Sammanställning av bostadsmarknadsenkäten Gävleborgs län

Transkript

1 Sammanställning av bostadsmarknadsenkäten 2010 Gävleborgs län

2

3 Bostadsmarknadsläge Hur bedöms bostadsmarknadsläget i kommunen för närvarande? Räknar kommunen med några påtagliga förändringar av bostadsmarknadsläget under år ? Situationen i januari år 2010 Förväntad utveckling under år Totalt sett Centralorten /innerstan Övriga kommundelar Totalt sett - förändring Centralorten /innerstan - förändring Övriga kommundelar - förändring Bollnäs balans brist överskott Gävle balans brist balans x x - Hofors överskott överskott överskott Hudiksvall balans brist överskott Ljusdal överskott överskott överskott Nordanstig balans balans överskott - - x Ockelbo balans balans överskott Ovanåker överskott balans överskott Sandviken balans balans överskott - o - Söderhamn överskott överskott överskott x Ökad efterfrågan i förhållande till utbudet. Brist uppstår eller ökar alternativt överskottet minskar o Minskad efterfrågan i förhållande till utbudet. Överskott uppstår eller ökar alternativt bristen minskar - Anger att kommunen inte förväntar sig några påtagliga förändringar. Vilken typ av bostäder är det brist på i kommunen? Bollnäs anger att det är brist på hyresrätter och bostadsrätter, alla storlekar. I Gävle är det brist på hyresrätter, alla storlekar och bostadsrätter 1-2 rok. Hofors anger att det är brist på hyresrätter, 4 rok och större. Hudiksvall har brist på hyresrätter, 1-2 rok. Ljusdal anger ingen brist alls. I Nordanstig är det brist på hyresrätter, 4 rok eller större. Ockelbo har brist på hyresrätter 3 rok och 4 rok eller större. Ovanåker har brist på hyresrätter, 4 rok eller större. Sandviken anger att det är brist på hyresrätter 1-2 rok och bostadsrätter 4 rok och större. Söderhamn har ingen brist alls. För vilka grupper är det brist på bostäder? Fem kommuner anger att det är brist för hushåll med krav på attraktivt läge, lika många har brist på bostäder för stora barnfamiljer. Tre kommuner har brist på bostäder för ungdomar.

4 Allmännyttans utveckling Hur många tomma lägenheter fanns det i kommunägda /allmännyttiga bostadsföretag i kommunen 1 januari 2010? Finns det lägenheter i kommunen som på grund av uthyrningssvårigheter ligger i malpåse? Kan det bli aktuellt att riva bostäder på grund av uthyrningssvårigheter under åren ? När är de lägenheter byggda som kan komma att rivas under de närmsta två åren? Antal tomma lägenheter i allmännyttan Har allmännyttan så många tomma lägenheter att det utgör ett problem Antal lägenheter i malpåse Antal lägenheter som ev rivs under Därav rivning under 2010 Byggda år Bollnäs 67 Nej Gävle 252 Nej Hofors 115 Ja Hudiksvall 124 Nej Ljusdal 92 Nej Nordanstig 24 Nej Ockelbo 38 Ja Ovanåker 100 Ja Sandviken 270 Ja Söderhamn 470 Ja Totalt i länet Såldes någon del av det allmännyttiga bostadsbeståndet under år 2009? Till vilken typ av köpare såldes bostäderna? Finns det beslut om försäljning av någon del av det allmännyttiga bostadsbeståndet under ? Antal lägenheter som såldes 2009 Till vilken typ av köpare Aktuellt med försäljning år Planerad försäljning antal lgh Bollnäs 1 För omvandling till egnahem Nej Gävle för omvandling till egnahem och 239 till privat för fortsatt Ja 350 uthyrning Hofors 0 Nej Hudiksvall 0 Ja 20 Ljusdal 0 Nej Nordanstig 0 Nej Ockelbo 3 För omvandling till egnahem Ja 7 Ovanåker 0 Nej Sandviken 16 Privat för fortsatt uthyrning Nej Söderhamn 0 Nej Totalt i länet

5 Förväntat bostadsbyggande Hur många bostäder kommer enligt kommunens bedömning att påbörjas i nyproduktion under år 2010 respektive år 2011? Söderhamn Sandviken Ovanåker Ockelbo Nordanstig Ljusdal Hudiksvall Hofors Gävle Bollnäs Vad är det framförallt som hindrar bostadsbyggandet i kommunen just nu? Hinder för ökat bostadsbyggande Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söder -hamn Lånevillkor /svårigheter att få lån etc. Osäkerhet om framtida subventionsvillkor Höga produktionskostnader Svag inkomstutveckling för hushållen Konflikter med andra allmänna intressen enl PBL Brist på detaljplanelagd mark i attraktiva lägen Bullerproblem Vikande befolkningsunderlag Annan orsak 1) 2) 3) 1) Avvaktande marknad, minskad efterfrågan. 2) Bankerna är restriktiva till banklån för nybyggnation i vår kommun. 3) Allmännyttan har svårt att ta ut den hyresnivå som behövs för nyproduktion. Men behov och efterfrågan på högre standard finns.

6 Boende och hållbar samhällsplanering Har kommunfullmäktige antagit riktlinjer för bostadsförsörjningen? Antagandeår 2010 Bollnäs 2009 Söderhamn 2008 Hofors, Hudiksvall o Ovanåker 2006 Ockelbo 2005 Ljusdal Inga antagna riktlinjer Gävle, Nordanstig o Sandviken På vilket/vilka sätt arbetar kommunen med bostadsförsörjningsfrågor för närvarande? Bostadsförsörjningsprogram omfattande översiktsplan Fördjupning av översiktsplan Annan strategisk plan Annat sätt Har inte påbörjat arbetet med riktlinjer Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn Samrådde någon av kommunerna under 2009 med någon annan kommun om bostadsförsörjningsplaneringen? Gävle är den enda kommun i länet som angett att de har samrått med någon annan kommun.

7 Är det någon eller några av följande frågor som kommunen för närvarande arbetar särskilt mycket med? Aktuell fråga Kunna erbjuda bostäder i attraktiva lägen Segregation /integration av olika grupper i boendet Tillgänglighet i bostäder och bostadsområden Tillgänglighet i offentlig miljö Bostadsförsörjning för äldre /funktionshindrade Förhållanden i utsatta bostadsområden Bostadsförsörjning för ungdomar /studenter Åtgärder mot buller i boendemiljöer Trygghetsskapande åtgärder Brottsförebyggande åtgärder Skapa god närmiljö för barn Boendesituationen för flyktingar Få igång byggandet av hyresrätter med rimliga hyror Omvandling av lokaler eller institutioner till bostäder Integrering av bostäder och verksamheter Öka inflyttningen Bollnäs, Gävle, Hofors, Hudiksvall, Ljusdal, Nordanstig, Ockelbo, Ovanåker, Sandviken, Söderhamn Gävle, Ockelbo, Söderhamn Bollnäs, Gävle, Ockelbo, Söderhamn Bollnäs, Gävle, Hudiksvall, Nordanstig, Ockelbo, Ovanåker, Sandviken, Söderhamn Gävle, Hofors, Hudiksvall, Ockelbo Gävle, Söderhamn Bollnäs, Gävle, Ockelbo Hudiksvall Bollnäs, Gävle, Nordanstig, Ockelbo, Sandviken, Söderhamn Bollnäs, Gävle, Nordanstig, Gävle, Söderhamn Ockelbo Bollnäs Gävle, Ljusdal, Nordanstig, Ockelbo, Söderhamn

8 Bostäder till dem som inte blir godkända som hyresgäster på den ordinarie bostadsmarknaden Finns det ett regelbundet samarbete mellan kommunen och hyresvärdar för att få fram bostäder till hushåll som inte blir godkända som hyresgäster på den ordinarie bostadsmarknaden? Förekommer det att kommunen hyr lägenheter, som sedan hyrs ut i andra hand till hemlösa personer, vars boende där är förenat med tillsyn och/eller särskilda villkor eller regler? Samarbete med kommunägda bostadsföretag Samarbete med privata fastighetsägare Hyr kommunen lägenheter enligt ovan Hur många sådana lägenheter har kommunen för närvarande Bollnäs Nej Nej Ja 28 Gävle Ja Nej Ja 335 Hofors Ja Nej Ja 31 Hudiksvall Ja Ja Ja 140 Ljusdal Ja Nej Ja 54 Nordanstig Nej Nej Nej Ockelbo Nej Nej Ja 15 Ovanåker Nej Nej Ja 19 Sandviken Ja Nej Nej Söderhamn Ja Nej Ja 60 Totalt i länet

9 Bostäder för flyktingar Hur får kommunerna normalt sett fram bostäder till kommunmottagna flyktingar? Regelbundet samarbete med allmännyttan Regelbundet samarbete med privata fastighetsägare Tar vid behov kontakt med allmännyttan Tar vid behov kontakt med privata fastighetsägare Flyktinghushållen förutsätts lösa sina bostadsbehov själva Bollnäs Ja Nej Ja Gävle Ja Nej Ja Hofors Ja Nej Hudiksvall Ja Nej Ja Ljusdal Ja Nej Nordanstig Ja Nej Ockelbo Ja Nej Ovanåker Ja Nej Ja Sandviken Nej Nej Ja Söderhamn Ja Nej Totalt i länet Vilka problem har kommunerna när det gäller att få fram bostäder till flyktinghushåll? Brist på hyreslägenheter Brist på stora lägenheter Brist på små lägenheter Brist på lägenheter med rimlig hyresnivå Hyresvärdarna ställer höga krav ang inkomst eller anställning Inga problem Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn Totalt i länet 7 5 2

10 Bostäder för ungdomar och studenter Hur bedöms utbudet av bostäder för studenter i kommuner där det finns universitet eller högskola? (gäller även grannkommuner) Hur många särskilda studentbostäder finns det i kommunen? Hur bedöms utbudet av bostäder för ungdomar i kommunen? Finns det några särskilda ungdomsbostäder i kommunen? Brist på studentbostäder Antal studentbostäder Brist på ungdomsbostäder Antal ungdomsbostäder Bollnäs Ja Ja Gävle Nej 900 Ja 22 Hofors - Nej Hudiksvall Nej Ja Ljusdal - Nej Nordanstig - Nej Ockelbo Nej Nej Ovanåker - Nej Sandviken Nej 30 Ja Söderhamn - Nej Totalt i länet Är det några särskilda insatser på gång i kommunen för att underlätta för ungdomar att skaffa en egen bostad? Insats Nybyggnad av eller ombyggnad till särskilda ungdomsbostäder Nyproduktion av små bostäder med rimliga hyror Hyresrabatter Plombering av rum en eller fastighetsägaren underlättar för två eller flera att hyra en lägenhet gemensamt Bostadsinformation särskilt för ungdomar Resebidrag knutet till boendet Bollnäs Bollnäs, Gävle, Hofors, Nordanstig, Ockelbo, Ovanåker, Söderhamn Hofors, Ockelbo, Söderhamn Bollnäs Söderhamn Bollnäs Hyresgatantier Annat Ovanåker* * En månads uppsägningstid

11 Bostäder för äldre och funktionshindrade Kommer det att byggas seniorbostäder eller trygghetsboende under de närmaste två åren? Seniorbostäder Antal Trygghetsbostäder Antal Bollnäs Nej Nej Gävle Ja 30 Nej Hofors Nej Nej Hudiksvall Nej Nej Ljusdal Nej Nej Nordanstig Ja 10 Nej Ockelbo Ja 15 Ja 10 Ovanåker Nej Ja 12 Sandviken Nej Nej Söderhamn Ja 19 Nej Totalt i länet Hur bedömer kommunen att behovet av särskilt boende för äldre och/eller funktionshindrade (enligt SoL och/eller LSS) tillgodoses? Bedömning Behovet av särskilt boende för äldre Behovet av bostäder med särskild service för funktionshindrade Vi har ett överskott Behovet är täckt. Ingen utbyggnad behövs under de närmaste två åren. Hofors, Ljusdal, Ockelbo, Ovanåker, Söderhamn Hofors, Nordanstig, Ockelbo, Ovanåker, Sandviken Vi räknar med att kunna täcka behovet genom planerad utbyggnad under de närmaste två åren. Brist även efter (eventuell) planerad utbyggnad under de närmaste två åren. Brist även på 5 års sikt. Bollnäs, Hudiksvall, Nordanstig Gävle, Sandviken Bollnäs, Gävle, Hudiksvall, Söderhamn Ljusdal

12 Bostadsanpassningsbidrag Hur många ansökningar om bostadsanpassningsbidrag kom in till kommunen under år 2009? Hur många bostadsanpassningsbidrag beviljades under 2009? (helt eller delvis) Hur mycket kostade bostadsanpassningsbidragen totalt sett under 2009? Antal ansökningar Antal beviljade bidrag Antal avslag Beviljat belopp kr Utbetalt belopp kr Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn Totalt i länet Hur fördelade sig de beviljade bostadsanpassningsbidragen år 2009 på flerbostadshus och småhus? Hur stor del av de beviljade bostadsanpassningsbidragen år 2009 avsåg gruppbostäder, servicehus eller andra särskilda boendeformer? Flerbostadshus antal bidrag Flerbostadshus belopp kr Småhus antal bidrag Småhus belopp kr Därav i särskilda boendeformer* antal bidrag Särskilda boendeformer belopp kr Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn Totalt i länet * T ex gruppbostäder, servicehus eller dylikt.

13 Hur fördelade sig de beviljade bidragen år 2009 på belopp av olika storlek? < kr kr kr kr kr > kr Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn Totalt i länet Hur stort var det största bidraget som beviljades år 2009? Största bidraget kr Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn

14 Hur många av de beviljade bidragen till lägenheter i flerbostadshus år 2009 gällde handikapphiss eller annan lyftanordning respektive dörrautomatik? Hur stora var de totala kostnaderna? Handikapphiss eller annan lyftanordning antal bidrag Handikapphiss eller annan lyftanordning belopp kr Dörrautomatik antal bidrag Dörrautomatik belopp kr Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig 0 0 Ockelbo 0 0 Ovanåker Sandviken Söderhamn Totalt i länet

15

16 Besöksadress: Borgmästarplan, Gävle Telefon: Webbadress: