DETALJPLAN - SAMRÅDSHANDLING För nya förskolan Prästkragen mm daterad september 2009

Relevanta dokument
förskolan Prästkragen

DETALJPLAN - ANTAGANDESHANDLING Götene kommun, Källby tätort, Källbytorp 7:8 Daterad april 2010 Dpl#275

Detaljplan för Hönsäter 5:12 och del av Hönsäter 5:4 Götene kommun Dpl #145. ANTAGANDEHANDLING dat mars 2009

Korsningen E20-rv 44

HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Bilagor Fastighetsförteckning dat

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för Kv. Oden 1, Sävstaskolan Vingåker, Vingåkers kommun, Södermanlands län

Del av Brännebrona 1:45 DETALJPLAN- ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

Korsningen E20-rv 44. HANDLINGAR Planbeskrivning Plankarta. Bilagor Fastighetsförteckning dat

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

Del av Kv Kastanjen DETALJPLAN- ANTAGANDEHANDLING. Planområdet

DNR Sida 1 av 5

Antagandehandling upprättad

Del av Kv Kastanjen DETALJPLAN- SAMRÅDSHANDLING. Planområdet

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 i Klippans kommun, Skåne län.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

DETALJPLAN för Torget kv. Biet 9-11 m.fl. Årjängs Kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun UTSTÄLLNINGSHANDLING. Utställningshandling. tillhörande

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

OLOF MARKUSGÅRDEN. Detaljplan för. Del av fastigheten Mark Näktergalen 1. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2005/

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Tranås kommun Detaljplan för Norrmalm 12 och del av Lövstad 2:1, (Tranåskvarnsgatan), Tranås stad

Detaljplan för SJÖBY 3:40. Horred, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2010/ Upprättad

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för PIONEN 1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1. tillhörande

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

Planområde. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. Sidan 1 av 7

HANDLINGAR. -Genomförandetiden går ut. Bilaga Fastighetsförteckning mars 2012

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

DETALJPLAN FÖR DEL AV NORRKÄRR 1:14 (SELÄTEROMRÅDET) Strömstads kommun Västra Götalands län ANTAGANDEHANDLING PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för del av Knislinge 43:1 FREJAGATAN

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

Detaljplan för Flodafors skola, fastigheten Granhammar 3:18, Katrineholms kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av VÄSTRA NÄTTRABY 6:17 m.fl., Nättraby Karlskrona kommun, Blekinge län Dnr. 4763/06

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

GG-arkitekter i Piteå. Planbeskrivning. JAKOB-LARSAGÄRDAN 4 Skillnadsgatan. Detaljplan för. Utställningshandling. Arvidsjaurs kommun Norrbottens län.

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för AGEN 24:11 Slingan Degerfors kommun, Örebro län

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

DEL AV ÖSTER-SKÄSTRA 24:5 M.FL. JÄRNVÄGSSTATIONEN I JÄRVSÖ

Bostäder utmed Oxledsvägen

PLANBESKRIVNING. Ucklum, Stenungsund kommun Västra Götalands län. Antagandehandling

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

Tillägget till planbeskrivningen tar inte upp frågor som utretts i gällande detaljplan.

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för del av Kv LÖVÅKERN i Orsa kommun, Dalarnas län. (ersättning av del av Dp 54 och 95) PLANBESKRIVNING

Planbeskrivning Detaljplan för E20 förbi Vårgårda

Detaljplan för del av Hjälmaryd 2:1 (Malmgatans södra del)

Planbeskrivning. Detaljplan för Gråsiskan 9, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

Samrådshandling oktober 2013

Detaljplan- Samrådshandling För del av Götene 3:3, Götene tätort, Götene kommun, nov 2018

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

DETALJPLAN - ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan. ning (Antagandehandling)

SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Upphävandet antagen av SBN laga kraft PLANBESKRIVNING

SAMRÅD. Detaljplan för TOFTA KROKS 1:225 Gotlands kommun. Stadsarkitektkontoret i Visby Dnr Castor Ärende.Nummer

Detaljplan 216. Planbeskrivning och genomförandebeskrivning Detaljplan för Åkarp 18:45 i Åkarp Burlövs kommun, Skåne län.

Planprocessen 3 Planbeskrivning... 3 Handlingar Planens syfte 3. Plandata 3. Förenligt med miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel 4

Detaljplan för fastigheten Brunne 8:14

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

Antagen av kommunfullmäktige Laga kraft Genomförandetiden upphör

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 10:466 m fl.(industrivägen ), SURAHAMMAR. SURAHAMMARS KOMMUN

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

Detaljplan för del av Hågesta 3:115 KOMMUNALT ÖVERTAGANDE AV GATOR. Hågesta Trafikplats SOLLEFTEÅ KOMMUN. Standardförfarande 1 (6) Antagandehandling

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

Planområde. Antagen av byggnadsnämnden:

INNEHÅLL. Vatten och avlopp...8 El- och telenät...8 Uppvärmning...8

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN LEJONET 12 SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1 (5) tillhörande

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. DETALJPLAN FÖR Kv Hantlangaren Eriksberg, Botkyrka kommun UTSTÄLLNINGSSHANDLING 1 [6]

# 379. för Guttorp 1:163 (Bensinstation) Götene kommun, juni 2015

Detaljplan för del av Broby 9:132, Panelvägen, Landsbro, Vetlanda kommun

PLANBESKRIVNING MED GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Samhällsbyggnadskontoret. PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m Vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad

PLANBESKRIVNING DP 00/01 BESLUT OM DETALJPLANEN. Antagen av Miljö- och byggnadsnämnden Betygar: Ingvar Jälén

PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad GRANSKNINGSHANDLING

PLANBESKRIVNING. Gustafs-Källberget 3:13 och 3:14 mm i Säters kommun, Dalarnas län. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft

DETALJPLAN FÖR ARLÖV 21:226, BURLÖVS KOMMUN, SKÅNE LÄN 1 (ENKELT PLANFÖRFARANDE) (5)

269 Dnr: SBN 2018/94. Ändring av detaljplan för kvarteret Harven, Lidköpings kommun SAMRÅDSHANDLING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN-TRAFIK

6.10 PLANBESKRIVNING. GAMLA SKOLAN I HARGSHAMN gällande fastigheterna Braxenbol 1:94 och 1:110. i Östhammars kommun, Uppsala län

Detaljplan för Läderlappen 5 m.fl. i Eslöv, Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

detaljplan Kv Asagård, Fredriksberg, Falköpings stad (hotellet medborgarhuset)

DEL AV ÖJE 10:26 OCH ÖJE 10:35 GAMLA KONSUM, JÄRVSÖ

Detaljplan för del av kv Smultronet

DP377. DETALJPLAN för Guttorp 1:163 mm (Ledsjövägen) Götene kommun, juni 2014

Planbeskrivning GRANSKNINGSHANDLING. upprättad i september 2012

Transkript:

Bef förskola Bef förskola Församlingshem Norra skolan Gröna villan PLANOMRÅDET HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Bilagor Fastighetsförteckning dat 2009-09-08 Planen antagen Laga kraft Genomförandetiden utgår DETALJPLAN - SAMRÅDSHANDLING För nya förskolan Prästkragen mm daterad september 2009 Götene kommun, Götene 16:2,8:1, Palmen 1 m.fl

Detaljplan för Götene 16:2 m.fl Bef förskola Ny förskola PLANOMRÅDET BAKGRUND En detaljplan för den nya förskolan Prästkragen var föremål för samråd under våren 2009. Vid samrådet framkom synpunkter som medför att planområdet utvidgats och att ett nytt samråd genomförs. Under sommaren -09 har diskussioner förts mellan skolchefen och representanter för Svenska kyrkan om att förvärva mark som erfordras för byggnation av den nya förskolan Prästkragen samt som kompensation en utökning av kyrkans nuvarande tomt norrut på det som i gällande detaljplan är parkmark. En överenskommelse har träffats och ett avtalsförslag föreligger. Behovet av förskoleplatser har ökat inom Götene tätort och den nuvarande förskolan nordost om planområdet har så stora brister att en om-och tillbyggnad ej är försvarbar. Av de alternativa placeringar som studerades valdes placeringen omedelbart norr om det befintliga skolområdet vid Fornängsskolan/ Prästgårdsskolan. Genom placeringen får den nya förskolan samma upptagningsområde som den befintliga förskolan Prästkragen, en bra placering ur trafiksynpunkt samt möjligheter till samordningsvinster med det angränsande skolområdet. Avsikten är att den nya förskolan skall uppföras av en extern fastighetsägare som i sin tur hyr ut lokalerna till kommunen under minst 20 år. Det utökade planområdet omfattar även ett område söder om Skolgatan som i gällande detaljplan är en del av skolområdet (A-område för allmänt ändamål). I kommunens kontinuerliga översyn av fastighetsbeståndet konstateras området inrymmer två byggnader som är möjliga att avyttra. Norra skolan, som ursprungligen var kommunhus i Götene, behövs inte längre för skolan och Gröna villan är redan idag uthyrd. För att möjliggöra en eventuell försäljning ingår dessa i planområdet. Sid 2 (14)

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Planens syfte är att möjliggöra byggnation av den nya förskolan Prästkragen på den aktuella platsen samt att möjliggöra en eventuell försäljning av norra skolan respektive gröna villan. AVVÄGNING ENLIGT MB Planförslaget bedöms vara förenligt med Miljöbalkens grundläggande hushållningsbestämmelser (MB 3 och 4 kap) och lämpligt för de planerade verksamheterna. PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR Planområdets läge Planområdet är beläget väster och nordväst om Götene kyrka och avgränsas av Vikingagatan i norr, Skolgatan, Kinne-Vedumsvägen och Mariestadsvägen/Göteneån samt skolområdets östra del. Kommunala beslut: Götene kommuns miljö- och bygglovsnämnd beslutade den 2008-11-08 att upprätta en detaljplan för området. Förutsättningarna för detaljplanen har redovisats i bakgrundsbeskrivningen på sid 2 och ett förnyat samråd genomförs hösten 09 eftersom planområdet utökats. Gällande planer och förordnanden Marken inom planområdet omfattas av gällande detaljplan för Va Prästgårdsängen. (dpl #19). I gällande detaljplan är det aktuella planområdet avsett för parkeringsändamål, parkmark resp. A-område/skola. Planområdet berör inte några riksintressen. Planområdet Behovsbedömning Enligt plan- och bygglagen (PBL kap 5:18)skall en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om detaljplanen medger en användning av mark, byggnader eller andra anläggningar som innebär betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållning med naturresurser. Kommunen har i samråd med länsstyrelsen (den 30/1 2009) kommit fram till att det inte erfordras någon miljökonsekvensbeskrivning för detaljplanen. Sid 3 (14)

NUVARANDE FÖRHÅLLANDEN Mark, vegetation mm Norr om Skolgatan består planområdet huvudsakligen av gräsyta, delvis trädbevuxen med en vacker dunge i den del som idag ligger inom Församlingshem/Pastorsexpeditionens område. Delar av området är parkering dels en som nås från Skolgatan som betjänar skolområdet och dels en som man når från Vikingagatan som utnyttjas som bostadsparkering. Skolparkeringen som ligger lägre än Vikingagatan Bostadsparkeringen med Församlingshem/Pastorsexpeditionen i bakgrunden Söder om Skolgatan ligger själva skolområdet med Fornängsskolan, norra skolan och Gröna villan. Området upplevs relativt lummigt med stora stamträd längs Kinne- Vedumsvägen och är relativt plan med en konstgjord kulle för lek närmast gröna villan som famnas av frodig vegetation. Sid 4 (14)

Skolgatan mot öster Skolområdetmed Prästgårdsskolan (väster om planområdet). Bebyggelse Det finns ingen bebyggelse inom den del av planområdet där den nya förskolan planeras, men i området nordöstra del ligger Församlingshem/Pastorsexpedition och inom skolområdet som tidigare nämnts norra skolan och gröna villan. Församlingshem/Pastorsexpeditionen. Gröna villan Norra skolan (fd kommunhus) Sid 5 (14)

Bebyggelse utanför planområdet Norr om planområdet och norr om Vikingagatan ligger kv Hjälmen som är ett av Götenebostäders större bestånd med flerbostadshus i tre våningar. Några av byggnaderna har sålts och ombildats till en bostadsrättsförening. Söder om planområdet/skolgatan ligger skolområdet med Fornängs- och Prästgårdsskolan. Skolområdet är tätortens största med elever från åk F-9. Foto från Skolgata mot nordost, med trädridån till höge. Förskoletomten i förgrunden. Del av Fornängsskolan Grundförhållanden För det aktuella planområdet finns inte någon grundundersökning, men däremot för angränsande områden: Översiktlig grundundersökning för Prästgårdsängen, dat VIAK 66-03-28 (G2) Geoteknisk undersökning för Ö. Prästgårdsängen, dat K-konsult 76-09-06 (G7) I undersökningarna konstateras att grundförhållandena är växlande och för flera delar erfordras extraordinär grundläggning genom pålning, armerad betongplatta eller dyligt. Inför den planerade byggnationen av förskola skall en detaljerad geotekniska undersökning utföras. Sid 6 (14)

Bil- och busstrafik Kinne-Vedumsvägen och Skolgatan är den huvudsakliga angöringen till befintligt skolområde Fornängsskolan/Prästgårdsskolan för såväl biltrafik som för skolbussar. Angöringen för skolbussarna sker på Skolgatans södra sida. Skolområdet kan även nås söderifrån, från Götenes centrala delar, via Färgaregatan. Vikingagatan är huvudsakligen lokalgata för bostadsområdet i kv Hjälmen. Gröna villan har direktutfart till Kinne-Vedumsvägen. Gång- och cykeltrafiktrafik Skolområdet och förskolan har ett centralt läge i Götene tätort och kan enkelt nås för såväl fotgängare som cyklister. Planområdet korsas idag av en befintlig gång- och cykelväg mellan Vikingagatan och Skolgatan. Befintliga ledningar Befintliga VA-ledningar finns i angränsande gator. Fornlämningar Inom själva planområdet finns en känd fast fornlämning (RAÄ Götene 25:1), en milstolpe av kalksten, 1,3m hög och 0,6m bred, placerad direkt i jorden nordost om Församlingshem/Pastorsexpeditionen längs Kinne-Vedumsvägens vägkant. Milstolpen är upptil avrundad och har Karl den Xll:s krönta namnchiffer, mot Ö 1mil 1707. I övrigt finns inga kända fornlämningar. Sid 7 (14)

PLANFÖRSLAGET Den nya förskolan Prästkragen En förskola för ca 80 barn där barnets behov särskilt beaktas. Den pedagogiska inriktningen för förskolan kommer att vara inspirerad av den s k Reggio-Emilia pedagogiken. Placeringen av förskolan i närheten av grundskolor har sin grund i ett långsiktigt flexibelt lokaltänkande. Illustrationerna till planen är hämtade från programarbetet för den nya förskolan som utförts av ABAKO arktitekter i Göteborg. Den föreslagna byggnaden har en L-form som bildar en gård mot sydost och mot den angränsande trädridån som avgränsar förskoletomten mot Församlingshem/Pastorsexpeditionen. Sid 8 (14)

Byggrätten begränsas till de delar av förskolans område som är möjliga att bebygga. Tomten avgränsas mot de angränsande gatorna med prickmark (=mark som inte för bebyggas) samt mot Församlingshem/Pastorsexpeditionen i öster med beteckningen skyddsplantering som innebär att befintlig träddunge bevaras men att små gårdshus/förråd undantagsvis kan uppföras. Tanken är att dessa skall smygas in mellan träden. Befintlig parkering i väster ingår i planområdet och utökas i erforderlig omfattning mot öster för att tillgodose den nya förskolans behov av angöring och parkering. Församlingshem / Pastorsexpedition I gällande detaljplan för nuvarande Församlingshem/Pastorsexpedition är byggrätten starkt begränsad i princip den yta som är bebyggd idag. Svenska kyrkan avstår en del av sin nuvarande fastighet i väster och kompenseras av en utökning av såväl fastigheten som byggrätten mot norr. Församlingshemmet/pastorsexpeditionen med entré mot Skolgatan Sid 9 (14)

Norra Skolan Norra skolan är en vacker putsad tvåvåningsbyggnad från 1920-talet som var kommunens första kommunhus. Efter att därefter i många år ha utnyttjas av skolan behövs den inte längre utan kan säljas. Placeringen i direkt anslutning till skolområdet gör den olämplig som bostad men detaljplanen möjliggör en framtid som kontor, pensionat eller liknande publik verksamhet. Gröna Villan Gröna villan ligger i planområdet sydöstra del i korsningen Mariestadsvägen/Kinne- Vedumsvägen och avgränsas därmed av gator på två sidor och på den västra sidan av Göteneån. Även Gröna villan ligger inom skolområdet enligt gällande detaljplan och har därför inte varit möjlig sälja till en privat intressent. Kommunens har istället hyrt ut fastigheten men vill genom planförslaget möjliggöra en eventuell försäljning. Placeringen i korsningen och den direkta anslutningen till Göteneån gör fastigheten lämpad för publik verksamhet och som en del av ett promenadstråk längs ån. På Gröna villans tomt har också under flera år bedrivits verksamhet just denna typ av verksamhet som pub, sommarcafé o.dyl periodvis med kvällsunderhållning. Ambitionen är att Gröna villan även fortsättningsvis skall vara en publik plats för rekreation för kommuninvånarna och att nuvarande bebyggelse och miljö bevaras Sid 10 (14)

På tomtens bakre del finns ett par gårdshus. Fastigheten var ursprungligen skinngarveri vilket betyder att marken är förorenad. Så länge man undviker schaktning på tomten är föroreningarna i princip ofarliga, men skall schaktningsarbeten utföras erfordras en sanering av marken. Fastigheten kommer att avgränsas mot skolområdet strax bakom befintliga gårdshus. Kulturhistoriskt intressant bebyggelse Församlingshemmet norra skolan och Gröna villan. Samtliga byggnader är vackra och tidstypiska och därigenom kulturhistoriskt intressanta att bevara och detaljplanen har därför tilläggsbeteckningen q. Bestämmelsen innebär att Församlingshemmets och norra skolan exteriörer bör bevaras liksom helhetmiljön inklusive byggnaderna på Palmen 1. Avseende palmen 1 kan gårdshusen inredas förutsatt att helhetsintrycket bevaras. Grönstruktur - vegetation Riklig befintlig vegetation finns i planområdets nordöstra del som skall bevaras som skyddsplantering mellan förskolan och församlingshemmet, norr om församlingshemmet, längs Kinne-Vedumsvägen samt i området längs Göteneån/Gröna villan. Kommunen planerar att genomföra ett promenadstråk längs Göteneån där den i vissa partier utvidgas som vattenspeglar. Korsningen mellan detta promenadstråk och Mariestadsvägen/bron över Göteneån är särskilt viktigt där stråket lämnar parken, över bron vid Gröna villan och vidare norrut. Gatunät parkering och angöring Befintligt gatunät påverkas inte av detaljplanen. Gröna villan kommer även fortsättningsvis att angöras från Kinne-Vedumsvägen och Norra skolan samt den nya förskolan via Skolgatan. Skolgatan är angöringssida för köksleveranser samt för personbilars snabbstopp för att lämna eller hämta barn. Detta kompletteras med en personalparkering och besöksparkering med 14 platser i den norra delen med tillfart från Vikingagatan. Gång- och cykeltrafik Förskolans placering i omedelbar anslutning till befintligt skolområde innebär att befintliga gång- och cykelvägar kan utnyttjas. Den befintliga gång- och cykelvägen mellan Vikingagatan och Skolgatan flyttas österut till den nya tomtgränsen mot Församlingshem/Pastorsexpeditionen. Förutom det promenadstråk längs Göteneån som nämnts under rubriken grönstråk är det idagsläget inte aktuellt med någon ytterligare komplettering av separata gc-vägar. Sid 11 (14)

Kollektivtrafik Förutom skolbussarna som stannar på Skolgatan finns en vanlig busshållplats längs Kinne Vedumsvägen, ca 150-200m norr om planområdet. Ledningar (VA, el, tele mm) Förskolan kommer att anslutas till Götene Vatten- och värmes befintligt VA-nät samt till dess fjärrvärmenät. Dagvatten skall så långt möjligt tas om hand lokalt (LOD). Elförsörjningen av området ombesörjs av Götene Elförening. Norra skolan och Gröna villa har befintliga anslutningar. Dagvattenhanteringen Det begränsade tomtutrymmet innebär att dagvatten från hårdgjorda ytor och tak leds bort i traditionella dagvattenledingar. För själva förskoletomten öster om den planerade byggnaden bör dagvattnet tas om hand lokalt. Miljöstörningar Det finns inga uppgifter om förorenad mark inom det område som planeras för den nya förskolan. Området där Gröna villan ligger har som tidigare nämnts varit skinngarveri vilket medfört att marken är förorenad. En översiktlig markundersökning utfördes under 2002 och redovisades i slutredovisning dat 02-10-29 (Dnr MHN 02/092.423 och Lsty dnr 577-17849-2002). Undersökningen visade att föroreningar finns kvar efter garveriverksamheten och de föroreningar som påträffades var PAH i tre av fem provpunkter ovan grundvattennivå samt en obestämd starkt frätande förorening. Länsstyrelsen har därefter i beslut 04-03-31 (dnr 577-504306-2004) beslutat att området bör kvarstå i riskklass 2 dvs stor risk. Besluten baserades på provtagningar dat 2003-08. Så länge inte något schaktarbete utförs på tomten bedöms dessa föroreningar kunna ligga kvar vilket samtidigt innebär att skall schaktarbeten utföras skall marken saneras. Illustration ABAKO arkitekter Beskrivningen upprättad i september 2009 Götene kommun Mark- och planenheten / Per Seiving Sid 12 (14)

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Syfte Planens syfte är att möjliggöra byggnation av den nya förskolan Prästkragen samt att möjliggöra en eventuell försäljning av Norra skolan respektive Gröna villan. Den nya förskolan planeras för ca 80 barn där barnets behov särskilt beaktas genom en pedagogiska inriktning inspirerad av den s k Reggio-Emilia pedagogiken. Avsikten är att den nya förskolan skall uppföras av en extern fastighetsägare som i sin tur hyr ut lokalerna till kommunen under minst 20 år. Tidsplan Den preliminära tidsplanen för projektet är: Detaljplan: samråd september-oktober 2009 Utställning oktober-november 2009 antagande november alt december 2009. Planerad byggstart är vintern 2009/våren 2010 under förutsättning att detaljplanen har vunnit laga kraft och kommunala beslut. Genomförandetid Detaljplanens genomförandetid är tio år. Under genomförandetiden får detaljplanen inte upphävas eller ändras utan berörda fastighetsägares medgivande. Exploateringskalkyl En första bedömning är att kommunen inte kommer att få några exploateringskostnader för den nya förskolan eftersom investeringen görs av en extern entreprenör. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmänna platser. Kommunen är inte huvudman för övriga anläggningar inom bebyggelsekvarteret förutom skolområdet. Ansvar för såväl anläggande som drift- och skötsel av angöring/parkering och de friytor som området omfattar kommer att åvila exploatören. Fastighetsbildning och andra avtal Erforderlig fastighetsbildning skall ske av Lantmäteriet på uppdrag av Götene kommun. Beskrivningen upprättad i september 2009 Mark- och planenheten / Per Seiving Sid 13 (14)

MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Befintlig skolparkering längs Skolgatan Syfte Planens syfte är att möjliggöra byggnation av den nya förskolan Prästkragen samt att möjliggöra en eventuell försäljning av Norra skolan respektive Gröna villan. Den nya förskolan planeras för ca 80 barn där barnets behov särskilt beaktas genom en pedagogiska inriktning inspirerad av den s k Reggio-Emilia pedagogiken. Avsikten är att den nya förskolan skall uppföras av en extern fastighetsägare som i sin tur hyr ut lokalerna till kommunen under minst 20 år. Behov av miljöbedömning Kommunen har bedömt att föreliggande detaljplaneförslag inte medför en så omfattande miljöpåverkan att en särskild Miljökonsekvensbeskrivning måste upprättas. Ställningstagandet motiveras av följande: Planområdet är av relativt begränsad omfattning och av lokal karaktär Förskolan skall ersätta den befintliga förskolan Prästkragen som har stora brister (bl.a låg takhöjd, bristfällig ventilation m m). Jämförelse med ett nollalternativ Förskolan skall ersätta den befintliga förskolan Prästkragen som har stora brister. Detta betyder att såväl barn som personal får en betydligt bättre förskolebyggnad anpassad efter modern pedagogik. Övriga delar av planen omfattar befintlig bebyggelse och påverkas i princip inte i ett nollalternativ. Föroreningarna inom Palmen 1 är översiktligt dokumenterade och schaktning får inte utföras annat än i samband med sanering. Trafik Den trafik som alstras av förskolan idag ökar endast marginellt med den nya placeringen. Förhoppningsvis kan trafikmängden istället minska genom närheten till skolan dels genom att föräldrarnas skjutsande kan samordnas och dels möjligheten till samutnyttjande av personal. Energiförbrukning Befintlig förskolebyggnad ersätts av en ny byggd med dagens krav vilket innebär betydligt lägre energiförbrukning. Beskrivningen upprättad i september 2009 Mark- och planenheten / Per Seiving Sid 14 (14)