Bostadsmarknadsenkäten 2013 Ett urval av sammanfattande tabeller från BME2013. Västmanland. Boverket och länsstyrelsen februari 2013

Transkript

1 Bostadsmarknadsenkäten 2013 Ett urval av sammanfattande tabeller från BME2013 Västmanland Boverket och länsstyrelsen februari 2013

2 Resultat - kopia.xlsx Blankett 1 Tabell 1a) Bostadsmarknadsläget i kommunerna januari år 2013 och förväntade förändringar Situationen i januari år 2013 Förväntad utveckling totalt sett under år Minskad Totalt sett Centralorten/ innerstan Övriga kommundelar Ökad efterfrågan i förhållande till utbudet* efterfrågan i förhållande till utbudet** Ingen påtaglig förändring Skinnskatteberg överskott överskott överskott X Surahammar balans balans balans X Kungsör överskott överskott balans X Hallstahammar brist brist brist X Norberg överskott överskott överskott X Västerås brist brist balans X Sala brist brist balans X Fagersta överskott X Köping balans brist balans X Arboga balans balans balans X i länet * Brist uppstår eller ökar alternativt överskottet minskar ** Överskott uppstår eller ökar alternativt bristen minskar Tabell 1b) Hur yttrar sig bostadsbristen? kommuner Typ av bostäder Brist på hyresbostäder 7 Brist på bostadsrätter 4 Brist på äganderätter 2 Brist på bostäder för: ungdomar 2 studenter 1 stora barnfamiljer 3 ensamstående med barn 2 inflyttande hushåll (fr.a. arbetskraftsinflyttning)) 1 flyktingar med uppehållstillstånd 3 medelålders och äldre (mindre bostäder) 3 hushåll med krav på god tillgänglighet 7 hushåll med höga krav på attraktivt läge 4 Tabell 1c) Efterfrågan på hyresbostäder kommuner Inga hyresbostäder alls hyresbostäder hyresbostäder hyresbostäder 0 mer än 100 hyresbostäder 1 Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 2

3 Resultat - kopia.xlsx Blankett 2.1 Tabell 2a) Lediga lägenheter i Allmännyttan tomma lgh i allmännyttan Skinnskatteberg 0 Surahammar 35 Kungsör 36 Hallstahammar 34 Norberg 28 Västerås 10 Sala 6 Fagersta 0 Köping 32 Arboga 9 Uthyrningssvårigheter i allmännyttan Totalt i länet Tabell 2b) Åtgärder mot uthyrningssvårigheter kallställda lgh Skinnskatteberg Surahammar Kungsör Hallstahammar Norberg Västerås Sala Fagersta 5 Köping Arboga Ev rivning 2013/2014 antal lgh Totalt i länet 5 0 Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 3

4 Resultat - kopia.xlsx Blankett 2.2 Tabell 2C Förändringar i det allmännyttiga bostadsbeståndet lgh som såldes 2012 Aktuellt med försäljning år 2013/2014 Nej Nej Nej Nej Planerad försäljning antal lgh lgh som köptes 2012 Skinnskatteberg Surahammar Kungsör Hallstahammar Norberg 14 Nej Västerås 2 Nej 118 Sala Ja 33 Fagersta Köping Arboga Totalt i länet Nej Nej Nej Tabell 2d Vilka är köparna? boende omvandling kooperativ 0 boende omvandling bostadsrätt 0 boende omvandling egnahem 2 annat kommunalt bostadsf. 14 privat fastighetsäg. forts uthyrning 0 privat köpare omvandling fritidsb. 0 privat köpare annat än bost. 0 anna typ av köpare 0 Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 4

5 Resultat - kopia.xlsx Blankett 3 Tabell 3a) Förväntat påbörjande år Nyproduktion av bostäder. lgh år 2013 lgh år 2014 Skinnskatteberg 5 0 Surahammar Kungsör 0 15 Hallstahammar 6 8 Norberg 0 0 Västerås Sala Fagersta 5 5 Köping Arboga Totalt i länet Tabell 3b) Huvudsakliga hinder för bostadsbyggandet just nu kommuner Högre utbyggnadstakt än den förväntade är önskvärd 3 Hinder för ökat bostadsbyggande: Svårigheter för byggherrer att få långivare/hårda lånevillkor 8 Höga produktionskostnader 8 Svag inkomstutveckling för hushållen 3 Brist på byggarbetskraft 0 Konflikter med andra allmänna intressen enl PBL 1 Överklaganden av detaljplaner 0 Osäkerhet om framtida infrastruktursatsningar 1 Bullerproblem 0 Vikande befolkningsunderlag 3 en strävar f.n. inte efter att öka befolkningen 0 Annan orsak 0 Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 5

6 Resultat - kopia.xlsx Projektlista Projektlista 1, nyproduktion. bostäder. Projekt med förväntat påbörjande år Hustyp, upplåtelseform, säkra och osäkra projekt därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan bostad studentallmän- hyresrätt kooperativ s- egna- ägar- särskilt bostäde klar för: totalt nyttan flerb hus småhus hyresrätt rätt hem lägenhet boende r (antal lgh) Skinnskatteberg Surahammar Kungsör Hallstahammar Norberg Västerås Sala Fagersta Köping Arboga Totalt i länet Projektlista 2, nyproduktion. bostäder. Projekt med förväntat påbörjande Hustyp, upplåtelseform,säkra och osäkra projekt därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan bostad studentallmän- hyresrätt kooperativ s- egna- ägar- särskilt bostäde klar för: totalt nyttan flerb hus småhus hyresrätt rätt hem lägenhet boende r (antal lgh) Skinnskatteberg Surahammar Kungsör Hallstahammar Norberg Västerås Sala Fagersta Köping Arboga Totalt i länet Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 6

7 Resultat - kopia.xlsx Proj list omb Projektlista 3, ombyggnad. lägenheter. Projekt med förväntat påbörjande år 2013 eller Hustyp, upplåtelseform, m m Sammanlagt Därav Upplåtelseform efter omb Specialbostäder före ombyggn efter ombyggn allmännyttan före allmännyttan efter hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt särskilt boende stud/ungd bostäder Skinnskatteberg Surahammar Kungsör Hallstahammar Norberg Västerås Sala Fagersta Köping Arboga Totalt i länet Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 7

8 Resultat - kopia.xlsx Proj list omb Ombyggnadsprojekt efter typ av ombyggnad Bostäder som förblir bostäder Lokaler el vindar som blir bostäder före omb efter omb efter omb Skinnskatteberg Surahammar Kungsör Hallstahammar Norberg Västerås Sala Fagersta Köping Arboga Totalt i länet Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 8

9 Resultat - kopia.xlsx Blankett 4 Tabell 4a) Hur man arbetar med bostadsförsörjningsfrågor Antagna riktlinjer finns 4 i ett bostadsförsörjningsprogram eller liknande 2 i den kommunomfattande översiktsplanen 1 i fördjupningar av översiktsplanen 1 i annan strategisk plan 2 på annat sätt 1 Har inte påbörjat riktlinjer för bostadsförsörjningen 3 Tabell 4b) Samråd med andra kommuner om bostadsförsörjningen Ja 1 Nej 9 Tabell 4c) Samarbete mellan förvaltningar i planeringen för bostadsförsörjningen i arbetsgrupp med tjänstemän 4 i grupp med berörda förvaltningschefer 4 i grupp med förtroendevalda i berörda nämnder 2 på annat sätt 0 Nej, inget regelbundet samarbete 4 Tabell 4d) Särskilt aktuella frågor i kommunerna just nu Bostadsförsörjning för äldre och/eller funktionsnedsatta personer 7 Skapa god närmiljö för barn och ungdomar 4 Boendesituationen för flyktingar 2 Bostadsförsörjning för ungdomar och/eller studenter 1 Segregation/integration av olika grupper i boendet 3 Kunna erbjuda bostäder i atttraktiva lägen 10 Tillgänglighet i bostäder och bostadsområden 3 Tillgänglighet i offentlig miljö 4 Förhållanden i socialt utsatta bostadsområden 2 Åtgärder mot buller i boendemiljöer 2 Trygghetsskapande åtgärder 7 Brottförebyggande åtgärder 4 Få igång byggandet av hyresrätter med rimliga hyror 2 Omvandling av lokaler eller institutioner till bostäder 1 Integregrering av bostäder och verksamheter 2 Öka inflyttningen 4 Annat 0 Tabell 4f) Trygghetsskapande åtgärder i jämställdshetsperspektiv Ja 5 Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 9

10 Resultat - kopia.xlsx Blankett 4 Nej 1 Tabell 4g) Styrning av upplåtelseformen i samband med markanvisning Ja 2 Nej 8 Tabell 4h) Förekomst av omvandling av bostäder Fritidshus till permanenta bostäder Permanenta bostäder till fritidshus Ja, i betydande omfattning 0 0 Ja, men i begränsad omfattning 7 4 Nej, ytterst sällan 2 5 Saknar underlag för bedömning 1 1 4h) Inventering av radonsituationen Har inventerat hela eller betydande delar av kommunen 7 Har inventerat enstaka delar av bostadsbetåndet 2 Har inte gjort någon inventering 1 Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 10

11 Resultat - kopia.xlsx Blankett 5 Tabell 5a) Förmedling av bostäder Typ av bostadsförmedling kommuner Allmänyttan har egen kö 9 al bostadsförmedling 0 Privat bostadsförmedling 1 en har lista på sin hemsida 2 Annat sätt 0 Ingen bostadsförmedling 2 Tabell 5b) Ex på grupper som har möjlighet att beviljas förtur Förtursskäl Förtursystem finns 1 Trångbodda familjer med många barn 0 Personer som fått arbete i kommunen 1 Personer med rörelsehinder som behöver flytta till en bostad med bätttre tillgänglighet 0 Hushåll som av ekonomiska skäl behöver flytta till en billigare bostad 0 Hushåll som på grund av skilsmässa behöver ny bostad 0 Flyktingar som ingår i det kommunala flyktingmottagandet 1 Andra förtursgrunder 0 Tabell 5c) Instans som sköter förturshanteringen Instans Socialtjänsten 1 Det allmännyttiga bostadsföretaget 1 Fastighets-/tekniska kontoret 0 Annan instans 1 Tabell 5d)Hushåll utanför den ordinarie bostadsmarknaden kommuner Samarbete med allmännyttan 8 Samarbete med privata hyresvärdar 2 Inget regelbundet samarbete 1 Löser problemen efterhand 1 lägenheter en hyr ut i andrahand Arbetar inte på det sättet 0 Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 11

12 Resultat - kopia.xlsx Blankett 6 Tabell 6. Hur kommunerna normalt sett får fram bostäder till flyktingar Tar vid behov kontakt med privata Regelbundet samarbete med privata fastig- Regelbundet samarbete med allmännyttan hetsägare Tar vid behov kontakt med allmännyttan fastighetsäg Skinnskatteberg Ja Ja Surahammar Ja Ja Ja Kungsör Ja Hallstahammar Ja Norberg Ja Ja Västerås Ja Ja Sala Ja Fagersta Flyktinghushållen förutsätts lösa sina bostadsbehov själva På annat sätt Ja Köping Ja Ja Ja Arboga Ja Totalt i länet Tabell 6b) Förekommande problem när det gäller bostäder till flyktinghushåll kommuner Brist på hyreslägenheter 5 Brist på stora lägenheter 7 Brist på små lägenheter 5 Brist på lägenheter med rimlig hyresnivå 1 Hyresvärdarna ställer höga krav när det gäller inkomst eller anställning 2 Hyresvärdarna är obenägna att ta emot stora barnfamiljer 1 Inget av ovanstående är något problem 1 Tabell 6c) Möjligheter att tillgodose behovet av bostäder till flyktinghushåll 1 års sikt 3 års sikt Lätt 1 0 Ganska lätt 3 4 Ganska svårt 5 6 Mycket svårt 1 0 Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 12

13 Resultat - kopia.xlsx Blankett 7 Tabell 7a) Bostadsmarknadsläge för studenter respektive ungdomar Brist på bostäder för Brist på bostäder för Svårigheter för ungdomar på bostadsmarknaden studenter? ungdomar? storlek pris läge bost.brist annat Skinnskatteberg Surahammar Kungsör Hallstahammar Norberg Västerås 1 X Sala Fagersta Köping Arboga i länet Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 13

14 Resultat - kopia.xlsx Blankett 7 Tabell 7b) Bostadsbestånd för studenter och ungdomar januari 2013 Ungdomsbostäder Studentbostäder Skinnskatteberg Surahammar Kungsör Hallstahammar 72 Norberg Västerås Sala Fagersta Köping Arboga Totalt i länet Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 14

15 Resultat - kopia.xlsx Blankett 8 Tabell 8a) Behovstäckning, särskilt boende ens bedömning Särskilt boende Särskilt boende för äldre för funktionshindrade Överskott på bostäder i särskilda boendeformer 0 2 Behovet täckt. Ingen utbyggnad behövs under de närmaste åren 5 4 Räknar med att täcka behovet gm planerad utbyggnad de närmaste åren 3 4 Brist - även efter eventuell planerad utbyggnad de närmaste åren 0 0 Brist - även på 5 års sikt 1 0 Tabell 8b) Byggande av senior- och trygghetsbostäder Trygghetsbost.a ntal kommuner Trygghetsbost. antal lgh Seniorbost. antal kommuner Seniorbost. antal lgh Projekt på gång 3 3 Nyproduktion Ombyggnad Omvandling Byggherre Allmännyttigt bostadsföretag 2 2 Privat fastighetsägare som bygger hyresrätter 0 0 Kooperativ hyresrättsförening 0 0 Aktör som bygger bostadsrätter 2 0 Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 15

16 Resultat - kopia.xlsx Blankett 9 Tabell 9. Bostadsanpassningsbidragen 2012 ansökningar beviljade bidrag avslag Sammanlagt beviljat belopp, kr Sammanlagt utbetalat belopp, kr Skinnskatteberg Surahammar Kungsör ,66 Hallstahammar Norberg Västerås Sala Fagersta Köping Arboga Totalt i länet Boverket/Länsstyrelsen 2013 Sid 16