Varför massiva trähus i åtta våningar med passivhusteknik i Växjö? Erik Hallonsten, Vd Hyresbostäder i Växjö AB

Transkript

1 Varför massiva trähus i åtta våningar med passivhusteknik i Växjö? Erik Hallonsten, Vd Hyresbostäder i Växjö AB

2 Hyresbostäder i Växjö AB Äger och förvaltar» bostäder till en yta av m 2 fördelade på» familjebostäder» studentbostäder» 377 servicebostäder» 125 lokaler till en yta av m 2

3 Portvakten Söder Framtidens boende i ett hållbart samhälle! 64 lägenheter, 8 våningar byggda med trästomme och passivhusteknik, hus utan konventionellt värmesystem.

4 Passivhus med trästomme

5 Varför passivhus? Vi på Hyresbostäder intresserade oss tidigt för energifrågorna vilket resulterade i VEAB:s energipris 2001

6 Historik Varför passivhus? Började 1996 med att datorisera undercentraler för optimeringsmöjligheter 1999/2000 byggdes 88 lägenheter med FTX, ett strategiskt beslut Idag har företaget byggt totalt 645 lägenheter med FTX Började 2004 att införa individuell mätning av el, varm- och kallvatten

7 Varför passivhus? Lindås Glumslöv Växjö? Värnamo

8 Varför trästomme? Kommunal strategi, Välle Broar Regionala aspekter Minska energianvändningen i produktionsfasen Minska utsläppen av växthusgaser, CO2 Minska mängden avfall och öka möjligheten att återanvända byggmaterialet

9 Bygga med trästomme Minskning av koldioxidutsläppen i ett livscykelperspektiv jämfört med att bygga i betong är ca ton Den temporära ökningen av kollagring i träbyggnaden jämfört med betongbyggnaden är på 186 ton koldioxid Källa: Professor L. Gustavsson

10 Processen Portvakten söder Förstudie inom företaget, maj 2006 Upphandlingsfas, januari 2007 Selektiv upphandling/förhandlad upphandling i två steg Samarbetsavtal NCC Utvecklingsmöte Hyresbostäder, NCC och ESS under hela 2007 Projekteringsmöte, januari september 2008 Första spadtag, 25 april 2008 Byggmöten och produktion, oktober 2008

11 Portvakten söder

12 Situationsplan

13 Situationsplan, vy över området

14 Några fakta BOA ,9 m2 BRA ,4 m2 BTA ,6 m2 BOA/lgh - 77,3 m2 BOA/BRA - 90,9 % Total produktionskostnad kr Produktionskostnad/ m2 BOA kr

15 Byggnation Arkitekt BSV Värnamo, Seth Bengtsson Karlshamn Total entreprenör NCC Underentreprenörer Stommen Martinssons byggsystem AB Mark Markservice, Gröna rum Kalmar Värme och sanitet NVS Ventilation - Service och klimat El - ELUB

16 Vilka krav har vi ställt? 10W/m2 i transmissionsförluster Täthet 0,2 l/s Provtryckning av alla lägenheter 85% verkningsgrad på återvinning i ventilationsaggregat Avloppsvärmeväxlare U-värden - fönster: 1,0 - yttervägg: 0,1 - yttertak: 0,08 Energieffektiv hiss Beräkningar och verifieringar

17 Beräkningar? Energibalansberäkning IDA-beräkning Köldbryggsberäkning

18 Teknik VÅV 85% LÅGENERGIHUS utan konventionellt värmesystem Rumstemperaturstyrd tillskottsvärme, <1kW/lgh Avlopp VVX Ink. KV FJV Portvakten Norr varmvatten tillskottsvärme

19 Bjälklag

20 Väggar

21 Byggdelsplacering

22 Vad innebär detta för beräknad förbrukning? 1. Värme ca 15 kwh/m2/år 2. Varmvatten ca 25 kwh/m2/år 3. Fastighetsel ca 10 kwh/m2/år Summa: ca 50 kwh/m2/år

23 Jämförelse kwh/m2/år Passivhusg enerellt Portvakten Söder BBR Sesac krav Portvakten Norr 50? (95+20) 89 (79+10) BRA BRA BRA BTA BTA BRA Bef.bostads -bestånd 160

24 Solceller Tunnfilmssolceller som placeras på taken, totalt ca 390 m2 Högspänningslösning - kostnadseffektivt med klenare ledningar och färre konverterare som dessutom får högre verkningsgrad än normalt. Effekt, 30 kw Producerar ca kwh/år

25 Detta mäter vi! Varje lägenhet Individuell mätning av el, kall- och varmvatten Temperaturgivare för driftövervakning Temperaturgivare för styrning av spetsvärme vid behov Övrigt Energimätning av fjärrvärmen (temperatur och flöde en per hus) Energimätning av VVC (en per hus) Temperaturgivare på VVC som ligger längst bort Energimätning på avloppsvärmeväxlaren (temperatur och flöde) Energimätning av ventilationsaggregat (en per hus) Mätning av invändig fastighetsel MBUS-mätning

26 A och O 1. Beställarkompetens 2. Utförarkompetens 3. Samverkan 4. Täthet

27 Lägenhetsfördelning Antal Storlek Kvm Hyra (kr/mån) 14 st 2 rok st 2 rok 61,5/ 63,5/ 63, st 3 rok 77,7/ 77, st 3 rok 78, st 3 rok 80,2/ 81, / st 4 rok 94, st 4 rok 96, Totalt 63 1 st övernattningslägenhet 2 rok 61,5 kvm

28 Planlösning Trapphus Hiss Allrum Kpr Kök Matplats Sovrum WC/ Dusch Tvätt Sovrum Balkong

29 Brandsäkert hem Intelligent brandvarnare Brandfilt Brandsläckare Utbildning

30 Miljö

31 Miljö Ljudklass B Bra inomhusmiljö God möblerbarhet Vädring Snedställda fönsternischer Varmvatten från koldioxidneutral fjärrvärme Avloppsvärmeväxlare Solceller Laddstation

32 Information om passivhus Information om passivhus finns på

33 Varför passivhusteknik? Framtidens teknik Vara med i utvecklingen Kommer att bli EU-standard Växjö Europas grönaste stad

34 Välkomna till arbetsplatsen, Portvakten Söder!