Årsredovisning BRF KNIVEN 27

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning BRF KNIVEN 27"

Ann-Sofie Forsberg
för 6 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för BRF KNIVEN Räkenskapsåret 2012 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Tilläggsupplysningar 6 Noter m.m. 7-10

2 1 (10) Styrelsen för BRF KNIVEN 27 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenhet till nyttjande utan begränsning i tiden. Medlems rätt i föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättsinnehavare. Styrelse: Per Ivansson Mattias Dahlström Sini Tinfors Dennis Deffler My Svensson Lena Dahlström ordf sekr kassör ledamot suppleant suppleant Revisor Anders Borg (revisorsuppleant: Mårten Leringe) Styrelsen har under året genomfört: -Utvändig fönstermålning för samtliga fönster, plåtbleck samt dörr mot gården. Kostnaden hamnade väl inom budgeten och finansierades med befintliga medel. -Två städdagar -En grovsopstömning -Omläggning av lån enligt årsmötesbeslut -Skickat ut en kalkylmall gällande egen kapitalinsats Säkerhetsdörrar har installerats vilket i enlighet med årsmötesbeslutet ombesörjts av intressenterna själva. Inga större reparationer eller tillbud har för övrigt inträffat under året. Fastighet och lägenhetsfördelning Fastighetens beteckning är Kniven 27 med adress Assessorsgatan 6, Stockholm. Byggår Fastigheten omfattar 1219 m2 bo/lokalyta och består av 24 lägenheter. Gemensamhetsutrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga, ett torkrum, cykelrum, barnvagnsrum i det f.d. mangelrummet och grovsoprum.

3 2 (10) Lägenhetsöverlåtelser Tre lägenheter har bytt ägare under 2012: Lägenhet 20: Ny delägare är Charlotte Lindström Lägenhet 14: Ny ägare är Johanna Orest Lägenhet 5: Ny ägare är Mattias Unger Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar, Stockholm. Redovisning av underhållsarbeten och reparationer Mindre underhåll av hissar o.dyl. Vidare har grovsoprummet tömts. Resultaträkning Föreningen har i år gjort en vinst på kr beroende på lägre räntekostnader och lägre löpande kostnader på framförallt fastighetsskötsel. Balansräkning Föreningen har under året amorterat totalt kr och har återstående långfristiga lån på kr. Kassabehållningen vid årsskiftet var kr. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst årets vinst disponeras så att till fond för yttre underhåll omförs i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 3 (10) Resultaträkning Not Nettoomsättning Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Återbäring statlig inkomstskatt Årets resultat

5 4 (10) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 5 (10) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 8 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 6 (10) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Intäktsredovisning Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningsed. Hyres och avgiftsintäkter aviseras i förskott. De periodiseras därför så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkter. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar. Avskrivningsunderlaget utgörs av anskaffningsvärdet. Följande avskrivningstider uttrycka i procent tillämpas Renovering, ny till och ombyggnad 1,0% Renovering av fönster (2012) 4,0% Fond för yttre underhåll Omföring till och från yttre fond redovisas efter bokföringnämndens allmänna råd BFNAR 2003:4 Vilket innebär att reserverade medel för framtida fastighetsunderhåll redovisas som egen post under rubriken Bundet eget kapital i balansräkningen. Reserveringen skall ske genom omföring mellan fritt och bundet eget kapital och påverkar inte resultaträkningen. Motsvarande gäller för ianspråktagande av medlen. Skatter Statlig inkomstskatt I privatbostadsföretag inkomstbeskattas kapitalvinster, ränteintäkter som inte hör till fastigheten och utdelningar, samt i förekommande fall verksamheter som inte avser fastighetsförvaltning. Efter avräkning av eventuellt befintligt underskottsavdrag sker beskattning med 26,3 %. Fastighetsavgift och fastighetsskatt För inkomståret 2012 uppgår den kommunala fastighetsavgiften för hyreshusenhet: bostäder till kr per bostadslägenhet, dock högst 0,4% av taxerat värde på bostadsbyggnaden och den tillhörande tomtmarken. För inkomståret 2012 uppgår den statliga fastighetsskatten för hyreshusenhet: lokaler till 1% av taxerat värde på lokaler och tillhörande tomtmark (lokalmark).

8 7 (10) Noter Not 1 Nettoomsättningens fördelning Nettoomsättning Årsavgifter Övriga intäkter Not 2 Driftskostnader Belysning Värme Vatten och avlopp Fastighetsavgift Fastighetsförsäkring Kabel-TV Renhållning Städning Fastighetsskötsel Rep och underhåll fastighet Reparationer hissar Servicekontrakt Porto, kopior mm Diverse omkostnader Ekonomisk förvaltning Övr fastighetskostnader Not 3 Anställda och personalkostnader Löner och andra ersättningar samt sociala kostnader inklusive pensionskostnader Löner och andra ersättningar till styrelsen Sociala kostnader enligt lag och avtal Totala löner, andra ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader

9 8 (10) Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter Not 5 Räntekostnader Räntekostnader Not 6 Byggnader och mark Byggnad Mark Renovering stam och el Renovering av fönster Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Länsförsäkringar Stockholm. Fastighetsförsäkring Securitas Återbäring statlig inkomstskatt, tax

10 9 (10) Not 8 Förändring av eget kapital Inbetalda Fond för yttre Balanserat Årets insatser underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 9 Fond för yttre underhåll Ingående saldo Omföring till yttre fond Ianspråktagande av yttre fond för underhåll Not 10 Skulder till kreditinstitut Nedan framgår fördelning av långfristiga lån. Långivare Räntesats % Datum för ränteändring Lånebelopp Lånebelopp SEB 3, SEB 3, Not 11 Aktuella skatteskulder Fastighetsavgift avseende taxeringsår 2012 och Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna sociala avgifter Upplupna utgiftsräntor Försk bet hyror/ avgifter Övr interimsskulder

11 10 (10) Stockholm den / Dennis Deffler Mattias Dahlström Per Ivansson Sini Tinfors Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den / Anders Borg Revisor

Relevanta dokument

Årsredovisning BRF KNIVEN 27

Årsredovisning BRF KNIVEN 27 Årsredovisning för BRF KNIVEN 27 769613-1478 Räkenskapsåret 2011 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Tilläggsupplysningar 6 Noter m.m 7-10 1 (10) Styrelsen