Årsredovisning för Brf Jungfrudansen 769605-9489 Räkenskapsåret 2016
Brf Jungfrudansen 2 (12) Styrelsen för Brf Jungfrudansen, med säte i Stockholm, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2016. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen registrerades 2000-07-19. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2002-02-05 och nuvarande stadgar registrerades 2010-03-16 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag, dvs. en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten Föreningens fastighet Blomkålen 1 byggdes 1991 och har värdeår 1991. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8688 kvm varav 5721 kvm utgör lägenhetsyta och 2967 kvm utgör lokalyta. Tomtytan är 4817 kvm. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Vardia. Byggnadens tekniska status Genomförd åtgärd Renovering garageslussar Renovering av trapphus 27 Hyresgästanpassningar Renovering av etagelägenhet Byte av garagebelysning Termostater i badrum och lägenheter Byte av expansionskärl samt cirkulationspump Ny kyla & ventilation till kontor Fogtätning fasad Ommålning av tak Planerad åtgärd Byte av tvättmaskiner Byte av portar och lås Renovering av undercentral Ar 2011 2011 2009-2011 2013 2013 2013 2013 2015 2015 2015 Ar 2018 2018 2016/2017 Underhållsplanen som upprättades 2007 och som sträcker sig fram till 2037, har reviderats i maj 2015 Förvaltning Ekonomiska förvaltningen Tekniska förvaltningen Bredbandsleverantör Trädgårdsskötsel Takskottning TV och bredband Städ bolag Rådrum AB. Nordstaden Stockholm AB. Ownit Idrotts- och trädgårdsanläggningar NP-Gruppen AB ComHem Företagsmiljö i Sverige AB
Brf Jungfrudansen 3 (12) Väsentliga händelser under räkenskapsåret Stamspolning Reparation av undercentralen Bygg nation Medlemsinformation Fastigheten består av 64 st medlemslägenheter varav 3 st har överlåtits under året. Föreningen upplåter med hyresrätt 1st bostad, 9 st lokaler och 62 st garageplatser. I lokalerna bedrivs följande verksamheter: Verksamhet Vårdföretaget Nytida AB Vattenfall AB Sorma Sverige AB Nordstaden Sir Williams Elfa Assistans i Sverige AB Elfa Assistans i Sverige AB Outhyrd Outhyrd Yta 863 kvm 56 kvm 340 kvm 389 kvm 103 kvm 262 kvm 210 kvm 387 kvm 170 kvm Kontraktets löptid 2020-09-30 2021-09-30 2018-11-30 2020-01-31 2018-02-28 2019-09-30 2020-06-30 Styrelse och revisor Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Stellan Erici Ordförande Shiva Radkiani Kassör Malek Chahin Sekreterare Jan Gluckman Ledamot Khalid Maimouni Ledamot Johan Eriksson Ledamot Stefan Foussianis Suppleant Revisor har varit Peter Neveling, revisorssuppleant har varit Olof Fernström. Ordinarie föreningsstämma hölls den 24 maj 2016. Extrastämma hölls den 24 oktober 2016. I tur att avgå vid nästa föreningsstämma är Shiva Radkiani, Johan Eriksson och Stefan Foussianis. Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 11 st protokollförda sammanträden. Föreningen har inte haft någon anställd personal. Arvoden till styrelse har utbetalts med 250 000 kr. Ekonomi Taxeringsvärdet för fastigheten är 137 200 000 kr varav 50 600 000 kr avser mark. Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: bostäder 109 000 000 kr samt lokaler 28 200 000 kr. Årsavgifterna har under året varit oförändrade. Skatter och avgifter För flerfamiljshus är den kommunala fastighetsavgiften 1268 kr per bostadslägenhet under 2016, dock högst 0,3 % av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. ~ Föreningen betalar även fastighetsskatt för lokalerna, tomtmark. 1 % av taxeringsvärdet för lokaler med tillhörande
Brf Jungfrudansen 4 (12) Flerårsöversikt (kr) 2016 2015 2014 2013 Nettoomsättning 7 234 799 7 234 859 7 799 208 7 496 543 Resultat efter fin. poster 2 403 383-1 764 475-89 651 1 036 467 Soliditet 55 53 52 51 Elkostnad / kvm totalyta 29 23 26 37 Värmekostnad / kvm totalyta 94 82 82 68 Vattenkostnad / kvm totalyta 13 14 14 16 Avsättn. underhållsfond / kvm tot. 47 41 41 41 Nettoomsättning - Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiel/a poster - Resultat efter finansiel/a intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet (%) - Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Förändring av eget kapital Fond för Medlems- Upplåtelse- yttre Balanserat Arets Totalt insatser avgift underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång 61 741 350 13 798 842 3 579 252-8 264 071-1 764 475 69 090 898 Avsättning yttre fond 411 600-411 600 0 Disposition av föregående års resultat: -1 764 475 1 764 475 0 Arets resultat 2 403 383 2 403 383 Belopp vid årets utgång 61 741 350 13 798 842 3 990 852-10 440 146 2 403 383 71494281 Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): balanserad förlust årets vinst -10 440 146 2 403 383-8 036 763 behandlas så att i ny räkning överföres -8 036 763-8 036 763 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
Brf Jungfrudansen 5 (12) Resultaträkning Not 2016-01-01 2015-01-01-2016-12-31 -2015-12-31 Rörelseintäkter Nettoomsättning 1 7 234 799 7 234 859 Summa rörelseintäkter 7 234 799 7 234 859 Rörelsekostnader F astighetskostnader 2-3 082 018-6 252 315 övriga externa kostnader 3-260 955-264 385 Arvoden och personalkostnader 4-303 743-306 163 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -538 008-538 008 Summa rörelsekostnader -4 184 724-7 360 871 Rörelseresultat 3 050 075-126 012 Finansiella poster övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 639 18 502 Räntekostnader och liknande resultatposter -647 331-1 656 966 Summa finansiella poster -646 692-1 638 464 Resultat efter finansiella poster 2 403 383-1764476 Resultat före skatt 2 403 383-1764476 Arets resultat 2 403 383-1764476
Brf Jungfrudansen 6 (12) Balansräkning Not 2016-12-31 2015-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 5 125261289 125 799 297 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 914 251 881 543 Summa materiella anläggningstillgångar 126 175 540 126 680 840 Summa anläggningstillgångar 126 175 540 126 680 840 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 0 400 övriga fordringar 104 096 12 340 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 93 910 140 378 Summa kortfristiga fordringar 198 006 153 118 Kassa och bank Kassa och bank 3 496 011 2 215 389 Summa kassa och bank 3 496 011 2 215 389 Summa omsättningstillgångar 3694017 2 368 507 SUMMA TILLGÅNGAR 129 869 557 129 049 347
Brf Jungfrudansen 7 (12) Balansräkning Not 2016-12-31 2015-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 75 540 192 75 540 192 Fond för yttre underhåll 3 990 852 3 579 252 Summa bundet eget kapital 79 531 044 79 119 444 Ansamlad förlust Balanserat resultat -10 440 147-8 264 071 Arets resultat 2 403 383-1 764 476 Summa ansamlad förlust -8 036 764-10 028 547 Summa eget kapital 71494280 69 090 897 Långfristiga skulder övriga skulder till kreditinstitut 7, 8 57 138 510 58216655 Kortfristig del övriga skulder till kreditinstitut -460 220-2 931 920 Summa långfristiga skulder 56 678 290 55 284 735 Kortfristiga skulder Kortfristig del övriga skulder till kreditinstitut 460 220 2 931 920 Leverantörsskulder 178 019 289 149 Skatteskulder 1 261 0 övriga skulder 284 609 289 636 Förutbetalda avgifter och hyror 577 148 877 387 Upplupna kostnader 9 195 730 285 623 Summa kortfristiga skulder 1 696 987 4 673 715 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 129 869 557 129 049 347
Brf Jungfrudansen 8 (12) Noter Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BF NAR 2016: 10) om årsredovisning i mindre företag (K2). Tillgångar och skulder värderas till anskaffningsvärden om inget annat anges. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Materiella anläggningstillgångar Byggnader Fastighetsförbättringar Garage 200 år 10 år 1 O år Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Installation av ny undercentral Byggnation/vårdlokaler Not 1 Nettoomsättningens fördelning Årsavgifter bostäder Årsavgifter lokaler Hyresintäkter bostäder Hyresintäkter lokaler Hyresintäkter lokaler, moms Hyresintäkter garage Hyresintäkter garage, moms Hyresintäkter p-plats Hyresintäkter p-plats, moms Hyresintäkter förråd, moms Deb. fastighetsskatt Deb. fastighetsskatt, moms Hyresintäkt bredband El Uppvärmning Pantförskrivningsavgift överlåtelseavgift övriga fakturerade kostnader Fjärrkontroll garage öres- och kronutjämning övriga rörelseintäkter 2016 2015 3 208 536 3 188 976 26 600 27 600 79 644 100 548 2 053 431 2 051 667 1 033 697 1 132 469 225 600 223 600 99 000 99 000 42 000 24 400 30 000 38 560 18 600 18 600 25 916 27 285 55 131 58 024 139 860 138 751 0 1 200 87 812 87 812 7 547 2 670 3 329 6 678 3 433 4 322 562 0 0-3 94 100 2 700 7 234 798 7 234 859 \l~ (\MJ ~~
Brf Jungfrudansen 9 (12) Not 2 Fastighetskostnader 2016 2015 Fastighetsskötsel grundavtal 62 079 66 554 Trädgårdsskötsel 244 755 224 485 Snöröjning/sandning 143 586 118112 Städning grundavtal 81 387 77 431 Städning extradebiteringar 0 2 070 Hyra av entrematter 12 639 11 377 Brandskydd 5 707 0 Övr. besiktn./kontroller 4 905 21 080 Serviceavtal 15 672 0 Hiss serviceavtal 82 286 96 425 Ventilation serviceavtal 15 672 0 Bostadsrätt 3 069 0 Tvättstuga 19 862 58 875 Trapphus 2 021 72 308 Soprum 0 1 944 Dörrar och lås 20 660 35 808 VA 155 342 21 258 Värme 17 872 201 071 Ventilation 10 068 25 123 El 15 776 10 801 Hissar 0 8 951 Portar 9 002 0 Tak 8 714 414 636 Fasader 0 2 689 958 Balkonger 7 090 8 681 Markytor 5 960 0 Gård 3 583 1 005 Garage och p-platser 44 856 16 089 Vattenskada 77 298 50 937 Övriga rep./underhåll 55 455 65 256 Elavgifter 254 023 215 742 Uppvärmning 818159 774 337 Vatten 110 368 136 028 Sophämtning 113 825 115 966 Grovsopor 2 047 0 F astighetsförsäkri ng 72 129 87 950 Kabel-tv 20 519 20 610 Bredband 137 066 137 066 Arvode teknisk förvaltning 65 413 109 763 övriga driftskostnader 0-21 734 F astighetsskatt 282 000 296 800 Kommunal fastighetsavgift 81 152 79 552 3 082 017 6 252 315 \LA;lt {1;GC ;ft!j_cj-, cs9
Brf Jungfrudansen 10 (12) Not 3 Övriga externa kostnader 2016 2015 Förbrukningsmaterial Telefon Hemsida Administration, kontorsmaterie Styrelseomkostnader Revisionsarvode extern revisor Möteskostnader Arvode ekonomisk förvaltn. Extradeb. ekonomiskförvaltn Konsultarvoden Bankkostnader Juridisk konsultation Medlems- och föreningsavgifter Trivselkostnader 25 590 25 632-8 7 620 1 932 1 823 5 513 8 370 0 11 560 14 366 26 851 883 1 686 118 561 118 459 5 787 5 322 63 414 33 395 4 332 5 808 4 408-227 12 600 16 150 3 577 1 936 260 955 264 385 Not 4 Arvoden och personalkostnader 2016 2015 Styrelsearvode Sociala avgifter 250 000 53 743 303 743 250 000 56 163 306 163 Not 5 Byggnader och mark 2016-12-31 2015-12-31 Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Arets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar 128411635 128 411 635 128 411 635 128 411 635-2 612 338-2 074 330-538 008-538 008-3 150 346-2 612 338 Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Bokfört värde byggnader (inklusive mark) 125 261 289 125 799 297 86 600 000 82 000 000 50 600 000 47 680 000 137 200 000 129 680 000 125 261 289 125 799 297 125 261 289 125 799 297 )lv& VVCL &~~ &
Brf Jungfrudansen 11 (12) Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2016-12-31 2015-12-31 F örutbetald försäkring 24 431 23 268 F örutbetald kabel-tv 5 222 5 130 Förutbetald ekonomisk förvaltning 29 991 29 640 Förutbetalt bredband 34 266 34 267 Förutbetalt tekniskt förvaltningsarvode 0 16 284 Förutbetald snöröjning 0 10 127 Förutbetald fastighetsskötsel 0 15 362 Förutbetalt medlemsskap Bostadsrätterna 0 6 300 93 910 140 378 Not 7 Skulder till kreditinstitut Nedan framgår fördelning av långfristiga lån. Långivare Stadshypotek AB Stadshypotek AB Stadshypotek AB Stadshypotek AB Nordea Nordea Räntesats % 1,47 0,79 0,65 0,138 Datum för Lånebelopp Lånebelopp ränteändring 2016-12-31 2015-12-31 2020-03-01 15206451 15 528 279 0 3 891 510 2017-03-01 13458474 13596866 0 25 200 000 2018-02-21 15 200 000 0 2017-03-01 13 273 585 0 57 138 510 58 216 655 Kortfristig del av långfristig skuld 460 220 2 931 920 Not 8 Ställda säkerheter 2016-12-31 2015-12-31 Fastighetsinteckning 105 433 000 105 433 000 105 433 000 105 433 000 \~
Brf Jungfrudansen 12 (12) Not 9 Upplupna kostnader 2016-12-31 2015-12-31 Upplupet revisorsarvode 19 000 23 000 Upplupen kostnad el 26 313 21 018 Upplupen kostnad värme 99 904 108 202 Upplupen kostnad städning 6 073 6 073 Upplupen kostnad snöröjning 9 625 0 Upplupen räntekostnad 34 815 127 330 195 730 285 623 2017 Stellan Erici Ordförande ~;-~L~ hiva Radkiani Ledamot Khalid Maimouni Ledamot -d5-n Gluekl'l'len -1:.ee:leFnot Ledamot ftl at- Malek Chahin Ledamot S-r"EFAN Fou.ss,A,,l\s ~VPPlc:.a.n~ («.&ätbex OY-d. \ed~w-c-b) Revisorspåteckning if ~ I ~ 2017
REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstärnman i Brf Jungfrudansen, org. nr 769605-9489 Rapport om årsredovisningen Uttalanden Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Brf Jungfrudansen för räkenskapsåret 2016-01-01 -- 2016-12-31. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2016 och av föreningens resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll, som den bedömer vara nödvändig för att upprätta en årsredovisning, som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Styrelsen upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Revisorns ansvar Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, och att lämna en revisionsberättelse, som innehåller mina uttalanden. 1(4)
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan skulle finnas. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut, som användare fattar med grund i årsredovisningen. Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom: * identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis, som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet, som beror på fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll. * skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningens interna kontroll, som har betydelse för min revision, i syfte att utforma granskningsåtgärder, som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen. * * utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar. drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor, som avser sådana händelser eller förhållanden, som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis, som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan fortsätta verksamheten. * utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt, som ger en rättvisande bild. Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella brister i den interna kontrollen som jag kan ha identifierat. 2(4)
Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Uttalanden Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört revision av styrelsens förvaltning av Brf Jungfrudansen för räkenskapsåret 2016-01-01 -- 2016-12-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Jag tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav, som föreningens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att föreningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Revisorns ansvar Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende: * företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse, som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller * på något annat sätt handlat i strid med årsredovisningslagen eller stadgarna. Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. 3(4)
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförts enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser, som kan föranleda ersättningssk:yldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättslagen. Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag inriktar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden, som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Jag går igenom och prövar beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. z.: 7 P ter Nevel ing ( tj Auktoriserad revisor 4(4)