40-45 B II 3,6. Grundkartans beteckningar. Fastighetsgräns Traktgräns Rutnät Fastighetsbeteckning Registerområde. Mossarp. Byggnad, takkontur

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "40-45 B II 3,6. Grundkartans beteckningar. Fastighetsgräns Traktgräns Rutnät Fastighetsbeteckning Registerområde. Mossarp. Byggnad, takkontur"

Kjell Eriksson
för 5 år sedan
Visningar:

Planbestämmelser PLANKARTA Följande gäller inom de områden med nedanstående

Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela området.

platser gc-väg Gång- och cykeltrafik. Tillfart till fastighet tillåten.

byggnadsarea i procent av fastighetsarea.

PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE 3,6 40-45 II Högsta byggnadshöjd i meter Minsta

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år räknat från

Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmänna platser.

Enstaka lövträd Ägoslagsgräns Fastighetsgräns Traktgräns Rutnät

+140,3 Byggnad, husliv Skärmtak Staket, mur 5 Uthus 15 1:31 Mossarp Avvägd höjd

1 Planbestämmelser PLANKARTA Följande gäller inom de områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela området. Kronvägen ILLUSTRATIONSPLAN GRÄNSER Planområdesgräns, linjen ritad 3 meter utanför planområdets gräns. Användningsgräns Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Bladvägen Allmänna platser gc-väg Gång- och cykeltrafik. Tillfart till fastighet tillåten. Kvartersmark gc-väg :13 B II B 3,6 Bostäder UTNYTTJANDEGRAD 25 Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea. BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDE Marken får inte bebyggas 25 MARKENS ANORDNANDE PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE 3, II Högsta byggnadshöjd i meter Minsta respektive största taklutning i grader. Högsta antal våningar. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år räknat från det datum planen vinner kraft. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmänna platser. 8:132 PLANOMRÅDETS LÄGE FOTO Grundkartans beteckningar Häck Barrskog, Lövskog Enstaka lövträd Ägoslagsgräns Fastighetsgräns Traktgräns Rutnät Fastighetsbeteckning Registerområde Byggnad, takkontur Bäck Dike Belysningsstolpe +140,3 Byggnad, husliv Skärmtak Staket, mur 5 Uthus 15 1:31 Mossarp Avvägd höjd Körbanekant Körbana kantsten Gångbanekant Nivåkurvor Detaljplan för Åkarp 8:13 mm, Burlövs kommun, Skåne län Enkelt planförfarande Planens beteckning Antagen av tekniska nämden Vunnit laga kraft Genomförandetidens slut Upprättad Mona Svensson Samhällsbyggnadschef/ Stadsarkitekt Anna Johansson Planarkitekt Skala 1:400

2 Antagandehandling, upprättad BURLÖVS KOMMUN SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN PLANBESKRIVNING Detaljplan för Åkarp 8:13 m m, Bladvägen i Åkarp, Burlövs kommun, Skåne län. Enkelt planförfarande 1(4)

Antagandehandling, upprättad 2007-02-15 SYFTE PLANDATA Läge, avgränsning, areal Syftet med planen är att möjliggöra avstyckning för bebyggelse av ett bostadshus.

Markägoförhållanden Planområdet omfattar fastigheten Åkarp 8:13 som ägs av planbeställaren och del av Åkarp 1:57 som ägs av Burlövs kommun.

3 Antagandehandling, upprättad SYFTE PLANDATA Läge, avgränsning, areal Syftet med planen är att möjliggöra avstyckning för bebyggelse av ett bostadshus. Planområdet är beläget vid Bladvägen i centrala Åkarp. och omfattar knappt tvåtusen kvadratmeter. Planområdets läge i Åkarp. Markägoförhållanden Planområdet omfattar fastigheten Åkarp 8:13 som ägs av planbeställaren och del av Åkarp 1:57 som ägs av Burlövs kommun. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer Översiktsplan 98 för Burlövs kommun antogs av kommunfullmäktige och förklarades aktuell (KF 84/06). Området anges som samlad bebyggelse i översiktsplanen. Detaljplaner Gällande detaljplan är nummer 91, Förslag till ändrad och utvidgad stadsplan för del av centrala Åkarp, Burlövs kommun, Malmöhus län som antogs av kommunfullmäktige För berörda fastigheter är bestämmelsen område för bostadsändamål. Planen tillåter byggande i två våningar dock är en stor del av området för det nya planförslaget markerat som mark som icke får bebyggas. 2(4)

4 Antagandehandling, upprättad Utsnitt ur plankarta för gällande detaljplan, nr 91. Aktuell del av planen är markerad. Kommunala beslut i Övrigt Bygg- och anläggningsnämndens arbetsutskott beslutade att uppdra åt bygg- och anläggningsförvaltningen att upprätta detaljplan för fastigheten. Arbetet skall bedrivas med enkelt planförfarande. BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN Fornlämningar Inom planområdet finns inga kända fornlämningar. Mark och vegetation Tillgänglighet Gator och trafik mm Kollektivtrafik Området är relativt plant. På området finns uppvuxen trädgårdsvegetation. Marken är relativt jämn och utan stora höjdskillnader. Tillgänglighetsfrågorna skall beaktas vid projektering. Infart till den nya fastigheten kommer att ske från Bladvägen via en gång- och cykelväg. För detta krävs ett beslut om dispens från de lokala trafikföreskrifterna. Planområdet har god tillgänglighet till det lokala och regionala vägnätet. Försörjningen med kollektivtrafik är god. Närmaste busshållplats är Åkarp Alnarpsvägen, som ligger cirka 600 meter från planområdet. Närmaste station för pågatåg är Åkarp som ligger 700 meter från planområdet. 3(4)

5 Antagandehandling, upprättad Service och fritid Teknisk försörjning Vatten och avlopp El och tele Gas Radon Tillgång till vård, service och butiker finns i Åkarps centrum nära planområdet. Närmaste skola är Södervångskolan (F-6). Planområdet ligger inom kommunalt verksamhetsområde för vatten, dag- och spillvatten. Ny servis behövs till den nya anslutningspunkten. Planområdet är anslutet till el- och telenät. Befintlig fastighet är ansluten till gasnätet. Gasservisledningen korsar kommande byggrätt. Värdena för radon inom planområdet ligger inom det lägre fältet av normalrisk. FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Nya byggnader Huvudbyggnad får uppföras som ett 1½-planshus och skall ha fasader av sten/tegel/puts. INVERKAN PÅ MILJÖN Miljöbalken Planförslaget strider inte mot Miljöbalkens 3, 4 eller 5 kap. Miljömålen Miljökvalitetsnormer Behovsbedömning Planförslaget är förenligt med de nationella, regionala och lokala miljömålen. Planförslaget strider inte mot några miljökvalitetsnormer. Planen bedöms inte medföra eller beröras av någon miljöpåverkan. Arlöv Mona Svensson Stadsarkitekt/ Samhällsbyggnadschef Anna Johansson Planarkitekt Landskapsarkitekt LAR/MSA 4(4)

6 Antagandehandling, upprättad BURLÖVS KOMMUN SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för Åkarp 8:13 m m, Bladvägen i Åkarp, Burlövs kommun, Skåne län. Enkelt planförfarande 1(2)

7 Antagandehandling, upprättad ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidsplan Samråd/underrättelse januari 2007 Antagande mars 2007 Laga kraft april 2007 Genomförandetid Huvudmannaskap Genomförandetiden är 5 år från det datum då planen vinner laga kraft. Kommunen är huvudman för allmänna platser. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR När planen vunnit laga kraft kan en avstyckning av Åkarp 8:13 för bostadsändamål göras. EKONOMISKA FRÅGOR Planekonomi Detaljplanen upprättas av kommunen och bekostas av beställare enligt plankostnadsavtal. Trafik Gas TEKNISKA FRÅGOR Trafik Geologi Exploatören bekostar och anlägger infartsväg dimensionerad för personbil. En cykelfålla sätts upp för att hindra genomfartstrafik. Där infartsvägen korsar trottoaren ska den utföras i ett avvikande material. Projekteringen skall godkännas av Burlövs kommun. Avtal mellan exploatören och kommunen ska upprättas. Exploatören bekostar flytt av servisgasledning. Infart till den nya fastigheten kommer att ske från Bladvägen via en kommunal gång- och cykelväg. För detta krävs ett beslut om dispens från de lokala trafikföreskrifterna. En geoteknisk undersökning bör göras före val av grundläggningssätt. Arlöv Mona Svensson Samhällsbyggnadschef/ Stadsarkitekt Anna Johansson Planarkitekt Landskapsarkitekt LAR/MSA 2(2)

Relevanta dokument

g-infart B II PLANKARTA ILLUSTRATIONSPLAN Ö II PLANOMRÅDETS LÄGE Repslagaregatan Repslagaregatan 21:142 20:12 20:18 21:64 GRÄNSER

g-infart B II PLANKARTA ILLUSTRATIONSPLAN Ö II PLANOMRÅDETS LÄGE Repslagaregatan Repslagaregatan 21:142 20:12 20:18 21:64 GRÄNSER ILLUSTRATIONSPLAN Repslagaregatan 21:142 PLANKARTA Repslagaregatan Planbestämmelser Följande gäller inom de områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten.