INFORMATION FRÅN VITEC

Transkript

1 INFORMATION FRÅN VITEC VITEC Nyhetsbrev Vitec Säljstöd 6.6 VITEC Affärsområde Mäklare GÖTEBORG: REDEGATAN 1 B, V. FRÖLUNDA VÄXEL: KALMAR: BOX 751, SVENSKNABBEVÄGEN 25, KALMAR, VÄXEL: STOCKHOLM: BOX 30206, LINDHAGENSGATAN 116, STOCKHOLM, VÄXEL:

2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Översikt Vitec Säljstöd Energiklasser för Energideklaration... 4 Energiklasser - nya regler för Energideklarationer... 4 Energiklasser i Vitec Säljstöd... 4 Kommande: Lantmäteriet nya geodatatjänster... 6 Lantmäteriet nya kartor... 6 Koordinatsystem WGS Område beskrivning... 8 Dokument... 9 Branschgemensamt köpekontrakt och överlåtelseavtal... 9 Bokningsavtal... 9 Fullmakt säljare och fullmakt säljare (mäklare)... 9 Kreditnota... 9 Kundkännedom köpare

3 Översikt Vitec Säljstöd 6.6 Nedan följer de främsta nyheterna i aktuell version: Mer detaljer får du på nästkommande sidor. Energiklasser för Energideklaration Kommande: Lantmäteriet nya geodatatjänster Lantmäteriet nya karttjänster Koordinatsystem WGS 84 Dokumentförändringar 3

4 Energiklasser för Energideklaration ENERGIKLASSER - NYA REGLER FÖR ENERGIDEKLARATIONER Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft 1 oktober juli 2012 blev lagen om energideklarationer mer omfattande och från 1 januari 2014 får energideklarationens sammanfattning en ny utformning. Byggnader som deklareras från och med detta datum får en energiklass. Energiklasserna liknar dem på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. En byggnad som har en energianvändning som motsvarar det krav som ställs på ett nybyggt hus idag får klass C. Detta gör det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader, då konsumenter i regel saknar referenser för energiprestanda i kwh. En energideklaration är giltig i tio år, därför kommer de flesta energideklarationer under en övergångsperiod inte att ha en energiklass, vilket är helt i sin ordning. I dessa fall anger man istället energiprestandan som kwh precis som idag. Boverket utreder dock möjligheten att kunna räkna ut energiklass på redan utförda Energideklarationer. Sammanfattningsvis: Från och med 1 januari 2014 ska man i all marknadsföring ange energiprestandan som energiklassymbol. (Undantag görs dock för exempelvis korta radannonser med mera.) ENERGIKLASSER I VITEC SÄLJSTÖD Du väljer energiklass i kortet för energideklaration. 4

5 Exempel på energiklassymbol i objektbeskrivning: 5

6 Kommande: Lantmäteriet nya geodatatjänster Lantmäteriet har tagit fram en ny teknisk plattform för onlinetransaktioner av fastighetsinformation, och med anledning av detta görs vissa anpassningar i Säljstöd. Du kommer att få mer information i samband med att bytet sker till de nya geodatatjänsterna. (Under våren 2014.) Redan nu kan nämnas några förändringar: Du kommer att kunna se tidigare lagfarna ägare på fastigheten I de fall då namn avviker från det namn som är inskrivet i fastighetsregistret visas det som nytt namn. Samma gäller i de fall då tomträttshavarens namn avviker. Lantmäteriet nya kartor Lantmäteriet har bytt ut sitt nuvarande kartformat rörande webbkartor med fastighetsindelning. Det nya formatet, som håller en bättre kvalitet än tidigare, finns nu tillgängligt i Säljstöd vid köp av kartor. 6

7 Koordinatsystem WGS84 Tidigare problem med att spara koordinater som lagts in under grunduppgifter är nu åtgärdat. Om du vill använda WGS-koordinater ställer du in detta under Inställningar och Koordinatsystem. WGS-koordinaterna visas även under Övriga koordinater. 7

8 Område beskrivning Fältet Beskrivning området finns nu tillgängligt när du skapar egna listor. 8

9 Dokument BRANSCHGEMENSAMT KÖPEKONTRAKT OCH ÖVERLÅTELSEAVTAL Tilläggsklausul för villkor om registrerad bouppteckning är ändrad i branschgemensamt Köpekontrakt och Överlåtelseavtal. BOKNINGSAVTAL Du kan nu välja att skriva ut tomma rader vid Blivande köpare. Detta är användbart när man vill kunna göra ett bokningsavtal på plats och man sedan tidigare inte har namn på köparna. FULLMAKT SÄLJARE OCH FULLMAKT SÄLJARE (MÄKLARE) Texterna är ändrade vid val för arrenderätt KREDITNOTA Dokument Kreditnota ingår nu i samma nummerserie som övriga fakturor. Kreditnotan sparas även i listan fakturor. KUNDKÄNNEDOM KÖPARE I Köpekontrakt och Överlåtelseavtal har Kundkännedom köpare tidigare funnits som ett val att kunna skriva ut som bilaga. Eftersom Kundkännedom köpare inte är ett dokument som är mellan parterna har valet som bilaga tagits bort. Däremot kan du välja att ändå skriva ut dokumentet från kontraktet/överlåtelseavtalet. 9