som förr och de bekanta skötarna tar hand om invånarna. - I fortsättningen omfattas personalen på Jokilaakso av Esperis personalförmåner och personalprogram. Motsvarande projekt har genomförts bl.a. i Helsingfors, Limingo och Masku. Personalen flyttade då till Esperi i samband med övergången, och det gick bra. KONFIDENTIELL
6. Ytterligare åtgärder
Ytterligare åtgärder KONFIDENTIELL Fortsatta förhandlingar om detta förslag så fort som möjligt Fastighetsgranskning Att bekanta sig närmare med serviceboende-enheternas operativa verksamhet Att försäkra att Regionförvaltningsverket/Valvira beviljar tillstånd Offerten är giltig 3 månader från det datum som står angivet i offerten
KONFIDENTIELL
KONFIDENTIELL Låt oss hjälp www.esperi.fi Ari Hannuksela 050 511 3409 Tomi Rosqvist 040 527 2099 Timo Tolppanen 050 329 7757