s. 1 BIL AGA 4 projektorganisation och referenser sveafastigheter BostAd

Transkript

1 s. 1 BILAGA 4 projektorganisation och referenser Sveafastigheter Bostad

2 Bakgrund s. 2 Sveafastigheter är verksamma inom utveckling och förvaltning av bostads och handels fastigheter sedan I Sveafastigheter arbetar vi nära våra hyresgäster med en närvarande förvaltning och lokalt anställda bovärdar och fastighetsskötare. Sveafastigheters investeringar i Sverige Fastigheterna som utvecklas inom Sveafastigheters regi omfattar äldreboenden, LSSboenden, hotell, bostäder, handel, utbildning, kontor, logistik m.m. Sveafastigheter är en långsiktig ägare och förvaltare av såväl bostadsfastigheter som fastigheter med lokaler för centrum och handelsändamål. kommuns godkännande. Markanvisningen avses utvecklas i ett helägt dotterbolag av Sveafastigheter Bostad bygger mycket energisnåla (Plusenergihus och Passivhus) och Publika 19% Kontor socialt hållbara hyreslägenheter för egen långsiktig förvaltning. Sveafastigheter Bostad Sveafastigheter Bostad AB och utvecklas för en långsiktig förvaltning inom 17% bygger för närvarande 196 hyreslägenheter i Öster Mälarstrand i Västerås. De första Bostäder 18% inflyttningarna är planerade till februari Vi planerar att byggstarta ytterligare ca 200 Sveafastigheter Bostad AB. hyreslägenheter (varav 71 hyreslägenheter i Norby i Uppsala) under hösten Vi försöker att ständigt utveckla våra hyreslägenheter för att kunna passa såväl olika skeden i livet som för olika boendekonstellationer. Det kan exempelvis handla om studenter, debutbostaden för unga, ett hem för barnfamiljen och trygga bostäder för äldre. Målsättningen är att antalet hyreslägenheter inom Storstockholm, Uppsala och Västerås ska öka i en stadig takt om 300 lägenheter om året. Fördelning av förvärvsvärde Övrigt 20% Övriga städer 18% Regionstäder 57% Projekt 20% Handel 26% Stockholm 16% Göteborg 9% Sveafastigheter Bostad AB är kapitaliserat med närmare 70 miljoner kronor och har stark finansiell ställning. Bolaget har skrivit kontrakt med det statliga pensionsbolaget Kåpan om finansiering av nybyggda hyresrätter om 1 miljard kronor Siffrorna avser antal fastigheter på orten inom respektive kategori av fastigheter Förvaltning 80%

3 Organisation s. 3 Organisation Sveafastigheter Bostad AB Sveafastigheter Bostad AB är en liten, effektiv och mycket nyfiken organisation med ledande kompetenser inom projektutveckling, upphandling, förvaltning och miljö. Sveafastigheter AB Styrelse Sveafastigheter Bostad AB Företagsledning i Sveafastigheter Bostad AB Svante Jernberg, vd Lars Gärde, Affärsutveckling Per Wallgård, Förvaltning Görel Hällqvist, Projektchef Projektutveckling Upphandling- Produktion - Förvaltning: kommuns godkännande. Markanvisningen avses utvecklas i ett helägt dotterbolag av Görel Hällqvist, Projektchef för samtliga projekt Nacka Västerås Uppsala Haninge Sveafastigheter te Bostad AB och utvecklas Viktor för Gärde, en långsiktig Projektledare Neptun förvaltning inom Per Wallgård leder arbetet med uppbyggnad av lokalanställda Nya Gatan Norby Kv Focken Sveafastigheter Västerhaninge e Bostad förvaltare, samarbete AB. med bostadsförmedling och lokal Kv Neptun hyresgästförening. Anna Åkerlund Intern som extern kommunikation och marknadsföring Erforderlig byggledning finns inom Sveafastigheter Bostad ABs organisation med erfarenhet om nyproduktion av ca hyresrätter. En controller allokeras på deltid Upphandling genomförs i regel som Totalentreprenad (ABT06). För att kunna upprätthålla konkurrenskraftiga priser (utan att ge avkall på kvalitet, miljö eller gestaltning) har vi utvecklat väl fungerande Partnering samarbeten med våra Totalentreprenörer.

4 Referensprojekt 1. Vällingby Parkstad s. 4 Sveafastigheter utvecklar nya Vällingby Parkstad Vällingby Parkstad är Vattenfalls tidigare huvudkontor som nu omdanas av Sveafastigheter till ett nytt bostadsområde I det gamla ABC-området Vällingby, väster om Stockholm. Projektet består av cirka lägenheter, varav cirka 460 lägenheter blir hyresrätter. Utöver det så tillkommer cirka en spektakulär profilbyggnad ritad av danska 3XN Arkitekter, Skola och 120 radhus. Inflyttningen av de första 230 hyresrätterna pågår för närvarande. Snittstorleken på lägenheterna är 59 kvm.

5 Sveafastigheter Bostad Referensprojekt 2 och 3 - Kv Focken och Kv Neptun i Västerås s. 5 Referensprojekt 2: Kv. Focken i Västerås Passivhus Projektet omfattar fyra byggnader med 13 våningar vardera, i ett mycket attraktivt läge i Västerås Öster Mälarstrand ligger 15 minuters promenad från Västerås centrum, vid kanten av Mälaren Området har mycket goda kommunikationer via buss eller färja Antalet lägenheter uppgår till 196 med en genomsnittlig area om 65 kvm Lägenheterna upplåtes med hyresrätt med en genomsnittlig hyra om kr/kvm, vilket förhandlats med hyresgästföreningen i Västerås Övriga fastighetsutvecklare i området är bland annat NCC, PEAB, veafastigheter JM och Mimer har sedan tidigare vunnit en markanvisning på Focken område A och B, Öster Egen förvaltning med lokalt anställd fastighetsskötare och Bovärd. Mälarstrand, Västerås. Planläggning för ca 200 hyresbostäder är klar och byggnation beräknas tt påbörjas Referensprojekt Q : Kv. Vinnande Neptun - Plusenergihus bidrag i Västerås Arkitekter. Tävlingsbidraget bifogas, se bilaga 6. Sveriges första Plusenergihus i flerbostadshus Projektet omfattar tre byggnader med 4-6 våningar, i ett mycket attraktivt läge i nya Kajstaden i Öster Mälarstrand i Västerås Byggrätterna omfattar ca BTA och en uthyrningsbar yta om ca kvm Det beräknade antalet lägenheter uppgår till 121 med en genomsnittlig area om 60 kvm Forskningssamarbete med Mälardalens Högskola och Vinnova Nära samarbete med Västerås kommun beträffande social hållbarhet