UU ³. B v e1. 2:10 f e1. B e1 ÖDESHÖGS-ÄNG 2:8. v e1 2:11 2:12 LOKALGATA. e1 u. W Teckenförklaring. Grundkarta Ödeshögs-Äng 2:1

Transkript

1 PLANBESTÄMMELSER Följand ällr inom områdn md ndanstånd btckninar. Där btcknin saknas ällr bstämmlsn inom hla planområdt, Endast anivn användnin och utformnin är tillåtn GRÄNSBETECKNINGAR B v 1 2:10 f 1 B 1 ÖDESHÖGS-ÄNG 2:8 Gräns för planområd Användninsräns Enskapsräns Illustrationslinj ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmän platsmark NATUR v 1 LOKALGATA 2:11 B 2: / B f 2 4 / /3 0 1:15 u :3 NATUR FREBOL 1:7-9 NATUR 6.6 KRÅKERYD 1:9 u B v 1 B 2 1:5 O 2:6 B 1 2: >Ö D ES H Ö Ä SG NG >G 1 A: Tcknförklarin ÖDESHÖGS-ÄNG 2: KRÅKERYD 1:8 Grundkarta Ödshös-Än 2:1 B v 1 Hösta nockhöjd i mtr för huvudbynad. Hösta nockhöjd i mtr för komplmntbynad är 6,0 mtr. Vä 10 Skala Bostad, husliv ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Kommunn är int huvudman för allmän platsmark Obbyd tomt ska anslutas till mnsamt avloppsrninsvrk innan bylov kan s. Gnomförandtidn är 15 år ftr dt att antan dtaljplan vunnit laa kraft. Laa kraft LAGA KRAFT Antan Stakt llr plank Äoslasräns Kartinnhållt avsr förhållandn i juni Fastihtsränsr är hämtad från Lantmätrit, akutallittsdatum Väar och bynadr (husliv i aktullt områd är odtiskt mätta llr diitalisrad från kartundrla. 0 Fastihtsbtcknin Körbana, c-bana Koordinatsystm i plan: SEREF Koordinatsystm i höjd: RH Fastihtsräns Skärmtak, bynadsliv Grundkartan är upprättad som utdra av Ödshös kommuns diitala primärkarta. Trakträns Komplmntbynad, husliv Ödshös kommun Öströtlands län E Nya huvudbynadr skall utformas md fasadr av locklistad panl färad faluröd llr hrrårdsul altrnativt putsad vit fasad. Takn skall utformas som sadltak llr valmat tak och tak- täckas md rött lrtl llr tlfärat btontaktl. Solpanlr är tillåtna. KRÅKERYD 1:10 Sutrränvånin får anordnas utövr anivt antal våninar. Minsta rspktiv största taklutnin är radr. 2:7 2 Davattn skall infiltrras i mark. Markn skall vara tillänli för mnsamhtsanlänin. Endast källarlösa hus tillåts. A AT E Markn skall vara tillänli för undrjordiska ldninar. På varj fastiht vid friliand bbyls får n huvudbynad uppföras. LG 2:5 Bynad får int uppföras. v f KA u 2 Minsta fastihtsstorlk vid friliand bbyls är 1500 m. Ävn kdj- och radhus skall kunna avstyckas till nskilda fastihtr. LO 2 /1-04 / O B v 1 u 2 Största bynadsara pr fastiht vid friliand 2 bbyls är 250 m. Största bynadsara för hla kvartrt är 1500 kvadratmtr vid kdj- och radhusbbyls. ÖDESHÖGS-ÄNG 2:14 2:4 Största bynadsara pr fastiht är 250 m 3 B 3 E Största bynadsara pr fastiht är 350 m LOK ALG ATA 12 KRÅKERYD 1:8 1 u 8/ O S Tknisk anlänin, PBL 4 kap. 5 1 st 3 p EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK O Bostädr, PBL 4 kap. 5 1 st 3 p E KRÅKERYD S:2:8 Vättrn Lokalata, PBL 4 kap. 5 1 st 2 p Kvartrsmark u ÖDESHÖGS-ÄNG 2:14 Naturområd, PBL 4 kap. 5 1 st 2 p 100 1:2 000 utskrivt på A2 pappr Mtr 120 Natura 2000 Kulturminn punkt Rättihtr undrla från Lokal fastihtsinformation Rdovisninn av rättihtr kan vara ofullständi /16.6 Rättiht md btcknin Dtaljplan för Ödshös-Än 2:1 m.fl. Kråkryd Ödshös kommun Rbcka Bäck Plan- och bychf Bo Sandström Planförfattar Granskninstid Samrådstid Upprättad

2 LAGA KRAFT Plan- och nomförandbskrivnin Dtaljplan för Ödshös-Än 2:1 dl av m.fl., Kråkryd Ödshös kommun, Öströtlands län

3 Innhållsförtcknin HANDLINGAR... 2 PLANBESKRIVNING... 3 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG... 3 PLANDATA... 3 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN... 3 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖKONSEKVENSER... 4 FÖRENLIGT MED 3, 4 OCH 5 KAP MB... 4 FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR... 4 MEDVERKANDE GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR ADMINISTRATIVA FRÅGOR FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR EKONOMISKA FRÅGOR TEKNISKA FRÅGOR MEDVERKANDE HANDLINGAR Plankarta md bstämmlsr Plan- och nomförandbskrivnin MKB Fastihtsförtcknin Grundkarta Samrådsrdoörls Granskninsutlåtand Naturinvntrin (2014 md komplttrin hösommar (2016 Arkoloiska utrdninar tapp 1 och 2 2

4 PLANBESKRIVNING PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftt md dtaljplann är att tillskapa möjliht för uppförand av ny bostadsbbyls i tt attraktivt och naturskönt lä i anslutnin till bfintli bbyls. Dtaljplann möjliör uppförand av ca 23 nya bostadshus i första hand avsdda för prmannt bond. Tomtrna, som blir stora, r förutsättninar för att kunna bibhålla dlar av brhällar och naturli växtliht inom bostadskvartrn. Bondmiljön inom förslat planområd mdför n hö livskvalitt för människorna. Närhtn till sjön Vättrn och anränsand Kråkryds naturrsrvat är n stor tillån för bond inom planområdt. I och md n utbynad av nya bostädr kommr n ny anslutninsvä anläas till områdt från vä 918. Gmnsamhtsanläninar för vattn och för avlopp kommr anläas till vilka ävn bfintlia bostädr kommr kunna ansluta. PLANDATA Läsbstämnin Dtaljplanområdt är blät ca 5 km sydväst om Ödshös tätort i anslutnin till Gränna vän (vä 918, Kråkryds naturrsrvat och i nära anslutnin till sjön Vättrn. Aral Planområdt omfattar n aral av ca 13 hktar. Markäoförhållandn Markn inom förslat planområd äs privat. Största markäar är Hans och Irn Carlsson som bl.a. är Ödshös-Än 2:1. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Övrsiktsplan för Ödshös kommun Gälland övrsiktsplan för Ödshös kommun antos av Ödshös kommunfullmäkti. Planområdt lir vid områd som i övrsiktsplann utpkats som utvcklinsområd för bostadsbbyls. Önskmålt om n lvand landsbyd är n vikti utånspunkt för tt fortsatt byand på landsbydn. Kommunn strävar ftr att i första hand förläa ny bbyls i anslutnin till bfintli bbyls md hänsyn till hushållninn md naturrsursr i form av jord- och skosbruk och orörda naturområdn samt för möjlihtn att rhålla oda VA-lösninar och samordnad sophämtnin. Aktullt planförsla brör ävn bfintli bbyls. Dtaljplanförslat stämmr i stort övrns md övrsiktsplann. Dtaljplanr 3

5 Områdt brörs j av nåra älland dtaljplanr. Övria kommunala bslut Dtaljplanarbtt påbörjads rdan 2012 då kommunstyrlsn ( /12 lämnad sitt mdivand till prövnin av n ny dtaljplan för områdt. Miljö- och bynämndn fick i uppdra att upprätta dtaljplann för fastihtrna Ödshö Än 2:1 md flra till ändamålt bostadsbbyls. BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖKONSEKVENSER Enlit plan- och bylan (PBL ska n miljökonskvnsbskrivnin upprättas om nomförandt av plann kan antas mdföra n btydand miljöpåvrkan. Bhovsbdömnin är dn analys som örs för att avöra om förslat kan antas påvrka miljön så myckt att n miljöbdömnin och miljökonskvnsbskrivnin bhövs. Kommunns slutsats vid samrådt var att dn aktulla dtaljplann int bdömds upphov till btydand påvrkan på miljö, hälsa llr hushållnin md mark, vattn llr andra rsursr och att nåon MKB nlit 5 kap 18 PBL därför int bdömds vara nödvändi. Vid samrådsförfarandt anså dock länsstyrlsn att n MKB bhövd upprättas. En MKB har därftr taits fram och biläs planhandlinarna. Planförslat har ftr samrådt omarbtats parallllt md att MKB:n och n komplttrand naturvärdsinvntrin har taits fram. Slutsatsn i MKB:n är att dn nu aktulla dtaljplann int mdför n btydand miljöpåvrkan. FÖRENLIGT MED 3, 4 OCH 5 KAP MB D åtärdr plann mdr bdöms vara förnlia md n ur allmän synpunkt lämpli användnin av mark- och vattnrsursrna nlit bstämmlsrna i miljöbalkns 3, 4 och 5 kap. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Riksintrssn och strandskydd Vättrn md närliand strandområdn utör riksintrss. Stora förkastninar i brrundn har sktt i och i anslutnin till Vättrn. Vid Kråkryd höjr si klippkantn ca 60 m övr Vättrn. Nära utanför strandlinjn är vattndjupt ca 100 m. Förslat planområd lir utanför dt unika förkastninsområdt. Områdt mllan planområdt och Vättrn utörs i huvudsak av Kråkryds naturrsrvat. Riksintrssn för friluftsliv ällr inom dtaljplanområdt mn bdöms int påvrkas mnlit md hänsyn till att planområdt i stora dlar rdan är bbyt och i övrit bstår av brukad åkrmark. Viss änsmark förkommr. När dt ällr riksintrss för naturvård brörs ndast dn sydvästra dln av dtaljplanområdt. Härvidla finns rdan 9 styckn bostadsfastihtr varför inrppt i riksintrsst är bränsat och bdöms int utöra hindr i dtaljplanläninn. 4

6 Natura 2000-områdt Kråkryd ränsar mot mn lir hlt utanför planområdt. Planns vntulla påvrkan på Natura 2000 är blyst i MKB:n som hör till planhandlinarna. När dt ällr strandskydd lir nu bfintli och planrad bbyls hlt utanför strandskyddsområdt. I planområdt har stor hänsyn taits till riksintrssna, naturvärdn, påvrkan på landskapsbild och arkoloi varför nackdlarna md framlat dtaljplanförsla för miljö och kultur är små. Natur Mark och vtation Inom förslat planområd utörs cirka n trdjdl av tomtmark md avstyckad tomtr. Dn övria dln avsdd för bostadsbbyls utörs i huvudsak av mar åkrmark md insla av br. Störr dln av dn mara åkrmarkn btas. Goda möjlihtr att kompnsra bortfallt av btsmarkn finns södr om planområdt där tämlin artrika inväxand räsmarkr finns nlit till dtaljplann hörand MKB. Åkrmark md bättr kvalitt har lämnats utanför planområdt. Dt är av stor vikt att int bbya bra jordbruksmark ur samhällskonomisk synpunkt. En naturvärdsinvntrin för planområdt har utförts undr 2014 md n komplttrand invntrin av hösommaraspktn från Enlit utrdninn brörs int planområdt av klass A, myckt höa naturvärdn, j hllr av B1, md höa naturvärdn. Därmot brörs planområdt till vissa dlar av B2-områd där man om möjlit ska ta hänsyn till mark och miljö. Stor hänsyn har taits till mark- och miljöfråorna. Enlit naturvärdsinvntrinn finns två odlinsrösn bläna inom kvartrsmark cntralt i planområdt. Odlinsrösna får int skadas och skyddsbstämmlsn q för odlinsrösna finns därför i dtaljplann. Gnrllt stt inom Vättrstrandsområdt finns höa naturvärdn knutna till öppna hällmarkr och brklackar som oms av naturli flora. Här har t.x. flra rödlistad sällsynta dafjärilar sina uppväxtmiljör. Dn naturlia färstarka torränsfloran md t.x. axvronika, änssyra, ftknopp och styvmorsviol prydr ävn på tomtmark. En rkommndation vid nybynation i områdt är därför att så lånt som möjlit spara naturpartir md uppstickand hällar/br i dan och randzonr runt dm md n naturli växtliht. Tomtrnas storlk, som minst måst vara m2, möjliör att bbyls kan placras md hänsyn till båd landskapsbild och naturvärdn. Dt är också positivt att, om möjlit, spara naturlit förkommand träd och buskar på tomtrna. Undr byskdt får int ytor som ska bvaras llr som är markrad som "natur" användas för upplarin llr transport. Gotkniska förhållandn Markn som i huvudsak bstår av morän och dlvis br är ynnsam ur bärihtssynpunkt för planrad bbyls. Nåra otkniska problm förlir j. 5

7 Radon Enlit uppift har radonmätninar utförts på bfintli avstyckad tomt i norra dln av planområdt där låa radonvärdn uppmätts. Grundlänin av nya bostadshus bör dock utföras radonsäkrt. Risk för höa vattnstånd Risk för höa vattnstånd förlir j. Planområdt lir cirka m övr Vättrns vattnyta. Fornlämninar Arkoloiska utrdninar tapp 1 och 2 har utförts inom förslat dtaljplanområd. Utrdninar utvisar att planområdt och anränsand områdn anspråkstaits av människor lånt tillbaka i tidn. Stor hänsyn har taits till fornlämninarna vid vidar utformnin av dtaljplanarbtt. I södr har flra tomtplatsr slopats för att på bästa sätt skydda och bvara dt som finns kvar av våra förfädrs skapand. Dt ällr bl.a. rstr ftr husrundr, ravar och int minst lät för n ammal vä så kallat hålvä från järnåldrn blän östr om dn södra dln av planområdt. Dn norra dln av skissförslat till dtaljplan bstånd av utfartsvä och mindr dl av tomtmark har taits bort på rund av intrssant arkoloiskt områd där man vid rävninar (arkoloisk utr. dl 2 funnit bl.a. husrundr och ldstädr. Dt är viktit för samhällt i stort och int minst för d bond inom planområdt och dss närht att d arkoloiska värdna bvaras och skyddas. Bbylsområdn Landskapsbild Dn förslana förhållandvis lsa bbylsn tillåts höst n vånin västr om dn amla bfintlia byvän. Östr om och läns md ovannämnda vä tillåts två våninar för att man bl.a. skall få bättr sjöutsikt från sina hus. Dn hör bläna bbylsn anslutr mot sko vilkt minskar påvrkan på landskapsbildn nom att dn förhindrar vntull siluttvrkan. För d två östra kvartrn, md förslan ny lokalata, ällr samma princip som läns dn amla byvän. Förslana huslän är väl anpassad i landskapt md följd att nåon nativ landskapsbild j kommr att uppstå. Dtta har studrats särskilt i planns MKB. Bostädr Inom planområdt finns i da 13 styckn bfintlia bostadshus och nåra laduårdsbynadr. Framlat dtaljplanförsla möjliör uppförand av ca 23 nya bostadshus i första hand avsdda för prmannt bond. Huvuddln av bostadsbbylsn förslås md friliand hus på n tomt. Bhovt av mindr bostädr har på snar tid ökat vilkt här tillodoss i framlat dtaljplanförsla. Dt östra kvartrt i dtaljplanförslat r 6

8 möjliht till uppförand av kdj- och radhus som lämplin kan funra som hyrsrättr llr bostadsrättr. Minsta storlk på fastihtrna skall vara minst m2. Md hänsyn till d förhållandvis stora tomtrna förslås n total bynadsara (huvudbynad och komplmntbynadr pr fastiht vid nvåninshus av 350 m2 och vid tvåvåninshus 250 m2. Utformninn av dtaljplann mdför att man rhållr n "lufti" bbyls där man inom tomtrna kan spara uppstickand brhällar md randzonr runt omkrin. Ävn nstaka träd och buskar kan sparas. För dt östra kvartrt, vid uppförand av kdj- llr radhus, förslås n hösta total bynadsyta om m2. Övri bbyls Nåon övri bbyls finns j inom planområdt. Offntli och kommrsill srvic Offntli och kommrsill srvic md förskolor, skola, vårdcntral, apotk och affärr m.m. finns i Ödshös tätort på tt avstånd av ca 5 km. Tillänliht D nya förslana tomtplatsrna är till stora dlar plana och välanpassad för rörlshindrad prsonr. Nåot sämr är förhållandna för rörlshindrad prsonr bträffand dn bfintlia bostadsruppn i planområdts sydvästra dl. Kulturmiljö Bfintli bbyls inom planområdt är från olika tidr och av skilda karaktärr. Dock finns nåra äldr bostadshus utmd dn amla byatan som r n karaktär åt områdt. Planbstämmlsn f har därför tillkommit som innbär att ny bbyls i känslia län stt från byvän ska utföras md fasadr av locklistad panl färad faluröd llr hrrårdsul altrnativt putsad vit fasad. Takn ska utformas som sadltak llr valmat tak och taktäckas md rött lrtl llr tlfärat btontak. Solpanlr, som rdan finns på flrtalt hus inom områdt, är dock tillåtna. Friytor Lk och rkration Dn na tomtn och i övrit närliand stora områdn r möjlihtr till lk och rkration. Sist mn int minst värdfullt är självfallt Kråkryds naturrsrvat i dirkt anslutnin till planområdt för rkration. 7

9 Trafik Tillfartsväar För att trafikmässit nå planområdt ällr allmänna vän 918 Jönköpins länsräns - Ödshö (Grännavän som r möjliht att nå uropavä E4 dls norr ut vid Ödshö och dls södr ut vid Vida Vättrn. Lokalator När dt ällr trafik från allmänna vän 918 och dlar i dirkt anslutnin till bostadskvartr förslås n ny lokalata md körbanbrddn 4,0 m md rfordrlia mötsplatsr för möt md tun trafik. Prsonbilar kan mötas vid n körbanbrdd av 4,0 m. Lokalatan skall byas ut md od standard bträffand bäriht- och plan- och profilsynpunkt där hösta lutnin int bör övrstia 7 %. Huvudanldninn till utbynadn av n ny tillfartsvä till vä 918 är att rhålla n mr ändamålsnli vä samtidit som dn amla byvän kan bhållas i sitt nuvarand skick, vilkt är viktit ur miljösynpunkt. Dn nya lokalatan bräknas ta mr än halva trafikn till områdt. Lutninar på byvän i nära anslutnin mot vä 918 uppår till nära 10 % vilkt int är odtabar lutnin i samband md in- och utfartsvä för hla planområdt, särskilt vid halt väla. Två utfartr mot allmänna vän 918 är ur tryhtssynpunkt, bl.a. vid vntulla olyckor inom områdt, till stor fördl. Undr inldninn av samrådsförfarandt var Trafikvrkt nativ till förslan ny utfart mot vä 918 mn ftr fortsatt samråd har Trafikvrkt bviljat tillstånd att ansluta n ny lokalata mot dn allmänna vän 918. I anslutnin till dn nya utfartn bör n busshållplats för kollktivtrafikn tillskapas. Gån- och cyklvä Gån- och cykltrafik kommr att sk inom atuområdt. Byvän kommr avlastas på biltrafik nom att n ny anslutninsata från vä 918 anläs vilkn då bättr kan nyttjas som ån- och cyklstråk. Fråan om att tillskapa n ån- och cyklvä utmd Grännavän från planområdt till Ödshö finns md som tt prioritrat projkt från kommunns sida mn bhandlas i dn rionala länstransportplann. Kollktivtrafik Bussförbindlsr, bställninsrsor, passrar dtaljplanområdt läns vä 918 Jönköpins länsräns - Ödshö. Parkrin För tomtrna inom områdt ällr parkrin på dn na tomtn. 8

10 Tknisk försörjnin Vattn, avlopp, davattn En VA-utrdnin har utförts av kommunn där man undrsökt om dt är konomiskt möjlit att ansluta planområdt till kommunns VA-nät i Ödshö. Kommunn ansr att n sådan VA-lösnin int är möjli. VA-utrdninn förslår iställt mnsam avloppsrninsanlänin och vattnvrk inom planområdt. Ett avloppsrninsvrk förslås förläas i nära anslutnin till allmänna vän 918 läns förslan lokalata på tt bhörit avstånd från Vättrn och bbyls. Möjliht kommr att s ävn för d rdan bond inom Kråkryd att ansluta sina avlopp till dt nya avloppsrninsvrkt. Dt är positivt för d bfintlia fastihtrna och int minst för Vättrns vattnkvalitt att möjliht s till anslutnin av bfintlia avlopp till tt nytt rninsvrk när vissa na avloppsanläninar kan vara bristfällia. Dtaljplanförslat mdför n miljöförbättrin för områdt. Vattnfråan för planområdt avss lösas md n brborrad brunn, md aktiv riktninskorririn i höjd och sidld, som har kontakt md Vättrn. I brbrunnn montras n djupbrunnspump som via n vattnvrksbynad md rfordrli utrustnin kommr att distribura vattnt via tt ldninsnät till rspktiv fastiht. Ävn vad ällr vattnfråan rbjuds d bfintlia fastihtrna inom områdt att ansluta si till ldninsnätt. Dssutom har rsrvatsförvaltarn för Kråkryds naturrsrvat visat intrss för att rhålla vattn från planområdts mnsamma vattntäkt i avsikt att tillodos d på rsrvatt btand djurns vattnbhov. Md hänsyn till att d bfintlia fastihtrnas mnsamma rävda brunn har sinat undr höstn 2016 och störr dln av 2017 är bhovt akut att lösa vattnfråan inom Kråkrydsområdt. Kostnadrna för anslutnin och drift kommr att rdovisas vid snar tillfäll. Länsstyrlsn har ivit tillstånd att borra och ta vattn från Vättrn. Vissa ldninsområdn btcknad md u har rdovisats på plankartan. Md hänsyn till bl.a. stora tomtr och infiltrrbar mark förslås davattnt att lösas lokalt på varj tomt var för si. Davattnt skall omhändrtas lokalt LOD på n tomt nom övrsilnin där vattnt rinnr ut övr räsmatta llr rusyta, vattnt lds till stnkista i jord llr vattnt lds till davattnkasstt. Värm Bostadshusn kommr att uppvärmas individullt. El Transformatorstationr finns dls cntralt inom planområdt och dls strax norr om planområdt varifrån planrad bbyls kommr att rhålla ström. 9

11 Brdband, tl Avsiktn är att i samband md utbynadn av VA-ldninar och lldninar läa tomrör för snar dranin av fibrkabl. Läns Grännavän, vä 918, finns fibrkabl utbyd. Vissa ändrinar av bfintlia tlldninar kan bli aktulla vid utbynadn av planområdt. Avfall Kommunn hämtar soporna vid rspktiv fastihtsräns där plats skall finnas för uppställnin av soptunna. MEDVERKANDE Planbskrivninn har utarbtats av undrtcknad i samråd md plan- och bychf Rbcka Bäck. Linköpin Sandströms Projktrinsbyrå AB Linköpin Bo Sandström Planförfattar 10

12 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Planarbtt påbörjads Samråd hölls undr vårn Gransknin av plann nomförds undr vårn Plann bräknas vinna laa kraft undr sommarn ADMINISTRATIVA FRÅGOR Gnomförandtid Gnomförandtidn upphör 15 år ftr dt att antan dtaljplan vunnit laa kraft. Huvudmannaskap Kommunn är int huvudman för allmän plats. Lokalata, naturområdn samt VA-anläninar kommr att skötas av brörda fastihtsäar via n samfällihtsförnin rlrad av mnsamhtsanlänin. Ansvarsfördlnin Exploatörn ansvarar för utbynadn av ny lokalata och VA-anläninar. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Förslana tomtplatsr skall avstyckas och därmd bilda na fastihtr. Gmnsamhtsanläninar och vntulla srvitut bildas lämplin i samband md tomtavstyckninarna. Gmnsamhtsanläninarna kommr att omfattas av lokalatan, VA-anläninar och naturområdn. Av lantmätriförrättninn kommr att framå hur drifts- och undrhållskostnadrna av anläninarna skall fördlas mllan fastihtrna. Som riktvärd kan nämnas att n årtruntfastiht s andlstal 1,0, sommarbond 0,5 och obbyd tomt 0,2. Storlkn på ovannämnda andlstal avörs av förrättninslantmätarn. All fastihtsbildnin bärs och bkostas av rspktiv markäar när dtaljplann vunnit laa kraft. EKONOMISKA FRÅGOR Kostnadrna för utbynad av ata och VA-anläninar ansvarar xploatörn för. 11

13 TEKNISKA FRÅGOR Tkniska utrdninar Utbynad av väar och Va-ldninar bör förås av projktrin md därtill hörand handlinar. MEDVERKANDE Gnomförandbskrivninn har utarbtats av undrtcknad i samråd md plan- och bychf Rbcka Bäck. Linköpin Sandströms Projktrinsbyrå AB Linköpin Bo Sandström Planförfattar 12