Visionsstyrd stadsplanering

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Visionsstyrd stadsplanering"

Alexander Lind
för 5 år sedan
Visningar:

1 Visionsstyrd stadsplanering -Att skapa Sveriges mest hållbara stadsdel Ragnhild Karlsson Miljöstöd NCC/OHL Lund Arlöv fyra spår Kim Hultén VD Sigtuna stadsängar exploaterings AB

2 Visionsstyrd jämförd med traditionell Medborgare som kreatör Medborgare som kritiker

3 Resultatet Valdeltagande 3507 röstade av de ca 7000 röstberättigade 1455 röstade NEJ (42 % ) 2052 röstade JA ( 58 %) De omöjliga blev möjligt genom en unik process där Sigtunaborna är medskapare av sin nya stadsdel.

4 SGBC priset för Bästa planering av en hållbar stadsdel

5 Att attrahera de bästa utvecklarna i Sverige för att genomföra Sveriges mest hållbart planerade stadsdel

6 Hög hållbarhetsnivå ger markrabatt Nivå 1 är instegsnivå för utveckling inom stadsdelen. Ger ingen reduktion på köpeskillingen. Nivå 2 medför en högre hållbarhetsprofil inom flera områden Ger 4,5% rabatt på köpeskilling Nivå 3 medför en mycket hög hållbarhetsprofil inom flera områden Ger 9 % rabatt på I nivå 3 ges utvecklaren även en rabatt på 9 % av anslutningsavgiften till närvärmesystemet.

7 Nivå 1 (utdrag) Energikrav BBR -20%

8 Nivå 2 (utdrag) Miljöcertifiera

9 Nivå 3 (utdrag) Medskapande dialog Passivhus Solceller

för en bättre värld lokalt och globalt Nivå 3 1,0 % av köpeskillingen

10 Hög hållbarhetsnivå i projektet ger oss också en lite bättre värld Nivå 2 0,5 % av köpeskillingen går direkt till en aktiv social insats för en bättre värld lokalt och globalt Nivå 3 1,0 % av köpeskillingen går direkt till en aktiv social insats för en bättre värld lokalt och globalt

Den sociala hållbarhetspremiens utdelning Vad räcker 1% från ett kvarter till? 20 % = 72 000 kr.

11 Den sociala hållbarhetspremiens utdelning Vad räcker 1% från ett kvarter till? 20 % = kr. T ex 1 års hyra för ett skyddat boende 80 % = kr. T ex 3 års skolgång för 64 flickor i Nepal

12 Varför ger vi en markrabatt Vi tror att vi lockar till oss de bästa utvecklarna och projekten i Sverige genom att erbjuda de bästa förutsättningarna. De framtida boende ska inte betala extra för hållbarhetsutvecklingen, vi är beredda att avstå en kortsiktig intäkt De unika projekten marknadsför varandra och stadsdelen Delaktighet och dialog skapar bra samhällen Mark på kvarvarande kvarter ökar i värde Byggherrarna marknadsför stadsdelen och vill vara med även i kommande kvarter Personlig motivator

13 Skola Förskola

14 Beskrivning av området

15 Mål för masshantering Planera hela området så att massöverskott inte uppstår Hantera massor inom exploateringsområdet Underlätta för delprojekten att kunna behålla massor inom området Minska transporterna

16 Åtgärder för en hållbar masshantering - massbalans 3D-modell för att hitta marknivåer för massbalans Tidig involvering av landskapsarkitekt Utformning av området i illustrationsplan Landskapsbildande element som kullar, meandrande vattendrag mm

17 Åtgärder för en hållbar masshantering - mellanlager Anmälan om mellanlager av berg samt krossning Anmälan om mellanlager av lera och sortering Materialen fanns på olika ställen Miljöpåverkan skiljer något

18 Åtgärder för en hållbar masshantering - kontrakt Offentligrättsligt Sigtuna Stadsängar AB anmälde mellanlager Verksamhetsutövarskapet överläts när entreprenör utsetts Kontraktsmässigt Juridiskt avtal för ersättning att sköta mellanlager, krossning och sortering Prislistan var inte satt vid start av kontrakt

19 Utfall Inget berg har körts bort Blöta lermassor hade behövt torkas, de har körts bort Mellanlagren blev snabbt fulla

20 Förbättringar till nästa projekt Ta med masshanteringen i detaljplanen för att undvika tillståndsprövning (de anmälda mellanlagren blev snabbt för små) Alternativt påbörja ev tillståndsprövning för mellanlager samtidigt som detaljplanearbetet startas (supertidigt i projektet) Färdig prislista innan entreprenörer utses Utse ansvarig för administration och betalning för inlämning och hämtning av massor från lagren Anlägga yta för torkning av blöta massor

Relevanta dokument

Sigtuna kommun. Värdkommun för Arlanda Visionen för Airport City Stockholm: nya arbetstillfällen till år 2030

Sigtuna kommun. Värdkommun för Arlanda Visionen för Airport City Stockholm: nya arbetstillfällen till år 2030 Sigtuna kommun Värdkommun för Arlanda Visionen för Airport City Stockholm: 50 000 nya arbetstillfällen till år 2030 Rosersberg logistikcenter Vision: 580 000 kvm för ytterligare expansion Samhällsbyggare