Antagande av förslag till Detaljplan för Gubbängen 1:1 i stadsdelen Gubbängen i Stockholm

Transkript

1 Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Sida 1 (9) Handläggare Maria Borup Telefon Till Stadsbyggnadsnämnden Antagande av förslag till Detaljplan för Gubbängen 1:1 i stadsdelen Gubbängen i Stockholm Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till detaljplan. Anette Scheibe Lorentzi Thomas Stoll AnnaStina Bokander Stadsbyggnadskontoret Fleminggatan 4 Box Stockholm Telefon stadsbyggnadskontoret@stockholm.se stockholm.se Sammanfattning Detaljplanen syftar till att utveckla Gubbängsfältet till ett sportfält med idrottsplaner med tillhörande servicebyggnader. Idrottsområdet rymmer tre idrottsplaner fördelat på en fullstor konstgräsplan samt två fullstora naturgräsplaner. Sportfältet får sin huvudentré i planområdets sydöstra del, där Örbyleden korsar Söndagsvägen. Där uppförs en servicebyggnad för omklädningsrum, samlingslokal, driftsutrymmen, allmänhetens toaletter och café. En mindre parkeringsplats med hämt-/ lämningsyta anläggs vid servicebyggnaden. Befintlig parkeringsplats öster om servicebyggnaden utökas. När idrottsplanerna inte nyttjas för organiserad aktivitet kan de vara tillgängliga för spontanidrott och lek. Planen möjliggör också utbyggnad av ett cykelpendlingsstråk längs med Örbyledens stäckning mellan Nynäsvägen och Lingvägen. Bilagor: Plankarta, Planbeskrivning, Samrådsredogörelse, Granskningsutlåtande

2 Sida 2 (9) Flygbild över Gubbängsfältet med planavgränsningen markerad med rödlinje. Planen ger konsekvenser för främst landskapsbild och naturvärden. Intrång görs i de skogsklädda höjdpartierna och planerna behöver delvis omgärdas av 6 m höga nät, i synnerhet mot Örbyleden och vid konstgräsplanen även av belysningsmaster. Planområdet utgörs av den södra delen av det så kallade Gubbängsfältet. Fältet omgärdas av bostäder och skolor i norr och i söder av Örbyleden med intilliggande bostäder. Planområdet är ca 6,8 ha och all mark ägs av Stockholms stad. Samrådet genomfördes mellan Under samrådet inkom 51 yttranden. Dessa rörde framför allt intressekonflikten mellan närliggande områden och fältets nuvarande funktion samt förslaget att möjliggöra uppförande av idrottsplaner mm. Ytterligare utredningar efterlystes också. Efter samrådet ändrades planområdets avgränsning och placeringen av både idrottsplanerna och servicebyggnaden ändrades för att tillmötesgå synpunkter om påverkan på Söderledskyrkans verksamhet och kulturhistoriska värden, befintliga cykelstråk infart, parkering mm. I granskningsförslaget ändrades således planens innehåll så att idrottsplanerna, servicebyggnad och infarten till området hade bytt läge på fältet. Planförslaget ställdes ut för granskning Under granskningen inkom 25 yttranden. Flertalet remissinstanser har ingen erinran mot planförslaget eller tillstyrker det med mindre påpekanden. Länsstyrelsen lämnar synpunkter som har kunnat bemötas. Nio yttranden framför samstämmiga synpunkter på fältets brister som Rugbyarena. Övriga inkomna yttranden är positiva till den planerade förändringen men framför förslag som man menar ytterligare skulle förbättra fältets funktion.

3 Sida 3 (9) Kontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till detaljplan. Utlåtande Syfte Detaljplanen syftar till att utveckla Gubbängsfältet till ett sportfält med idrottsplaner med tillhörande servicebyggnader. Idrottsområdet rymmer tre idrottsplaner fördelat på en fullstor konstgräsplan samt två fullstora naturgräsplaner. Planen möjliggör också utbyggnad av ett cykelpendlingsstråk längs med Örbyledens stäckning mellan Nynäsvägen och Lingvägen. Bakgrund Bakgrunden till planläggningen är att det planeras för utveckling med nya bostäder på Årstafältet. Pågående idrottsverksamheter på fältet föreslås därför flyttas till Gubbängsfältet. Planen ska därför möjliggöra för uppförande av idrottsplaner på fältet. Utformningen av planen säkerställer dock att fältet även fortsättningsvis är tillgängligt för rekreation och spontanidrott. Läge, areal, markägoförhållanden Planområdet utgörs av den södra delen av det så kallade Gubbängsfältet. Fältet omgärdas av bostäder och skolor i norr och i söder av Örbyleden med intilliggande bostäder. Planområdet är ca 6,8 ha och all mark ägs av Stockholms stad. Tidigare ställningstaganden Översiktsplan I översiktsplanen för Stockholms stad, antagen av kommunfullmäktige 15 mars 2010, är området markerat som natur, park eller idrottsområde. Riksintresse Planområdet ligger i närheten av en större luftledning som är en del i stamnätet och därmed ingår i riksintresse för energidistribution (MB 3 kap 8 ). Nynäsvägen och Örbyleden ingår i område för riksintresse för kommunikationer (MB 3 kap 8 ). Detaljplan Planområdet planerades som en öppen yta för rekreation redan när Gubbängen och Hökarängen planlades under och 1950-talen. Det har också varit fältets användning sedan dess.

4 Sida 4 (9) Inom planområdet gäller följande stadsplaner som alla föreskriver markanvändning park inom berörda delar om inget annat anges: stadsplan för del av stadsdelen Gubbängen, pl 3080, fastställd stadsplan för del av Gubbängen, kyrka m.m. pl 5140, fastställd stadsplan för Nynäsvägen m.m. pl 5432, fastställd 1963 berörs inom ett mycket litet område. Detaljplan för del av kv Skottåret mm, pl 91095, fastställd 1997 Detaljplan för kv Mjölsäcken mm, Dp , fastställd 1998 En central del av Gubbängsfältet saknar detaljplan. Start-PM Stadsbyggnadsnämnden beslutade om start-pm för planläggning av Gubbängsfältet. Planförslaget Planförslaget innebär att fältet även fortsättningsvis är tillgängligt för rekreation och spontanidrott. Planen möjliggör för uppförande av tre nya idrottsplaner på fältet samt att området utvecklas med en servicebyggnad med omklädningsrum, klubblokaler, café mm. Planen gör det också möjligt att anlägga ett nytt pendelcykelstråk parallellt med Örbyleden som en del i kommunens övergripande cykelvägnät. Idrottsplaner Planen ger plats för tre idrottsplaner samt servicebyggnad. Idrottsområdet får sin huvudentré i planområdets östa del, vid Söndagsvägen. Där uppförs servicefunktioner och parkering för biloch cykel. Området ska ha en karaktär av sportfält, det vill säga flacka aktivitetsytor avsedda för utomhusidrotter. Idrottsplanerna placeras i den södra delen av fältet vilket gör att fältets norra del behålls som ett öppet parklandskap. Det är möjligt att uppföra skyddsnät samt sittgradänger kring planerna. Den årliga handbollscuppen för ungdomar (Eken Cup) kommer kunna arrangeras på fältet även efter planens genomförande.

5 Sida 5 (9) Placeringen av planerna och servicebyggnaden har styrts av skyddsavstånd till kraftledning, farligt godsled, ledningsstråk i mark och naturvärden. Servicebyggnaden Vid områdets huvudentré, i planens östra del, lämnas byggrätt med möjlighet att uppföra en servicebyggnad. Byggnaden ska inrymma omklädningsrum, klubblokaler, kontor och café. Servicebyggnaden angörs från Örbyledens befintliga infart mot Gubbängsfältet. Byggnadens fasad mot Örbyleden är sluten och verkar som bullerskydd mot gårdsytan samt som säkerhet mot risker med de farligt-godstransporter som sker på Örbyleden. Då byggnaden får en synlig placering är det viktigt att den utformas med arkitektonisk kvalitet med omsorg om detaljer och med hänsyn till kulturmiljövärdena i omkringliggande områden. Detta regleras i planen med utformningsbestämmelser. Natur Inom planområdet ingår ett skogsparti med hällar mellan idrottsplanerna och det framtida gång- och cykelstråket utmed Örbyleden. Dessa ytor läggs i planen som allmän plats Natur. Biltrafik Befintlig infart från Örbyledens korsning med Söndagsvägen kommer därför att användas för åtkomst till servicebyggnaden, parkeringar och de nya planerna. Befintlig parkeringsplats intill Örbyleden utökas och ytterligare yta för parkering skapas i anslutning till servicebyggnaden. Gång- och cykeltrafik Utmed Örbyleden planeras ett nytt pendelcykelstråk i enlighet med Stockholms stads cykelplan från Stråket kommer att anläggas parallellt med Örbyleden och utgöra en del i det övergripande cykelvägnätet med bra framkomlighet, trafiksignaler anpassade till cykeltrafiken och hög standard på drift och underhåll. Cykelstråket läggs ut i detaljplanen med ett ca 6 meter brett stråk parallellt med Örbyleden, längs planens södra gräns, mellan befintlig gc-väg vid Nynäsvägen och Lingvägen. Ledningar Planområdet omfattar delsträckor av de gas-, el- och avloppsledningar som finns på fältet. För att säkra att dessa hålls tillgängliga läggs u-område över dessa.

6 Sida 6 (9) Va-ledningarna som passerar området diagonalt, i öst-västlig riktning är stora och kräver därför ett brett u-område om ca 12 m. Den nord-sydliga ledningens u-område är 6 m bred i sin norra del och 8 m i den södra delen. Dagvatten Idrottsplanerna kommer att byggas upp i flera lager och dräneras. Det innebär, främst vid kraftig nederbörd, att större mängder dagvatten än idag behöver tas om hand. Servicebyggnaden och fler parkeringsytor genererar också större dagvattenflöden än idag. Dagvatten ska så långt möjligt infiltreras inom planområdet och vid behov fördröjas och renas lokalt där det är möjligt innan det leds vidare till Drevviken eller reningsverk. Inom ramen för planarbetet har en dagvattenutredning genomförts. Utredningen menar att det är möjligt att genomföra den utveckling planen föreslår, med hantering av dagvatten enligt Stockholms stads riktlinjer, om anläggningen utförs enligt förslag. Farligt gods Servicebyggnadens placering i den sydöstra delen av fältet innebär att de transporter med farligt gods som färdas längs med Örbyleden utgör en risk att ta hänsyn till. En riskutredning med syfte att undersöka planförslagets lämplighet har tagits fram. Utredningens föreslagna åtgärder har legat till grund för utformningen av planförslaget. Bestämmelser införs om att byggnaden måste ha en utgång vänd bort från Örbyleden för att säkert kunna utrymma lokalerna om en olycka skulle ske samt att viss nivå av brandklassad byggnadsteknik ska användas i fasad mot Örbyleden. Planförslagets konsekvenser Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL(2010) 4 kap 34 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Planförslaget överensstämmer med gällande översiktsplan. Planförslaget bedöms inte strida mot några andra kommunala eller nationella riktlinjer, lagar eller förordningar. Planförslaget berör inte område av nationell, gemenskaps- eller internationell

7 Sida 7 (9) skyddsstatus. Den planerade verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa. Stadsbyggnadskontorets samlade bedömning är att de få negativa konsekvenserna är i nivå med vad som kan anses vara normalt förekommande. Sammanvägd bedömning av konsekvenser Planen medför både negativa och positiva konsekvenser. Kontorets sammanvägda bedömning är att förslaget är positivt för stadsdelen. Platsen bedöms efter planens genomförande kunna befolkas i högre utsträckning än idag och servicebyggnaden kan användas även för icke idrottsrelaterad verksamhet. Förslaget stärker även områdets rekreativa kvaliteter för skolorna i närområdet, den organiserade idrottsverksamheten och för allmänheten. Genom planen möjliggörs anläggandet av ett pendlarcykelstråk, enligt Stockholms stads cykelplan, utmed Örbyleden. Planprocess Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande. Stadsbyggnadsnämnden tog beslut om start PM den 7 mars Stadsbyggnadsnämnden biföll stadsbyggnadskontoret förslag samt anförde följande: att i det fortsatta planarbetet studera det förväntade behovet av parkering. att bevara Gubbängsfältets öppna karaktär. I det fall det blir nödvändigt med stängsel ska dessa inte placeras runt hela planerna. att tydligt visa i planhandlingarna var exakt handbollsplanerna ska inrymmas under Eken cup. Rugbyplanens placering och utseende ska tydligt framgå. Samråd Planen handläggs med normalt förfarande. Planförslaget sändes ut på samråd 24 februari - 6 april Under samrådet inkom 51 yttranden. De inkomna synpunkterna under samrådet rörde intressekonflikten mellan närliggande områden och fältets nuvarande funktion samt förslaget att möjliggöra uppförande av idrottsplaner mm. Ytterligare utredningar efterlystes också. Efter samrådet ändrades planområdets avgränsning och placeringen av både idrottsplanerna och servicebyggnaden ändrades för att tillmötesgå synpunkter om påverkan på Söderledskyrkans

8 Sida 8 (9) verksamhet och kulturhistoriska värden, befintliga cykelstråk infart, parkering mm. I granskningsförslaget ändrades således planens innehåll så att idrottsplanerna, servicebyggnad och infarten till området hade bytt läge på fältet. Granskning I augusti 2016 godkände Stadsbyggnadsnämnden samrådet för detaljplanen och uppdrog till stadsbyggnadskontoret att ställa ut planen. Planförslaget ställdes ut för granskning Under granskningen inkom 25 yttranden. Flertalet remissinstanser har ingen erinran mot planförslaget eller tillstyrker det med mindre påpekanden. Länsstyrelsen lämnade synpunkter på bebyggelsens lämplighet med hänsyn till transporter av farligt gods på Örbyleden och översvämningsrisk samt information om att kyrkan och kyrktomten är skyddad enligt kulturmiljölagen. Synpunkterna har kunnat bemötas. Nio yttranden framför samstämmiga synpunkter på fältets brister som rugbyarena. Övriga inkomna yttranden är positiva till den planerade förändringen men framför förslag som man menar ytterligare skulle förbättra fältets funktion. Revidering efter granskning Efter granskningen kompletteras planhandlingarna med tillägg som förtydligar bestämmelser och tidigare gjorda formuleringar. Ytterligare u-områden samt bestämmelser som säkerställer möjligheten att uppföra stängsel runt planerna införs på plankartan. Även plankartans bestämmelser som reglerar brandsäkert fasamaterial (b1) kompletteras och möjligheten att uppföra mindre sittgradänger inom prickmark förtydligas. De förändringar som gjorts i planhandlingarna efter granskningen ändrar inte dess utformning, utbredning, syfte eller funktion utan förtydligar detaljer i det förslag som varit på granskning. Med det anser kontoret att nödvändiga åtgärder gjorts för att planförslaget ska vara lämpligt. Stadsbyggnadskontorets sammanvägda ställningstagande Behovet av nya idrottsplaner i söderort tillgodoses genom detaljplanens genomförande. Förslaget stärker områdets rekreativa kvaliteter och möjliggör för verksamhet både för den organiserade idrottsverksamhet och för allmänheten. Genom planen möjliggörs även anläggandet av ett pendlarcykelstråk, enligt Stockholms stads cykelplan, utmed Örbyleden.

9 Sida 9 (9) Efter samråd och granskning har förändringar och förbättringar gjorts i planhandlingarna för att tillgodose inkomna synpunkter. Med det anser kontoret att nödvändiga åtgärder gjorts för att planförslaget ska vara lämpligt. Stadsbyggnadskontoret föreslår att nämnden beslutar att anta förslag till detaljplan. SLUT