Bostadsmarknadsenkäten 2012 Ett urval av sammanfattande tabeller från BME2012

Transkript

1 Bostadsmarknadsenkäten 2012 Ett urval av sammanfattande tabeller från BME2012 SÖDERMANLAND Boverket och länsstyrelsen februari 2012

2 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 1 Tabell 1a) Bostadsmarknadsläget i kommunerna januari år 2012 och förväntade förändringar Situationen i januari år 2012 Förväntad utveckling totalt sett under år Totalt sett Centralorten/ innerstan Övriga kommundelar Ökad efterfrågan i förhållande till utbudet* Minskad efterfrågan i förhållande till utbudet** Ingen påtaglig förändring Vingåker balans balans balans X Gnesta brist brist balans X Nyköping brist brist balans X Oxelösund brist brist brist X Flen överskott brist överskott X Katrineholm brist brist balans X Eskilstuna brist brist brist X Strängnäs brist brist brist X Trosa brist brist balans X i länet * Brist uppstår eller ökar alternativt överskottet minskar ** Överskott uppstår eller ökar alternativt bristen minskar Tabell 1b) Hur yttrar sig bostadsbristen? kommuner Typ av bostäder Brist på hyresbostäder 9 Brist på bostadsrätter 4 Brist på äganderätter 3 Brist på bostäder för: ungdomar 5 studenter 2 stora barnfamiljer 4 ensamstående med barn 3 inflyttande hushåll (fr.a. arbetskraftsinfly 2 flyktingar med uppehållstillstånd 4 medelålders och äldre (mindre bostäder 3 hushåll med krav på god tillgänglighet 3 hushåll med höga krav på attraktivt läge 4

3 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 1 Tabell 1c) Efterfrågan på hyresbostäder kommuner Inga hyresbostäder alls hyresbostäder hyresbostäder hyresbostäder 3 mer än 100 hyresbostäder 1 Boverket/Länsstyrelsen Sid 2

4 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 2.1 Tabell 2a) Lediga lägenheter i Allmännyttan tomma lgh i allmännyttan Uthyrningssvårigheter i allmännyttan Vingåker 2 Gnesta 0 Nyköping 4 Oxelösund 2 Flen 80 X Katrineholm 27 Eskilstuna 72 Strängnäs 15 Trosa 0 Totalt i länet Tabell 2b) Åtgärder mot uthyrningssvårigheter Ev rivning kallställda lgh 2012/2013 antal lgh Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet 54 13

5 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 2.2 Tabell 2c) Förändringar i det allmännyttiga bostadsbeståndet lgh som såldes 2011 Aktuellt med försäljning år 2012/2013 Planerad försäljning antal lgh Vingåker Nej Gnesta Nej Nyköping Nej Oxelösund 12 Nej Flen Ja 13 Katrineholm Nej Eskilstuna Nej Strängnäs 8 Nej Trosa 400 Nej lgh som köptes 2011 Totalt i länet Tabell 2d) Vilka är köparna? boende omvandling kooperativ 0 boende omvandling bostadsrätt 0 boende omvandling egnahem 0 annat kommunalt bostadsf. 0 privat fastighetsäg. forts uthyrning 0 privat köpare omvandling fritidsb. 0 privat köpare annat än bost. 0 anna typ av köpare 13

6 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 3 Tabell 3a) Förväntat påbörjande år Nyproduktion av bostäder. lgh år 2012 lgh år 2013 Vingåker 12 7 Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet Tabell 3b) Huvudsakliga hinder för bostadsbyggandet just nu kommuner Högre utbyggnadstakt än den förväntade är önskvärd 6 Hinder för ökat bostadsbyggande: Svårigheter för byggherrer att få långivare/hårda lånevillkor 7 Osäkerhet om framtida subventionsvillkor 1 Höga produktionskostnader 9 Svag inkomstutveckling för hushållen 2 Brist på byggarbetskraft 0 Konflikter med andra allmänna intressen enl PBL 1 Brist på dp-lagd mark i attraktiva lägen 2 Bristande planberedskap 1 Överklaganden av detaljplaner 4 Osäkerhet om framtida infrastruktursatsningar 1 Bullerproblem 0 Vikande befolkningsunderlag 2 en strävar f.n. inte efter att öka befolkningen 0 Annan orsak 1

7 Sammanställning BME 2012.xls Projektlista Projektlista 1, nyproduktion. bostäder Projekt med förväntat påbörjande år Hustyp, upplåtelseform, säkra och osäkra projekt därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan totalt allmännyttan flerb hus småhus hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt egnahem ägarlägenhet särskilt boende studentbostäder klar för: (antal lgh) Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet Projektlista 2, projekt med förväntat påbörjande Hustyp, upplåtelseform,säkra och osäkra projekt Nyproduktion därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan totalt allmännyttan flerb hus småhus hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt egnahem ägarlägenhet särskilt boende studentbostäder klar för: (antal lgh) Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

8 Sammanställning BME 2012.xls Proj list omb Projektlista 3, ombyggnad. lägenheter. Projekt med förväntat påbörjande år 2012 eller Hustyp, upplåtelseform, m m Sammanlagt Därav Upplåtelseform efter omb Specialbostäder före ombyggn efter ombyggn allmännyttan före allmännyttan efter hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt särskilt boende stud/ungd bostäder Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet

9 Sammanställning BME 2012.xls Proj list omb Ombyggnadsprojekt efter typ av ombyggnad Bostäder som förblir Lokaler el vindar som blir bostäder bostäder före omb efter omb efter omb Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet Boverket/Länsstyrelsen Sid 2

10 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 4 Tabell 4a) Hur man arbetar med bostadsförsörjningsfrågor Antagna riktlinjer finns 6 i ett bostadsförsörjningsprogram eller liknande 4 i den kommunomfattande översiktsplanen 2 i fördjupningar av översiktsplanen 0 i annan strategisk plan 0 på annat sätt 0 Har inte påbörjat riktlinjer för bostadsförsörjningen 3 Tabell 4b) Samråd med andra kommuner om bostadsförsörjningen Ja 1 Nej 8 Tabell 4c) Samarbete mellan förvaltningar i planeringen för bostadsförsörjningen i arbetsgrupp med tjänstemän 6 i grupp med berörda förvaltningschefer 3 i grupp med förtroendevalda i berörda nämnder 3 på annat sätt 0 Nej, inget regelbundet samarbete 1

11 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 4 Tabell 4d) Särskilt aktuella frågor i kommunerna just nu Bostadsförsörjning för äldre och/eller funktionshindrade 5 Skapa god närmiljö för barn och ungdomar 1 Boendesituationen för flyktingar 0 Bostadsförsörjning för ungdomar och/eller studenter 0 Segregation/integration av olika grupper i boendet 0 Kunna erbjuda bostäder i atttraktiva lägen 9 Tillgänglighet i bostäder och bostadsområden 5 Tillgänglighet i offentlig miljö 3 Förhållanden i socialt utsatta bostadsområden 1 Åtgärder mot buller i boendemiljöer 0 Trygghetsskapande åtgärder 4 Brottförebyggande åtgärder 4 Få igång byggandet av hyresrätter med rimliga hyror 3 Omvandling av lokaler eller institutioner till bostäder 0 Integregrering av bostäder och verksamheter 1 Öka inflyttningen 7 Annat 2 Boverket/Länsstyrelsen Sid 2

12 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 4 Tabell 4e) Trygghetsskapande åtgärder i jämställdshetsperspektiv Ja 4 Nej 5 Tabell 4f) Styrning av upplåtelseformen i samband med markanvisning Ja 2 Nej 7 Tabell 4g) Förekomst av omvandling av bostäder Fritidshus till permanenta bostäder Permanenta bostäder till fritidshus Ja, i betydande omfattning 2 0 Ja, men i begränsad omfattning 7 4 Nej, ytterst sällan 0 5 Saknar underlag för bedömning 0 0 Tabell 4h) Inventering av radonsituationen Har inventerat hela eller betydande delar av kommunen 3 Har inventerat enstaka delar av bostadsbetåndet 5 Har inte gjort någon inventering 1 Boverket/Länsstyrelsen Sid 3

13 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 5 Tabell 5a) Förmedling av bostäder Typ av bostadsförmedling kommuner Allmänyttan har egen kö 6 al bostadsförmedling 0 Privat bostadsförmedling 0 en har lista på sin hemsida 5 Annat sätt 0 Ingen bostadsförmedling 3 Tabell 5b) Ex på grupper som har möjlighet att beviljas förtur Förtursskäl Förtursystem finns 2 Trångbodda familjer med många barn 0 Personer som fått arbete i kommunen 1 Personer med rörelsehinder som behöver flytta till en bostad med bätttre tillgänglighet 1 Hushåll som av ekonomiska skäl behöver flytta till en billigare bostad 0 Hushåll som på grund av skilsmässa behöver ny bostad 0 Flyktingar som ingår i det kommunala flyktingmottagandet 2 Andra förtursgrunder 0

14 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 5 Tabell 5c) Instans som sköter förturshanteringen Instans Socialtjänsten 1 Det allmännyttiga bostadsföretaget 2 Fastighets-/tekniska kontoret 0 Annan instans 0 Tabell 5d)Hushåll utanför den ordinarie bostadsmarknaden kommuner Samarbete med allmännyttan 8 Samarbete med privata hyresvärdar 7 Inget regelbundet samarbete 0 Löser problemen efterhand 1 lägenheter en hyr ut i andrahand Arbetar inte på det sättet #VÄRDEFEL! Boverket/Länsstyrelsen Sid 2

15 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 6 Tabell 6a) Hur kommunerna normalt sett får fram bostäder till flyktingar Tar vid behov kontakt med privata Flyktinghushållen förutsätts lösa sina bostadsbehov Regelbundet samarbete med privata fastig- Regelbundet samarbete med allmännyttan hetsägare Tar vid behov kontakt med allmännyttan fastighetsäg själva På annat sätt Vingåker Ja Ja Ja Gnesta Ja Ja Nyköping Ja Ja Ja Oxelösund Ja Flen Ja Ja Katrineholm Ja Eskilstuna Ja Strängnäs Ja Ja Trosa Ja Totalt i länet Tabell 6b) Förekommande problem när det gäller bostäder till flyktinghushåll kommuner Brist på hyreslägenheter 7 Brist på stora lägenheter 5 Brist på små lägenheter 5 Brist på lägenheter med rimlig hyresnivå 3 Hyresvärdarna ställer höga krav när det gäller inkomst eller anställning 5 Hyresvärdarna är obenägna att ta emot stora barnfamiljer 3 Inget av ovanstående är något problem 0 Tabell 6c) Möjligheter att tillgodose behovet av bostäder till flyktinghushåll 1 års sikt 3 års sikt Lätt 0 0 Ganska lätt 1 1 Ganska svårt 4 5 Mycket svårt 4 3

16 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 7 Tabell 7a) Bostadsmarknadsläge för studenter respektive ungdomar Brist på bostäder för Brist på bostäder för Svårigheter för ungdomar på bostadsmarknaden studenter? ungdomar? storlek pris läge bost.brist annat Vingåker 1 X Gnesta 1 X Nyköping 1 X Oxelösund 1 X Flen 1 X Katrineholm Eskilstuna Strängnäs 1 X X Trosa 1 X i länet

17 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 7 Tabell 7b) Bostadsbestånd för studenter och ungdomar januari 2012 Ungdomsbostäder Studentbostäder Vingåker Gnesta Nyköping 30 Oxelösund Flen Katrineholm 25 Eskilstuna 99 Strängnäs Trosa Totalt i länet Boverket/Länsstyrelsen Sid 2

18 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 8 Tabell 8a) Behovstäckning, särskilt boende ens bedömning Särskilt boende för äldre Särskilt boende för funktionshindrade Överskott på bostäder i särskilda boendeformer 0 0 Behovet täckt. Ingen utbyggnad behövs under de närmaste åren 5 2 Räknar med att täcka behovet gm planerad utbyggnad de närmaste åren 3 5 Brist - även efter eventuell planerad utbyggnad de närmaste åren 0 2 Brist - även på 5 års sikt 1 0 Tabell 8b) Byggande av senior- och trygghetsbostäder Seniorbost. antal kommuner Seniorbost. antal lgh Trygghetsbost.antal kommuner Trygghetsbost. antal lgh Projekt på gång 3 4 Nyproduktion #VÄRDEFEL! 81 #VÄRDEFEL! 37 Ombyggnad #VÄRDEFEL! 0 #VÄRDEFEL! 8 Omvandling #VÄRDEFEL! 5 #VÄRDEFEL! 44 Byggherre Allmännyttigt bostadsföretag 1 3 Privat fastighetsägare som bygger hyresrätter 1 1 Kooperativ hyresrättsförening 0 0 Aktör som bygger bostadsrätter 2 0

19 Sammanställning BME 2012.xls Blankett 9 Tabell 9. Bostadsanpassningsbidragen 2011 ansökningar beviljade bidrag avslag Sammanlagt beviljat belopp, tkr Sammanlagt utbetalat belopp, tkr Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet