Bostads AB Mimer. Fredrik Törnqvist, VD

Transkript

1

2 Bostads AB Mimer SABO:s kommunikationsdagar 27 maj 2010 Fredrik Törnqvist, VD

3 Välkommen till Västerås 3

4 Stolta traditioner Västra Aros 1000 år 1990 Sveriges första gymnasium 1623

5 Erling Persson öppnar är det premiär för den nya ICA-symbolen tänds den första elektriska belysningen i Västerås 5

6 Staden som ändrats från bruksort till framtidsstad t d 6

7 Sveriges 6:e stad med 136 tusen invånare Växer med ca1000 invånare per år. 7

8 Västerås en del i Stockholm-Mälarregionen Vidgad gemensam arbetsmarknad Pendlingsmöjligheter Utvecklad bostadsmarknad God regional tillväxt 8

9 Expansivt boende 9

10 Regionhandelsstad 10

11 Samverkan för tillväxt Mälardalens Högskola Teknikbyn Robotdalen SpetsSamverkansCentrum 11

12 Samverkan för attraktion 12

13 Nu är vi där. Vi har nått fram till år 2026 på vår spännande resa in i framtiden. Från den första elektriska lampans sken, via innovationer, samverkan och handlingskraft till staden utan gränser. Staden där människorna känner att allt är möjligt. En stad att vara stolt över. En stad med människorna och tekniken i en framgångsrik g symbios.

14 Bostads AB Mimer Företaget bildades Akti b l som ägs Aktiebolag ä av Västerås Vä t å stad t d till 100 procent. t Skallberget, ett av våra mest populära bostadsområden.

15 Mimers vision S i Sveriges bästa bä b bostadsföretag d fö

16 Fakta om Mimer g, varav lägenheter, studentbostäder 415 lägenheter för äldreboende

17 Fastighetsbestånd Fastighetsbestånd efter läge A lägen ca lgh Innerstan Lillåudden, Öster Mälarstrand Oxbacken B lägen ca lgh 7% Skallberget 18% Stentorpet/Skiljebo Gideonsberg Haga Gryta Pettersberg Vetterstorp Viksäng 28% A 46% B C D C lägen Vallby Bäckby Skälby Fredriksberg ca lgh D lägen ca 700 lgh Skultuna Hökåsen

18 Förändringar av antal lägenheter Period Nybyggnad Ombyggnad Försäljning

19 Nyckeltal ekonomi Balansomslutning 4,7 mdr Marknadsvärde fastigheter 6,7 mdr Omsättning 736 mkr Genomsnittligt värdeår 1982 Synlig soliditet 25,4 % Lånevolym 3,2 mdr Genomsnittlig ränta 3,31 % Genomsnittlig räntebindning 28 mån

20 Sammanfattning ägardirektiv Medverka till att utveckla Västerås Affärsmässig grund Tillgodose de boendes och bostadssökandes d olika krav beträffande standard, storlek, utformning, läge, service, hyresnivå mm Motverka segregation Medverka till en allsidig sammansättning av upplåtelseformer i stadsdelar Finansiella mål

21 Utblick framåt - aktuella frågor Varumärke och värdegrund Nyproduktion Ombyggnationer Stadsdelsutveckling d t och integration ti Miljö och hållbarhet Nya boendekoncept Ekonomi och omvärldsfaktorer

22 Varumärke och värdegrund Företagskulturen Ny värdegrund - ONE PR, proaktiva mot media Kundsynpunkter Processer Individualisering av hyresrätten Tema Miljö, Barnens år, Mimer 90 år mm

23 Investeringar mkr mkr mkr

24 Österport

25 Kv Kleopatra Modell Kombinationsprojekt 30 lägenheter i hyresrätt (2172 m 2 BOA) 36 lägenheter i bostadsrätt (2812 m 2 BOA) Produktionskostnad k t d 125 miljoner kr/m 2 BOA Kv Kleopatra

26 Fyrtornet Lillåudden

27 Kv Bergsgrottan passivhus VERA

28 Regementet Viksäng

29 Kv Johan Kontorslokaler byggs om till bostäder 7 lägenheter Bostadsarea (BOA) 645 m 2 Hyresnivå kr/m² Byggnation pågår Kv Johan

30 Kv Kåre Kontorslokaler byggs om till bostäder (fd ABF) 35 lägenheter Bostadsarea (BOA) m 2 Hyresnivå kr/m² Byggnation pågår Kv Kåre

31 Östermälarstrand Råseglet

32 Skiljebo centrum

33 Nyproduktion Projekt Färdigställt Antal lgh Invest mkr Österport Mälarhemmet Kleopatra Lillåudden II Pettersberg - passivhus Skultuna - passivhus Skiljebo - Cedern Viksäng Rosa Huset - kv Johan Kåre - fd ABF lokaler Vallby - radhus Råseglet Skiljebo - vinkelhuset Summa

34 Ombyggnation Mimer genomförde stora ROT renoveringar mellan 1984 och 1993 Nysatsning ggörs på kök, badrum och energibesparing g under en 10 års period Projekt Färdigställt Antal lgh Invest mkr Fredriksberg Skultuna - Bankvägen mm Viksäng - Rönnbergagatan Summa

35 Miljö och hållbarhet All nyproduktion är lågenergi g Energijakten 2010 för alla Mimers kunder Stora satsningar på energibesparing i befintligt bestånd Solenergi Satsningar på Gröna miljöer Individuell id mätning Ågekampanjen förbättrad källsortering

36 Stadsdelsutveckling och integration Pettersbergsprojektet Vallbyprojektet Satsning Bäckby Integration ti Jobbpunkt Väst Strategiskt arbete och inriktning med uthyrningen

37 Nya boendekoncept Lätt att leva för kunder över 55 år Stor efterfrågan med i både nyproduktion och befintligt bestånd Kompisbo för ungdomar i åldern år Möjlighet för ungdomar att få förtur till eget boende. Delade lägenheter med egna kontrakt