LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING

Transkript

1 ^táàuxüzt fäéàà LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING

2 2

3 3 FASTIGHETSBESKRIVNING ^táàuxüzt fäéàà Stilfullt och välhållet slott från 1898 med historiska detaljer bevarade vid den stora renovering som nyligen skett. Vacker park med poolhus och orangeri. Häststall med rasthage och belyst paddock. Gästhus. Slottet är trevligt belägen väster om Ringsjön med närhet till såväl Malmö som Köpenhamn. Fastighet: Adress: Ägare: Tax.värde: Eslöv Kastberga 6:27, 6:55, 6:58 och 6:62, Skåne län. Kastberga Slott, Eslöv Michael Henze dödsbo Uppgiftsår 2015 års värde 6:27* 6:55** Tomtmark :- Bostad :- Ekonomibyggn :- Summa : :- 6:58* 6:62* Tomtmark : :- Bostad : :- Ekonomibyggn Summa : :- Totalt taxeringsvärde: :- * Taxeringskod 220 (Småhusenhet, bebyggd)) ** Taxeringskod 121 (Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/ djurstall Areal: 6: m 2 6: m 2 6: m 2 6: m 2 Totalt areal: m 2 (2,5810 ha)

4 4 Byggnader: Slott (Kastberga 6:27) Byggnadsyta ca 16 x ,5 x 11,5 m =245 m 2. Uppfört 1898 i sten på stengrund under enkupigt tegeltak. Kopplade fönster med spröjsad ytterbåge. Stuckaturer. Spegeldörrar, pardörrar med spegelkarmar. Målad (även tapet) halvpanel med trälister. Radiatorskydd i trä. Boyta enligt taxering: 493 m 2. Biyta enligt taxering: 193 m 2. Uppskattad boyta: ca 675 m 2 + förråd. (Källare 190 m 2. Bottenvåning 215 m 2. Ovanvåning: 210 m 2. Vindsvåning: 60 m 2 + förråd). 16 rum och kök. Takhöjder ca-mått: Källare 230 cm, bottenvåning 320 cm, ovanvåning 270 cm, vindsvåning 226 cm. Entréhalltrappans bredd ca 120 cm Under 2014 utfördes en större renovering, bl a: Platsbyggt kök, samtliga badrum/toaletter, tvättstuga, groventré. Nytt ekparkettgolv i köket samt serveringsgång, i hela övervåningen samt halva 3e våningen. Nytt golv i stövelrummet. Nya ytskikt i slottet. Platsbyggda förvaringar. Badrumen har klinkergolv med elgolvvärme. Badrummen har i huvudsak kaklade väggar med inbyggda spegelskåp. Nytt järnstaket på trädgårdssidans terrass. Bottenvåning Hela bottenvåningen med undantag av hallen (tegel) har ekstavparkettgolv. Större entrétrapphall med träklätt vitmålat tak. Svarvat träräcke med infällda spots i tak samt infällda elljusslingor i bänkskåp. Mycket högkvalitativa vitvaror, vask och blandare. Stenskivor. Infälld spishäll 90 cm. Golvvärmefläkt vid vask. Platsbyggd soffa. Serveringsrum/grovkök med stenbänkskiva och vask. Infällda spots i tak. Kökstrapphall. Matsal med pardörr till sal med marmorinramad öppen spis/sättugnsplatta. Från salen pardörr till salong. Bibliotek med platsbyggd väggfast bokhylla i ek med glasdörrar och belysning i hyllor. Träklätt tak i ek. Öppen spis. Ovanvåning Hela ovanvåningen med undantag av våtrum och dressingroom har ekstavparkettgolv. Övre hall med öppen spis. I södra gaveln masterbedroom, badrum och dressingroom med platsbyggt skåp och lådinredning. Klädkammare med Veluxfönster och garderobsinredning. I norra gaveln två sovrum. Sovrummet i nordost har pardörr till balkong. Sovrummet i nordväst har egen wc. Platsbyggd garderobsinredning i hallen samt i sovrummen. Badrum. Kökstrapphall med elcentral. Vindsvåning Norra gaveln har ekstavparkettgolv. I norra gaveln två gästrum med platsbyggda garderober samt hall, badrum (wc/dusch) och kökstrappa med centralfläktsystem. Nyinredda f.d. råvinden har synliga bjälkar, plankgolv och Veluxfönster. Hall, två sovrum. I östergaveln större sovrum med infällda spots uti tak och pardörr till balkong i öster.

5 5 Källarvåning Kapprum med tegelgolv. Två wc med klinkergolv. Nedre hall med klinkergolv och platsbyggd kläd/skåpförvaring. Klädkammare med klinkergolv och platsbyggd skåpförvaring. Hall med klinkergolv. Teknikrum. Tvättstuga med tegelgolv och synlig granitstenvägg, inredd med linneskåp, bänkskåp, bänk med vask spots i tak samt högklassiga vitvaror (Miele TT + TM). I södra gaveln två sovrum med inbyggda klädskåp, invändiga fönsterluckor och textilgolvmatta. Utgång till trädgård. Entré/hall Matsal med pardörrar in till salen

6 6 Bibliotek med platsbyggda bokhyllor samt tak i vackert rutmönstrad ek samt öppen spis

7 7 Sal med utgång till trädgård i öster Pardörrar in till salong Salong

8 8 Platsbyggt kök 2014 Serveringsgång mellan kök och matsal skymtas bredvid ungspelaren

9 9 Vardagsrum med öppen spis Öppen spis i sal Öppen spis i vardagsrum

10 10 Dressingroom Smakfulla detaljer

11 11 Två badrum på ovanvåningen

12 12 Källarvåningens nedre hall Fönsterluckor i gästrum Direktutgång från källare till markplan

13 13 Gästrum samt badrum

14 ^táàuxüzt fäéàà 14 UÉààxÇÑÄtÇ N bätçñätç

15 ^táàuxüzt fäéàà 15 ^ùäätüñätç Nedre hallen N i ÇwáÑÄtÇ

16 16 Poolhus i T-form (Kastberga 6:62) Byggarea ca 9 x 20 m + 8,5 x 11,5 m = 278 m 2. Troligen uppfört ca 1986 i sten under tegeltak. Inrymmer pool 5 x 15 m i glashus under tegeltak öppet upp i nock. Entré i frontespis. Bottenvåning Tre garage (50m 2 ) med inkörsel från öster. Poolrummet centralt mitt i huset med klinkergolv. Trappa till ovanvåning. Bassängdjup ca 320 cm. Västergaveln: bastu, duschutrymme, separat wc. Tvättrum. Ovanvåning Större allrum med barkök (inkl. eldstad) Trampolinutspring över poolen. I västergaveln sovrum med fönsterkupa och dusch/wc. Sovrum med fönsterkupa i östergaveln. UÉààxÇäüÇ Çz bätçäüç Çz N

17 17 Poolhus framifrån med garage på gaveln Poolhuset sett från trädgårdssidan

18 18

19 19 Orangeri (vidbyggd södra gaveln på häststall Kastberga 6:55) Byggnadsarea ca 6 x 14 m = 90 m 2. Glasväggar och glastak med öppningsbara ventilationssektioner samt tegelgolv. Belysning, bevattningsfunktioner. Stenbänksdamm.

20 20 Häststall (Kastberga 6:55) Byggarea ca 15 x 33 m = 495 m 2. Uppfört 1980-talets senare del. Gjutet/sten under plåttak med fönsterkupoler. Stall i två sektioner med 4 resp 5 boxar samt spolplatta. Sadelkammare. Verkstad/maskingarage. Separat ingång för respektive: teknikrum, förråd och pannrum Separat ingång till trapphall med hiss upp till ovanvåningen. Ovanvåning Lokalyta ca 270 m 2. Kontor. Parkettgolv. God takhöjd, många fönster och fönsterkupoler ger ljus och volymupplevelse. Rikligt med ljusarmaturer. Belyst paddock, rasthagar samt gott om ridvägar.

21 21 Stalldel med 5 boxar, spolspilta Stalldel med 4 boxar, sadelkammare Lokalyta

22 22 Gästhus (Kastberga 6:58) Byggnadsyta ca 7,5 x 20 m = 150 m 2. Boyta enligt taxering 170 m 2. Uppskattad boyta i två plan ca 220 m 2. Förråd ca 20m 2. Troligen uppförd vid sekelskiftet 1900 i putsad sten under tegeltak. Kopplade fönster (ytterbåge med spröjs). Totalrenoverat på 1980-talets senare del. Vattenburet radiatorsystem från elpanna. Bottenvåning Huvudentré med trapphall, förråd stort vardagsrum, kök med matplats, grovkök/tvättstuga med grovköksentré. Sovrum, wc, teknikrum med dusch. Förråd/garage med pardörr. Ovanvåning I västergaveln sovrum, badrum och klädkammare. Stort allrum med fönsterkuppartier åt norr resp. söder. I östergaveln klädkammare (2st) och sovrum. UÉààxÇäüÇ Çz bätçäüç Çz

23 23 AVSER HELA FASTIGHETEN Park/trädgård: Vatten/Avlopp: Uppvärmning: Energidekl: Vacker och välskött park som inramar fastigheten. Tennisbana. Eget vatten och avlopp. Elpanna från 1986 med VVB Nibe Compact Vattenburet radiatorsystem. På vindsvåningen f. d. råvinden är det oljefyllda elradiatorer. Utförd Slottets energiprestanda: 162 kwh/m 2, år ( kwh). Gästhusets energiprestanda: 111 kwh/m 2, år ( kwh). Inteckningar: :- Övrigt: Läge: Visning: Andel i gemensamhetsanläggning Kastberga GA:1 ändamål väg. Flera delägande fastigheter. Förvaltning Kastberga samfällighetsförening. Andel i gemensamhetsanläggning Kastberga GA:2 ändamål vattenpump, markbädd för avloppsrensning, pumphus med hydrofor och elcentral samt ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten med tillhörande brunnar och övriga anordningar. Delägande fastigheter: 6:27, 6:55, 6:58 och 6:62 Andel i samfällighet Kastberga S:2 ändamål vägar Officialservitut vägar. Vackert beläget omgivet av öppet jordbrukslandskap ca 4 km NO Eslöv, ca 20 km Lund, ca 40 km Malmö och ca 80 km Köpenhamn. Endast efter överenskommelse med Skånegårdar.

24 24 Försäljning: Budgivning Finns flera intressenter tillämpas budgivning. Då kan slutpriset avvika från det begärda priset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor etc. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budlistan lämnas även till slutgiltig köpare - med namn och kontaktuppgifter. Undersökningsplikt I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl.a. att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick och eventuella planer för området. Observera att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Efter köpet kan du som köpare inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten. Kontraktsskrivning Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Vi träffas på Skånegårdar AB:s kontor, Bredgatan 25 i Lund. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande tills köpeavtalet är påskrivet av parterna. Handpenning Handpenning, 10 % hålls av mäklaren på ett särskilt klientmedelskonto skiljt från mäklarens övriga tillgångar, tills att alla villkor är uppfyllda. Beg. pris: 23 Mkr eller högstbjudande Lund den 21 mars 2016 Skånegårdar AB Dag Magnusson Hans Eyrich dag@skanegardar.se hans@skanegardar.se

25 Eslöv 25

26 26

27 27 Corps de logi Poolhus Stall Gästhus

28 28