Rapport 2013:19. Bostadsmarknaden

Transkript

1 Rapport 2013:19 Bostadsmarknaden med slutsatser från bostadsmarknadsenkäten 2013

2

3 Bostadsmarknaden med slutsatser från bostadsmarknadsenkäten 2013 Boverket juni 2013

4

5 3 Förord Janna Valik

6 4 Bostadsmarknadsenkäten

7 5 Innehåll Sammanfattning... 7 Inledning... 8 Landets befolkning Begreppen brist, balans och överskott Läget på bostadsmarknaden Outhyrda lägenheter i allmännyttan Vilken typ av bostäder är det brist på? Grupper som har särskilt svårt att få bostad Bostäder för ungdomar Stor ökning av planerade studentbostäder Bostäder för flyktingar Satsningar på seniorbostäder Satsningar på trygghetsbostäder Särskilda boendeformer för äldre och personer med funktionsnedsättning Riktlinjer för bostadsförsörjningen Arbetet med bostadsförsörjningen Försäljningar av allmännyttiga lägenheter Kommunernas förväntningar på bostadsbyggandet har mattats av.. 48 Bilagor... 53

8 6 Bostadsmarknadsenkäten

9 7 Sammanfattning Fler uppger balans på bostäder Svårt att få fram bostäder till särskilda grupper Antalet sålda allmännyttiga lägenheter ökade under 2012 Höga förväntningar på bostadsbyggandet och för studentbostäder

10 8 Bostadsmarknadsenkäten Inledning Unik översikt på bostadsmarknaden Ingång till vidare kontakter Kommunindelningen bygger på de administrativa gränserna. En lokal bostadsmarknad kan dock breda ut sig över områden som inte sammanfaller med kommunens gränser. Det finns kommuner som ingår i storstadsregionerna som har färre än invånare. Indelning av kommunerna inom

11 9 Landets kommuner indelade i kommungrupper Storstockholm Storgöteborg Stormalmö Större högskoleorter Mindre högskoleorter Övriga med fler än invånare Övriga med färre än invånare Antal i kommungrupperna 2012 Kommuner Invånare Storstockholm Storgöteborg Stormalmö Större högskoleorter Mindre högskoleorter Övriga med fler än invånare färre än invånare Källa: SCB

12 10 Bostadsmarknadsenkäten Landets befolkning Befolkningsutvecklingen, hushållssammansättningen, hushållens inkomster samt värderingar och livsstil påverkar efterfrågan på bostäder. Det är därför intressant att studera detta både på riksnivå men framför allt på region- eller kommunnivå. Vi redovisar här de övergripande befolkningsförändringarna. Befolkningen ökade under 2012 Befolkningsökningen ojämnt fördelad över landet Flyttrörelserna påverkar ofta efterfrågan på bostäder på ett direkt sätt. I genomsnitt flyttar en svensk drygt tio gånger under sin livstid. De flesta flyttningarna sker inom samma ort eller kommun. Förändringar i familjestorlek och inkomst är ofta drivkraften bakom de korta flyttningarna, medan motsvarande, för de långväga, ofta handlar om utbildning och arbetsmarknad. Flyttningar är även åldersrelaterade. Det är främst unga i åldern som flyttar både kort- och långväga inom landet. Framför allt är det i dessa åldrar som migration över tio mil sker. Storstadsregionerna och de större högskoleorterna växer mest Många små kommuner fortsätter minska

13 11 Befolkningsförändring mellan åren 2011 och Befolkningsförändring i kommungrupperna mellan Befolkningsförändring Storstockholm Storgöteborg Stormalmö Större högskoleorter Mindre högskoleorter Övriga med fler än invånare färre än invånare Totalt Källa: SCB

14 12 Bostadsmarknadsenkäten Ett annat sätt att få en uppfattning om situationen på de lokala bostadsmarknaderna är att titta på marknadsindikatorer som priser och sålda lägenheter. Då är det möjligt att få kunskap om den realiserade efterfrågan på bostäder, men inte om inkomstsvaga gruppers behov och möjligheter att finna bostäder på den lokalamarknaden. Att priserna är låga på en bostadsmarknad innebär inte självklartatt det kommer ut lämpliga bostäder på marknaden för exempelvis studenter eller flyktingar. Begreppen brist, balans och överskott En bedömningsfråga Brist innebär inte alltid nybyggnadsbehov

15 13 Flyttnetto mellan åren 2011 och Källa: SCB

16 14 Bostadsmarknadsenkäten Läget på bostadsmarknaden 2013 Brist på bostäder råder om det hela tiden finns en efterfrågan som överstiger utbudet. Överskott på bostäder innebär att det ständigt finns fler lediga bostäder än som efterfrågas. Att det finns lediga lägenheter i något enstaka bostadsområde behöver inte innebära att den lokala marknaden präglas av ett överskott. Bostadsmarknadsläget i en kommun kan variera över tid. Vissa år är bostadsmarknaden i balans och vissa år har man brist på bostäder. I en del kommuner är läget mera stabilt. I Skåne är det tio kommuner som 2012 rapporterade brist på bostäder, som i år uppger att det är balans på bostäder. Fem utav dessa har tidigare rapporterat brist på bostäder fem år eller mer. De övriga fem har växlat mellan brist och balans. I Boverkets indikatorer görs en bred överblick över utvecklingen på bostadsmarknaden. Där finns beskrivningar och analyser av efterfrågan på bostäder och bostadsbyggandet både i riket och regionalt. Kommuner som anger brist på bostäder sjunker igen Kommunerna som uppger balans på bostadsmarknaden har ökat Färre kommuner har överskott på bostäder Fortsatt besvärligt läge för många kommuner

17 15 Kommunernas bedömningar över läget på bostadsmarknaden totalt sett i kommunen år 2013 Brist Balans Överskott Uppgift saknas Bostadsmarknadsläge År 2013 Brist 43 % Balans 42 % Överskott 13 % Uppgift saknas 1 %

18 16 Bostadsmarknadsenkäten Flyttrörelserna påverkar ofta efterfrågan på bostäder på ett direkt sätt. I genomsnitt flyttar man drygt tio gånger under sin livstid. De flesta flyttningarna sker inom samma ort eller kommun. Förändringar i familjestorlek och inkomst är ofta drivkraften bakom de korta flyttningarna, medan motsvarande, för de långväga, ofta handlar om utbildning och arbetsmarknad. Flyttningar är även åldersrelaterade. Det är främst unga människor i åldern som flyttar både kort- och långväga inom landet. Framför allt är det i dessa åldrar som migration över tio mil sker. Befolkningen både växer och minskar i kommuner med balans Fler kommuner med balans på bostäder minskar i befolkning

19 17 Kommunernas bedömningar över läget på bostadsmarknaden totalt sett i kommunen samt kommuner med positivt flyttnetto g 201( Brist Balans Överskott Kommuner med positivt flyttnetto Uppgift saknas Andel av befolkningen som bor i kommuner med brist, balans respektive överskott på bostäder År 2013 Brist 67 % Balans 28 % Överskott 4 % Uppgift saknas 1 %

20 18 Bostadsmarknadsenkäten Outhyrda lägenheter i allmännyttan De flesta kommuner har minst ett allmännyttigt bostadsföretag och endast ett dussin av landets 290 kommunersaknar helt något allmännyttigt bostadsbestånd. Outhyrda lägenheter innebär att lägenheten saknar kontrakt den 1 januari 2013 och är till uthyrning ledig och kan hyras ut omedelbart. Enligt statistik från SCB har allmännyttiga bostadsbolag rivit 238 bostäder på grund av uthyrningssvårigheter under år Karlskoga kommun i Örebro län och Hofors kommun i Gävleborgs län står för över hälften av rivningarna. Den totala siffran för 2012 är den lägsta under 2000-talet. Outhyrda lägenheter ökar i vissa kommuner Majoriteten har inte uthyrningssvårigheter Rivningar i 20 kommuner Små kommuner i inre Norrland, Bergslagen och östra Götaland

21 19 Andel outhyrda allmännyttiga lägenheter 0,0 0,1-0,5 0,6-3,0 3,1-6,0 6,1 - Saknar allmännytta eller uppgift saknas Antal lägenheter som kommunerna bedömer kommer att rivas Antal lägenheter

22 20 Bostadsmarknadsenkäten Vilken typ av bostäder är det brist på? Viken typ av bostad som efterfrågas påverkas av boendeutgiften och den disponibla inkomsten. Boendeutgiften är ofta den största utgiften för hushållen och skiljer sig mycket åt mellan olika upplåtelseformer. Hushåll, boende i hyresrätt och bostadsrätt har ungefär lika höga boendeutgifter, medan boende i äganderätt betalar betydligt mer. Det beror bland annat på att äganderätten i genomsnitt är betydligt större. Boendeutgifterna skiljer sig även åt mellan olika regioner. Detta gäller i synnerhet för bostadsrätter och äganderätt. Källa: Boverket, Boende kostnader Sverige och Europa Bristen på hyresrätter är fortfarande stor Bristen på bostadsrätt relativt oförändrad Betydligt färre kommuner uppger brist på äganderätter

23 21 Kommuner som uppger brist på hyresrätter eller annan upplåtelseform Brist på hyresrätter och andra upplåtelseformer Endast brist på hyresrätter Har inte brist på hyresrätter men kan ha det på annan upplåtelseform Har inte uppgett någon brist på upplåtelseform Antal kommuner med brist på Bostäder, totalt sett i kommunen som helhet Hyresrätter Bostadsrätter Äganderätter

24 22 Bostadsmarknadsenkäten Grupper som har särskilt svårt att få bostad Åldersfördelningenvarierar över landet. Generellt finns det en ung befolkning i storstadsregionerna och de större högskoleorterna, medan det finns en äldre befolkning i de mindre kommunerna. Boverket har under mars 2013 publicerat en sammanställning av Boverksrapporter som behandlar etableringshinder på bostadsmarknaden. Rapporten Etableringshinder för individer och hushåll med svaga förutsättningar fokuserar på olika sociala grupper som av olika skäl kan ha det svårt att etablera sig på bostadsmarknaden. Svårast är det för ungdomarna Brist för unga, flyktingar, stora barnfamiljer och äldre Svårt för många grupper i storstadsregionerna Bostäder i attraktiva lägen efterfrågas i övriga landet

25 23 Kommuner som uppger att gruppen medelålders och äldre har särskilt svårt att flytta till en mindre bostad Särskilt svårt för medelålders och äldre som vill flytta till en mindre bostad

26 24 Bostadsmarknadsenkäten Bostäder för ungdomar Kommuner som uppger brist på bostäder för ungdomar överstiger antalet kommuner som uppger generell bostadsbrist. Så har det sett ut sedan många år tillbaka. Enligt SCB når den så kallade ungdomspuckeln sin topp 2013 och börjar sedan plana ut. Det beräknas i år finnas närmare kvinnor och män i åldrarna år. 46 kommuner uppger att de har särskilda ungdomsbostäder till unga., d.v.s. bostäder som enbart hyrs ut till personer under en viss ålder. Sammanlagt rör det sig om drygt bostäder i hela landet. Brist i 56 procent av kommunerna Vanligast med brist i storstadsregioner och högskoleorter... men brist även utanför dessa regioner. Insatser även där det inte är brist

27 25 Kommuner som uppger att det är brist på bostäder för ungdomar och kommuner med positivt flyttnetto för gruppen 19 till 25 år Brist för unga Ej brist för unga Uppgift saknas Positivt flyttnetto Antal kommuner med särskilda insatser för att underlätta för ungdomar att skaffa egen bostad Antal kommuner som uppger att man har brist på sådana bostäder som ungdomar efterfrågar och generell brist på bostäder Brist för unga Generell brist på bostäder

28 26 Bostadsmarknadsenkäten Stor ökning av planerade studentbostäder Med högskolekommuner menar vi i det här kapitlet kommunerna både i och utanför storstadsregionerna som har fler än 300 studenter och studerande i kommunen. Totalt är de 43 stycken. Med studentbostäder avses studentlägenheter, korridor rum eller liknande som är avsedda för studenter vid högskola eller universitet. I rapporten Student söker bostad, undersökte Boverket situationen för studenter på bostadsmarknaden i åtta högskoleorter. Brist i 22 högskolekommuner De flesta studenter bor inte i studentbostad Behov av fler studentbostäder i 25 högskolekommuner Antalet planerade studentbostäder ökade betydligt

29 27 Högskolekommuner som uppgett brist på bostäder för studenter Brist Ej brist

30 28 Bostäder för flyktingar Den 1 december 2010 trädde lagen om etableringsinsatser för vissa nyanlända i kraft. Lagen ger Arbetsförmedlingen det samordnande ansvaret för etableringsinsatserna. Kommunerna ansvarar för mottagande och bostadsförsörjning och ska vid behov ge praktisk hjälp vid bosättning. Som flykting räknas den som fått upphållstillstånd av flyktingskäl, övriga skyddsbehov, samt deras anhöriga som har rätt till introduktionsersättning. En person räknas som nyanländ flykting de första åren i Sverige eller under den tid som introduktionen pågår. Sverige är det land i Europa som har tagit emot flest ensamkommande barn de senaste tre åren. Totalt sökte barn och ungdomar asyl under Kommunerna ansvarar för mottagandet, boendet och omsorgen för dessa barn. Knappt flyktingar togs emot av kommunerna 2012 Svårt att tillgodose behovet av bostäder till flyktingar Brist på hyresrätter försvårar Samarbete med allmännyttan vanligast

31 29 Kommunernas bedömning av möjligheten att tillgodose behovet av bostäder för flyktingar på ett års sikt Svårt Ganska svårt Lätt eller ganska lätt Uppgift saknas

32 30 Bostadsmarknadsenkäten Satsningar på seniorbostäder Det finns inte någon entydig definition av vad som ska räknas som seniorbostäder eller några regler för hur de ska vara utformade. Bostäderna är dock ofta utformade utifrån äldres behov av god tillgänglighet och en del seniorbostäder har gemensamma utrymmen för samvaro och aktiviteter. Det kan också finnas kök och matsal för gemensam matlagning och umgänge. Åldersfördelningen varierar över landet. Generellt finns det en ung befolkning i storstadsregionerna och de större högskoleorterna, medan det generellt finns en äldre befolkning i de mindre kommunerna. Vad är seniorbostäder? Färre planerade seniorbostäder än tidigare år Störst tillskott i Storstockholm och i de mindre kommunerna Allmännyttan och aktörer som bygger bostadsrätter dominerar byggandet

33 31 Kommuner där det kan komma att byggas seniorbostäder de närmaste två åren, antal bostäder och uppgift saknas Seniorbostadsprojekt fördelade på nyproduktion, ombyggnad och omvandling av servicebostäder, förväntat påbörjande Antal bostäder Storstockholgöteborg Stor- Stormalmö Högskoleorter Övriga kommuner > < > < Nybyggnad Ombyggnad Omvandling

34 32 Bostadsmarknadsenkäten Satsningar på trygghetsbostäder Den 1 juni 2007 trädde investeringsstödet till äldrebostäder i kraft. Stödet ska stimulera nybyggnad eller ombyggnad som innebär ett nytillskott av äldreboenden. Stöd ges till bostäder som räknas som särskilda boendeformer enligt socialtjänstlagen och från och med den 1 januari 2010 även till trygghetsbostäder. Stödet förlängdes vid årsskiftet till den 31 december Stödet söks hos länsstyrelserna. Stödet gäller för byggnadsprojekt som påbörjas mellan den 1 januari 2007 och den 31 december 2014 och som färdigställs inom två år från påbörjandet. För trygghetsbostäder gäller dessutom att de inte får vara påbörjade före den 1 oktober Vad är trygghetsbostäder? Planer i 109 kommuner Störst tillskott i små kommuner och i de mindre högskoleorterna Beviljade bidrag till och med årsskiftet 2012/2013

35 33 Kommuner som uppger att det kan bli aktuellt att bygga trygghetsbostäder de närmaste två åren, antal bostäder r eller uppgift saknas Trygghetsbostadsprojekt fördelade på nyproduktion, ombyggnad och omvandling av servicebostäder, förväntat påbörjande bostäder för Antal bostäder Storstockholgötebormalmö > < > <25 Stor- Stor- Högskoleorter Övriga kommuner 000 Nybyggnad Ombyggnad Omvandling

36 34 Bostadsmarknadsenkäten Särskilda boendeformer för äldre och personer med funktionsnedsättning Det är kommunen som enligt Socialtjänstlagen har ansvar för att inrätta särskilda boendeformer för service och omvårdnad för äldre människor som behöver särskilt stöd. För att kunna bo i särskilt boende krävs en biståndsprövning och ett beslut av kommunen. Drygt personer i åldern 65 år och äldre bodde permanent i särskilda boendeformer den 1 april Fler kommuner täcker behovet av särskilda boendeformer för äldre Läget är sämre när det gäller särskilda boendeformer för personer med funktionsnedsättning Fler bostäder i projektlistorna men färre kommuner planerar

37 35 Kommunernas bedömning gällande behovstäckning för särskilda boendeformer för äldre Brist även efter eventuell planerad utbyggnad Täcker behovet efter nybyggnad Överskott eller behovet täckt Uppgift saknas Behovet av särskilda boendeformer för äldre. Procent av alla kommuner Behovet täckt Täcker behovet genom planerad utbyggnad de närmaste två åren Brist även efter planerad utbyggnad Uppgift saknas

38 36 Bostadsmarknadsenkäten Riktlinjer för bostadsförsörjningen Kommunerna ansvarar för bostadsförsörjningen (Lag 2000:1382) om kommunernas bostadsförsörjningsansvar 1 Varje kommun ska planera bostadsförsörjningen i syfte att skapa förutsättningar för alla i kommunen att leva i goda bostäder och för att främja att ändamålsenliga åtgärder för bostadsförsörjningen förbereds och genomförs. Vid planeringen av bostadsförsörjningen ska kommunen, om det behövs, samråda med andra kommuner som berörs av planeringen. Riktlinjer för bostadsförsörjningen ska antas av kommunfullmäktige under varje mandatperiod. Lag (2002:104) Boverket fick i uppdrag att göra en översyn av lagen om kommunernas bostadsförsörjning. Syftet var att förtydliga det kommunala ansvaret och tydliggöra det regionala perspektivet. Boverket har redovisat uppdraget till regeringen i juni Under 2013 kommer länsstyrelserna att göra övergripande regionala bostadsmarknadsanalyser. Under 2012 gjordes fördjupningar och övervägande delen av rapporterna hade inriktningen bostäder för nyanlända. Rapporterna ligger samlade på Ökat antal aktuella riktlinjer inom nuvarande mandatperiod Redovisas oftast i ett särskilt program eller i översiktsplanen Vanligast i större kommuner Flera kommuner har ännu inte kommit igång

39 37 Kommuner som har riktlinjer för bostadsförsörjningen Saknar riktlinjer eller riktlinjer antagna före 2003 Riktlinjer antagna Riktlinjer antagna Riktlinjer antagna Uppgift saknas

40 38 Bostadsmarknadsenkäten Detaljplanen är ett verktyg för kommunen att förverkliga lokala politiska ställningstaganden om hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska utformas. Under 2012 antogs detaljplaner, vilket var färre än året innan. Det är främst stora och växande kommuner som antar nya detaljplaner. Under samma år var det 20 kommuner som inte antog någon detaljplan. Arbetet med bostadsförsörjningen Betydelsefullt för kommunerna att äga mark 55 procent av kommunerna saknar antagen policy för prissättning och fördelning av mark Färre kommuner styr upplåtelseformen med markanvisning

41 39 Kommuner som för någon planerad eller pågående bostadsbyggnation äger marken helt eller delvis Äger marken helt Äger marken delvis Kommunen äger inte marken Kommunen avser att förvärva mark Har ingen pågående byggnation och uppgift saknas

42 40 Bostadsmarknadsenkäten Hyresgarantier är ett borgensåtagande från kommunens sida som omfattar en hyresgästs skyldighet att betala hyra. Det åtföljs av ett bidrag från Boverket. Sedan stöden infördes den 1 juli 2007 har det till den 28 februari 2013 ställts ut hyresgarantier till totalt 857 hushåll/personer i 24 kommuner. Kommunal bostadsförmedling finns i Kungsbacka, Värmdö och Stockholm. I Botkyrka, Huddinge, Järfälla, Sollentuna och Upplands-Bro samarbetar allmännyttan med Stockholms bostadsförmedling. Privat bostadsförmedling finns i Norrköping och Västerås. Boplats syd ägs av Malmö stad och är en regional bostadsförmedling som förmedlar både kommunala och privatägda hyreslägenheter. Anslutna kommuner är Staffanstorp, Svedala, Lomma. Boplats Göteborg ägs av Göteborgs stad, tre kommunala bostadsföretag samt de privata fastighetsägarna och är en marknadsplats för bostäder i Göteborgsregionen. Där förmedlas hyresrätter frånsamtliga kommunala och många privata hyresvärdar. På hemsidan förmedlas även lägenheter och rum från privatpersoner samt annonser för lägenhetsbyten. Ägardirektiven är också verktyg Förmedling av bostäder sker på olika sätt i kommunerna Olika typer av förturssystem

43 41 Ägardirektiv Ägardirektiv från Ägardirektiv från Ägardirektiv från 2006 eller äldre Saknar allmännytta Uppgift saknas

44 42 Bostadsmarknadsenkäten Under åren har Boverket i samverkan med länsstyrelserna drivit ett utvecklingsarbete med att stärka tryggheten i stadsoch tätortsmiljöer ur ett jämställdhetsperspektiv. I uppdraget ingick bl.a. kunskapsuppbyggnad, seminarier, metodutveckling och fördelning av stöd. I ett senare uppdrag har också Boverket ochlänsstyrelserna fått uppdraget att utvärdera effekterna av stödet. Bostäder i attraktiva lägen fortsatt aktuellt i många kommuner Trygghetsskapande åtgärder Boverket och länsstyrelserna i gemensamt projekt Oväntade vinster i intresset för jämställdhet

45 43 Kommuner som arbetar med trygghetsskapande åtgärd samt de som arbetar med åtgärderna ur ett jämställdhetsperspektiv. Trygghetsskapande åtgärder ur ett jämställdhetsperspektiv Trygghetsskapande åtgärder Inte angett denna åtgärd

46 44 Bostadsmarknadsenkäten Försäljningar av allmännyttiga lägenheter Observera att detta avsnitt bara gäller försäljningar av allmännyttan och inte försäljningar av privata hyresrätter. Möjligheten att lämna in intresseanmälningar för att i Stockholm ombilda de kommunala bostadsbolagens hyresrätter till bostadsrätter begränsades ytterligare för åren genom ett beslut från den 26 januari I korthet kan sägas att ombildningar bara kan ske i områden där det ännu inte råder en jämn fördelning av upplåtelseformer. Fler allmännyttiga lägenheter sålda under 2012 Åter flest försäljningar i Storstockholm Omvandling dominerar inte längre Som väntat sålde inte Göteborgs stad och Malmö stad

47 45 Antal sålda allmännyttiga bostäder Saknar allmännytta Sålda allmännyttiga bostäder Antal bostäder Stockholms stad Stockolms län exkl. Stockholms stad Hela landet exkl. Stockholms stad

48 46 Bostadsmarknadsenkäten Färre kommuner köper in få lägenheter Prognosen skrivs ner men är osäker Varför väljer man att sälja?

49 47 Kommuner som har sålt allmännyttiga bostäder till privata fastighetsägare eller bostadsrättsföreningar år 2012 Till bostadsrättsföreningar Till privata bostadsbolag Till bostadsrättsföreningar och privata bostadsbolag Ingen försäljning till privata bostadsbolag och bostadsrättsföreningar Saknar allmännytta Köpare av allmännyttiga bostäder Bostadsrättsförening Privat hyresvärd Annan köpare

50 48 Bostadsmarknadsenkäten Kommunernas förväntningar på bostadsbyggandet har mattats av I Boverkets indikatorer görs en bred överblick över utvecklingen på bostadsmarknaden. Där finns beskrivningar och analyser av efterfrågan på bostäder och bostadsbyggandet både i riket och regionalt. I indikatorerna görs en prognos över bostadsbyggandet på två års sikt. Säkra projekt är projekt som med mycket stor sannolikhet kommer att påbörjas under det angivna året. Osäkra projekt är projekt som med hänsyn till planläge, projektering etcetera är fullt möjliga att påbörja och som troligen kommer att påbörjas under det angivna året. Bostadsbyggandet fortsatte att minska 2012 Kommunernas bedömningar har varit osäkra efter 2006 Få påbörjade i förhållande till förväntningarna inför 2012 Höga förväntningar på bostadsbyggandet 2013

51 49 Förväntat bostadsbyggande per invånare ,0-0,5 0,6-1,5 1,6-3,0 3,1-4,5 4,6-19,0 Uppgift saknas Förväntat bostadsbyggande samt utfall i procent av förväntat Förväntat (vänster axel ) Utfall i procent (höger axel ) Förväntat bostadsbyggande per kommungrupp Antal bostäder Storstockholm Storgöteborg Stormalmö > invånare < invånare

52 50 Bostadsmarknadsenkäten Projektlistorna för flerbostadshus slutade öka 2007 Projektlistorna för småhus har minskat kraftigt Projektlistorna för hyresrätter har ökat markant Allt fler kommuner anger lånevillkoren som ett hinder

53 51 Kommunernas projektlistor, bostäder i flerbostadshus Kommunernas projektlistor, bostäder i småhus Kommunernas projektlistor, bostadsrätter och hyresrätter Bostadsrätt Hyresrätt

54 52 Bostadsmarknadsenkäten

55 53 Bilaga 1 Länsfördelning

56 54 Bostadsmarknaden Bilaga 2 Bostadsmarknadsläget per kommun Län Kommun Läget på bostadsmarknaden i januari 2013 Förväntad utveckling Rivningar pga uthyrningssvårigheter Kan komma att riva , antal lgh Kommuntyp AB Upplands Väsby brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Vallentuna brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Österåker brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Värmdö brist Brist uppstår ökar 0 Storstockholm AB Järfälla brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Ekerö brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Huddinge brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Botkyrka brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Salem balans Brist uppstår ökar 0 Storstockholm AB Haninge brist Brist uppstår ökar 0 Storstockholm AB Tyresö brist Brist minskar 0 Storstockholm AB Upplands-Bro brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Nykvarn brist Brist uppstår ökar 0 Storstockholm AB Täby brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Danderyd brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Sollentuna brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Stockholm brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Södertälje brist Brist uppstår ökar 0 Storstockholm AB Nacka brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Sundbyberg brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Solna brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Lidingö brist Ingen förändring 0 Storstockholm AB Vaxholm balans Ingen förändring 0 Storstockholm AB Norrtälje brist Brist uppstår ökar 0 Storstockholm AB Sigtuna brist Brist uppstår ökar 0 Storstockholm AB Nynäshamn Balans Ingen förändring 0 Storstockholm C Håbo brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < C Älvkarleby balans Ingen förändring 88 Övrig kommun < C Knivsta brist Brist minskar 0 Övrig kommun < C Heby brist Brist uppstår ökar 0 Övrig kommun < C Tierp brist Brist uppstår ökar 36 Övrig kommun < C Uppsala brist Brist uppstår ökar 0 Högskoleort >75000 C Enköping brist Ingen förändring 0 Övrig kommun > C Östhammar brist Brist minskar 150 Övrig kommun < D Vingåker balans Ingen förändring 226 Övrig kommun < D Gnesta brist Brist minskar 0 Övrig kommun < D Nyköping brist Ingen förändring 32 Övrig kommun > D Oxelösund brist Brist uppstår ökar 99 Övrig kommun < D Flen Överskott Ingen förändring 173 Övrig kommun < D Katrineholm balans Brist uppstår ökar 60 Övrig kommun > D Eskilstuna brist Ingen förändring 0 Högskoleort >75000 D Strängnäs brist Ingen förändring 0 Övrig kommun > D Trosa brist Ingen förändring 0 Övrig kommun <25 000

57 55 Län Kommun Läget på bostadsmarknaden i januari 2013 Förväntad utveckling Rivningar pga uthyrningssvårigheter Kan komma att riva , antal lgh Kommuntyp E Ödeshög balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < E Ydre Överskott Ingen förändring 0 Övrig kommun < E Kinda balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < E Boxholm balans Brist uppstår ökar 26 Övrig kommun < E Åtvidaberg balans Ingen förändring 188 Övrig kommun < E Finspång balans Brist uppstår ökar 113 Övrig kommun < E Valdemarsvik balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < E Linköping balans Ingen förändring 0 Högskoleort >75000 E Norrköping brist Brist uppstår ökar 675 Högskoleort >75000 E Söderköping svar saknas Övrig kommun < E Motala balans Ingen förändring 0 Övrig kommun > E Vadstena brist Brist minskar 0 Övrig kommun < E Mjölby brist Brist minskar 64 Övrig kommun > F Aneby brist Brist uppstår ökar 0 Övrig kommun < F Gnosjö balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < F Mullsjö brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < F Habo brist Brist minskar 0 Övrig kommun < F Gislaved balans Överskott ökar 0 Övrig kommun > F Vaggeryd balans Överskott minskar 0 Övrig kommun < F Jönköping brist Brist uppstår ökar 0 Högskoleort >75000 F Nässjö balans Ingen förändring Övrig kommun > F Värnamo balans Ingen förändring 0 Övrig kommun > F Sävsjö balans Brist minskar 25 Övrig kommun < F Vetlanda balans Brist uppstår ökar 60 Övrig kommun > F Eksjö balans Ingen förändring 37 Övrig kommun < F Tranås balans Ingen förändring 10 Övrig kommun < G Uppvidinge brist Brist uppstår ökar 29 Övrig kommun < G Lessebo Överskott Ingen förändring Övrig kommun < G Tingsryd balans Ingen förändring Övrig kommun < G Alvesta brist Brist uppstår ökar 0 Övrig kommun < G Älmhult brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < G Markaryd balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < G Växjö brist Brist uppstår ökar 0 Högskoleort >75000 G Ljungby balans Ingen förändring 0 Övrig kommun > H Högsby Överskott Ingen förändring 0 Övrig kommun < H Torsås balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < H Mörbylånga brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < H Hultsfred Överskott Ingen förändring 46 Övrig kommun < H Mönsterås balans Ingen förändring 115 Övrig kommun < H Emmaboda balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < H Kalmar brist Ingen förändring 0 Högskoleort <75000 H Nybro balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < H Oskarshamn balans Ingen förändring 0 40 Övrig kommun > H Västervik balans Överskott ökar 12 Övrig kommun > H Vimmerby balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < H Borgholm balans Brist uppstår ökar 0 Övrig kommun < I Gotland balans Ingen förändring 7 Högskoleort <75000

58 56 Bostadsmarknaden Län Kommun Läget på bostadsmarknaden i januari 2013 Förväntad utveckling Rivningar pga uthyrningssvårigheter Kan komma att riva , antal lgh Kommuntyp K Olofström balans Ingen förändring 234 Övrig kommun < K Karlskrona balans Ingen förändring 0 Högskoleort <75000 K Ronneby Överskott Ingen förändring Övrig kommun > K Karlshamn balans Ingen förändring 0 Högskoleort <75000 K Sölvesborg balans Brist minskar 0 Övrig kommun < M Svalöv brist Brist uppstår ökar 0 Övrig kommun < M Staffanstorp balans Ingen förändring 0 Stormalmö M Burlöv brist Ingen förändring 0 Stormalmö M Vellinge balans Ingen förändring 0 Stormalmö M Östra Göinge Överskott Överskott ökar 0 Övrig kommun < M Örkelljunga brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < M Bjuv balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < M Kävlinge balans Ingen förändring 0 Stormalmö M Lomma brist Brist minskar 0 Stormalmö M Svedala brist Ingen förändring 0 Stormalmö M Skurup brist Brist uppstår ökar 0 Stormalmö M Sjöbo brist Brist minskar 0 Övrig kommun < M Hörby balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < M Höör balans Ingen förändring 0 Stormalmö M Tomelilla brist Ingen förändring 8 Övrig kommun < M Bromölla balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < M Osby brist Ingen förändring 38 Övrig kommun < M Perstorp balans Brist minskar 21 Övrig kommun < M Klippan balans Ingen förändring 175 Övrig kommun < M Åstorp brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < M Båstad balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < M Malmö brist Ingen förändring 0 Stormalmö M Lund brist Brist minskar 0 Stormalmö M Landskrona balans Ingen förändring 76 Övrig kommun > M Helsingborg balans Ingen förändring 0 Högskoleort >75000 M Höganäs brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < M Eslöv brist Ingen förändring 50 Stormalmö M Ystad brist Ingen förändring 0 Övrig kommun > M Trelleborg brist Brist uppstår ökar 0 Stormalmö M Kristianstad balans Ingen förändring 0 Högskoleort >75000 M Simrishamn balans Ingen förändring 48 Övrig kommun < M Ängelholm balans Ingen förändring 0 Övrig kommun > M Hässleholm balans Ingen förändring 51 Övrig kommun > N Hylte Överskott Överskott ökar 24 Övrig kommun < N Halmstad brist Ingen förändring 0 Högskoleort >75000 N Laholm brist Brist uppstår ökar 0 Övrig kommun < N Falkenberg brist Ingen förändring 0 Övrig kommun > N Varberg brist Ingen förändring 0 Högskoleort <75000 N Kungsbacka brist Ingen förändring 0 Storgöteborg O Härryda brist Ingen förändring 0 Storgöteborg O Partille brist Brist minskar 0 Storgöteborg O Öckerö brist Brist minskar 0 Storgöteborg O Stenungsund brist Ingen förändring 0 Storgöteborg O Tjörn brist Ingen förändring 0 Storgöteborg O Orust brist Brist uppstår ökar 0 Övrig kommun <25 000

59 57 Län Kommun Läget på bostadsmarknaden i januari 2013 Förväntad utveckling Rivningar pga uthyrningssvårigheter Kan komma att riva , antal lgh Kommuntyp O Sotenäs brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Munkedal balans Ingen förändring 63 Övrig kommun < O Tanum brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Dals-Ed Överskott Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Färgelanda balans Brist minskar 0 Övrig kommun < O Ale brist Brist uppstår ökar 0 Storgöteborg O Lerum brist Ingen förändring 0 Storgöteborg O Vårgårda balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Bollebygd brist Brist minskar 0 Övrig kommun < O Grästorp brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Essunga balans Ingen förändring 68 Övrig kommun < O Karlsborg brist Brist uppstår ökar 0 Övrig kommun < O Gullspång balans Ingen förändring 118 Övrig kommun < O Tranemo balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Bengtsfors Överskott Ingen förändring 142 Övrig kommun < O Mellerud balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Lilla Edet balans Ingen förändring 0 Storgöteborg O Mark brist Ingen förändring 0 Övrig kommun > O Svenljunga balans Ingen förändring 4 Övrig kommun < O Herrljunga balans Brist uppstår ökar 0 Övrig kommun < O Vara brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Götene balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Tibro balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Töreboda brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Göteborg brist Ingen förändring 31 Storgöteborg O Mölndal brist Ingen förändring 0 Storgöteborg O Kungälv brist Ingen förändring 0 Storgöteborg O Lysekil Överskott Ingen förändring 23 Övrig kommun < O Uddevalla brist Ingen förändring 96 Övrig kommun > O Strömstad brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Vänersborg brist Brist uppstår ökar 16 Övrig kommun > O Trollhättan balans Ingen förändring 0 Högskoleort <75000 O Alingsås brist Ingen förändring 0 Storgöteborg O Borås brist Brist uppstår ökar 0 Högskoleort >75000 O Ulricehamn balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Åmål balans Ingen förändring 30 Övrig kommun < O Mariestad balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Lidköping brist Ingen förändring 0 Övrig kommun > O Skara brist Brist minskar 0 Högskoleort <75000 O Skövde brist Ingen förändring 0 Högskoleort <75000 O Hjo balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < O Tidaholm brist Brist uppstår ökar 53 Övrig kommun < O Falköping balans Ingen förändring 0 Övrig kommun > S Kil balans Ingen förändring 31 Övrig kommun < S Eda balans Ingen förändring 3 Övrig kommun < S Torsby Överskott Brist uppstår ökar 0 Övrig kommun < S Storfors Överskott Ingen förändring 136 Övrig kommun < S Hammarö brist Brist uppstår ökar 0 Övrig kommun < S Munkfors Överskott Ingen förändring 216 Övrig kommun < S Forshaga balans Ingen förändring 16 Övrig kommun < S Grums Överskott Ingen förändring 77 Övrig kommun < S Årjäng balans Ingen förändring 0 Övrig kommun <25 000

60 58 Bostadsmarknaden Län Kommun Läget på bostadsmarknaden i januari 2013 Förväntad utveckling Rivningar pga uthyrningssvårigheter Kan komma att riva , antal lgh Kommuntyp S Sunne balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < S Karlstad brist Ingen förändring 0 Högskoleort >75000 S Kristinehamn balans Ingen förändring 175 Övrig kommun < S Filipstad balans Ingen förändring 422 Övrig kommun < S Hagfors Överskott Överskott minskar Övrig kommun < S Arvika brist Ingen förändring 26 Högskoleort <75000 S balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < T Lekeberg brist Brist uppstår ökar 0 Övrig kommun < T Laxå Överskott Ingen förändring 481 Övrig kommun < T Hallsberg brist Brist uppstår ökar 243 Övrig kommun < T Degerfors Överskott Ingen förändring 364 Övrig kommun < T Hällefors balans Ingen förändring 233 Högskoleort <75000 T Ljusnarsberg Överskott Ingen förändring 147 Övrig kommun < T Örebro balans Ingen förändring 0 Högskoleort >75000 T Kumla brist Ingen förändring 50 Övrig kommun < T Askersund balans Ingen förändring 145 Övrig kommun < T Karlskoga balans Överskott minskar Övrig kommun > T Nora brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < T Lindesberg brist Brist uppstår ökar 111 Övrig kommun < U Skinnskatteberg Överskott Överskott minskar 84 Övrig kommun < U Surahammar balans Ingen förändring 197 Övrig kommun < U Kungsör Överskott Ingen förändring 0 Övrig kommun < U Hallstahammar brist Ingen förändring 495 Övrig kommun < U Norberg Överskott Ingen förändring 27 Övrig kommun < U Västerås brist Brist uppstår ökar 64 Högskoleort >75000 U Sala brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < U Fagersta Överskott Överskott minskar 39 Övrig kommun < U Köping balans Ingen förändring 209 Övrig kommun < U Arboga balans Ingen förändring 9 Övrig kommun < W Vansbro Överskott Ingen förändring 27 Övrig kommun < W Malung Överskott Överskott ökar 77 4 Övrig kommun < W Gagnef balans Ingen förändring 11 Övrig kommun < W Leksand brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < W Rättvik brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < W Orsa balans Ingen förändring 0 50 Övrig kommun < W Älvdalen balans Ingen förändring 6 Övrig kommun < W Smedjebacken brist Brist uppstår ökar 474 Övrig kommun < W Mora balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < W Falun balans Ingen förändring 0 Högskoleort <75000 W Borlänge brist Brist uppstår ökar 0 Högskoleort <75000 W Säter balans Brist uppstår ökar 0 Övrig kommun < W Hedemora Överskott Överskott minskar 164 Övrig kommun < W Avesta Överskott Ingen förändring 0 Övrig kommun < W Ludvika balans Brist minskar 257 Övrig kommun > X Ockelbo balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < X Hofors Överskott Ingen förändring 376 Övrig kommun < X Ovanåker balans Brist uppstår ökar 10 Övrig kommun < X Nordanstig balans Ingen förändring Övrig kommun < X Ljusdal balans Ingen förändring 223 Övrig kommun <25 000

61 59 Län Kommun Läget på bostadsmarknaden i januari 2013 Förväntad utveckling Rivningar pga uthyrningssvårigheter Kan komma att riva , antal lgh Kommuntyp X Gävle balans Brist minskar 32 Högskoleort >75000 X Sandviken balans Ingen förändring 730 Övrig kommun > X Söderhamn Överskott Ingen förändring Övrig kommun > X Bollnäs balans Ingen förändring 112 Övrig kommun > X Hudiksvall brist Ingen förändring 0 Övrig kommun > Y Ånge balans Ingen förändring Övrig kommun < Y Timrå balans Ingen förändring 77 Övrig kommun < Y Härnösand balans Ingen förändring 337 Högskoleort <75000 Y Sundsvall brist Brist uppstår ökar 150 Högskoleort >75000 Y Kramfors balans Överskott minskar Övrig kommun < Y Sollefteå Överskott Överskott minskar 244 Övrig kommun < Y Örnsköldsvik balans Överskott ökar 26 Högskoleort <75000 Z Ragunda balans Ingen förändring 32 Övrig kommun < Z Bräcke balans Ingen förändring 107 Övrig kommun < Z Krokom Överskott Ingen förändring 148 Övrig kommun < Z Strömsund Överskott Ingen förändring Övrig kommun < Z Åre balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < Z Berg brist Ingen förändring 3 Övrig kommun < Z Härjedalen Överskott Överskott minskar 4 17 Övrig kommun < Z Östersund brist Brist minskar 0 Högskoleort <75000 AC Nordmaling balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < AC Bjurholm balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < AC Vindeln balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < AC Robertsfors Överskott Ingen förändring 0 8 Övrig kommun < AC Norsjö balans Brist minskar 14 Övrig kommun < AC Malå balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < AC Storuman balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < AC Sorsele Överskott Ingen förändring 0 20 Övrig kommun < AC Dorotea Överskott Ingen förändring 91 3 Övrig kommun < AC Vännäs brist Brist uppstår ökar 0 Övrig kommun < AC Vilhelmina Överskott Ingen förändring 67 Övrig kommun < AC Åsele Överskott Överskott ökar 109 Övrig kommun < AC Umeå brist Ingen förändring 0 Högskoleort >75000 AC Lycksele balans Ingen förändring 0 Övrig kommun < AC Skellefteå brist Ingen förändring 257 Högskoleort <75000 BD Arvidsjaur brist Ingen förändring 2 Övrig kommun < BD Arjeplog brist Ingen förändring 0 Övrig kommun < BD Jokkmokk balans Ingen förändring 106 Övrig kommun < BD Överkalix balans Ingen förändring 24 Övrig kommun < BD Kalix balans Ingen förändring 82 Övrig kommun < BD Övertorneå balans Brist minskar 21 Övrig kommun < BD Pajala brist Brist uppstår ökar 18 Övrig kommun < BD Gällivare brist Brist uppstår ökar 628 Övrig kommun < BD Älvsbyn balans Ingen förändring 90 Övrig kommun < BD Luleå brist Brist uppstår ökar 46 Högskoleort <75000 BD Piteå Ingen förändring 8 Högskoleort <75000 BD Boden balans Ingen förändring 460 Övrig kommun > BD Haparanda Överskott Överskott ökar 0 Övrig kommun < BD Kiruna brist Brist minskar 396 Övrig kommun < Hela landet

62 60 Bostadsmarknaden Bilaga 3 Förväntat bostadsbyggande per kommun Län Kommun Förväntat bostadsbyggande 2013 Antal bostäder/ tusen inv Förväntat bostadsbyggande 2014 Anser att det behöver byggas mer 2013/2014 Befolkning Flyttningsnetto AB Upplands Väsby 300 7,4 300 Ja AB Vallentuna 212 6,8 231 Ja AB Österåker 200 5,0 250 Ja AB Värmdö 150 3,8 150 Ja AB Järfälla 520 7,6 420 Ja AB Ekerö 110 4,2 110 Ja AB Huddinge 400 4,0 600 Ja AB Botkyrka 300 3,5 300 Ja AB Salem 50 3,1 50 Nej AB Haninge 450 5,7 450 Ja AB Tyresö 200 4,6 200 Ja AB Upplands-Bro 150 6,2 250 Ja AB Nykvarn 60 6,4 80 Ja AB Täby ,7 490 Nej AB Danderyd 40 1,3 300 Ja AB Sollentuna 400 6,0 500 Nej AB Stockholm , Ja AB Södertälje 250 2,8 300 Ja AB Nacka 700 7,5 800 Ja AB Sundbyberg ,4 750 Ja AB Solna 600 8,4 750 Ja AB Lidingö 150 3,4 150 Ja AB Vaxholm 50 4,5 70 Nej AB Norrtälje 300 5,3 500 Ja AB Sigtuna ,8 650 Ja AB Nynäshamn 150 5,6 200 Nej C Håbo ,5 217 Ja C Älvkarleby 6 0,7 12 Ja C Knivsta ,6 161 Nej C Heby 20 1,5 20 Ja C Tierp 100 5,0 100 Ja C Uppsala , Ja C Enköping 300 7,4 350 Ja C Östhammar 30 1,4 40 Ja D Vingåker 3 0,3 4 Nej D Gnesta 50 4,8 50 Nej D Nyköping 200 3,8 200 Ja D Oxelösund 3 0,3 10 Ja D Flen 10 0,6 10 Ja D Katrineholm 70 2,2 130 Ja D Eskilstuna 344 3,5 35 Ja D Strängnäs 125 3,8 150 Nej D Trosa 70 6,1 90 Nej

63 61 Län Kommun Förväntat bostadsbyggande 2013 Antal bostäder/ tusen inv Förväntat bostadsbyggande 2014 Anser att det behöver byggas mer 2013/2014 Befolkning Flyttningsnetto E Ödeshög 15 2,9 10 Nej E Ydre 4 1,1 4 Nej E Kinda 12 1,2 10 Nej E Boxholm 5 1,0 5 Ja E Åtvidaberg 17 1,5 7 Nej E Finspång 25 1,2 40 Ja E Valdemarsvik 15 2,0 15 Nej E Linköping 550 3,7 650 Nej E Norrköping 270 2,0 300 Ja E Söderköping 0, E Motala 65 1,6 60 Ja E Vadstena 0, E Mjölby 10 0,4 38 Nej F Aneby 30 4,7 25 Ja F Gnosjö 3 0,3 3 Ja F Mullsjö 30 4,2 30 Ja F Habo 25 2,3 55 Ja F Gislaved 10 0,3 20 Ja F Vaggeryd 20 1,5 20 Ja F Jönköping 500 3,9 500 Ja F Nässjö 50 1,7 50 Nej F Värnamo 40 1,2 60 Nej F Sävsjö Ja F Vetlanda 30 1,1 40 Ja F Eksjö 25 1,5 40 Ja F Tranås 25 1,4 25 Nej G Uppvidinge 6 0,6 0 Ja G Lessebo 1 0,1 5 Ja G Tingsryd 6 0,5 50 Ja G Alvesta 30 1,6 35 Ja G Älmhult 80 5,1 80 Ja G Markaryd 20 2,1 20 Nej G Växjö 300 3,5 520 Ja G Ljungby 40 1,5 50 Nej H Högsby 2 0,3 2 Nej H Torsås H Mörbylånga 50 3,5 50 Ja H Hultsfred 2 0,1 5 Nej H Mönsterås 20 1,6 20 Nej H Emmaboda 5 0,6 10 Nej H Kalmar 300 4,7 300 Ja H Nybro 0 0,0 16 Nej H Oskarshamn 70 2,7 190 Nej H Västervik H Vimmerby 60 3,9 60 Ja H Borgholm 10 0,9 15 Ja I Gotland 100 1,7 100 Nej K Olofström 5 0,4 5 Ja K Karlskrona 466 7,3 943 Nej K Ronneby 40 1,4 40 Nej K Karlshamn 100 3,2 100 Nej K Sölvesborg 35 2,1 50 Nej

64 62 Bostadsmarknaden Län Kommun Förväntat bostadsbyggande 2013 Antal bostäder/ tusen inv Förväntat bostadsbyggande 2014 Anser att det behöver byggas mer 2013/2014 Befolkning Flyttningsnetto M Svalöv 12 0,9 15 Nej M Staffanstorp 100 4,4 100 Nej M Burlöv 100 5,9 250 Ja M Vellinge 100 3,0 120 Nej M Östra Göinge 27 2,0 40 Ja M Örkelljunga 30 3,1 30 Nej M Bjuv 26 1,7 10 Ja M Kävlinge 55 1,9 172 Nej M Lomma 150 6,7 115 Ja M Svedala ,0 90 Ja M Skurup 65 4,3 100 Ja M Sjöbo 15 0,8 40 Ja M Hörby 30 2,0 50 Ja M Höör 40 2,6 40 Nej M Tomelilla 20 1,5 15 Nej M Bromölla 6 0,5 20 Nej M Osby 35 2,8 33 Nej M Perstorp 10 1,4 Nej M Klippan 15 0,9 10 Nej M Åstorp 25 1,7 25 Ja M Båstad 60 4, M Malmö , Ja M Lund 900 8, Ja M Landskrona 75 1,8 125 Nej M Helsingborg 500 3,8 500 Nej M Höganäs 125 5,0 150 Nej M Eslöv 90 2,8 90 Nej M Ystad 85 3,0 100 Ja M Trelleborg 43 1,0 16 Ja M Kristianstad 90 1,1 90 Ja M Simrishamn 50 2,6 60 Nej M Ängelholm 65 1,6 95 Ja M Hässleholm 125 2,5 190 Ja N Hylte 5 0,5 25 Nej N Halmstad 450 4,8 600 Nej N Laholm 60 2,6 60 Ja N Falkenberg 120 2,9 130 Ja N Varberg 300 5,1 350 Ja N Kungsbacka 530 6,9 800 Ja O Härryda 239 6,8 267 Ja O Partille 179 5,0 285 Ja O Öckerö 76 6,1 58 Ja O Stenungsund 42 1,7 107 Ja O Tjörn 61 4,1 94 Ja O Orust 50 3,3 75 Ja O Sotenäs 75 8,3 96 Nej O Munkedal 20 2,0 20 Ja O Tanum 90 7,3 80 Ja O Dals-Ed 8 1,7 12 Nej O Färgelanda 5 0,8 5 Ja O Ale 70 2,5 190 Ja O Lerum 200 5,1 150 Ja O Vårgårda 25 2,3 40 Nej O Bollebygd 30 3,5 40 Nej

65 63 Län Kommun Förväntat bostadsbyggande 2013 Antal bostäder/ tusen inv Förväntat bostadsbyggande 2014 Anser att det behöver byggas mer 2013/2014 Befolkning Flyttningsnetto O Grästorp 9 1,6 10 Ja O Essunga 15 Nej O Karlsborg 30 4,5 20 Ja O Gullspång 0 0,0 0 Nej O Tranemo 15 1,3 20 Ja O Bengtsfors 20 2,1 10 Nej O Mellerud 10 1,1 10 Nej O Lilla Edet 70 5,6 90 Nej O Mark 35 1,0 75 Nej O Svenljunga 10 1,0 15 Ja O Herrljunga 30 3,2 30 Nej O Vara 40 2,6 40 Ja O Götene 20 1,5 30 Ja O Tibro 8 0,7 5 Ja O Töreboda 3 0,3 10 Ja O Göteborg , Ja O Mölndal 200 3,2 300 Ja O Kungälv 130 3,1 220 Ja O Lysekil 16 1,1 48 Ja O Uddevalla 120 2,3 120 Ja O Strömstad 16 1,3 24 Ja O Vänersborg 10 0,3 10 Ja O Trollhättan 100 1,8 100 Nej O Alingsås 160 4,2 175 Ja O Borås 300 2,9 300 Ja O Ulricehamn 80 3,5 100 Ja O Åmål 20 1,6 50 Nej O Mariestad 40 1,7 40 Nej O Lidköping 100 2,6 100 Nej O Skara 20 1,1 20 Ja O Skövde 310 5,9 336 Ja O Hjo 15 1,7 25 Nej O Tidaholm 6 0,5 20 Ja O Falköping 80 2,5 80 Nej S Kil 10 0,8 20 Ja S Eda 12 1,4 12 Nej S Torsby 8 0,7 15 Nej S Storfors 1 0,2 Nej S Hammarö 53 3,5 100 Nej S Munkfors 0 0,0 0 Nej S Forshaga 15 1,3 5 Nej S Grums 2 0,2 3 Nej S Årjäng S Sunne 25 1,9 30 Ja S Karlstad 185 2,1 200 Ja S Kristinehamn 13 0,5 69 Nej S Filipstad 3 0,3 3 Nej S Hagfors Nej S Arvika 26 1,0 40 Ja S 10 0,7 10 Nej T Lekeberg 10 1,4 12 Nej T Laxå 0 0,0 0 Ja T Hallsberg 70 4,6 60 Ja

66 64 Bostadsmarknaden Län Kommun Förväntat bostadsbyggande 2013 Antal bostäder/ tusen inv Förväntat bostadsbyggande 2014 Anser att det behöver byggas mer 2013/2014 Befolkning Flyttningsnetto T Degerfors 2 0,2 2 Nej T Hällefors 0 0,0 0 Nej T Ljusnarsberg 0 0,0 0 Nej T Örebro 400 2,9 700 Ja T Kumla 60 2,9 70 Ja T Askersund 40 3,6 40 Nej T Karlskoga 30 1,0 40 Ja T Nora 25 2,4 20 Ja T Lindesberg 20 0,9 20 Ja U Skinnskatteberg 5 1,1 0 Ja U Surahammar 15 1,5 20 Nej U Kungsör 0 0,0 15 Nej U Hallstahammar 6 0,4 8 Ja U Norberg 0 0,0 0 Nej U Västerås 500 3,6 600 Ja U Sala 80 3,7 80 Nej U Fagersta 5 0,4 5 Nej U Köping 10 0,4 60 Nej U Arboga 15 1,1 10 Nej W Vansbro 0 0,0 0 Nej W Malung 5 0,5 5 Nej W Gagnef 17 1,7 12 Nej W Leksand 40 2,6 40 Ja W Rättvik 10 0,9 15 Ja W Orsa 0 0,0 16 Nej W Älvdalen 15 2,1 15 Nej W Smedjebacken 10 0,9 10 Ja W Mora 20 1,0 25 Nej W Falun 180 3,2 150 Nej W Borlänge 55 1,1 75 Ja W Säter 20 1,8 20 Nej W Hedemora 5 0,3 5 Ja W Avesta 32 1,5 29 Nej W Ludvika 42 1,6 110 Nej X Ockelbo 5 0,9 5 Ja X Hofors 0 0,0 0 Nej X Ovanåker 30 2,6 10 Ja X Nordanstig 2 0,2 10 Nej X Ljusdal 10 0,5 10 Nej X Gävle 150 1,6 250 Ja X Sandviken 12 0,3 60 Nej X Söderhamn 16 0,6 26 Ja X Bollnäs 50 1,9 50 Nej X Hudiksvall 50 1,4 55 Ja Y Ånge 2 0,2 2 Nej Y Timrå 5 0,3 10 Ja Y Härnösand 0 0,0 0 Nej Y Sundsvall 140 1,4 320 Ja Y Kramfors 20 1,1 20 Nej Y Sollefteå 3 0,2 3 Nej Y Örnsköldsvik 100 1,8 100 Nej