LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING

Transkript

1 _çuç fùàxü LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING

2 2 FASTIGHETSBESKRIVNING _çuç fùàxü Karaktärsfull byggnad från i äldsta delar 1500-talet. Säteribemyndigad år Flertalet historiska detaljer pietetsfullt bevarade. Parkliknande trädgård. Högt beläget vid Lybyåsens sluttningar söder om Ringsjön med utsikt över densamma och med närhet till såväl Malmö som Köpenhamn. Fastighet: Adress: Ägare: Tax.värde: Hörby Lyby 8:8, Skåne län med undantag av område att avstyckas (avser tomt med annexbyggnad vid infarten). Lyby 3023, Hörby Margareta Torkildsen och Birger Torkildsen Uppgiftsår 2015 års värde Typkod 220, Småhusenhet Markvärde :- Byggnadsvärde :- Totalt :- Areal: Fastighetens areal uppskattas efter avstyckningsförrättning till ca m 2 i huvudsaklig omfattning enl bilagd karta. Tomten fördelas på byggnadsytor, uppfartsväg med gårdsplan samt anlagda trädgårds- och grönytor. För hela fastigheten redovisas från lantmäteriet m 2 (enl tax m 2 ) från vilken areal frångår arealområde som skall omfatta fastigheten vilken avses nyavstyckas.

3 3 Corps de logi/säteribyggnad Byggnadsyta: Länga ca 438 m 2. Boyta enligt taxering 400 m 2. Uppskattad boyta: totalt 532 m 2. Tillkommer oinredd vind. I äldsta delar uppfört på 1500-talet. Tillbyggt omkring 1740 samt (vinkel) 1852 och Säteribemyndigad år Huvudsakligen uppfört i korsvirke med tegelfacksväggar under enkupigt tegeltak. Torpargrund. Kopplade fönster. Spegeldörrar. 6 st. skorstenar. 4 st. i funktion. Ytterligare 2 st kan renoveras. Bottenvåning (längan från norr): Bibliotek med synliga bjälkar och ekplankgolv och kakelugn. Huvudentréhall pardörrar mot väster med kapprum, separat wc och spiraltrappa till ovanvåning, matsal med kakelugn. Smutt med garderob. Vardagsrum med parkettgolv, öppen spis och pardörr till salongen. Matsal. Trapphallsrum. Serveringsrum. Kontor och strykrum. Kök med klinkergolv. Grovkök med entré pardörr mot öster. Köksentré med tegelgolv. Badrum med wc/dusch, TM+TT. 3 st. sovrum Bottenvåning (vinkeln från väster): Salong med ekparkettgolv och spiskassett (takhöjd 270 cm). Rum med kakelugn. Hall med utgång åt söder. Genomgångsrum. Hall med kaklat golv och spiraltrappa till ovanvåning samt entré pardörrar åt norr. Helkaklat badrum med wc/dusch. Masterbedroom med ekparkettgolv och kakelugn samt 2 st. pardörrar. Ovanvåning (längan från norr - spiraltrappan): Sovrum, trapphall (takfönster), Smutt (takfönster). Oinredd vindsdel. Ovanvåning (längan trappan från mellersta hallen): Hall/kontor med garderober (takfönster). Större klädvårdsrum (takfönster). Dusch/wc. Sovrum i södergaveln. Ovanvåning (vinkeln - spiraltrappan): trapphall, gavelsovrum. Källare: Under mindre del av mellersta längan. Pannrum + vinkällare.

4 4 Park/trädgård: Vatten/Avlopp: Uppvärmning: Vacker och välskött parkliknande som inramar fastigheten. Kommunalt VA. Vattenburen olja samt grundvattenvärmepump CTC EcoPart i430 Pro, ny 2016 samt luft/luftvärmepump IVT Nordic Inverter placerad i matsalen. Energideklaration: Utförd Uppskattat 74 kwh/m 2 och år (säljarens uppgifter) Driftskostnader: El (uppvärmning): kwh (prognos pga nytt värmesystem) avser hela fastigheten inkl annex som ej ingår i försäljningen Vatten/avlopp: 6 000:- Renhållning: 2 975:- Försäkring: 4 210:- Sotning: 1 225:- Inteckningar: 9 st datapantbrev om totalt SEK Planer: Byggnadsplan

5 5 Läge: Visning: Vackert beläget i utkanten av bymiljö omgivet av öppet jordbrukslandskap ca 3 km S Hörby (fullservice), motorväg E22 ca 33 km Lund, ca 50 km Malmö och ca 90 km Köpenhamn C. Efter överenskommelse med Skånegårdar. Vacker allé leder till Östra Ringsjön via Osbyholm Högt läge med utsikt över Hörby med omnejd

6 6 Försäljning: Budgivning Finns flera intressenter tillämpas budgivning. Då kan slutpriset avvika från det begärda priset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor etc. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budlistan lämnas även till slutgiltig köpare - med namn och kontaktuppgifter. Undersökningsplikt I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl.a. att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick och eventuella planer för området. Observera att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Efter köpet kan du som köpare inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten. Kontraktsskrivning Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Vi träffas på Skånegårdar AB:s kontor, Bredgatan 25 i Lund. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande tills köpeavtalet är påskrivet av parterna. Handpenning Handpenning, 10 % hålls av mäklaren på ett särskilt klientmedelskonto skiljt från mäklarens övriga tillgångar, tills att alla villkor är uppfyllda. Beg. pris: 6,5 Mkr eller högstbjudande Lund den 8 april 2016 Skånegårdar AB Hans Eyrich Karin Westerberg Jurist, reg. fastighetsmäklare Mäklarassistent hans@skanegardar.se karin@skanegardar.se Mobil: Tel:

7 7 Matsal Vardagsrum med vikdörrar till salong i flygeln

8 8 Välkomna in i flygeln Ljus och vacker salong med eldstad

9 9 Möblerbar hall med utgång till trädgård...och genom vackra pardörrar till rum med kakelugn

10 10 Matsal med kakelugn i längan Helkaklat badrum

11 11 Bibliotek med platsbyggda hyllor..och läshörna invid kakelugn Läcker spiraltrappa

12 12 Kök med intilliggande grovkök Sovrum på ovanvåning

13 13

14 UÉààxÇäüÇ Çz 14 N Rum med kakelugn

15 bätçäüç Çz 15 N

16 16 _çuç áùàxü { áàéü t Lyby säteri är en gård i Lyby i Lyby socken i Hörby kommun mellan Löberöd och Hörby. Året 1626 tilldelades välborne Christopher von Hardenberg säterirättigheter för gården i Lyby, för tjänster, som han under trettioåriga kriget renderat Kristian IV förvärvades Lyby av kapten Burchard Lillie, som samma år fick svensk sätesfrihet för gården. Han avled några år senare och gården tillföll barn och arvingar. Bekräftelse för friheten av Kungl Majt, brev och dokument innehades av barnens förmyndare, överstelöjtnanten Vinholtz förvärvades gården av amiralitetsläkaren och medicine professorn vid Lunds Vetenskapsakademi Eberhard Rosén, adlad 1770 Rosenblad. Han avled 1796 och dödsboet avyttrade säteriet i Lyby till häradshövdingen Pehr von Seth. Han fick tillstånd att nyttja Lyby som avelsgård under godskomplexet Osbyholm. Pehr von Seth avled 1810 och sonen Johan ärvde Osbyholms herresäte avled kammarherren och riddaren Johan von Seth avsöndrades genom arvskifte herrgården Sextorp, säteriet Lyby och säteriet Råby. Edvard von Seth, yngste sonen till Johan, vars arvslott blev Lyby, tog det gamla säteriet i besittning Översten Edvard von Seth avled 1907 och sonen Johan, även han överste, tog vid. Den senares son, ryttmästaren Edvard von Seth, avyttrade slutligen gården 1952 och satte därmed punkt för familjens 150-åriga prägel på bygden. Byggnaderna och trädgården är idag ett värdefullt minnesmärke från tiden då Skåne var danskt. Trädgården anlades på 1850-talet av Kongl dansk haveinspektör Rudolf Rothe. Corps de logiet i korsvirke, delvis uppfört redan under 1500-talet, är bland de äldsta profana byggnaderna i Frosta härad.

17 Lyby Säteri 17

18 18

19 19

20 20