Arsredovisning Bostadsrättsföreningen Kronkvarnen 31

Transkript

1 Arsredovisning Bostadsrättsföreningen Kronkvarnen 31 Styrelsen för Kronkvarnen 3 1 avger härmed nedan årsredovisning for verksamhetsåret Förvaltningsberättelse Förvaltningsberättelsen avser perioden fran den 19 maj 2005 till den 23: maj Grundfakta om föreningen och fastigheten Bostadsrättsföreningen Kronkvamen 3 1 (organisationsnummer ) registrerades och stadgarna Föreningen har till ändamål att främja medlemmamas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt, samt två lägenheter och en lokal med hyresrätt. Fastigheten byggdes år Fastighetens totalyta är enligt fastighetstaxeringen kvadratmeter, varav kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 58 kvadratmeter utgör C lokal yta. Fastigheten ar fullvärdesforsakrad genom Lansforsäkringar Stockholm. ', Föreningens förtroendevalda Styrelsen och övriga förtroendevalda valdes vid den ordinarie föreningsstämman den 19 maj Styrel seordförande PeterLindståhl Vice ordförande Ludek Hendrych Sekreterare Francisco Taltavull Kassör Ingrid Kjellin Suppleanter Ingrid Nilsson Thomas Rörgren c k Brf Kronkvarnen 3 1 Arsredovisning 2005 ](lo)

2 Revisorer Intern revisor Anders Håkansson Extern revisor Ralf Toresson (revisor, KPMG) Extern revisor, suppl. Jan-Ove Brandt (aukt. revisor, KPMG) Valberedning Lars Schuback (sammankallande) och Johan Gnosspelius Firmatecknare har under perioden varit, förutom styrelsen, Peter Lindståhl och Ingrid Kjellin i förening. Arvodering av styrelsen har skett med kronor for ordförande och kronor för ordinarie ledamöter, samt kronor för internrevisorn. Stammor Ordinarie föreningsstämma hölls den 19:e maj Föreningens förvaltning Den ekonomiska och tekniska förvaltningen har under året ombesörjts av Gillesviks Förvaltnings AB. Föreningens kontaktperson har varit Carl-Johan Kastengren. Medlemmar Av föreningens 32 bostadsrätter har under perioden fem överlåtits. Styrelsens arbete och väsentliga händelser under året Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 8 protokollförda sammanträden. Styrelsen har under året informerat medlemmarna genom anslag i entréerna samt genom utdelade Infoblad. Styrelsen arrangerade i oktober månad en gårdsdag, där medlemmarna träffades och städade gården samt gemensamma utrymmen i fastigheten. Styrelsen har planlagt budgeten för verksamhetsåret, haft kvartalsvis uppföljning av föreningens ekonomi samt omförhandlat ett av föreningens lån till förmånligare rörlig ränta. Fastighetens underhåll Tatningen av rökkanalerna till fastighetens öppna spisar är nu genomförda och eldningsförbudet är därmed hävt. Tatningen av Rökkanalerna bekostades av föreningen samt de berörda medlemmarna. Den stora busken på utgården har tagits bort och ersatts med gräsmatta och rosenbuskar. Skötseln av gården har utförts av gårdsgruppen, Ingrid Kjellin och Lars Schuback. L Brf Kronkvarnen 3 1 Arsredovisning (10),l L -.-z=- l i((, [(((. 1, L :lbhlt \

3 Föreningens ekonomi Fastighetens taxeringsvärde ar kronor (föregående år kronor), varav markvärdet är kronor (föregående år kronor). Föreningens långfristiga skulder, i form av banklån, uppgår till fem miljoner kronor. I januari 2005 höjdes medlemsavgifterna med 7,5 %. I januari 2006 beslutade styrelsen att höja medlemsavgifterna med 5 % fkån och med den 1 juli Genom den nu beslutande höjningen visar föreningens budget för 2006 på ett fortsatt positivt kassaflöde. Under verksamhetsåret 2005 redovisade föreningen en förlust på kronor (föregående år kronor) före avsättning till fond för yttre underhåll. Exkluderande avskrivningar och fonderingar gjorde föreningen dock en likviditetsmässig vinst på kronor (föregående år en förlust på kronor). Förslag till resultatdisposition Till föreningsstammans förfogande står följande resultat: Arets resultat Balanserat resultat från tidigare år Aterstår till föreningsstämmans förfogande kr Styrelsen föreslår följande disposition: Reservering till fond för yttre underhåll, enligt stadgarna Balanserat resultat I efter dessa dispositioner kr kr Efter ovanstående dispositioner uppgår fonden för yttre underhåll per den till kr. Föreningens ekonomiska ställning framgår av följande resultat- och balansräkningar. L Brf Kronkvarnen 3 1 Arsredovisning )

4 Stockholm, den 6:e april 2006 Peter Lindståhl, ordförande Ludek Hendrych, vice ordförande ancisco Taltavull, sekreterare 1ngridVICjellin, kassör 4 Vår revisionsberiittelse har avgivits den.!l.y Brf Kronkvarnen 3 1 hredovisning ( 1 o) t-

5 Not Hyresintäkter Arsavgifter Övriga intäkter Fastighetskostnader Drift Underhåll Fastighetsskatt Dnftnetto Avskrivningar Finansiella poster Rante- och andra finansiella intäkter Rante- och andra finansiella kostnader Resultat efter finansiella poster Skatt Arets resultat L Brf Kronkvarnen 3 1 Arsredovisning 2005 wo)

6 Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och inventarier Omsättningstillgångar Avgifts-, hyres- och andra kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upp1 intäkter Kassa och bank CSumma tillgångar V Brf Kronkvarnen 3 1 Arsredovisning (10)

7 5 Balansräkning Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insats Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Ansamlad förlust Ansamlad förlust Arets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Checkkredi t Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbet intäkter Summa eget kapital och skulder Ställda panter Pantbrev i fastigheter Ansvarsförbindelser k Inga Inga Brf Kron kvarnen 3 1 Arsredovisning ( 10) e%&;*&.- -- '

8 Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper samt övriga bokslutskommentarer Arsredovisning har upprättats enligt &-sredovisningslagen (1 995: 1554). Tillämpade principer är oförändrade i jämförelse med föregående år. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Skulder Samtliga skulder är kortfristiga om inget annat anges i not. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Inkomstskatt Föreningen beskattas med utgångspunkt fi-ån en schablonintäkt om 3% av taxeringsvärdet och med tillägglavdrag för finansiella poster. Efter avrakning av eventuellt taxerat underskott underskott sker beskattning med 28%. Noter Not 1 Anställda och ersättning Föreningen har inga anställda. Arvode och kostnadsersättning till styrelse har utgått med ,- (fg år ,-). Not 2 Underhåll L Rep och underhåll - enligt plan Rep och underhåll - inre Rep och underhåll - yttre Brf Kronkvarnen 3 1 Arsredovisning 2005

9 Not 3 Driftskostnader Förvaltningsarvode Fastighetsskötsel Gårdsskötsel Snöröjning Städning Sophämtning ink1 grovsopor Hiss skötsel El avgifter Fjärrvärme Vatten och avlopp Försäkringspremie Kabel tv Föreningsavgifter Revisionsarvode Styrelsearvode Sociala avgifter Övriga kostnader Not 4 Anläggningstillgångar Byggnad Byggnad, ombyggnad Mark Utgående ack. anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar, byggnad Ackumulerade avskrivningar, ombyggnad Arets avskrivning, byggnad Arets avskrivning, ombyggnad Utgående ack. avskrivningar Bokfört värde anläggningstillgångar Avskrivning görs med 1 % av byggnadens respektive,ombyggnadens anskaffningsvärde. ' I...,. T o m 2002 gjordes avskrivning avseende byggnad med 1 % på respektive års taxeringsvärde. -- Brf Kronkvarnen 3 1 Arsredovisning ( 10)

10 Taxeringsvärde BY ggnad Mark Inventarier Ingående inventarier Ackumulerade avskrivningar Arets avskrivning Inventarier avser tvättstuga med anskaffningsvärde kr samt hiss med anskaffningsvärde kr. Avskrivning sker med 10 % per år. Not 5 Eget kapital Ingående balans Insatser Upplåtelse- Fond för yttre Ansamlad Arets avgi ft underhåll förlust resultat Disposition en1 stämmobeslut Belopp efter beslut om O disposition vid föreningsstamma Arets resultat Not 6 Skulder till kreditinstitut Föreningssparbanken, rörlig, 1,85% 1 O00 O00 1 O00 O00 Föreningssparbanken, rörlig, 2,21 % 2 O00 O00 2 O00 O00 Föreningssparbanken, bundet till ,4,76% 2 O00 O00 2 O00 O00 5 O O00 O00 J L Not 7 Checkräkningskredit Beviljad checkräkningskredit uppgår till ,- (fg år ,-) Brf Kronkvarnen 3 1 Arsredovisning 2005 lo(10)