Föllinge Skärvången 1:242 FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT MAJ 2010
BUDGIVNING Öppen budgivning vid försäljning av fastigheten Föllinge Skärvången 1:242 De intressenter som inkommit med skriftligt anbud på lägst 650 000:-, senast 2010-06-14 är kvalificerad att delta i efterföljande öppna budgivning där säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Öppningsanbudet är bindande och skall innehålla namnunderskrift med namnförtydligande, adress och telefonnummer samt bankreferens. Den efterföljande budgivningen sker telefonledes och intressenter har själv ansvar för att ringa och hålla sig a jour om högsta bud. Efter avslutad budgivning tar Krokomsbostäder AB beslut om vem som får köpa fastigheten. Öppningsanbudet skall vara skriftligt och sändas till: Krokomsbostäder AB Att: Pär Malmrot 835 80 Krokom Märk kuvertet med anbud Skärvången För ytterligare upplysningar kontakta ovanstående på tel. 0640-16463, 076-7806326, par.malmrot@krokomsbostader.se alternativt bolagets VD Kenneth Karlsson på tel. 0640-16461, 070-3490191, kenneth.karlsson@krokom.se. För att boka visning kontakta fastighetsförvaltare Conny Stenberg på tel. 0640-16464, 070-6023844, conny.stenberg@krokomsbostader.se
S A M M A N F A T T N I N G Försäljningsobjekt: Föllinge Skärvången 1:242 Adress: Skärvången 244A,B, 246A,B,248A,B 830 60 Föllinge Typ: Mindre flerbostadsfastighet Lagfaren ägare: Krokomsbostäder AB FASTIGHETSBESKRIVNING Allmänt Fastigheten består av en mindre flerbostadsfastighet belägen i utkanten av Skärvången som ligger ca 28 km från Föllinge där allmän service finns. Fastigheten ligger i nära anslutning till väg 340 och det lokala bymejeriet i Skärvången. Fastigheten har således ur bostads synpunkt ett lantligt läge. Fastigheten är bebyggda med 3 st bostadsbyggnader bestående av 2 st parhus i 1-plan utan källarvåning samt bostadsbyggnad i 2-plan utan källarvåning innehållande totalt 8 st lägenheter med total boarea om ca 470 m². Fem av lägenheterna är vakanta. Byggnaden bedöms ha ett normalt underhåll. Mark Fastighetens totala areal uppgår till 14 845 m². Tomtens obebyggda delar består av plan mark med flera grävda diken och planerade gräsytor samt uppvuxna träd. Inom tomten finns grusade kör- och uppställningsytor bestående av 8 st parkeringsplatser med motorvärmare. Tomtens södra del består mestadels av skog.
Planförhållanden Fastigheten berörs inte av någon detaljplan. Servitut Fastigheten är belastad av ett ellednings servitut. Gemensamhetsanläggning Fastigheten är ej ansluten till någon gemensamhetsanläggning. Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp. Byggnad 1 och 2 Friliggande byggnader uppförda i 1-plan utan källarvåning. Byggnaderna uppfördes år 1982 på platta på mark och med byggnadsstomme och fasad av trä under yttertaksbeklädnad av plåt. Byggnaden har 3-glas isolerglas fönster. Byggnad 1 Lägenhet A, innehåller 1 rok, hall samt wc/duschrum BOA = ca 45 m². Lägenhet B, innehåller 1 rok, hall samt wc/duschrum, BOA = ca 45 m². Byggnad 2 Lägenhet A, innehåller 2 rok, hall samt wc/duschrum, BOA = ca 58 m². Lägenhet B, innehåller 2 rok, hall samt wc/duschrum, BOA = ca 58 m². Total BOA = ca 206 m². Invändiga takbeklädnader består av målade ytor och väggbeklädnader av målad väv/tapet samt golvbeläggningar av plastmattor. Ytskikten är i varierande skick. Mindre kök med modern köksinredning utrustade med spis, spisfläkt, kyl/frysskåp. Wc/duschrummen har vägg- och golvbeklädnader av plastmatta med modern sanitär utrustning bestående av duschhörna, tvättställ och wc. Tvättutrymmet består av tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Byggnaden uppvärms via separata el-pannor i respektve lägenhet dessa är anslutna till vattenburet värmesystem och värmen spridds via radiatorer. Ventilation sker med mekanisk frånluftsventilation. Utvändigt Lägenheterna har mindre trä entréaltaner.
Byggnad 3 Friliggande byggnad uppförd i 2-plan utan källarvåning. Bostadsbyggnaden uppfördes år 1992 på platta på mark och med byggnadsstomme och fasad av trä under yttertaksbeklädnad av betongtakpannor. Byggnaden har 3-glas isolerglas fönster. Byggnaden innehåller 4 st lägenheter på boarea om ca 66 m² vardera, total boarea om ca 264 m². Invändiga takbeklädnader består av målade ytor och väggbeklädnader av tapet samt golvbeläggningar av plastmattor. Ytskikten är i varierande skick. Köken är rymliga med modern köksinredning utrustade med spis, spisfläkt, kylskåp och frysskåp. Badrummen har vägg- och golvbeklädnader av plastmatta med modern sanitär utrustning bestående av badkar, tvättställ och wc. Tv ättutrymmet består av tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Byggnaden uppvärms via separata el-pannor i respekt ive lägenhet dessa är anslutna till vattenburet värmesystem och värmen spridds via radiatorer. Ventilation sker med till- och mekanisk frånluftsventilation med återvinning. Utvändigt Lägenheterna på plan 1 har uteplats och lägenheterna på plan 2 har loftgångsbalkonger. Förrådsbyggnader Fastigheten har 3 st förrådsbyggnader uppförda i 1-plan på platta på mark med byggnadsstomme och fasad av trä under yttertaksbeklädnad av plåt/betongtakpannor. Byggnaderna innehåller förrådsutrymmen samt soprum. Två av byggnaderna uppskattas till ca 15 m² vardera. Tredje byggnaden uppskattas ha en byggarea om ca 45 m².
DRIFTNETTOKALKYL Total yta (m2): 473,8-8 lght Värdeår: 1982-1992 Benämning Kalkyl 2009 HYRESINTÄKTER Hyresintäkter brutto inkl. parkeringsplatser 329 Hyresintäkter outhyrt -127 Hyresrabatter 0 Övriga intäkter 0 Summa hyresintäkter netto 202 DRIFTSKOSTNADER Uppvärmning inkl. hushållsel -57 (4 lgh kallhyra) Köpt fastighetsskötsel (snöröjning mm.) -18 VA-avgifter -36 Sophämtning -9 Fastighetsskatt -5 Försäkring -4 SUMMA DRIFTSKOSTNADER -129 DRIFTNETTO 73
FOTOBILAGA Krokom Skärvången 1:242 Bostadsbyggnad 1 Bostadsbyggnad 1 Bostadsbyggnad 2 Bostadsbyggnad 3 Bostadsbyggnad 3
KARTOR Skärvången 1:242
KARTOR
KARTOR Krokom Skärvången 1:242, 2009-06-17
FASTIGHETSDATA
FASTIGHETSDATA