Lönsam energieffektivisering 2015

Transkript

1 Lönsam energieffektivisering 2015

2 Galären tolkar hållbarhet Våra fastigheter skall utmana staden invändigt och utvändigt, arkitektoniskt, tekniskt och socialt. Men vi måste göra det långsiktigt hållbart.

3 Några visioner Ledande aktör för bostäder med hög kvalitet i centrala Luleå Ledande aktör för kommersiella fastigheter med hög kvalitet på strategiska platser i Luleå Med lönsamhet skapa långsiktiga värden i våra fastigheter samt mervärden för våra hyresgäster Tillsammans med vår omvärld bidra till utvecklingen i Luleå Genom nytänkande och kreativitet skapa nya affärsmöjligheter Egen personal är den resurs som ska genomföra idéer och visioner

4 Sifferexercis Justerad balansomslutning ( ) Förvaltningsresultat ( ) 2 MILJARDER 30,6 MSEK Justerad soliditet ( ) 40,7 % Belåningsgrad mot marknadsvärde ( ) 54,1 % Förvaltning lokaler Genomförda investeringar kvm 202 MSEK Egna bostäder ca 400 Antal anställda 25

5 Fastighetsbranschens ökade miljöansvar Fastighetsbranschen står för 18% av utsläppen av växthusgaser. Bostäder och lokaler står för 40% av energiförbrukningen. Med sju månader vinter i Norrbotten går en betydande del energi till uppvärmning och belysning. Viktigt ge energieffektiviseringar hög prioritet. Ju fler fastighetsbolag som vill bygga gröna hus desto bättre

6 Bostäder och lokaler för framtiden Energi- och resurseffektivitet är integrerat i vår planering, projektering och byggnation. Utgår ifrån att det inte finns några motsättningar mellan god, utmanande arkitektur och minskad miljöpåverkan. Fastighetsägare, projektörer och arkitekter ska fokusera på kundnytta OCH miljöanpassade kloka vägval. Miljöanpassning och energieffektivisering är en naturlig del av beslutsprocessen.

7 Några enkla exempel på vad som bidrar till mer energieffektiva hus. Fönster ska vara värmeisolerande och samtidigt kunna skärma av från direkt solljus; För stora fönster ger värmeförluster och värmeöverskott. Ventilation kan med fördel kombineras med värmeväxlare som återvinner värme under vinterhalvåret. Belysning med energieffektiva ljuskällor och styrsystem sparar mycket energi. Belysningen svarar för upp till 45% av energiförbrukningen i en kontorsfastighet. Energieffektiva armaturer producerar mindre värme vilket minskar behovet av luftkonditionering/kyla och förbättrar inomhusklimatet i en kontorsfastighet.

8 Exempel på Galärens energieffektiviserade åtgärder vid ombyggnationer Installation av fjärrvärme Nya värmeväxlare, efterfrågestyrda ventiler och cirkulationspumpar Ny styranläggning Tilläggsisolering av väggar och tak med mål 25% lägre energiförbrukning än BBR kraven Utbyte av all belysning till LED invändigt och utvändigt inkl. (tids- & närvarostyrning) Utbyte av ventilation till TFX-aggregat med höjda krav på Eleffektivitet & värmeåtervinning Intelligenta vent-don. Behovsstyrd ventilation (koldioxid- och närvarostyrning) Utbyte av samtliga fönster, portar och glaspartier Komfortkyla med inbyggd frikylafunktion

9 Exempel: Om- och nybyggnation Hägern 11 för Student Consulting och Sogeti Byte från direktverkande el till vattenburen fjärrvärme Ny styr och reglerutrustning för värme och ventilation Utbyte till ventilation med återvinning (TFX) och komfortkyla, behovsstyrd via närvaro, temperatur och koldioxid Utbyte av samtliga glaspartier portar och fönster. = Energianvändning: 40 % lägre än kravet i BBR = GreenBuilding-certifierad byggnad

10 Den här borde alla fastighetsbolag ha Galären är det enda fastighetsbolaget i Norrbotten som tilldelats EU-kommissionens certifiering GreenBuilding

11 Galären är medlem i Sweden Green Building Council som är en ideell förening för alla företag och organisationer inom den svenska bygg- och fastighetssektorn som vill utveckla och påverka miljöoch hållbarhetsarbetet i branschen.

12 MILJÖMÄSSIGT OCH SOCIALT ANSVARSTAGANDE Vill man förbättra miljön globalt måste man börja lokalt. Det tycker även våra kunder eftersom de också vill vara gröna.

13 Tack för att ni lyssnade så energieffektivt!