Bostadsplaneringen i Västerås

Transkript

1 Bostadsplaneringen i Västerås Så får vi det att funka! Helena Felldin, Bostadsstrateg

2 Västerås Växer!

3 Västerås Översiktsplan 2026 Fysisk planering och hållbar utveckling och tillsammans kan vi göra det verkligt!

4 Sikte på bostadsfrågan! Bristen på bostäder för unga, äldre, nya svenskar m.fl. ökar Tillväxt och utveckling påverkas negativt Social oro Fler hemlösa Ökade bostadspriser Ungdomar bor hemma längre Tappar kompetens Växande politikområde

5 Bostadsplaneringen en rullande process ÖP Beslutas av KF Västerås översiktsplan 2026 Antagen i KF december 2012 KBP Beslutas av KF Program med riktlinjer för bostadsförsörjning Antagen i KF sep 2014 Mål och indikatorer KBH Beslutas av KS Handlingsplan för bostadsförsörjning Antagen i FN dec 2015 Åtgärder för att uppnå målen i KBP

6 ÖP2026 strategier för hållbar utveckling

7 Program med mål och indikatorer

8 Handlingsplan för bostadsförsörjningen Innehåll: Åtgärder för att nå både kvalitativa och kvantitativa mål Prioriteringskriterier för detaljplaner Redovisar möjligt bostadsbyggande på kort och lång sikt Tydliggör Stadens organisation och arbetsmetod för att genomföra och följa upp bostadsförsörjningsarbetet

9 Ansvarig för genomförande av åtgärder Ansvariga nämnder och bolag Fastighetsnämnden Byggnadsnämnden De tre sociala nämnderna Tekniska nämnden Miljö- och hälsoskyddsnämnden Stadsledningskontoret Näringsliv Västerås Bostads AB Mimer Respektive nämnd är ansvarig att åtgärderna arbetas in i verksamhetsplan eller som en rutin i löpande arbete.

10 Exempel på åtgärder 2016 och 2017 Beredningsgrupp tydligare och snabbare ärendehandläggning mot kund Stadens erbjudande framförhållning och tydlighet för marknaden Markstrategi säkra tillgång på mark och få ökad rådighet God framförhållning i fysisk planering säkerställer framtida bostadsbyggande Kompletteringsstrategi kunna vara med proaktiv Analysera resurser och kompetensbehov i bostadsbyggnadsprocessen staden ska inte vara flaskhals i något skede i processen Prioritering av detaljplaner bättre förutsättningar att uppnå våra mål, tydlighet mot kund Bostadsseminarier 2 gånger per år

11 Beredningsgrupp Bildades i oktober 2015 Tvärsektoriell arbetsgrupp Möten varannan vecka o Teknik- och fastighetsförvaltningen o Stadsbyggnadsförvaltningen o Kultur- och idrottsförvaltningen o Stadsledningskontoret Behandlar inkomna idéer både på privat och Stadens mark Förfrågningarna behandlas enhetligt och snabbt Tydligare återkopplingar och dialog med idégivare

12 Beredningsgruppen - processbild Eventuellt Eventuellt Nej Projektidé inkommer på stadens mark eller på privat mark Nej Projektidén bearbetas Ja Återkoppling Beredningsgrupp Internremiss Återkoppling med motivering Beredningsgrupp Stadens mark Ja Privat mark Beslut i fastighetsnämnden om markanvisning och begäran om detaljplan Beslut om planuppdrag i byggnadsnämnden Planarbete påbörjas

13 Stadens erbjudande kommande markanvisningar

14 Stadens erbjudande kommande markanvisningar

15 Prioritering av detaljplaner Byggherren genom avtal utfäster sig att påbörja byggnation inom 6 månader efter att detaljplanen vunnit laga kraft Detaljplanen finns med i stadens erbjudande Detaljplaner ger många lägenheter (minst 100) Projektet bidrar till bättre balans i stadsdelen (upplåtelseform) Spjutspetsprojekt som är framkant inom t.ex. arkitektur, social hållbarhet, klimat- och miljöområdet Detaljplan som uppfyller ett för staden viktigt behov (t.ex. studentboende, äldreboende, förskola/skola)

16 Genomförda Beredningsgrupp tydligare och snabbare ärendehandläggning mot kund Stadens erbjudande framförhållning och tydlighet för marknaden Markstrategi säkra tillgång på mark och få ökad rådighet God framförhållning i fysisk planering säkerställer framtida bostadsbyggande Studie för bostadsbyggande kompletteringsstrategi Analysera resurser och kompetensbehov i bostadsbyggnadsprocessen staden ska inte vara flaskhals i något skede i processen Prioritering av detaljplaner bättre förutsättningar att uppnå våra mål, tydlighet mot kund Bostadsseminarier 2 gånger per år

17 Hur ser trenden ut 2016 högsta bostadsbyggandet sen 1990

18 Antal färdigställda lägenheter Mål: 1000 lgh/år 2016: 895 bostäder, 689 flerbostadshus och 206 småhus 1000 Färdigställda bostäder Stadsledningskontoret 0 / Flerbostadshus-lgh Småhus-lgh Totalt

19 Hur ser trenden ut Högsta bostadsbyggandet sen 1990 Pågående bostadsbyggnation för ca 1300 lgh 2016/2017

20 Pågående lägenheter Pågående bostäder Stadsledningskontoret 0 / Flerbostadshus Småhus Summa

21 Hur ser trenden ut Högsta bostadsbyggandet sen 1990 Pågående bostadsbyggnation för ca 1300 lgh 2016/2017 Byggherrarnas prognoserna för påbörjad byggnation ligger långt över tidigare års prognoser Över 40 % hyresrätter i nybyggnation Pågående detaljplaner för 6000 lgh 180 projektidéer inkommit sen juni 2015

22 Projektidéer

23 Hur ser trenden ut Högsta bostadsbyggandet sen 1990 Pågående bostadsbyggnation för ca 1300 lgh 2016/2017 Byggherrarnas prognoserna för påbörjad byggnation ligger långt över tidigare års prognoser Över 40 % hyresrätter i nybyggnation Pågående detaljplaner för 6000 lgh 180 projektidéer inkommit sen juni 2015 => 2000 lgh Antal intressenter på intressentlistan har fördubblats sen 2014

24 Vad gör vi nu Revidering av översiktsplanen samråd precis avslutat Nytt program för bostadsförsörjningen på remiss BOSTÄDER FÖR ALLA - Alla invånare ges förutsättningar att leva i goda bostäder BOSTÄDER FÖR FLER - Planera för bostäder till 2050 BOSTÄDER PÅ RÄTT PLATS - Bygg staden inåt och i serviceorterna BOSTÄDER PÅ RÄTT SÄTT - Bygg hållbart och klimatsmart i samarbete med marknaden Ny handlingsplan för bostadsförsörjningen Analys och utveckling av bostadsbyggnadsprocessen Strategi för att möta upp byggaktörer Kompletteringsstrategi Markstrategi

25 Tack för mig! Helena Felldin Bostadsstrateg Stadsledningskontoret Västerås stad