Bostadsmarknadsenkäten

Transkript

1 Bostadsmarknadsenkäten Västra Götalands län 2008 Rapport 2008:52

2 Rapportnr: 2008:52 ISSN: Utredare: Ralf Jacobsson Omslagsfoton: Göran Carlsson, Margaretha Jonsson Motiv nybyggda flerbostadshus med hyresrätt; Hallsås/Lerums kommun - Förbo; Galoppvägen/ Partille kommun - Partillebo; Misteröd/Uddevalla kommun - Uddevallahem; Stapelbädden, Norra Älvstranden/Göteborgs kommun - Bostadsbolaget. Utgivare: Länsstyrelsen i Västra Götalands län, Samhällsbyggnadsenheten Rapporten finns som pdf på under Publikationer/Rapporter.

3 Karlsborg Gullspång Töreboda Tidaholm Tibro Skövde Hjo Götene Mariestad Falköping Skara Tranemo Ulricehamn Herrljunga Vara Lidköping Grästorp Borås Svenljunga Bollebygd Mark Essunga Alingsås Vårgårda Åmål Bengtsfors Mellerud Färgelanda Uddevalla Vänersborg Trollhättan Mölndal Lerum Partille Härryda Stenungsund Ale Lilla Edet Tjörn Kungälv Orust Munkedal Öckerö Göteborg Strömstad Tanum Dals-Ed Lysekil Sotenäs Göteborgsregionen (exklusive Kungsbacka) Fyrbodal Skaraborg Sjuhärad Översikt Västra Götalands län 3

4 Förord Bostadsmarknadsenkäten är ett led i den årliga undersökningen av situationen på bostadsmarknaden i länet. Enkäten har tagits fram i samverkan mellan Boverket, länsstyrelserna och Sveriges Kommuner och Landsting. Syftet är att få fram en samlad bild över kommunernas bedömning över det aktuella läget inom särskilt utvalda områden på bostadsmarknaden. Svaren belyser regionala skillnader och utgör ett underlag för bedömningar av utvecklingen inför kommande år. I några fall saknas svar på enskilda frågor men generellt sett är ambitionen och svarsfrekvensen god vilket utgör en viktig förutsättning inför den efterföljande regionala och nationella bearbetningen. Vissa av frågorna i undersökningen är av karaktären öppna frågor vilket innebär att en kommun kan välja att svara med ett eller flera alternativ. Boverket kommer att sammanställa samtliga läns enkätsvar i en nationell slutrapport. I Västra Götalands län ingår 49 kommuner och samtliga utom en har deltagit. Länsstyrelsen har detta år valt att presentera resultatet i fyra delar utifrån länets fyra delregioner: Göteborgsregionen (gäller 12 av de 13 kommuner som ingår i Västra Götalands län), Fyrbodal (14 ), Sjuhärad (8) samt Skaraborg (15). Sammanställningen utgör en del i det regionala underlaget för bostadsförsörjningen som Länsstyrelsen ska tillhandahålla på uppdrag av regeringen. Sammanställningen följs av en utförlig analys av läget på bostadsmarknaden som kommer att presenteras i rapporten Bostadsmarknaden i Västra Götalands län Summering och analys Frågor med anledning av rapporten kan ställas till Samhällsbyggnadsenheten, Bostadsfunktionen, tel vxl. Rapporten kan hämtas som pdf-fil på Länsstyrelsens hemsida, Här finns även annan information som rör samhällsbyggnad och boende. Göteborg i maj 2008 Göran Carlsson Länsbostadsdirektör Ralf Jacobsson Utredare 4

5 Karlsborg Gullspång Töreboda Tidaholm Tibro Skövde Hjo Götene Mariestad Falköping Skara Tranemo Ulricehamn Herrljunga Vara Lidköping Grästorp Borås Svenljunga Bollebygd Mark Essunga Alingsås Vårgårda Åmål Bengtsfors Mellerud Färgelanda Uddevalla Vänersborg Trollhättan Mölndal Lerum Partille Härryda Stenungsund Ale Lilla Edet Tjörn Kungälv Orust Munkedal Öckerö Göteborg Strömstad Tanum Dals-Ed Lysekil Sotenäs överskott balans brist Bostadsmarknadsläget januari 2008, kommunen totalt 5

6 Innehållsförteckning Bostadsmarknadsläget 08 Bostadsmarknadsläget i kommunerna och förväntade förändringar 08 Bostadsbristens utveckling Bostadsbrist, typ av bostäder och grupper 10 Behov av hyresbostäder under 2008 för att tillgodose efterfrågan 12 Uthyrningssvårigheter i allmännyttan 14 Uthyrningssvårigheter och tomma lägenheter, samt åtgärder 14 Förväntat bostadsbyggande 15 Förväntat påbörjande år , nyproduktion 15 Huvudsakliga hinder för bostadsbyggandet 16 Projektlista förväntad nyproduktion Projektlista förväntad nyproduktion Projektlista förväntad ombyggnad 2008 och Boende och hållbar samhällsplanering 23 Hur man arbetar med bostadsförsörjningsfrågor i kommunen 23 Samråd med andra kommuner om bostadsförsörjningen? 24 Samarbete mellan förvaltningar i planeringen för bostadsförsörjning 25 Vilka förvaltningar/nämnder ingår 25 Markpolicy 26 Särskilt aktuella frågor i kommunerna 27 Annan fråga som är aktuell just nu, bostadsförsörjning/boendemiljö 28 Insatser i utsatta bostadsområden 29 Förekomst av omvandling av fritidshus till permanenta bostäder 30 Inventering av radonsituationen 30 Förmedling och anvisning av bostäder 32 Förmedling av bostäder/förturshantering 32 Exempel på grupper som normalt sett beviljas förtur 33 Samarbete mellan kommunen och hyresvärdar 33 Uthyrning i andra hand till hemlösa 34 Kartläggning av hemlöshetens omfattning 34 Försäljning av allmännyttiga bostäder 36 Förändringar i det allmännyttiga bostadsbeståndet 36 Bostäder till flyktingar 37 Hur kommunerna normalt sett får fram bostäder till flyktingar 37 Kan behovet av bostäder till flyktingbostäder tillgodoses 38 Förekommande problem när det gäller bostäder till flyktingar 39 6

7 Bostadsmarknadsläget för studenter och ungdomar 40 Bostadsbestånd för studenter och ungdomar 40 Särskilda insatser för att underlätta för unga att skaffa egen bostad 41 Bostäder för äldre och funktionshindrade 42 Behovet av särskilt boende för äldre och funktionshindrade 42 Hur tillgodoses behovet av särskilt boende för äldre, SOL 43 Hur tillgodoses behovet av särskilt boende för funktionshindrade 43 Bostadsanpassningsbidragen

8 BOSTADSMARKNADSLÄGET Bostadsmarknadsläget i januari 2008 och förväntade förändringar Fråga 1.1 och 1.2 Totalt i länet, antal kommuner med Totalt sett Centralorten/ innerstan Övriga kommundelar Brist Balans Överskott Göteborgsregionen Kommun Situationen i januari år 2008 Förväntad utveckling totalt sett under år Totalt sett Centralorten/ innerstan Övriga kommundelar Ökad efterfrågan i förhållande till utbudet* Minskad efterfrågan i förhållande till utbudet** Ingen påtaglig förändring Härryda brist brist brist Partille brist brist brist Öckerö brist brist brist Stenungsund brist brist brist Tjörn brist brist brist Ale brist brist brist Lerum brist brist brist Lilla Edet brist brist brist Göteborg brist brist brist Mölndal brist brist brist Kungälv brist brist brist Alingsås balans balans balans Antal i Göteborgsregionen Fyrbodal Kommun Situationen i januari år 2008 Förväntad utveckling totalt sett under år Totalt sett Centralorten/ innerstan Övriga kommundelar Ökad efterfrågan i förhållande till utbudet* Minskad efterfrågan i förhållande till utbudet** Ingen påtaglig förändring Orust brist brist balans Sotenäs brist brist brist Munkedal brist brist brist Tanum balans balans balans Dals-Ed brist brist brist Färgelanda balans brist balans Bengtsfors överskott brist överskott Mellerud balans brist överskott Lysekil Uddevalla brist brist brist Strömstad brist brist brist Vänersborg brist brist balans Trollhättan brist brist balans Åmål balans balans balans Antal i Fyrbodal

9 Sjuhärad Kommun Situationen i januari år 2008 Förväntad utveckling totalt sett under år Totalt sett Centralorten/ innerstan Övriga kommundelar Ökad efterfrågan i förhållande till utbudet* Minskad efterfrågan i förhållande till utbudet** Ingen påtaglig förändring Vårgårda brist brist balans Bollebygd brist brist balans Tranemo balans brist balans Mark brist brist brist Svenljunga brist brist brist Herrljunga balans brist balans Borås brist brist brist Ulricehamn balans brist balans Antal i Sjuhärad Skaraborg Kommun Situationen i januari år 2008 Förväntad utveckling totalt sett under år Totalt sett Centralorten/ innerstan Övriga kommundelar Ökad efterfrågan i förhållande till utbudet* Minskad efterfrågan i förhållande till utbudet** Ingen påtaglig förändring Grästorp balans brist balans Essunga brist brist balans Karlsborg balans balans balans Gullspång överskott överskott balans Vara brist brist balans Götene brist brist balans Tibro balans balans balans Töreboda överskott balans överskott Mariestad balans brist balans Lidköping brist brist balans Skara brist brist balans Skövde brist brist balans Hjo balans brist balans Tidaholm balans balans balans Falköping balans brist balans Antal i Skaraborg Antal kommuner som redovisat brist på bostäder totalt Göteborgsregionen Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg

10 Hur yttrar sig bostadsbristen, typ av bostäder Fråga 1.3 Göteborgsregionen Brist på Hyresbostäder Bostadsrätter Egna hem 1-2 Rok 3 Rok >4 Rok 1-2 Rok 3 Rok >4 Rok < >150 Härryda Partille Öckerö Stenungsund Tjörn Ale Lerum Lilla Edet Göteborg Mölndal Kungälv Alingsås Totalt i Gbg-regionen Fyrbodal Brist på Hyresbostäder Bostadsrätter Egna hem 1-2 Rok 3 Rok >4 Rok 1-2 Rok 3 Rok >4 Rok < >150 Orust Sotenäs Munkedal Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla Strömstad Vänersborg Trollhättan Åmål Totalt i Fyrbodal Sjuhärad Brist på Hyresbostäder Bostadsrätter Egna hem 1-2 Rok 3 Rok >4 Rok 1-2 Rok 3 Rok >4 Rok < >150 Vårgårda Bollebygd Tranemo Mark Svenljunga Herrljunga Borås Ulricehamn Totalt i Sjuhärad

11 Skaraborg Brist på Hyresbostäder Bostadsrätter Egna hem 1-2 Rok 3 Rok >4 Rok 1-2 Rok 3 Rok >4Rok < >150 Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara Götene Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping Totalt i Skaraborg Hur yttrar sig bostadsbristen? (Fråga 1.4) Antal kommuner Göteborgsreg Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg Typ av bostäder: Brist på hyresbostäder Brist på bostadsrätter Brist på egnahem Brist på bostäder för: Ensamstående Ungdomar Studenter Barnfamiljer stora barnfamiljer ensamstående med barn inflyttande hushåll (arbetskraftsinflyttning) medelålders och äldre (mindre bostäder) hushåll med krav på god tillgänglighet hushåll med höga krav på attraktivt läge flyktingar med uppehållstillstånd ekonomiskt svaga hushåll

12 Hur många hyresbostäder bedömer ni att det skulle behövas byggas det närmaste året för att tillgodose efterfrågan Fråga 1.5 Göteborgsregionen Inga Mer än 100 Härryda Partille Öckerö Stenungsund Tjörn Ale Lerum Lilla Edet Göteborg Mölndal Kungälv Alingsås Totalt i Gbg-regionen Fyrbodal Inga Mer än 100 Orust Sotenäs Munkedal Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla Strömstad Vänersborg Trollhättan Åmål Totalt i Fyrbodal Sjuhärad Inga Mer än 100 Vårgårda Bollebygd Tranemo Mark Svenljunga Herrljunga Borås Ulricehamn Totalt i Sjuhärad

13 Skaraborg Inga Mer än 100 Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara Götene Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping Totalt i Skaraborg Totalt i länet Inga Mer än 100 Göteborgsregionen Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg Totalt i länet

14 UTHYRNINGSSVÅRIGHETER Fråga Kommun Antal tomma lgh Uthyrningssvårigheter Lgh i malpåse Ev rivning 2008/2009 Göteborgsregionen: Härryda Partille Öckerö Steungsund Tjörn Ale Lerum Lila Edet Göteborg Mölndal Kungälv Alingsås Summa Gbg-reg Fyrbodal Orust Sotenäs Munkedal Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla Strömstad Vänersborg Trollhättan Åmål Summa Fyrbodal Sjuhärad Vårgårda Bollebygd Tranemo Mark Svenljunga Herrljunga Borås Ulricehamn Summa Sjuhärad Skaraborg Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara Götene Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping Summa Skaraborg Totalt i länet

15 Förväntat bostadsbyggande Förväntat påbörjande år Nyproduktion av bostäder. (Fråga 3.1 och 3.2) Kommun Göteborgsregionen: Antal lgh år 2008 Behövs Antal lgh år 2009 fler Ja/nej Kommun Antal lgh år 2008 Antal lgh år 2009 Behövs fler Ja/nej Fyrbodal Härryda Ja Orust Partille Ja Sotenäs Öckerö Ja Munkedal Ja Stenungsund Ja Tanum Tjörn Ja Dals-Ed Ja Ale Ja Färgelanda 9 12 Lerum Ja Bengtsfors Lilla Edet Ja Mellerud Göteborg Ja Lysekil Mölndal Ja Uddevalla Kungälv Ja Strömstad Ja Alingsås Vänersborg Ja Trollhättan Åmål Totalt i Gbg-regionen Totalt i Fyrbodal Kommun Sjuhäradsregionen Antal lgh år 2008 Behövs Antal lgh år 2009 fler Ja/nej Kommun Antal lgh år 2008 Antal lgh år 2009 Behövs fler Ja/nej Skarborgsregionen Vårgårda Grästorp 5 10 Ja Bollebygd Ja Essunga Ja Tranemo Ja Karlsborg Mark Gullspång 0 10 Svenljunga Vara Ja Herrljunga Ja Götene Borås Tibro Ja Ulricehamn Töreboda Ja Mariestad Lidköping Ja Skara Ja Skövde Ja Hjo Ja Tidaholm Ja Falköping Totalt i Sjuhärad Totalt i Skaraborg Totalt i länet Fler bostäder behövs m.h.t. efterfrågan, antal kommuner Göteborgsregionen Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg Totalt

16 Huvudsakliga hinder för bostadsbyggandet just nu (Fråga 3.3) Antal kommuner Gbg-reg Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg Svårigheter att få långivare/hårda lånevillkor Osäkerhet om framtida subventionsvillkor Brist på mark i attraktiva lägen Konflikter med andra allmänna intressen enl PBL Bristande planberedskap Överklagande av detaljplaner Höga produktionskostnader Vikande befolkningsunderlag Svag inkomstutveckling för hushållen Kommunen strävar f.n. inte efter att öka befolkningen Osäkerhet om vägdragningar och/eller bullerproblem Brist på byggarbetskraft Annan orsak*

17 Nyproduktion. Antal bostäder Projekt med förväntat påbörjande år Hustyp, upplåtelseform, m m (Projektlista) Totalt i länet Kommun totalt Gbg-regionen Fyrbodal Sjuhärad Skarborg Totalt i länet därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan allmän- Flerb hyresrätt hyresrätt rätt hem boende bostäder (antal kooperativ bostads- egna- särskilt student- Klar för: nyttan hus småhus lgh) Göteborgsregionen därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan allmän- flerb hyresrätt kooperativ bostads- egna- särskilt student- klar för: Kommun totalt nyttan hus småhus hyresrätt rätt hem boende bostäder (antal lgh) Härryda Partille Öckerö Stenungsund Tjörn Ale Lerum Lilla Edet Göteborg Mölndal Kungälv Alingsås Totalt i Gbg-reg Fyrbodal därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan allmän- Flerb hyresrätt kooperativ bostads- egna- särskilt student- klar för: Kommun totalt nyttan hus småhus hyresrätt rätt hem boende bostäder (antal lgh) Orust Sotenäs Munkedal Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla Strömstad Vänersborg Trollhättan Åmål Totalt i Fyrbodal

18 Sjuhärad därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan Kommun totalt allmännyttan hus rätt hyresrätt rätt hem boende bostäder (antal lgh) flerb småhus hyres- kooperativ bostads- egna- särskilt student- klar för: Vårgårda Bollebygd Tranemo Mark Svenljunga Herrljunga Borås Ulricehamn Totalt i Sjuhärad Skaraborg därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan allmän- flerb hyresrätt kooperativbostads- egna- särskilt student- klar för: Kommun totalt nyttan hus småhus hyresrätt rätt hem boende bostäder (antal lgh) Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara Götene Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping Totalt i Skaraborg

19 Nyproduktion. Antal bostäder Projekt med förväntat påbörjande år Hustyp, upplåtelseform, m m (Projektlista) Totalt i länet därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan allmän- flerb hyresrätt kooperativ bostads- egna- särskilt student- klar för: Kommun totalt nyttan hus småhus hyresrätt rätt hem boende bostäder (antal lgh) Gbg-regionen Fyrbodal Sjuhärad Skarborg Totalt i länet Göteborgsregionen därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan Kommun totalt allmännyttan flerb hus småhus hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt egnahem särskilt boende studentbostäder klar för: (antal lgh) Härryda Partille Öckerö Stenungsund Tjörn Ale Lerum Lilla Edet Göteborg Mölndal Kungälv Alingsås Totalt i Gbg-reg Fyrbodal därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan Kommun totalt allmännyttan flerb hus småhus hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt egnahem särskilt boende studentbostäder klar för: (antal lgh) Orust Sotenäs Munkedal Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla Strömstad Vänersborg Trollhättan Åmål Totalt i Fyrbodal

20 Sjuhärad därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan Kommun totalt allmännyttan flerb hus småhus hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt egnahem särskilt boende studentbostäder klar för: (antal lgh) Vårgårda Bollebygd Tranemo Mark Svenljunga Herrljunga Borås Ulricehamn Totalt i Sjuhärad Skaraborg därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan Kommun totalt allmännyttan flerb hus småhus hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt egnahem särskilt boende studentbostäder klar för: (antal lgh) Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara Götene Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping Totalt i Skaraborg

21 Ombyggnad antal bostäder Projekt med förväntat påbörjande år 2008 eller Hustyp, upplåtelseform, m m Ombyggnad Region Sammanlagt Därav Uppl efter omb Specialbostäder före ombyggn efter ombyggn Lokal / vind före omb allmännyttan före allmännyttan efter hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt särskilt boende stud/ungd bostäder Göteborg Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg Totalt i länet Göteborgsregionen Kommun Sammanlagt Därav Uppl efter omb Specialbostäder före ombyggn efter ombyggn Lokal / vind före omb allmännyttan före allmännyttan efter hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt särskilt boende stud/ungd bostäder Härryda Partille Öckerö Stenungsund Tjörn Ale Lerum Lilla Edet Göteborg Mölndal Kungälv Alingsås Totalt Fyrbodal Kommun Sammanlagt Därav Uppl efter omb Specialbostäder före ombyggn efter ombyggn Lokal / vind före omb allmännyttan före allmännyttan efter hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt särskilt boende stud/ungd bostäder Orust Sotenäs Munkedal Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Strömstad Vänersborg Trollhättan Åmål Totalt

22 Sjuhärad Kommun Sammanlagt Därav Uppl efter omb Specialbostäder före ombyggn efter ombyggn Lokal / vind före omb allmännyttan före allmännyttan efter hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadrätt särskilt boende stud/ungd bostäder Vårgårda Bollebygd Tranemo Mark Svenljunga Herrljunga Borås Ulricehamn Totalt Skaraborg Kommun Sammanlagt Därav Uppl efter omb Specialbostäder före ombyggn efter ombyggn Lokal / vind före omb allmännyttan före allmännyttan efter hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt särskilt boende stud/ungd bostäder Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara Götene Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping Totalt

23 Boende och hållbar samhällsplanering Hur man arbetar med bostadsförsörjningsfrågor i kommunen (Fråga 4.1, 4.2) Kommun Riktlinjer för bostadsförsörjning Hur arbetar man med bostadsförsörjningsfrågor? har antagits av kommunfullmäktige År I ett bostadsförsörjningsprogram I kommunomfattande ÖP I fördjupningar i ÖP I annan strategisk plan Arbetar på annat sätt Göteborgsregionen: Härryda 2002 Partille 2006 Öckerö Stenungsund 2006 Tjörn 2005 Ale Lerum 2000 Lilla Edet Göteborg Mölndal 2006 Kungälv 2006 Alingsås 2007 Inte påbörjat Fyrbodal Orust 2004 Sotenäs 2007 Munkedal 2004 Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil ej svar Uddevalla Strömstad 2007 Vänersborg 2007 Trollhättan 2007 Åmål Sjuhärad Vårgårda 2004 Bollebygd 2002 Tranemo Mark Svenljunga 1993 Herrljunga Borås 2006 Ulricehamn 2002 Skaraborg Grästorp Essunga 2007 Karlsborg Gullspång Vara 2006 Götene Tibro Töreboda 2006 Mariestad 2003 Lidköping 2003 Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping 23

24 Hur man arbetar med bostadsförsörjningsfrågor i kommunen Fråga 4.3 Göteborgsregionen Samråd med andra kommuner Kommentar under år 2007 Härryda Ja Genom GR:s bostadsnätverk Partille Ja Medverkan i bostadsnätverket i GR:s regi Öckerö Ja Göteborgsregionens kommunalförbund Stenungsund Tjörn Ale Ja Genom Göteborgsregionens kommunalförbund (GR) Lerum Ja Göteborgsregionens kommunalförbund Lilla Edet Göteborg Mölndal Ja Regionala träffar inom GR samt deltagande i GR:s bostadsnätverk Kungälv Ja Bostadsnätverk inom Göteborgsregionens kommunalförbund Alingsås Ja Gemensamma möten inom GR, Göteborgsregionen Fyrbodal Samråd med andra kommuner Kommentar under år 2007 Orust Sotenäs Ja Samråd med andra kommuner i Norra Bohuslän Munkedal Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla Strömstad Vänersborg Ja Villabebyggelse kring vår kommungräns till Trollhättan Trollhättan Åmål Sjuhärad Samråd med andra kommuner Kommentar under år 2007 Vårgårda Bollebygd Tranemo Mark Svenljunga Herrljunga Borås Ja Dialog med Bollebygds kommun Ulricehamn 24

25 Skaraborg Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara Götene Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping Samråd med andra kommuner under år 2007 Kommentar Samarbete mellan förvaltningar i planeringen för bostadsförsörjningen (Fråga 4.4) Antal kommuner Gbg-reg Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg I arbetsgrupp med tjänstemän I grupp med berörda förvaltningschefer I grupp med förtroendevalda i berörda nämnder På annat sätt , inget regelbundet samarbete Ange vilka förvaltningar/nämnder som ingår i gruppen/grupperna (Fråga 4.5) Antal kommuner Gbg-reg Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg Kommunledning/kommunstyrelse Stadsbyggnadskontor/byggnadsnämnd Fastighetskontor/fastighetsnämnd Socialförvaltningen/socialnämnd Skolkontoret/skolnämnd Barnomsorg/barnomsorgsnämnden Äldreomsorgen/äldreomsorgsnämnden Kultur o fritid/fritidsnämnden Ev. andra förvaltningar eller nämnder

26 Markpolicy (Fråga 4.6 och 4.7) Göteborgsregionen Kommuner som antagit någon form av markpolicy/strategi under innevarande mandatperiod Kommuner som utarbetar markpolicy/strategi under 26 Kommuner som under de senaste två åren utnyttjat möjligheten att i samband med markanvisning styra upplåtelseformen Ja 2008 Ja Härryda Partille Öckerö Ja Stenungsund Ja Tjörn Ja Ale Ja Lerum Lilla Edet Ja Göteborg Mölndal Kungälv Alingsås Fyrbodal Ja 2008 Ja Orust Sotenäs Munkedal Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla Ja Strömstad Vänersborg Trollhättan Ja Åmål Sjuhärad Ja 2008 Ja Vårgårda Bollebygd Ja Tranemo Ja Mark Svenljunga Herrljunga Borås Ja Ulricehamn Ja Skaraborg Ja 2008 Ja Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara Ja Götene Ja Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Ja Skara Skövde Ja Hjo Tidaholm Falköping

27 Särskilt aktuella frågor i kommunerna (Fråga 4.8) Antal kommuner Gbg-reg Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg Förhållanden i socialt utsatta bostadsområden Segregation/integration av olika grupper i boendet Tillgänglighet i bostäder och bostadsområden Tillgänglighet i offentlig miljö Bostadsförsörjning för äldre och/eller funktionshindrade Bostadsförsörjning för ungdomar och/eller studenter Åtgärder mot buller i boendemiljöer Trygghetsskapande och/eller brottsförebyggande åtgärder Skapa god närmiljö för barn och ungdomar Boendesituationen för flyktingar Öka inflyttningen Få igång byggandet av hyresrätter med rimliga hyror Kunna erbjuda bostäder i attraktiva lägen Omvandling av lokaler eller institutioner till bostäder Integration av bostäder och verksamheter

28 Annan fråga som är särskilt aktuell just nu när det gäller bostadsförsörjning och boendemiljö Fråga 4.9 Göteborgsregionen Annan särskilt aktuell fråga just nu Kommentar Härryda Partille Ja Energieffektiva hus Öckerö Stenungsund Tjörn Ja Blandade upplåtelseformer Ja Ale Lerum Ja Tillgång till kollektivtrafik Lilla Edet Göteborg Ja Mölndal Ja Kungälv Alingsås Ja Ljussättning samt energieffektivitet Framtagning av bostadsförsörjningsprogram. Utbyggnad av E45 och Norge/Vänernbanan. Framtagande av riktlinjer för byggnation på landsbygden. Strukturstudie Älvängen och Nödinge Ökad nyproduktion och ökad förtätning i centrala områden i kommunens tätorter. Skapa bättre förutsättningar och reseunderlag för kollektivtrafik för att minska trafikproblem och miljöpåverkan Arbeta för att minska bostadssektorns klimatpåverkan dels genom strategier kring bebyggelsestrukturen, dels skapa förutsättningar för energisnåla bostäder ex passivhus Fyrbodal Annan särskilt aktuell fråga just nu Ja Kommentar Orust Sotenäs Ja Planeras för bostadsmässa Munkedal Ja Planerna på handelsområde i Håby Tanum Ja Urinsortering vid nybyggnation Diskussion med Länsstyrelsen om strandskydd i konflikt med utvecklingen av befintliga tätorter Dals-Ed Färgelanda Ja Byggande av passivhus Bengtsfors Ja Strandnära boende efterfrågas Mellerud Lysekil Uddevalla Ja Energifrågan samt klimtpåverkan (högt vatten t.ex). Diskussion om seniorbostäder. Anslutning av kommunalt va i kustområden Strömstad Ja Omvandling av helårsboende till fritidsboende är en ständigt aktuell fråga. I flera kommundelar är denna omvandling större än den totala nybyggnationen Vänersborg Ja Vilken vattennivå på Vänern skall vara vägledande Trollhättan Ja Hållbart miljövänligt byggande och trygghetsfrågor Åmål Sjuhärad Annan särskilt aktuell fråga just nu Kommentar Det finns intresse för etablering av hästnära boende i Lagmansholmen samt Lilla Långared. Kommunen har ställt sig positiv till avstyckning av tomter med möjlighet att ha hästplats i en gemensamhetsanläggning. Ett program för detaljplan i Lagmansholmen är framtaget och skickat på samråd till de berörda. Projektet syftar till att skapa plats för 20 villor. Vårgårda Ja Bollebygd Ja Strandnära boende i stadsmiljö Tranemo Mark Svenljunga Ja Strandskyddet, emotser lagförändringar i denna fråga Herrljunga Borås Ja Folkhälsa, klimatfrågor Ulricehamn 28

29 Skaraborg Annan särskilt aktuell fråga just nu Kommentar Grästorp Ja Seniorboende Essunga Ja Skapa flyttkedjor genom nya lägenheter Karlsborg Gullspång Ja Bebyggelse i Otterbäcken vid Vänern Vara Ja Boende på landsbygd Götene Ja Diskussion om energisnålt byggande passivhus Tibro Ja Nytt bostadsområde i anslutning till sjön örlen Töreboda Mariestad Ja Skapa bostäder med attraktiva lägen Lidköping Ja Miljöanpassat byggande Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping Insatser i utsatta bostadsområden (Fråga 4.10) Antal kommuner Gbg-reg Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg Fysisk upprustning, förbättringar av bostäderna Fysisk upprustning av utemiljön Rivning av enstaka bostadshus eller delar av hus Det allmännyttiga bostadsbolaget bedriver särskilt arbete i området Decentraliserad förvaltning med husvärdar/bovärdar Ökat inflytande för de boende över den egna bostaden Ökad delaktighet för de boende i planeringen och utvecklingen avområdet Ökat inslag av självförvaltning Trygghetsskapande/brottsförebyggande åtgärder Särskilda insatser för att öka gemenskapen Särskilda insatser i skolor/barnomsorg Särskilda insatser riktade till ungdomar i området Särskilda insatser för att öka sysselsättningsgraden Ändrad hyressättning Investeringar i internet/intranät/bredband , inga särskilda insatser för närvarande Finns inga utsatta bostadsområden i kommunen Annat

30 Förekommer det att fritidshus omvandlas till permanenta bostäder Fråga 4.11 Ja i betydande omfattning Ja men i begränsad omfattning, ytterst sällan Vet ej Har radonsituationen i bostäderna inventerats Fråga 4.12 Ja, för hela eller betydande delar av kommunen Ja, för enstaka delar av beståndet Härryda Partille Öckerö Stenungsund Tjörn Ale Lerum Lilla Edet Göteborg Mölndal Kungälv Alingsås Förekommer det att fritidshus omvandlas till permanenta bostäder Fråga 4.11 Ja i betydande omfattning Ja men i begränsad omfattning, ytterst sällan Vet ej Har radonsituationen i bostäderna inventerats Fråga 4.12 Ja, för hela eller betydande delar av kommunen Ja, för enstaka delar av beståndet Orust Sotenäs Munkedal Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla Strömstad Vänersborg Trollhättan Åmål 30

31 Förekommer det att fritidshus omvandlas till permanenta bostäder Fråga 4.11 Ja i betydande omfattning Ja men i begränsad omfattning, ytterst sällan Vet ej Har radonsituationen i bostäderna inventerats Fråga 4.12 Ja, för hela eller betydande delar av kommunen Ja, för enstaka delar av beståndet Vårgårda Bollebygd Tranemo Mark Svenljunga Herrljunga Borås Ulricehamn Förekommer det att fritidshus omvandlas till permanenta bostäder Fråga 4.11 Ja i betydande omfattning Ja men i begränsad omfattning, ytterst sällan Vet ej Har radonsituationen i bostäderna inventerats Fråga 4.12 Ja, för hela eller betydande delar av kommunen Ja, för enstaka delar av beståndet Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara Götene Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping 31

32 Förmedling och anvisning av bostäder Finns det någon bostadsförmedling för allmänheten Fråga 5.1 Allmännyttan har egen kö Kommunal bostadsför medling Vilken instans sköter förturshanteringen Fråga 5.3 Privat bostadsförmedling Socialtjänsten Fastighets/ tekniska kontoret Härryda Partille Öckerö Stenungsund Tjörn Ale Lerum Lilla Edet Göteborg Mölndal Kungälv Alingsås Annan Finns det någon bostadsförmedling för allmänheten Fråga 5.1 Kommunalt bostadsföretag Allmännyttan har egen kö Kommunal bostadsför emedling Vilken instans sköter förturshanteringen Fråga 5,3 Privat bostadsförmedling Socialtjänsten Orust Sotenäs Munkedal Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla Strömstad Vänersborg Trollhättan Åmål Fastighets/ tekniska kontoret Annan Finns det någon bostadsförmedling för allmänheten Fråga 5.1 Kommunalt bostadsföretag Allmännyttan har egen kö Kommunal bostadsför emedling 32 Vilken instans sköter förturshanteringen Fråga 5,3 Privat bostadsförmedling Socialtjänsten Kommunalt bostadsföretag Fastighets/ tekniska kontoret Vårgårda Bollebygd Tranemo Mark Svenljunga Herrljunga Borås Ulricehamn Annan

33 Finns det någon bostadsförmedling för allmänheten Fråga 5.1 Allmännyttan har egen kö Kommunal bostadsför emedling Vilken instans sköter förturshanteringen Fråga 5,3 Privat bostadsförmedling Socialtjänsten Kommunalt bostadsföretag Fastighets/ tekniska kontoret Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara Götene Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping Annan Förturssystem inom kommunen (Fråga 5.2) Antal kommuner Finns det något förturssystem Gbg-reg Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg Ja Vilka har möjlighet att få förtur Trångbodda familjer med många barn Personer som fått arbete i kommunen (ej pendlingsavstånd) Personer med lättare rörelsehinder som behöver flytta anpassad bostad Hushåll som av ekonomiska skäl behöver flytta till billigare bostad Hushåll som på grund av skilsmässa behöver ny bostad Flyktingar, inkl. andra invandrare i det kommunala flyktingmottagandet Andra förtursgrunder Samarbete mellan kommunen och hyresvärdar för hushåll utanför den ordinarie marknaden (Fråga 5.4) Antal kommuner Gbg-reg Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg Samarbete med allmännyttan Samarbete med privata fastighetsägare Inget regelbundet samarbete Löser problemen efterhand

34 Hyr kommunen ut i andra hand till hemlösa Fråga 5.5 Kartläggning av hemlöshetens omfattning Fråga 5.10 Ja Ja Antal lgh Varje Mera 2-3 år år sällan Härryda 20 Partille Öckerö Stenungsund 44 Tjörn 30 Ale 120 Lerum Lilla Edet Göteborg 700 Mölndal Kungälv 90 Alingsås 18 Hyr kommunen ut i andra hand till hemlösa Fråga 5.5 Kartläggning av hemlöshetens omfattning Fråga 5.10 Ja Ja Antal Varje Mera 2-3 år lgh år sällan Orust 14 Sotenäs Munkedal 10 Tanum 15 Dals-Ed 2 Färgelanda 2 Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla 24 Strömstad 2 Vänersborg Trollhättan 30 Åmål Hyr kommunen ut i andra hand till hemlösa Fråga 5.5 Kartläggning av hemlöshetens omfattning Fråga 5.10 Ja Ja Antal Varje Mera 2-3 år lgh år sällan Vårgårda 10 Bollebygd 4 Tranemo Mark Svenljunga Herrljunga Borås 50 Ulricehamn 12 34

35 Hyr kommunen ut i andra hand till hemlösa Fråga 5.5 Kartläggning av hemlöshetens omfattning Fråga 5.10 Ja Ja Antal Varje Mera 2-3 år lgh år sällan Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara 3 Götene Tibro 2 Töreboda Mariestad Lidköping Skara Skövde 10 Hjo Tidaholm 2 Falköping 42 35

36 Försäljning av allmännyttiga bostäder Förändringar i det allmännyttiga bostadsbeståndet (Fråga 6.1 och 6.3) Kommun Antal lgh som såldes 2007 Aktuellt med försäljning 2008/ Planerad försäljning antal lgh Göteborgsregionen: Härryda Partille Öckerö Stenungsund Tjörn Ale Lerum Lilla Edet Göteborg 180 Ja 170 Mölndal 116 Ja 145 Kungälv Alingsås 10 Ja 34 Summa Gbg-reg Fyrbodal Orust Sotenäs Munkedal 9 Ja 70 Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla Ja 30 Strömstad Vänersborg Trollhättan 9 Åmål Summa Fyrbodal Sjuhärad Vårgårda 8 Bollebygd Tranemo 24 Ja 16 Mark Ja Svenljunga 4 Herrljunga Borås 59 Ulricehamn 2 Ja 20 Summa Sjuhärad Skaraborg Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång 55 Vara Götene Tibro Töreboda Mariestad Ja 50 Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping Summa Skaraborg 55 Totalt i länet

37 Bostäder till flyktingar Hur kommunerna normalt sett får fram bostäder till flyktingar (Fråga 7.1) Kommun Göteborgsregionen Regelbundet Regelbundet samarbete samarbete med med allmännyttan privata fastighetsägare Tar vid behov kontakt med allmännyttan Tar vid behov kontakt med privata fastighetsäg På annat sätt Flyktinghushållen förutsätts lösa sina bostadsbehov själva Härryda Partille Öckerö Stenungsund Tjörn Ale Lerum Lilla Edet Göteborg Mölndal Kungälv Alingsås Fyrbodal Orust Sotenäs Munkedal Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla Strömstad Vänersborg Trollhättan Åmål Sjuhärad Vårgårda Bollebygd Tranemo Mark Svenljunga Herrljunga Borås Ulricehamn Skaraborg Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara Götene Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping 37

38 Möjligheterna att tillgodose behovet av bostäder till flyktingshushåll (Fråga 7.2) Göteborgsregionen På 1 års sikt På 3 års sikt Lätt Ganska Ganska Mycket Ganska Ganska Mycket Lätt lätt svårt svårt lätt svårt svårt Härryda Partille Öckerö Stenungsund Tjörn Ale Lerum Lilla Edet Göteborg Mölndal Kungälv Alingsås Fyrbodal På 1 års sikt På 3 års sikt Lätt Ganska Ganska Mycket Ganska Ganska Mycket Lätt lätt svårt svårt lätt svårt svårt Orust Sotenäs Munkedal Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla Strömstad Vänersborg Trollhättan Åmål Sjuhärad På 1 års sikt På 3 års sikt Lätt Ganska Ganska Mycket Ganska Ganska Mycket Lätt lätt svårt svårt lätt svårt svårt Vårgårda Bollebygd Tranemo Mark Svenljunga Herrljunga Borås Ulricehamn 38

39 Skaraborg På 1 års sikt På 3 års sikt Lätt Ganska Ganska Mycket Ganska Ganska Mycket Lätt lätt svårt svårt lätt svårt svårt Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara Götene Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping Förekommande problem när det gäller bostäder till flyktinghushåll (Fråga 7.3) Antal kommuner Gbg-reg Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg Brist på hyreslägenheter Brist på stora lägenheter Brist på små lägenheter Brist på lägenheter med rimlig hyresnivå Hyresvärdarna ställer höga krav när det gäller inkomst eller anställning Hyresvärdarna är obenägna att ta emot stora barnfamiljer Inget av ovanstående är något problem

40 Bostadsmarknadsläget för studenter och ungdomar (Fråga ) Kommun Göteborgsregionen Brist på bostäder för studenter ungdomar storlek pris läge Svårigheter för ungdomar på bostadsmarknaden annat (t ex allmän bostadsbrist) Antal lägenheter Studentbostäder Ungdomsbostäder Härryda Partille Öckerö 6 Stenungsund 8 Tjörn 21 Ale, allmän bostadsbrist Lerum Lilla Edet Göteborg, allmän bostadsbrist Mölndal Kungälv Alingsås Fyrbodal Orust Sotenäs Munkedal Tanum Dals-Ed 30 Färgelanda Bengtsfors 12 Mellerud Lysekil Uddevalla 40 Strömstad 16 Vänersborg 170 Trollhättan 500 Åmål Sjuhärad Vårgårda Bollebygd Tranemo Mark 10 Svenljunga, allmän bostadsbrist Herrljunga Borås, bostadsbrist 900 Ulricehamn 20 Skaraborg Grästorp, brist 1 rok Essunga Karlsborg Gullspång Vara Götene, lgh-storlek Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Skara 93 Skövde 1000 Hjo Tidaholm Falköping 120 Antal i länet

41 Särskilda insatser för att underlätta för ungdomar att skaffa egen bostad (Fråga 8.5) Plombering Gbgregionen Härryda Partille Öckerö Stenungsund Tjörn Ale Lerum Lilla Edet Nyb/ omb ungbo Nyb små lgh Hyresrabatt Typ av insats Dela lgh Göteborg 41 Boinfo Rese- Bidrag Inget Annat Förklaring annat Förtätning,med mindre centrala lägenheter, stimulerar flyttkedjor Mölndal Kungälv Politiskt mål i styrdok. Alingsås Fyrbodal Orust Sotenäs Munkedal Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla Strömstad Vänersborg Trollhättan Åmål Sjuhärad Vårgårda Bollebygd Tranemo Mark Svenljunga Herrljunga Borås Ulricehamn Skaraborg Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara Götene Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping Allmän byg av hyresrätter

42 Bostäder för äldre och funktionshindrade Behovet av särskilt boende för äldre och för funktionshindrade (Fråga 9.1, 9.2) Ja Nyb Projekt på gång i kommunen med seniorbostäder eller liknande Omvandlinnyttan hyesrätt Allmän- Privat Koop Omb hyresrätt Göteborgsregionen Härryda Partille 85 Öckerö 30 Stenungsund Tjörn 20 Ale Lerum Lilla Edet Göteborg 55 Mölndal 27 Kungälv 70 Alingsås 40 7 Fyrbodal Orust 20 Sotenäs Munkedal Tanum 6 Dals-Ed 10 Färgelanda 4 Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla 100 Strömstad 48 Vänersborg Trollhättan 260 Åmål Sjuhärad Vårgårda Bollebygd Tranemo 30 Mark Svenljunga Herrljunga Borås 400 Ulricehamn Skaraborg Grästorp Essunga 16 Karlsborg Gullspång 20 5 Vara Götene Tibro 6 Töreboda 8 Mariestad Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping 42 Bostads -rätt

43 Hur tillgodoses behovet av särskilt boende för äldre (enligt SOL) (Fråga 9.2) Antal kommuner Gbg-reg Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg Överskott på särskilt boende Behovet är täckt: ingen utbyggnad behövs de närmaste två åren Täcker behovet genom planerad utbyggnad de närmaste två åren Brist - även efter planerad utbyggnad de närmaste två åren Brist - även på fem års sikt Hur tillgodoses behovet av särskilt boende för funktionshindrade (enligt LSS eller SOL ) (Fråga 9.3) Antal kommuner Gbg-reg Fyrbodal Sjuhärad Skaraborg Överskott på särskilt boende Behovet är täckt: ingen utbyggnad behövs de närmaste två åren Täcker behovet genom planerad utbyggnad de närmaste två åren Brist - även efter planerad utbyggnad de närmaste två åren Brist - även på fem års sikt

44 Bostadsanpassningsbidrag Bostadsanpassningsbidragen 2007 (Fråga 10.1, 10.2, 10.3, 10.5) Kommun Göteborgsregionen Antal ansökningar Antal beviljade bidrag Antal avslag 44 Sammanlagt beviljat belopp, tkr Sammanlagt utbetalat belopp, tkr Härryda Partille Öckerö Stenungsund Tjörn Ale Lerum Lilla Edet Göteborg Mölndal Kungälv Alingsås Totalt Fyrbodal Orust Sotenäs Munkedal Tanum Dals-Ed Färgelanda Bengtsfors Mellerud Lysekil Uddevalla Strömstad Vänersborg Trollhättan Åmål Totalt Sjuhärad Vårgårda Bollebygd Tranemo Mark Svenljunga Herrljunga Borås Ulricehamn Totalt Skaraborg Grästorp Essunga Karlsborg Gullspång Vara Götene Tibro Töreboda Mariestad Lidköping Skara Skövde Hjo Tidaholm Falköping Totalt Totalt i länet

45 45

46