Tillägg till beslut om bostadstomters priser och utveckling av arrendemöjligheter

Transkript

1 Stadsfullmäktige Tillägg till beslut om bostadstomters priser och utveckling av arrendemöjligheter Stadsplaneringsnämnden Stadsfullmäktige har senast beslutat om de gällande priserna för bostadstomter och -byggplatser. Med tiden har man i Pusula hittat några byggplatser som kan ställas i ordning för att överlåtas. Miljösektorn anser dessutom att alla tomter och byggplatser för egnahemshus enligt stadsplanen bör arrenderas med undantag av Karislojo och Kotipelto. Miljösektorn anser också att de befintliga priserna inte ska ändras, inte ens neråt. Det har inte kommit fram några ändringseller tilläggsbehov för de allmänna överlåtelsevillkoren som stadsfullmäktige beslöt om ) Liten byggplats i Nummi I kvarter 32 i Nummi finns en liten, cirka 760 m² stor del av AO/s-kvarteret i detaljplanen med en riktgivande tomtindelning, med en fast byggnadsrätt på 30 m2 våningsyta på den riktgivande byggnadsarean, fastighet Korkeela. På fastigheten finns en liten, cirka 30 m2 stor, gammal rivningsfärdig byggnad som inte har något värde i stadens bokföring. Det har separat avtalats med tekniska sektorn om att fastigheten jämte byggnader säljs via miljösektorn. Byggnaden härstammar från 1938 och saknar vatten-, avlopps- och elanslutningar. Den gällande stadsplanen trädde i kraft och beteckningen AO/s anger kvartersområden för fristående småhus, där miljön ska bevaras. Under Nummi-Pusula kommuns tid fattades ett försäljningsbeslut men köpet blev aldrig av då köparen drog sig ur. I början av 2016 har det kommit två förfrågningar/intresseanmälningar. Det går till och med rykten om att staden är i färd med att sälja den åt olika personer. Med tanke på intresset föreslår miljösektorn att objektet bjuds ut till försäljning genom ett anbudsförfarande i början av hösten 2016 med en tillräcklig lång anbudstid om cirka 1½ månader så, att uppgifterna är tillgängliga på nätet utan några kostnadskrävande officiella tidningsannonser. Att enbart använda nätet är skäligt med tanke på objektets värde. Enligt byggnadstillsynen har den befintliga byggnaden inte något skyddsvärde eller någon skyddsbeteckning i stadsplanen, och kan således rivas. Klarhet i saken får man dock först i samband med rivningstillståndet. På grund av detta kan försäljningen vara villkorligt i förhållande till rivningstillståndet: om anbudsgivaren ämnar riva byggnaden är denne skyldig att först på egen bekostnad och eget ansvar ansöka om rivningstillstånd innan köpebrevet undertecknas. Avsikten att riva byggnaden måste framgå entydigt och klart i anbudet. Om köpebrevet inte undertecknas tre (3) månader efter att försäljningsbeslutet eller ett eventuellt rivningstillstånd vunnit laga kraft,

2 varvid den senare ska följas, har miljösektorn och den kommande livskraftssektorn rätt att erbjuda objektet till försäljning utan ett nytt beslut. I detta fall förfaller försäljningsbeslutet som godkänt det ursprungliga anbudet utan extra åtgärder. Detta kan ske flera gånger. Anbudsgivaren/köparen tar på sig ansvarat för och ägandet av byggnaden på tomten i befintligt skick och godkänner befintliga fel och brister samt bekostar tillstånden för och genomförandet av eventuella nybyggen på normalt sätt. Vatten- och avloppsanslutningarna ligger normalt vid Riikantie. Fastigheten har brutits ut och saknar andelar i samfällda områden eller särskilda förmåner. Mättjänsterna kontrollerar markarealen före anbudstiden genom att mäta gränsmärkena. 2) Tomten i Pusula som ska göras färdig för överlåtelse och byggplatser I Pusula finns en AP-tomt i kvarter 69 och i kvarteren 47 och 64 sammanlagt tr e (3) AO-byggplatser, som kan ställas i ordning för överlåtelse. Ändringen av AP-tomtens beteckning gör det möjligt att bevilja bygglov för den och rören som finns på AO-byggplatserna kan flyttas. Dessa fyra saknar andelar i samfällda områden eller särskilda förmåner. Tomttjänsterna ansöker om nödvändiga servitut från Lantmäteriverket efter att servitutens exakta läge har fastställts. 2a) AP-tomt på Kaukelantie i Jäämäjärvi Detaljplanen för detta ställe innehåller bindande tomtindelningar på hela det cirka 51 hektar stora området som planen omfattar och trädde i kraft Den enligt detaljplanen tomtindelade tomten i kvarter 69 styckades dock av Lantmäteriverket till en fastighet (på samma sätt som i området för tomtindelningen och det 51 hektar stora området som detaljplanen omfattar). För att planeneheten ska kunna bevilja Sådant tillstånd som förutsätts av markanvändnings- och bygglagen krävs det en beteckningsändring som för närvarande behandlas i stadens fastighetsbildning. Tomtens yta är m² och har en fast byggrätt på 900 m2 våningsyta med ett våningsantal på 1½. AP är en kvartersområde för små bostadshus. Vid ändring av beteckningen kan markarealen ändra lite men byggrätten som utgör grunden för priset/arrendet är fast (inget exploateringstal). Byggnadsskyldigheten är 400 m2 Den nuvarande befintliga fastigheten är fastighet Kevätpiippo. Enligt en utredning som gjorts av tekniska sektorn användes tomten under Nummi-Pusula kommuns tid för markdeponering för ren jord och var avstängd med bom. Det finns inga uppgifter om föroreningar, eftersom Nummi-Pusulas fastighetsförvaltare övervakade saken utmärkt. På grund av jordfyllningen kan grundläggningsförhållandena på tomten var utmanande, vilket måste beaktas i priset. Miljösektorn föreslår utifrån läget, trots en delvis havsutsikt och med beaktande av jordfyllningen ett pris på 40 euro/m2 våningsyta, det vill säga för hela tomten

3 euro och ett årligt arrende om euro i början av avtalet. En utomstående expertbedömning gav sommaren 2015 utifrån Lohjan Vuokra-asunnot Oy:s arrendeavtal motsvarande byggrätter ett värde på 50 euro/m2 våningsyta i Pusula centrum. Om tomten tangerar en landsväg, inte gata, kräver fordonsanlutningen anslutningstillstånd av NTM-centralen. Om den exakta platsen för anslutningen är klar i köparens/hyresgästens planer, är det den som bygger som ska ansöka om tillståndet. NTM-centralens tillstånd kostar 200 euro (4/2016). Risken för att staden påförs kostander för rengöring av jorden på grund av jordfyllningen är större än normalt; det finns alltid en liten risk i samband med marköverlåtelser. Sist och slut är det fråga om lönsamheten av eventuella rengöringskostnader i förhållande till nyttan med tomten. Man anser dock tillsammans med tekniska sektorn att det inte görs några undersökningar om det inte framkommer ny information. Om det sker ändringar i frågan informerar miljösektorn och tekniska sektorn om det och vid behov beslutar om åtgärder. 2b) AO-byggplatser i Kalliopolku och Kaivokuja I kvarter 64 i Kalliopolku finns AO-byggplatserna 1 (Laakso) och 2 (Alanko) som är till ytan m² och m². Med exploateringsgraden e = 0,2 enligt detaljplanen med en riktgivande tomtindelning som trädde i kraft är byggrätterna 281 m2 våningsyta och 287 m2 Våningsantalet är I u 3/4. På byggplatserna finns vatten- och avloppsrör, varav en del förblir som servitut vid kanten av byggplatserna och en del flyttas när det dyker upp en köpare/hyresgäst. Tekniska sektorns nuvarande kostnadskalkyl av flyttningskostnaderna för kommunaltekniken är sammanlagt cirka euro. Flyttningen utgör normal förbättring av överlåtelsedugligheten av byggplatserna för kommunaltekniken. I kvarter 47 vid Kaivokuja är situationen för byggplats 1 (Kaivo) densamma. Kostnaderna för att flytta rören är på motsvarande sätt cirka euro och kommunaltekniken genomför flytten när en köpare/hyresgäst dyker upp. En del av rören förblir som servitut vid kanten av byggplatsen. En riktgivande tomtindelning enligt detaljplanen för byggplatsen trädde i kraft och dess yta är m2 och byggrätten är 290 m2 våningsyta (e = 0,25) och våningsantalet är 1½. Prissättningen av byggplatser och tomter i Pusula har varit jämn trots de mer exakta ytorna. Priset i Jäämäjärvi är euro och i Pappilanpelto eller euro; dessa är oförändrade sedan kommunsammanslagningen. Med beaktande av servituten som förblir på byggplatserna föreslår miljösektorn ett pris på euro. Byggnadsskyldigheten är i samma klass som de övriga tomterna i Pusula, det vill säga 90 m2

4 3) Utveckling av arrendemöjligheterna Alla tomter och byggplatser för egnahemshus i detaljplanen kan inte utarrenderas; förslagen och besluten är fattade enligt den tidens uppfattningar. Sådana ställen finns i Maksjoki (1), Haikari (2), Sammatti (8) och Immula (2), det vill säga sammanlagt 13 stycken. Glesbygder i Tavola och Marttila (tot. 8 st.) samt AO-byggplatser enligt detaljplanen för Kotipelto (28) får dock fortsättningsvis enbart säljas. Den andra saluförda tomten i Maksjoki får också utarrenderas. I Haikari har det varit förbjudet att arrendera AO-tomterna i samtliga kvarter. I Immula kan de övriga saluförda tomterna, 16 st., också utarrenderas. I Sammatti finns två (2) tomter som kan utarrenderas. Ändringen medför en tidsmässig ojämlikhet men genom att beakta den privaträttsliga karaktären av överlåtelsen av markområden kan ändringen inte anses vara oskälig. Staden har stor frihet i att fatta beslut om överlåtelsevillkoren för sina tomter. Alla tomter för våningshus, radhus och arbetsplatser samt byggplatser kan utarrenderas. Om nödvändiga nya köpepriser fattas beslut enligt behov. Minimikravet för köp är att byggnadstillsynen godkänner ibruktagningssynen av bostadshuset. Priset på glesbygdsbyggplatser i Tavola (2 st.) är euro ( m2) och i Marttila (6) euro ( m2). Efter kommunsammanslagningen har det förekommit två (2) reservationer av dessa glesbygdsplatser, men den som har reserverat har inte undertecknat köpebrevet. Byggplatserna enligt detaljplanen för Kotipelto i Karislojo kostar euro ( m2), varvid största delen kostar cirka euro. Efter kommunsammanslagningen har det inte kommit några förfrågningar om dessa och således har det heller inte fattats några försäljningsbeslut. Prisen i Tavola, Marttila och Kotipelto är desamma som före kommunsammanslagningen, liksom i Pusula, Nummi och Saukkola. Separata handlingar: - Kartor över och bilder av byggplatsen i Nummi. - Kartor över tomten och byggplatserna i Pusula. - Utdrag ur nuvarande tomtbroschyr (Maksjoki, Haikari, Sammatti och Immula). (Riku Korhonen, Toni Hägg, Sirkka Maula och Marja Puhakainen) Förslag Miljödirektören Stadsplaneringsnämnden föreslår för stadsstyrelsen och vidare för fullmäktige att 1. Lojo stad säljer fastighet Korkeela jämte byggnader

5 Föredragandens ändrade beslutsförslag genom ett anbudsförfarande på nätet med en anbudstid på cirka 1½ månader i början av hösten 2016 enligt de preciserade villkor som avses i rapporten och som fastställts av miljösektorn och tekniska sektorn. Lojo stad förbehåller sig rätten att förkasta alla anbud. Stadsfullmäktige ger stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare rätt att utifrån anbuden fatta försäljningsbeslut och miljösektorn eller livskraftssektorn att göra upp och underteckna köpebrevet. Erbjudandet kan innehålla ett villkor om rivningstillstånd för byggnaden. Om köpebrevet inte undertecknas tre (3) månader efter att försäljningsbeslutet/ett eventuellt rivningstillstånd vunnit laga kraft (den senare ska följas) har miljösektorn och den kommande livskraftssektorn rätt att erbjuda objektet till försäljning utan separat beslut. I detta fall förfaller försäljningsbeslutet som godkänt det ursprungliga anbudet utan extra åtgärder. 2. Stadsfullmäktige beslutar att befullmäktiga stadsplaneringsnämnden enligt miljösektorns instruktion och efterträdaren till livskraftssektorn enligt den kommande förvaltningsstadgan samt tjänsteinnehavare att sälja och hyra ut följande obebyggda fastigheter: AP-tomten vid Kaukelantie till priset/kapitalvärdet 40 euro/m² våningsyta (hela tomten euro); byggnadsskyldigheten är 400 m² AO-byggplatserna Alanko och -7 Laakso i Kalliopolku till priset/kapitalvärdet euro/st.; byggnadsskyldigheten är 90 m² AO-byggplatsen Kaivo i Kaivokuja till priset/kapitalvärdet euro; byggnadsskyldigheten är 90 m² Dessa fastigheter omfattas av förutsättningarna och de preciserade villkoren som avses i rapporten efter att detta beslut av stadsfullmäktige träder i kraft och att servitutsfrågorna och de exakta ytorna har klargjorts. 3. Lojo stad kan också utarrendera alla tomter och byggplatser för egnahemshus i Maksjoki, Haikari, Sammatti och Immula. Ändringen träder i kraft efter att detta beslut av stadsfullmäktige vinner laga kraft. De nödvändiga nya köpeprisen avgörs enligt behov. Stadsplaneringsnämnden föreslår för stadsstyrelsen och vidare för fullmäktige att 1. Lojo stad säljer fastighet Korkeela jämte byggnader genom ett anbudsförfarande på nätet med en anbudstid på cirka 1½ månader i början av hösten 2016 enligt de preciserade villkor som avses i rapporten och som fastställts av miljösektorn och tekniska sektorn. Lojo stad förbehåller sig rätten att förkasta alla anbud. Stadsfullmäktige ger stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare rätt att utifrån anbuden fatta försäljningsbeslut och miljösektorn eller livskraftssektorn att göra upp

6 och underteckna köpebrevet. Erbjudandet kan innehålla ett villkor om rivningstillstånd för byggnaden. Om köpebrevet inte undertecknas tre (3) månader efter att försäljningsbeslutet/ett eventuellt rivningstillstånd trätt i kraft (den senare ska följas) har miljösektorn och den kommande livskraftssektorn rätt att erbjuda objektet till försäljning utan separat beslut. I detta fall förfaller försäljningsbeslutet som godkänt det ursprungliga anbudet utan extra åtgärder. 2. Stadsfullmäktige beslutar att befullmäktiga stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare samt tjänsteinnehavare enligt miljösektorns instruktion att sälja och hyra ut följande obebyggda fastigheter: AP-tomten vid Kaukelantie till priset/kapitalvärdet 40 euro/m² våningsyta (hela tomten euro); byggnadsskyldigheten är 400 m² AO-byggplatserna Alanko och -7 Laakso i Kalliopolku till priset/kapitalvärdet euro/st.; byggnadsskyldigheten är 90 m² AO-byggplatsen Kaivo i Kaivokuja till priset/kapitalvärdet euro; byggnadsskyldigheten är 90 m² Dessa fastigheter omfattas av förutsättningarna och de preciserade villkoren som avses i rapporten efter att detta beslut av stadsfullmäktige träder i kraft och att servitutsfrågorna och de exakta ytorna har klargjorts. 3. Lojo stad kan också utarrendera alla tomter och byggplatser för egnahemshus i Maksjoki, Haikari, Sammatti och Immula. Ändringen träder i kraft efter att detta beslut av stadsfullmäktige vinner laga kraft. De nödvändiga nya köpeprisen avgörs enligt behov. Beslut Godkändes Stadsstyrelsen Kringmaterial till föredragningslistan: - Kartor över och bilder av byggplatsen i Nummi - Kartor över tomten och byggplatserna i Pusula - Utdrag ur nuvarande tomtbroschyr (Maksjoki, Haikari, Sammatti och Immula) Förslag Stadsdirektören Stadsstyrelsen beslutar att lägga fram följande beslutsförslag för stadsfullmäktige: F u l l m ä k t i g e b e s l u t a r att 1. Lojo stad säljer fastighet Korkeela jämte byggnader genom

7 ett anbudsförfarande på nätet med en anbudstid på cirka 1½ månader i början av hösten 2016 enligt de preciserade villkor som avses i rapporten och som fastställts av miljösektorn och tekniska sektorn. Lojo stad förbehåller sig rätten att förkasta alla anbud. Stadsfullmäktige ger stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare rätt att utifrån anbuden fatta försäljningsbeslut och miljösektorn eller livskraftssektorn att göra upp och underteckna köpebrevet. Erbjudandet kan innehålla ett villkor om rivningstillstånd för byggnaden. Om köpebrevet inte undertecknas tre (3) månader efter att försäljningsbeslutet/ett eventuellt rivningstillstånd trätt i kraft (den senare ska följas) har miljösektorn och den kommande livskraftssektorn rätt att erbjuda objektet till försäljning utan separat beslut. I detta fall förfaller försäljningsbeslutet som godkänt det ursprungliga anbudet utan extra åtgärder. 2. Stadsfullmäktige beslutar att befullmäktiga stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare samt tjänsteinnehavare enligt miljösektorns instruktion att sälja och hyra ut följande obebyggda fastigheter: AP-tomten vid Kaukelantie till priset/kapitalvärdet 40 euro/m² våningsyta (hela tomten euro); byggnadsskyldigheten är 400 m² AO-byggplatserna Alanko och -7 Laakso i Kalliopolku till priset/kapitalvärdet euro/st.; byggnadsskyldigheten är 90 m² AO-byggplatsen Kaivo i Kaivokuja till priset/kapitalvärdet euro; byggnadsskyldigheten är 90 m² Dessa fastigheter omfattas av förutsättningarna och de preciserade villkoren som avses i rapporten efter att detta beslut av stadsfullmäktige träder i kraft och att servitutsfrågorna och de exakta ytorna har klargjorts. 3. Lojo stad kan också utarrendera alla tomter och byggplatser för egnahemshus i Maksjoki, Haikari, Sammatti och Immula. Ändringen träder i kraft efter att detta beslut av stadsfullmäktige vinner laga kraft. De nödvändiga nya köpeprisen avgörs enligt behov. Behandling Motförslag Toni Hägg anmälde jäv vid behandlingen av ärendet och lämnade mötet under tiden ärendet behandlades kl Grunden för jävet är partsjäv. Hannele Maittila framställde följande motförslag till beslutsförslaget: Stadsfullmäktige varken säljer eller arrenderar ut AO-byggplatserna Alanko och Laakso i Kalliopolku i Pusula kyrkby. Motiveringar: I området finns samlade Pusulas offentliga byggnader, inklusive Pusula

8 Beslut Godkändes daghem, biblioteket, ungdomslokalen, ishockeyrinken/tennisplan, skolan, församlingshemet, kyrkan, hälsostationen, brandstationen, flisvärmekraftverket och den gamla ungdomslokalen Einola. Denna koncentration behöver ett fritt område som i framtiden står till förfogande för bland annat dessa offentliga tjänster och dit verksamheten kan utvidgas. Till exempel ligger Pusulla daghem rakt på gränsen till dessa byggplatser, liksom ishockeyrinken/tennisplan. Om byggplatserna Laakso och Alanko säljs går det inte att utveckla och utvidga området. Försäljningen tjänar inte allmänhetens bästa eller de offentliga behoven och bör således inte genomföras i detta skede. Hannele Mattilas motförslag förföll då det saknade stöd. På ordförandes förslag hölls under mötet en 10 minuters paus kl Stadsstyrelsens ordförande Joona Räsänen avlägsnade sig från mötet under pausen kl SFM Förslag Kringsmaterial till föredragningslistan: - Kartor över och bilder av byggplatsen i Nummi - Kartor över tomten och byggplatserna i Pusula - Utdrag ur nuvarande tomtbroschyr (Maksjoki, Haikari, Sammatti och Immula) F u l l m ä k t i g e b e s l u t a r att 1. Lojo stad säljer fastighet Korkeela jämte byggnader genom ett anbudsförfarande på nätet med en anbudstid på cirka 1½ månader i början av hösten 2016 enligt de preciserade villkor som avses i rapporten och som fastställts av miljösektorn och tekniska sektorn. Lojo stad förbehåller sig rätten att förkasta alla anbud. Stadsfullmäktige ger stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare rätt att utifrån anbuden fatta försäljningsbeslut och miljösektorn eller livskraftssektorn att göra upp och underteckna köpebrevet. Erbjudandet kan innehålla ett villkor om rivningstillstånd för byggnaden. Om köpebrevet inte undertecknas tre (3) månader efter att försäljningsbeslutet/ett eventuellt rivningstillstånd trätt i kraft (den senare ska följas) har miljösektorn och den kommande livskraftssektorn rätt att erbjuda objektet till försäljning utan separat beslut. I detta fall förfaller försäljningsbeslutet som godkänt det ursprungliga anbudet utan extra åtgärder. 2. Stadsfullmäktige beslutar att befullmäktiga stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare samt

9 tjänsteinnehavare enligt miljösektorns instruktion att sälja och hyra ut följande obebyggda fastigheter: AP-tomten vid Kaukelantie till priset/kapitalvärdet 40 euro/m² våningsyta (hela tomten euro); byggnadsskyldigheten är 400 m² AO-byggplatserna Alanko och -7 Laakso i Kalliopolku till priset/kapitalvärdet euro/st.; byggnadsskyldigheten är 90 m² AO-byggplatsen Kaivo i Kaivokuja till priset/kapitalvärdet euro; byggnadsskyldigheten är 90 m² Dessa fastigheter omfattas av förutsättningarna och de preciserade villkoren som avses i rapporten efter att detta beslut av stadsfullmäktige träder i kraft och att servitutsfrågorna och de exakta ytorna har klargjorts. 3. Lojo stad kan också utarrendera alla tomter och byggplatser för egnahemshus i Maksjoki, Haikari, Sammatti och Immula. Ändringen träder i kraft efter att detta beslut av stadsfullmäktige vinner laga kraft. De nödvändiga nya köpeprisen avgörs enligt behov. Motförslag 1 Ledamot Hannele Maittila lade fram följande motförslag: Stadsstyrelsen varken säljer eller arrenderar ut AO-byggplatserna Alanko och Laakso vid Kalliopolku i Pusula kyrkby. Motivering: I området finns samlade Pusulas offentliga byggnader, inklusive Pusula daghem, biblioteket, ungdomslokalen, ishockeyrinken/tennisplanen, skolan, församlingshemmet, kyrkan, hälsostationen, brandstationen, flisvärmekraftverket och den gamla ungdomslokalen Einola. Denna koncentration behöver ett fritt område som i framtiden står till förfogande för bland annat dessa offentliga tjänster och dit verksamheten kan utvidgas. Till exempel Pusula daghem ligger rakt på gränsen till dessa byggplatser, liksom ishockeyrinken/tennisplanen. Om byggplatserna Laakso och Alanko säljs går det inte att utveckla och utvidga området. Försäljningen tjänar inte allmänhetens bästa eller de offentliga behoven och bör således inte genomföras i detta skede. Hannele Maittilas motförslag förföll på grund av bristande understöd. Motförslag 2 Ledamot Markku Lehtonen föreslog med stöd av ledamot Birgitta Silvennoinen att Karislojo skulle läggas till i punkt 3 i beslutsförslaget. Efter detta frågade ordföranden fullmäktige om ledamot Lehtonens förslag

10 till tillägg i punkt 3 i beslutsförslaget kunde godkännas enhälligt som fullmäktiges beslut. Fullmäktige omfattade Lehtonens förslag till tillägg. Ordföranden konstaterade att fullmäktige hade godkänt Lehtonens motförslag. Beslut Fullmäktige beslutade som följer: 1. Lojo stad säljer fastighet Korkeela jämte byggnader genom ett anbudsförfarande på nätet med en anbudstid på cirka 1½ månader i början av hösten 2016 enligt de preciserade villkor som avses i redogörelsen och som fastställts av miljösektorn och tekniska sektorn. Lojo stad förbehåller sig rätten att förkasta alla anbud. Stadsfullmäktige ger stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare rätt att utifrån anbuden fatta försäljningsbeslut och miljösektorn eller livskraftssektorn att göra upp och underteckna köpebrevet. Anbudet kan vara villkorligt i fråga om rivningstillstånd för byggnaden. Om köpebrevet inte undertecknas inom tre (3) månader efter att försäljningsbeslutet/ett eventuellt rivningstillstånd vunnit laga kraft (den senare ska avgöra) har miljösektorn och den kommande livskraftssektorn rätt att erbjuda objektet till försäljning på nytt utan separat beslut. I detta fall förfaller försäljningsbeslutet om att godkänna det ursprungliga eller föregående anbudet utan extra åtgärder. 2. Stadsfullmäktige beslutar att befullmäktiga stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare samt tjänsteinnehavare enligt miljösektorns instruktion att sälja och arrendera ut följande obebyggda fastigheter: AP-tomten vid Kaukelantie till priset/kapitalvärdet 40 euro/m² våningsyta (hela tomten euro); byggnadsskyldigheten är 400 m² AO-byggplatserna Alanko och -7 Laakso vid Kalliopolku till priset/kapitalvärdet euro/st.; byggnadsskyldigheten är 90 m² AO-byggplatsen Kaivo vid Kaivokuja till priset/kapitalvärdet euro; byggnadsskyldigheten är 90 m² Dessa fastigheter omfattas av förutsättningarna och de preciserade villkoren som avses i redogörelsen efter att detta beslut av stadsfullmäktige vunnit laga kraft och servitutsfrågorna och de exakta ytorna har klargjorts. 3. Lojo stad kan också utarrendera alla tomter och byggplatser för egnahemshus i Maksjoki, Haikari, Sammatti, Karislojo och Immula. Ändringen träder i kraft när detta beslut av stadsfullmäktige vinner laga kraft. Nödvändiga nya pris för inlösen avgörs enligt behov