Studentbostäder med passivhusprestanda och tung stomme

Transkript

1 Studentbostäder med passivhusprestanda och tung stomme

2

3 larki lund 25 % adjungerad professor 25 % privatpraktiserande landskapsarkitekt 50 % fastighetschef i studentbostadsföretag

4 Bengt Persson Stiftelsen AF Bostäder Processansvarig Fastighetsförädling

5

6 Våra bostadsområden Delphi Kämnärsrätten Klosterängen Vildanden Tomegapsgården Magasinet Sparta Parantesen Gylleholm Ulrikedal Studentlyckan

7 Antal bostäder Delphi Kämnärsrätten Sparta 597 Vildanden Magasinet 81 Tomegapsgården 51 Ulrikedal 660 Studentlyckan 184 Parantesen 306 Gylleholm 48 Djingis Kahn 2 Klosterängen (förvaltar) 112 Totalt 5 784

8 Fördelning av bostäder Korridorrum 2931 Pentryrum 1533 Lägenheter 1320 Totalt 5784

9 Stadgar ändamål Stiftelsen har till uppgift att äga och förvalta byggnader, avsedda som billiga och ändamålsenliga bostäder åt aktiva studenter, tillika ledamöter i Akademiska Föreningen i Lund samt andra enskilda eller grupper varom styrelsen för stiftelsen bestämmer.

10 Ni är här!

11 AF Bostäder, Lund Studentbostäder i Magasinet Ni är här!

12 AF Bostäder, Lund Studentbostäder i Magasinet

13

14 Granntomten till salu för några år sedan. Gammalt trävarulager.

15 Granntomten till salu för några år sedan. Gammalt trävarulager Väcktes tanken på allmän arkitekt tävling om flerbostadshus med bärande murverk.

16 Granntomten till salu för några år sedan. Gammalt trävarulager. Väcktes tanken på allmän arkitekttävling om flerbostadshus med bärande murverk. Smög sig - tomten gick till glasmästare Paulsson.

17 Här skulle kanske två tegelhus ha mötts.

18 Magasinet parallella uppdrag Gällande stadsplan från 1931 med byggrätt för ett hus i vinkel längs Spolegatan och Kung Oskars väg fram till Magasinet. KUNG OSKARS VÄG SPOLEGATAN

19 Kv. Utsädet, Magasinet, gällande stadsplan från 1931

20 Parallellt uppdrag till fyra arkitektkontor Peter Torudd, Lund A-Plan, Lund Arkitektmagasinet, Malmö/Stockholm White, Malmö

21 Programmet Det befintliga Magasinet har bärande murverk av tegel och det är intressant att se hur tegelkonstruktioner kan användas som bärande del av det kommande huset eller med tegel som fasadmaterial i kombination med andra stenmaterial i väggkonstruktionen för att undvika problematiska och icke diffusionsöppna konstruktioner. Möjligheterna att bygga huset som ett passivhus eller noll-energihus ska särskilt studeras.

22 Programförutsättningar i övrigt Tegelkonstruktioner användas som bärande del av det kommande huset eller med andra stenmaterial i väggkonstruktionen för att undvika problematiska och icke diffusionsöppna konstruktioner. Passivhus eller noll-energihus ska särskilt studeras. Hög kostnadseffektivitet räknat som årshyra per boende. Bostäderna vara välfungerande för studenter nu och på lång sikt. Optimering/minimering av icke uthyrningsbara ytor. God livscykelekonomi låga sammanlagda förvaltningskostnader över hela avskrivningstiden 50 år. Eget boende och inte traditionella korridorer. Pentryrum i storleksordningen <25 m 2 i kombination med yteffektiva två- eller trerumslägenheter för par- eller kompisboende. Inga lokaler. 21 p-platser + 0,1 plats/bostad med 1 rumsenhet och 0,14 platser/bostad >1 rumsenhet. Trevlig och skyddad utemiljö

23 Vad får man för svar när man ställer en sådan fråga?

24 Peter Torudd

25 Vy från Spolegatan Vy från gården/magasinet Vy från Kung Oskars väg Vy från gården/grannen Opalen

26 Kung Oskars väg Spolegatan Peter Torudds svar på frågan: Stommen är tung, av betong. Som fasadmaterial kan användas t.ex. tegel eller något annat. Väggen kan byggas på olika sätt och göras mer eller mindre tjock, blir den drygt 50 cm så nås ungefär passivhusmålet. Övriga system för ventilation och uppvärmning kan utformas på olika sätt.

27 A-plan

28

29 Vy från gården/magasinet Vy från Spolegatan

30 A-Plans svar på frågan: Husen är öppna inåt mot söder och väster, slutna utåt. Loftgångar skyddar mot högt stående sol. Vistelseutrymmen mot loftgångar och sov och arbete mot utsidan. Stomme avpassad för dygnslagring av värme med U-värde ca 0,12. Ytterväggar 108 tegel, 280 mineralull, 90 Leca. Bjälklag och tvärväggar 200 betong. Innerväggar 90 Leca. Tekniska systemen kan utformas på olika sätt. Vy från gården/opalen

31 Arkitektmagasinet Plan 1

32

33 Mot Spolegatan Mot Kung Oskars väg

34 Mot gården, från Magasinet Mot gården, från söder/opalen

35 Arkitektmagasinets svar på frågan: Passivhus med stomme av betong. Konstruktionsprincip med fasadtegel och bakmur av lättbetong. Vägg drygt 50 cm tjock. Frånluftsventilation med värmeåtervinning. Solfångare för varmvatten. Fjärrvärme med radiatorer.

36 White

37 Mot Spolegatan Mot Kung Oskars väg

38 Mot gården från Magasinet Mot gården från Opalen

39 Whites svar på frågan: Bärande betongkonstruktion med utfackningsväggar, yttermur av tegel, regelvägg med 350 mm isolering och u-värde 0,14. Fönster med u-värde 1,1. Passivhus. Från- och tilluftssystem med värmeväxling. Fjärrvärme och inga radiatorer. Tillskottsvärme el i varje lägenhet efter eget val.

40 Lägenheter och ytor Lgh BOA BTA Kvot Torudd ,67 A-plan ,82 Arkitektmagasinet ,79 White ,74

41 Har vi fått det svar vi behöver? Billiga och ändamålsenligt bostäder för studenter.

42 Har vi fått det svar vi behöver? Billiga och ändamålsenligt bostäder för studenter. Hade bärande murverk varit ett alternativ?

43 Har vi fått det svar vi behöver? Billiga och ändamålsenligt bostäder för studenter. Hade bärande murverk varit ett alternativ? Passivhus ska kombineras med ytterväggar utan mögel- och fuktrisker, ska kombineras med kostnadseffetkivt hus räknat som årshyra per boende och ska kombineras med bra livscykelekonomi.

44 Har vi fått det svar vi behöver? Billiga och ändamålsenligt bostäder för studenter. Hade bärande murverk varit ett alternativ? Passivhus ska kombineras med ytterväggar utan risker, ska kombineras med kostnadseffetkivt hus räknat som årshyra per boende och ska kombineras med bra livscykelekonomi. Går det att kombinera?