Sigtuna kommun. Värdkommun för Arlanda Visionen för Airport City Stockholm: nya arbetstillfällen till år 2030

Transkript

1 Sigtuna kommun Värdkommun för Arlanda Visionen för Airport City Stockholm: nya arbetstillfällen till år 2030 Rosersberg logistikcenter Vision: kvm för ytterligare expansion Samhällsbyggare Vision: Från bostadsbyggare till samhällsbyggare Knutpunkt kommunikationssamhälle Vision: Förstärkt knutpunkt för kommunikationssamhället

2 Från bostadsbyggande till samhällsbyggande Kim Hultén VD Sigtuna stadsängar exploaterings AB

3 Utmaning Få mer än 50% av boende i Sigtuna stad att stödja stadsbyggnadsförslaget vid ett rådslag. Stora gatan i Sigtuna stad NCC Boende AB 3

4 Privat bolag och en kommun i samverkan

5 Den traditionella planprocessen Medborgare som kritiker -Vad är fel -Vad borde ändras -Varför har ingen frågat mig? - Stoppa planen Om man inte lyssnar på sin medborgare får man motborgare citat Lars Bryntesson, kommunalråd Sigtuna kommun 5

6 6 Den visionsstyrda processen MBF 1a MBF 2a MBF 3a MEDBORGAFORUM VISIONSWORKSHOP Feedback Visionsrap port Vad saknas Vad vill vi ha Vad vill vi inte ha? Vad är viktigt? VWS 1b VWS 2b VWS 3b Koncept Program Planstruktur Gestaltning Design concept Den visionsstyrda processen ger Medborgare som medskapare och kreatörer

7 Sigtuna stadsängar Studiebesök till Freiburg, Tübingen m.fl. Studiebesk för att få gemensamma referenser inför Sigtuna Stadsängars fortsatta arbete och programmering. Hitta bra exempel på variation, stadsplanering,

8 Sigtuna stadsängar

9 Sigtuna stadsängar Medborgarforum 1 Documentation Externa föreläsare om t ex hur regionens behov ser ut. 1) Höj deltagarnas kunskap om det aktuella temat som ska diskuteras. 2) Tillför deltagarnas kompetens och erfarenhet av platsen Exempel på frågeställningar Vilka värden har Sigtuna idag? Hur påverkar omvärlden vad som händer här? Vad behöver vi? Vad saknas? Vad kan bli bättre? Vad är redan bra? Vad vill vi inte?

10 Visionsworkshop 1b, Bonava och Sigtuna kommun Idéer och synpunkter från MBF 1 utvecklas vidare med adderad kunskap från externa experter, kommunens och fastighetsutvecklarens tjänstemän.

11 Sigtuna stadsängar (medborgarforum 3a barnens 1) Återkoppling från medborgaforum och visionsworkshop 2) Skapa engagemang och deltagande från barn och ungdoma Minecraft tävling lanseras Lokala föreningar deltar: golf klubben, orienterings- och skidklubb m fl Återkoppling av visionsarbete Lokala rockband och musiker uppträder Skattletning för de små Hjärnkontorets programledare är moderator

12 Sigtuna stadsängar innehåll vs önskemål

13 Sigtuna stadsängar resultat av visionsarbetet Livsmedelsbutik Skola Förskolor Torg och gågator Bostäder för alla åldrar Vård och trygghetsboende Busstation Skid och löparspår Pendlarparkering Cykelbanor Synligt vatten Säker passage väg 263 Aktivitetsområden Komplement till Sigtuna

14 Rådslaget Det framtagna förslagets fortsatta planläggning skulle avgöras vid ett rådslag dä de ca 7000 röstberättigade i Sigtuna stad (ej kommunen) som var över 16 år hade rösträtt. Två alternativ att rösta på Ett JA betyder att du vill att Sigtuna stadsängar ska genomförs. Ett NEJ innebär att du vill att projektet inte genomförs och naturen bevaras. Förutsättningar: Förslaget behövde få minst 50 % majoritet med JA röster för att planläggning skulle få påbörjas oavsett antal personer som deltog i röstningen.

15 Resultatet Valdeltagande 3507 röstade av de ca 7000 röstberättigade 1455 röstade NEJ (42 % ) 2052 röstade JA ( 58 %) De omöjliga blev möjligt genom en unik process där Sigtunaborna är medskapare av sin nya stadsdel, på riktigt.

16 SGBC AWARD Bästa hållbara stadsdel Juryns motivering: Norra Sigtuna stad är ett projekt med 750 lägenheter i blandade upplåtelseformer. Planeringsprocessen är unik genom sitt visionsdrivna arbetssätt där medborgarna har fått vara med och skapa en stadsdel från start. Det är en kreativ mix av medborgardialog och professionella analyser som formar en ny stadsdel med god material-, energi- och vattenhushållning samt höga sociala värden. Norra Sigtuna stad får 2014 års Green Building Award för hållbar utveckling av ett nytt område. Projektet inspirerar både som medveten planeringsprocess och genom utformningen av en ny stadsdel som samtidigt är en del av en stad.

17 Byggherre: BONAVA Arkitektkontor: Strategisk arkitektur Bostadsrätter ca 69 lgh, kvarter 1:14 17

18 Sigtuna stadsängar Livsmedelshandel Byggherre: NCC Property development Arkitekt: Strategisk arkitektur Livsmedelsbutikens byggnad innehållande ytterligare tre lokaler. Kvarteret har döpts Björkmanska magasinet efter handelsman Björkman som i början av 1800-talet var handlare i Sigtuna stad och ägde en åkerteg på samma plats som livsmedelsbutiken nu ska uppföras.

19 Byggherre: HSB Arkitektkontor: Witte Bostadsrätter ca 75 lgh, kvarter 1:15

20 Bygger man samhällen med bara bostadsrätter?

21 Hög hållbarhetsnivå ger markrabatt Nivå 1 är instegsnivå för utveckling inom stadsdelen. Ger ingen reduktion på köpeskillingen. Nivå 2 medför en högre hållbarhetsprofil inom flera områden Ger 4,5% rabatt på köpeskilling Nivå 3 medför en mycket hög hållbarhetsprofil inom flera områden Ger 9 % rabatt på I nivå 3 ges utvecklaren även en rabatt på 9 % av anslutningsavgiften till närvärmesystemet.

22 Nivå 1 (utdrag) Energikrav BBR -20%

23 Nivå 2 (utdrag) Miljöcertifiera

24 Nivå 3 (utdrag) Medskapande dialog Passivhus Solceller

25 Sammanställning Hållbarhetsnivåer

26 Varför ger vi en markrabatt Vi tror att vi lockar till oss de bästa utvecklarna och projekten i Sverige genom att erbjuda de bästa förutsättningarna De unika projekten marknadsför varandra och stadsdelen Delaktighet och dialog skapar bra samhällen Mark på kvarvarande kvarter ökar i värde

27 Hög hållbarhetsnivå i projektet ger oss också en lite bättre värld Nivå 2 0,5 % av köpeskillingen går direkt till en aktiv social insats för en bättre värld lokalt och globalt Nivå 3 1,0 % av köpeskillingen går direkt till en aktiv social insats för en bättre värld lokalt och globalt

28 Sigtuna stadsängar gör verklig skillnad lokalt och globalt med socialt ansvarstagande Sigtuna stadsängar har valt att samarbeta med och stödja två organisationer som bidrar till en bättre värld lokalt och globalt.

29 Erbjuder skyddat boende Stödsamtal med terapeut för barn och kvinnor Stöd vid kontakt med myndigheter Bankgiro:

30 Global Buddyschools Skolstipendier i Nepal Skolbyggnation Pedagogiskt material Lärarnätverk

31 Den sociala hållbarhetspremiens utdelning exempel ett kvarter 1) Köpeskilling 36 MSEK 2) Utvecklaren anger att man kommer att arbeta för hållbarhetsnivå 3. 3) Utvecklaren väljer vad man vill stödja 20 % Kvinnojouren i Sigtuna 80 % Make a kid smile foundation 4) Utbetalning till valda hållbarhetsprojekt, kr 5) Utvecklaren verifierar samtliga kriteriekrav enligt Nivå 3 6) Återbetalning av 9% av köpeskillingen till utvecklaren, kr

32 Den sociala hållbarhetspremiens utdelning Vad räcker 1% från ett kvarter till? 20 % = kr. T ex 1 års hyra för ett skyddat boende 80 % = kr. T ex 3 års skolgång för 64 flickor i Nepal

33 Den sociala hållbarhetspremien Varför gör vi så här? Skänker bort pengar till köpare och för sociala insatser i världen? Värde på fastigheter Marknadsföring Motivator

34 Sigtuna stadsängar, nya kapitel skrivs o o o o o o o o o o Apelträd, pomologer och Äppelchampagne Livsmedelsbutik först Löparspår in i staden med föreningshjälp Historien om Greta Hur namnet Sigtuna stadsängar kom till Att döpa gator och kvarter Virituell stadsdel öppnad egen app 3km Skidspår i världsklass öppnat Hållbarhetsrabatt vid markköp Sociala insatser lokalt och globalt o o o o o o o Mälarkänsla med en ny sjö Hur man kan bygga en gata med synligt dagvattenvatten. Visionsstyrd stadsplanering på export Silverskatten Egen närvärme med 80% av energin från Solen Markanvisingar i privat regi Smarta lyktstolpar 34

35