Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 4 - Kommunernas verktyg för bostadsförsörjning

Transkript

1 Ja Nej I ett särskilt program/särskild plan för bostadsfrågor Ale 2012 Alingsås 2011 Härryda 2013 Kungälv 2013 I den kommunomfattande ÖP:n Annat dokument, nämligen: Lerum 2012 Bostadsstrategiskt program Partille 2013 Stenungsund 2012 Öckerö 2. Har kommunfullmäktige antagit riktlinjer för bostads- 3. Vilket år antogs riktlinjerna? 4. I vilket dokument finns de antagna riktlinjerna? Totalt Vad är orsaken till att riktlinjerna inte är antagna? Mål och riktlinjer för bostadsbyggandets omfattning och inriktning anges årligen i s Stads bugdet samt i det gemensamma mål och inriktningsdokumentet för byggnadsnämnden, fastighetsnämnden och trafiknämnden. Riktlinjer anges även i översiktplanen. Dessutom finns "Policy och regler för anvisning av mark för bostäder" för byggnation som sker på kommunalt ägd mark som tillämpas av fastighetsnämnden från och med år Inriktningen som anges i budgeten följs upp i delårs- och årsrapporter inom ramen för ordinarie uppföljningsprocess. Bostadsbyggandet följs även upp kvartalsvis i särskilda rapporter om färdigställda och påbörjade bostäder i. Bostadsförsörjningsprogram är på remiss. Tidigare lågt prioriterad fråga politiskt. Inriktningen har varit att ta fasta på marknadens initiativ. Nu är ett bostadsprogram under framarbetande. Öckerö De gick ut Inga nya är antagna för 2014.

2 Ja Ale Nej Arbetet utförs av en grupp bestående av handläggande tjänstemän från flera olika förvaltningar Alingsås Arbetet utförs av en grupp bestående av berörda förvaltningschefer (och eventuellt handläggare) Härryda Kungälv Lerum Partille Stenungsund Öckerö 6. Samverkar kommunen över flera förvaltningar när det gäller planeringen för Totalt Hur samverkar de olika förvaltningarna när det gäller planering för? Samverkan sker på annat sätt, nämligen: Samverkan gällande behov för särskilda grupper finns mellan berörda chefer. Samverkan för bostäder i övrigt finns inte organiserat i dagsläget.

3 8. Samverkar er kommun med andra kommuner när det gäller planering för? 9. Vad har arbetet resulterat i? Ja Nej Ale Alingsås En sammanställning av outnyttjade byggrätter. Samverkan har ganska nyss påbörjats. Erfarenhetsutbyte, gemensam målbild för regionens kommuner (GR:s strukturbild), kartläggning av icke genomförda detaljplaner för bostäder, framtida fördjupningsstudie av ett stationssamhälle som ligger på gränsen mellan Lerum och Alingsås. sregionens gemensamma dokument om Hållbar tillvät samt strukturbild om var byggandet ska ske. Är utgångspunkt för översiktplaner, planering för bostadsbyggande. Infomationsutbyte, gemensam konferens om bostadsbyggande mm i tjänstemannanätverk om bostadsfrågan Härryda Ökad kunskap Kungälv Lerum GR:s strukturbild Partille Stenungsund Öckerö Totalt 8 3 Ökad kännedom om grannkommunernas planering. sregionens kommunalförbunds bostadsnätverk Nätverk under ledning av GR, sregionens kommunalförbund ger kunskapsunderlag och utrymme för diskussion.

4 Det allmännyttiga bostadsbolaget har egen kö Kommunen har en lista med hyresvärdar på sin webbplats Det finns en kommunal förmedling av bostäder Kommunen har en bostadsportal på kommunens webbplats Kommunen är med i en regional bostadsportal på webben Kommunen är ansluten till en annan kommuns bostadsförmedling/ marknadsplats Annat sätt, nämligen: I kommunen ges ingen service till den som söker bostad Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 4 - Kommunernas verktyg för 10. Vad finns det för service till dem som söker bostad i kommunen? Ale Alingsås I finns Boplats som ägs av s stad, tre av de kommunala bostadsföretagen samt Fastighetägarna Första regionen. Boplats fungerar som en marknadsplats för bostäder i sregionen och där finns utbudet av lediga lägenheter från många olika hyresvärdar, samlade på ett och samma ställe. I Boplats AB uppdrag ingår även att informera om bostadsmarknaden i. Under 2012 annonserades lägenheter på Boplats. I genomsnitt söktes varje lägenhet av 816 personer. Härryda Kungälv Lerum Tomt och bostadskö för nyproducerade bostäder Info på hemsidan Boplats Partille Stenungsund Öckerö Totalt

5 Besvaras endast av de som har någon form av bostadsförmedling 11. Vilken var den genomsnittliga kötiden för en hyresrätt i kommunen 2013? Väntetid i månader 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok Ale Alingsås Härryda Kungälv Lerum Partille Stenungsund Öckerö

6 Trångbodda familjer Personer som fått arbete i kommunen (och bor utom pendlingsavstånd) Personer med lättare rörelsehinder som behöver flytta till en bostad med bättre tillgänglighet (te hiss). Hushåll som av ekonomiska skäl behöver flytta till en billigare bostad Hushåll som pga. separation behöver ny bostad Nyanlända personer Studenter Personer med andra förtursgrunder, nämligen: Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 4 - Kommunernas verktyg för 12. Finns det någon form av förtursystem för att få en bostad inom kommunen? 13. Vilka har fått förtur i er kommun under 2013? Ja Nej Ale Alingsås Sociala skäl i samverkan med soc.tjänst. Personer som har sociala eller medicinska skäl Härryda Familjer där socialtjänsten bedömer att barn far illa och ungdomar (18-20 år) som av sociala skäl måste flytta till eget boende. Bedömningen skall utgå ifrån barnens/de ungas behov. Kungälv Lerum Partille Stenungsund Sociala skäl, bla bostadslöshet Öckerö 55+ och beslut av socialtjänst Totalt

7 14. Använder sig kommunen av kommunala hyresgarantier? 15. På vilket sätt använder sig kommunen av garantierna? Ja Nej Vi ställer ut hyresgarantier som vi har möjlighet att få statligt bidrag för Vi ställer ut hyresgarantier men de uppfyller inte kriterierna för att få statliga bidrag Ale Alingsås Härryda Kungälv Lerum Partille Stenungsund Öckerö Totalt

8 Ale Alingsås Härryda Kungälv Lerum Partille Stenungsund Öckerö 16. Har kommunen för avsikt att använda sig av kommunala hyresgarantier? Totalt 1 5 Ja Nej 17. Vad behöver förändras för att er kommun skulle börja använda sig av kommunala hyresgarantier? För närvarande utreder fastighetskontoret frågan och ett ställningsstagande till om det ska införas eller inte förväntas under våren 2014 Politisk majoritet för ett ägardirektiv till det kommunala fastighetsbolaget.

9 18. Äger kommunen någon mark som är lämplig för bostadsbyggande? 19. Planerar kommunen att köpa mark som är lämplig för bostadsbebyggelse? Ja Nej Ja Nej Ale Alingsås Härryda Kungälv Lerum Partille Stenungsund Öckerö Totalt

10 20. Har kommunen någon antagen policy för: 21. Vilket år antogs policyn för prissättning av mark? 22.Vilket år antogs policyn för fördelning av mark? Prissättning av mark Fördelning av mark Ja Nej Ja Nej Ale 2009 Alingsås Härryda Kungälv Lerum Partille Stenungsund Öckerö 2013 Totalt

11 23. Hur sker värdering av mark? 24. Har kommunen under de senaste 2 åren styrt upplåtelseformen i samband med markanvisning? Känt markpris Oberoende värdering Annat sätt, nämligen: Ja Nej Ale Alingsås Värdering görs av värderare anställda på fastighetskontoret, ibland kompletterat med utlåtanden från andra värderare, därefter sker oftast en förhandling med byggherrar Härryda Kungälv Deltar i budgivningar Lerum Partille Stenungsund Öckerö Totalt

12 Anbudsförfarande Tävlingsförfarande Direktanvisning Tilldelar ingen mark Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 4 - Kommunernas verktyg för 25. Hur har kommunen valt ut den byggherre som får markanvisningen de senaste 2 åren? Annat sätt, nämligen: Ale Alingsås Jämförelseförfarande mellan flera intressenter Härryda Kungälv Lerum Partille Stenungsund Har ej gjort någon markanvisning senaste 2 åren Öckerö Totalt 4 8 9

13 26. Hur ofta har mark upplåtits med tomträtt i samband med markanvisning? 27. Finns det tomtkö i er kommun? I stort sett samtliga fall I mer än hälften av fallen I mindre än hälften av fallen Aldrig Ja Nej Ale Alingsås Härryda Kungälv Lerum Partille Stenungsund Öckerö Totalt

14 Besvaras om tomtkö finns 28. Hur många hushåll stod i tomtkö 1 januari 2014? 29. Hur många tomter fördelades under 2013? Ale Alingsås Härryda Kungälv Lerum Partille Stenungsund Öckerö Totalt