Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 1 Läget på bostadsmarknaden

Transkript

1 2. Hur bedömer ni för närvarande kommunens bostadsmarknadsläge? I kommunen som helhet På centralorten/ i innerstan I kommunens övriga delar Bengtsfors Överskott Underskott Överskott Dals-Ed Balans Underskott Balans Färgelanda Balans Underskott Överskott Lysekil Balans Underskott Överskott Mellerud Balans Balans Överskott Munkedal Underskott Underskott Balans Orust Underskott Underskott Balans Sotenäs Underskott Underskott Underskott Underskott Tanum Underskott Underskott Underskott Trollhättan Underskott Underskott Balans Uddevalla Underskott Underskott Underskott Vänersborg Underskott Underskott Balans Åmål Balans Underskott Balans Totalt Underskott Balans Överskott 1 0 3

2 3. Ge gärna en närmare beskrivning av bostadsmarknadsläget i kommunen Bengtsfors Det finns relativt många småhus till salu. Flera ligger länge innan de säljs vilket kan tyda på att de inte har vad marknaden efterfrågar. Flerfamiljshusen har ofta låg standard, ingen hiss samt med renoveringsbehov. Dals-Ed Färgelanda Lysekil Mellerud Munkedal Orust Sotenäs Tanum Trollhättan Uddevalla Vänersborg Åmål Intresse för byggnation av flerbostadshus i centrum föreligger. Det finns intresse för bostäder i centrum främst från den äldre befolkningen som säljer sina hus. Arbete pågår med fördjupad översiktsplan för Eds tätort och förberedelser för nya detaljplaner i centrum. Vi har för närvarande brist på attraktiva villatomter. Det finns planlagd mark som kommunen håller på att förbereda för exploatering.. Trots prognoser om vikande befolkningsunderlag har Dals-Eds kommun ökat sin befolkning med ca 100 personer De sista 5 åren har i snitt tillkommit ca 10 nya bostäder per år trots att antalet outhyrda lägenheter har minskat. Trycket på bostäder i centrala Lysekil är hårt. Många äldre i kö. I Brastad och på Skaftö har LysekilsBostäder tomma lägenheter. I kommunens tätorter och samhällen med service finns ett behov av någorlunda centralt belägna bostäder. Det finns lång bostadskö hos allmännyttan. På landsbygden bedöms det vara balans. Flertalet byggbara tomter finns att tillgå, det är dock ont om lediga hyreslägenheter Generell brist på bostäder men i synnerhet hyresrätter

3 4. Hur bedömer ni att läget på bostadsmarknaden kommer att se ut år 2019? 5. Bedömer ni att det kommer att behöva tillkomma bostäder under de kommande 5 åren? Underskottet ökar Underskottet minskar Balans Överskott Ingen förändring Ja Nej (obalans i kommunen som helhet och underskott på bostäder) Munkedal x x Orust x x Sotenäs x x x x Tanum x x Trollhättan x x Uddevalla x x Vänersborg x x Totalt

4 6. Hur bedömer ni att läget på bostadsmarknaden kommer att se ut år 2019? 7. Bedömer ni att det kommer att behöva tillkomma bostäder under de kommande 5 åren för att behålla balansen? Underskott Överskott Ingen förändring Ja Nej (balans i kommunen som helhet) Dals-Ed x Färgelanda x x Lysekil x x Mellerud x x Åmål x x Totalt

5 8. Hur bedömer ni att läget på bostadsmarknaden kommer att se ut år 2019? 9. Skulle det med hänsyn till behov och efterfrågan behöva tillkomma bostäder i kommunen som kompletterar det nuvarande beståndet? Överskottet ökar Överskottet minskar Balans Underskot t Ingen förändring Ja Nej (obalans i kommunen som helhet och överskott på bostäder) Bengtsfors x x Totalt

6 10. Ungefär hur många bostäder bedömer ni behöva tillkomma de kommande 5 åren? Hyresrätter Bostadsrätter Äganderätter Annat Totalt i kommunen Bengtsfors Dals-Ed Färgelanda Lysekil Mellerud Munkedal Orust Sotenäs Tanum Trollhättan Uddevalla Vänersborg Åmål 0 Totalt

7 11. Vilka storlekar på bostäder bedömer ni behövas? Hyresrätter Bostadsrätter Äganderätter 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok eller större 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok eller större 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok eller större Bengtsfors x x x x x x Dals-Ed x x x x x x x x Färgelanda x Lysekil Mellerud Munkedal x x x x x Orust x x x Sotenäs x x x x x x Tanum x x Trollhättan x x x x x x x x x x Uddevalla x x x x x x x Vänersborg x x x x x x x x x Åmål Totalt

8 12. Hur arbetar kommunen för att emotse behovet och efterfrågan på bostäder och utveckling på bostadsmarknaden? Bengtsfors Dals-Ed Färgelanda Översiktsplanen med LIS-områden är precis lagakraftvunnen. Vi ska påbörja arbetet med detaljplanering tillsammans med markägarna. Vi frigör mark i centrala huvudorten som är planlagd för bostäder sedan tidigare men som idag används för t ex parkering genom att flytta parkeringarna. Vi gör ÄDP:er för kommunens gamla stads- och byggnadsplaner där byggrätterna för friliggande bostadshus ökas. Centrumutveckllng. Utredning äldreboende. Bostadstomter Skapa och planera alternativa boendemiljöer. Lysekil Mellerud Munkedal Orust Sotenäs Tanum Trollhättan Uddevalla Vänersborg Åmål Melleruds kommun har precis påbörjat ett omfattande arbete med att kartlägga behovet och efterfrågan på bostäder. Melleruds kommun kommer primärt att arbeta med centrala resurser som står till kommunens förfogande, men även med interna förvaltningar samt med den kommunala bostadsföretaget Melleruds bostäder. Aktiv planläggning Tar fram detaljplaner och markanvisningtävlingar i attraktiva lägen, allmännytan arbetar fram projekt i samverkan med plan och exploateringsavdelningen. Träffar ledande bostadsaktörer för att få i gång nya byggprojekt. Stora resurser läggs på att färdigställa planarbetet på flera områden i kommunen Det kommunala bostadsbolaget har from 2014 en tydlig ambition att bygga bostäder. Planläggning pågår för bl a en ny stadsdel. Ny ÖP med förtätningsinriktning antagen i feb Har kontakt med exploatörer kontinuerligt. Bra planberedskap Strategisk förvaltningsövergripande grupp arbetar med frågan. Planarbeten