FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsberättelse 2003 Org. nr 702001-7344 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Päronet nr 7 inom HSB Stockholm (702001-7344) får härmed avge årsredovisning för verksamhetsåret 2003-01-01 2003-12-31. År 2003 Årets största projekt har varit hissrenoveringen som påbörjades 2002 och ska vara färdigt under sommaren 2004. Vid årsskiftet hade 26 av föreningens 40 hissar fått nya maskiner och styrutrustning samt en ny korginredning och automatdörrar vid entréplanen. Kostnaderna för el ökade med 614 000 kronor medan förbrukningen ökade endast 0,3 % från 4 094 till 4 104 MWh. Kostnadsökningen berodde huvudsakligen på den gröna skatteväxlingen samt elcertifikatavgifterna. För att kompensera utgiftsökningen höjdes årsavgifterna med 1 % från och med den första januari 2003. Detta gav 550 000 kr i ökade intäkter. I Päronets årsavgift ingår hushållselen. Styrelsen har under året omprövat avskrivningsprinciperna enligt bokföringsnämndens allmänna råd. Annuitetsplanen för fönsterbytet och markarbeten har ersatts med rak avskrivningsplan. Detta ökade kostnaderna för avskrivningar med 231 000 kronor per år. Samtidigt övervägdes den ekonomiska livslängden för byggnader och vissa ombyggnationer, vilket framgår av resultaträkningens noter. Detta minskade kostnaderna för avskrivningarna med 650 000 kronor per år. Styrelsen har införskaffat programvara för att bygga upp ett anläggningsregister över föreningens anläggningstillgångar för framtida dokumentation och avskrivningsplan för respektive tillgång. Detta i enlighet med vedertagen redovisningspraxis. Styrelse Ledamöter Anmärkning Suppleanter Anmärkning Ulf Larsson Markku Sirviö F.o.m. 2003-06-03 Tomi Liljeqvist Jane Sjödin F.o.m. 2003-06-03 Lennart Berggren Fredrik Wintenby F.o.m. 2003-06-03 Shahida Ismail Masood Minhas T.o.m. 2003-06-03 Ulf Johansson F.o.m. 2003-06-03 Nina Järvinen T.o.m. 2003-06-03 Elsa Ohlsson F.o.m. 2003-06-03 Zacharias Winnem T.o.m. 2003-06-03 Tyrone Milton T.o.m. 2003-06-03 Tony Bäckström Utsedd av HSB Gunn Zorn T.o.m. 2003-06-03 Leif Gustavsson Utsedd av HSB Efter stämman hölls ett konstituerande möte där Ulf Larsson utsågs till ordförande, Tomi Liljeqvist till vice ordförande, Lennart Berggren till sekreterare och Jane Sjödin till studieorganisatör. Sid. 1/1

Årsberättelse 2003 Org. nr 702001-7344 I tur att avgå vid ordinarie föreningsstämma 2004 är Ulf Larsson, Lennart Berggren, Shahida Ismail samt Fredrik Wintenby. Ordinarie föreningsstämma avhölls den 3 juni 2003. På stämman deltog 101 medlemmar. Styrelsen har under verksamhetsåret hållit 15 protokollförda sammanträden. Enligt stämmobeslut år 2002 är styrelsearvodet 5,5 prisbasbelopp eller 212 300 kronor. Styrelsearvode har utbetalats med samma belopp. Revisorer Revisionsfirma är BoRevision AB, utsedd av HSB:s Riksförbund och av stämman valda revisorer Vigen Zohrabian och Sune Olsson, suppleant. Valberedning Valberedningen har varit Rune Olovsson sammankallande, Jan Augustsson, Igor Gazdik, Iris Johnsson och Sonja Wallsten. Som suppleanter har varit Henry Lundberg, Alazar Hagos och Fredrik Wintenby. FASTIGHETER Föreningen innehar tomträtten, äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna: Islinge, Vissinge, Elinsborg, Hasslinge, Skäftinge, Hydinge 1 och 2 samt Mellinge. Tomträtt innehas även på fastigheten Tensta 4:8; parkeringen vid Elinsborgsbacken. Förvaltningsområdet omfattar 20 bostadsbyggnader med 675 lägenheter, 2 varmgarage och 2 separata parkerings- och kallgarage. Vid årsskiftet 03/04 ägde föreningen 9 lägenheter, som hyrs ut. En av föreningens lägenheter såldes under året. Antalet överlåtelser var 37 stycken. Försäkring Föreningen egendom är fullvärdesförsäkrad i If. Stadgeenlig besiktning Protokollförda stadgeenliga fastighetsbesiktningar utfördes vid fem tillfällen under sommaren och hösten 2003. UNDERHÅLLSPLAN Planen reviderades 2002 och uppdateras löpande vid fastighetsbesiktningar. Planen omfattar 5, 10 och 30 års perspektiv. Under året avsattes 5 Mkr i underhållsfonden och uttag gjordes med 2,9 Mkr (år 2002 var avsättning 5 Mkr och uttag 11,3 Mkr). Färdigställda projekt Brandvarnare i lägenheter, 166 tkr. Gårdsbelysning, 52 tkr. Sid. 2/2

Årsberättelse 2003 Org. nr 702001-7344 Tvättstugor, inredning, 91 tkr. Rensning av köksstammar och byte av vattenlås, 377 tkr. Ventilation i låghusen på Skäftingebacken 113 tkr. Flertal mindre arbeten enligt underhållsplanen, 340 tkr. Pågående projekt Hissar, 1 248 tkr. (Resten av hissarbetet tas upp som fastighetsförbättring). Iordningställande av brandvägar vid Skäftingebacken ojämna samt upprustning av lekplats och trädgård vid Mellingebacken 40 tkr. Uppgradering av föreningens kabelnät till ett modernt multimedianät. Planerade projekt Förstudie av individuell elmätning fortsätter enligt 2003 års stämmobeslut. Projektering av elektroniskt bokningssystem för tvättstugor påbörjas. Det största projektet inom de närmaste åren kommer att vara byte av nuvarande entréportar samt fasadrenovering. EKONOMI Resultat och ställning 2003 2002 2001 2000 1999 Nettoomsättning tkr. 32 956 32 346 31 838 34 953 33 898 Rörelseresultat tkr. 2 850 2 810 2 594 3 640 3 968 Resultat efter finansiella poster tkr. -227-633 14 159 225 Balansomslutning tkr. 115 528 115 094 124 479 124 612 123 834 Årsavgifter kr/m2 598 587 588 614* 584* Underhållsfond tkr. 19 129 17 024 23 334 20 968 18 208 * Siffror från 2000 och tidigare är inte helt jämförbara p.g.a. ändrad redovisning Lån Föreningen har fastighetslån för 78,8 Mkr vilket motsvarar 1 535 kronor per m 2. För en trea på 78 m 2 har föreningen lån på 119 730 kronor. Årsavgiften Årsavgifterna höjdes från och med 2003-01-01 med 1 %. De höjdes 2004-01-01 med 4,8 % bland annat på grund av ett nytt elavtal och höjda sophanteringstaxor. Sid. 3/3

Årsberättelse 2003 Org. nr 702001-7344 Disposition av föreningens resultat Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel balanserat resultat 4 037 375 årets resultat -227 139 Totalt 3 810 236 disponeras avsättning till dispositionsfond 1 000 000 balanseras i ny räkning 2 810 236 Summa 3 810 236 INFORMATION & KOMMUNIKATION Päronbladet, föreningens informationsblad till de boende har delats ut 5 gånger under året till alla hushåll. Päronkanalen är en bra resurs som mycket snabbt och effektivt når ut med information. Varje vecka har informationen uppdaterats i bildspelet. Föreningen har en egen hemsida på adressen www.paronet.se. GÅRDSVÄRDAR Gård Namn Gård Namn Eb 19-35 Zacharias Winnem Sb 3-13 Lennart Karlsson Eb 18-44 Berekty Mangasha Sb 15-25 Mervat Baraket Vb 3-15 Ulla Blomberg Sb 8-14 Thanuja (Sirini) Fernando Mb 4-8 Iris Johnsson Sb 18-24 Rolf Holm Mb 10-14 Annika Palström Sb 28-40 Kelaty Meaza Mb 16-20 Vakant Gårdsvärdarnas uppgift är att hälsa de nyinflyttade välkomna, lämna ut föreningspärmen samt informera om föreningens tvättstugor, grovsoprum och övriga lokaler föreningen disponerar. AKTIVITETER Ett mål för fritidsverksamhet och gemensamma arrangemang är att tillvarata de boendes intressen och utveckla dessa. Tanken med aktiviteterna är även att skapa en brygga mellan de boende ung och gammal. Det har arrangerats ett antal träffar/middagar i föreningslokalen. Fritidsverksamhet Bilbanan på Eb 23, kv. har haft verksamhet under våren. Svenska flaggans dag firades den 6 juni. Loppmarknader arrangerades i föreningslokalen i september och oktober samt december. Sommarutflykter ordnades till Äventyret/Sommarland i Leksand och en båtkryssning till Åland. Studier Föreningen har fortsatt kurserna i datakunskap. Kursverksamheten har hållit till en egen lokal på Elinsborgsbacken 22. Sid. 4/4

Årsberättelse 2003 Org. nr 702001-7344 MÅL FÖR VERKSAMHETEN ENLIGT HSB KVALITETSCERTIFIERING Styrelsen skall sätta minst 5 mål för verksamheten enligt certifieringskraven från HSB. Föreningsstämman skall fastställa målen under punkten styrelsens årsredovisning. Styrelsen föreslår årsstämman att fastställa styrelsens förslag till verksamhetsmål enligt nedan: Verka för en tariffoptimering av föreningens fastigheter (10 elmätare). Målet är att minska den fasta nätavgiften. 50 % av styrelsens ledamöter skall år 1 ha genomgått styrelseutbildning 1 och 2. Nyvalda styrelseledamöter skall erbjudas samma utbildning. Möjlighet till tentamen skall finnas. Målet är att alla ledamöter skall ha denna kompetens efter 3 år. Övriga funktionärer skall erbjudas utbildning inom sin funktion. Bilda ett miljöråd under år 2004 med intresserade medlemmar som formulerar en miljöplan för Päronet. Rådet skall ha en öppen kanal till styrelsen. Päronbladet skall utkomma i utökad kvalitet och med minst 4 nummer per år. Päronets hemsida skall färdigställas och uppdateras minst 6 gånger per år. Färdigställa en informationspärm för kommande och befintliga medlemmar. Delårsbokslut skall redovisas senast i september månad. Erbjuda medlemmarna och deras familjer utbildning i HSB:s kurs Bo rätt i bostadsrätt under året. Målet är att öka kunskaperna och väcka intresse för engagemang i Päronet. Verksamhetsplan finns som bilaga och kan hämtas på förvaltningskontoret. OM PÄRONET Byggperiod 1969 1974 675 lägenheter 51 341 m 2 boarea Arkitekt György Korodi Ettor 60 st. 35 46 m 2 Tvåor 127 st. 60 64 m 2 1988 Fönsterbyte Treor 319 st. 74 81 m 2 1998 Stambyte Fyror 165 st. 90 102 m 2 2003 Hissbyte Femmor 4 st. 107 111 m 2 11 maj 1976 första föreningsstämma 20 hus med 64 portar Sid. 5/5

1 Resultaträkning 2003-01-01 2002-01-01 Belopp i kr Not Rörelsens intäkter Årsavgifter och hyror 1 32 767 945 32 150 625 Hyres- och avgiftsbortfall 2-260 734-328 030 Övriga avgifter 18 345 18 345 Övriga förvaltningsintäkter 3 430 004 505 303 32 955 560 32 346 243 Rörelsens kostnader Reparationer -1 220 916-1 327 358 Underhåll 4-5 000 000-5 000 000 Fastighetsskatt -1 649 330-1 568 780 Driftskostnader 5-18 786 190-17 356 907 Övriga kostnader 6-340 937-466 419 Personalkostnader 7-331 457-327 529 Avskrivningar av anläggningstillgångar 8-2 776 354-3 489 084-30 105 183-29 536 077 Rörelseresultat 2 850 376 2 810 166 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 9 354 459 456 833 Statliga bostadsbyggnadssubventioner 290 512 290 512 Räntekostnader 10-3 722 487-4 190 270 Resultat efter finansiella poster - 227 139-632 759 Årets resultat - 227 139-632 759

2 Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 11 97 047 501 99 655 676 Maskiner, inventarier, fastighetsinventarier 12 115 543 164 975 Pågående arbeten, hissar 7 452 617 0 104 615 661 99 820 651 Finansiella anläggningstillgångar Bostadsrätter 13 9 10 Långfristiga värdepappersinnehav 14 500 700 509 710 Summa anläggningstillgångar 104 616 170 99 821 361 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts- och hyresfordringar 2 279 50 170 Övriga fordringar 11 240 11 311 Förutbetalda kostn. och upplupna intäkter 15 811 983 969 819 825 502 1 031 300 Kortfristiga placeringar Specialutlåning till Riksbyggen 16 8 000 000 12 700 000 8 000 000 12 700 000 Kassa och bank 17 2 086 508 1 541 172 Summa omsättningstillgångar 10 912 010 15 272 472 SUMMA TILLGÅNGAR 115 528 180 115 093 833

3 Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 18 Bundet eget kapital Insatser 5 897 000 5 897 000 5 897 000 5 897 000 Fritt eget kapital Balanserat resultat 4 037 375 4 670 134 Årets resultat - 227 139-632 759 3 810 236 4 037 375 Summa eget kapital 9 707 236 9 934 375 Avsättningar Föreningens underhållsfond 19 19 129 014 17 024 273 19 129 014 17 024 273 Långfristiga skulder Fastighetslån, långa 20 76 774 966 78 835 454 76 774 966 78 835 454 Kortfristiga skulder Fastighetslån, korta 2 060 488 2 063 913 Leverantörsskulder 3 162 169 2 435 428 Skatteskulder 211 291 99 878 Medlemmarnas reparationsfond 1 651 346 1 948 116 Övriga skulder, korta 867 0 Upplupna kostn. och förutbetalda intäkter 21 2 830 803 2 752 397 9 916 964 9 299 731 Summa skulder 105 820 944 105 159 458 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 115 528 180 115 093 833 Ansvarsförbindelser Inga Inga Ställda panter Fastighetsinteckningar 99 361 000 99 361 000

4 Kassaflödesanalys enligt indirekt metod Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster - 227 139-632 759 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet, m.m. Avskrivningar 2 776 354 3 489 084 Avsättning/uttag underhållsfond 2 104 741-6 310 117 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 4 653 956-3 453 791 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Fordringar 205 799 1 041 985 Leverantörsskulder 620 658-370 151 Kassaflöde från den löpande verksamheten 5 480 412-2 781 958 Investeringsverksamheten Inköp inventarier och fastighetsförbättringar - 118 747-56 150 Pågående arbeten, hissar -7 452 617 0 Kassaflöde från investeringsverksamheten -7 571 364-56 150 Finansieringsverksamheten Amortering av skuld -2 063 913-2 071 917 Minskning/ökning av finansiella anläggningstillgångar - 201-1 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -2 063 712-2 071 916 Årets kassaflöde -4 154 664-4 910 025 Kassa och bankmedel vid årets början 1 541 172 2 151 196 Kortfristiga placeringar vid årets början 12 700 000 17 000 000 Likvida medel vid årets slut 10 086 508 14 241 172 Därav: Kassa och bankmedel 2 086 508 1 541 172 Kortfristiga placeringar (<90 dagar) 8 000 000 12 700 000

5 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd med undantag av att yttre underhållsfond redovisas som avsättning. En äkta bostadsrättsförening beskattas enligt schablon som ett privatbostadsföretag vilket innebär att det ej finns någon skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjutna skattefordringar i underskottsavdrag redovisas endast i det mån det är sannolikt att beloppen kan utnyttjas mot framtida skattepliktiga överskott. Belopp i kr om inget annat anges Värderingsprinciper m m Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad ekonomisk livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader Fönsterbyte Stambyte Tak & markförbättringar Inventarier, fastighetsinventarier 75 år 50 år 40 år 30 år 3-10 år Not 1 Årsavgifter och hyror Årsavgifter, bostäder 30 156 397 29 831 504 Avgår: avsatt till medl. reparationsfond 0-309 574 Hyror, bostäder 554 260 636 080 Hyror, lokaler 571 410 530 688 Hyror, garage 658 595 625 427 Hyror, p-platser 802 881 812 870 Hyror, föreningslokal/övernattningslägenhet 24 403 23 630 32 767 945 32 150 625

6 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Not 2 Hyres- och avgiftsbortfall Hyres- och avgiftsbortfall, bostäder - 12 080-27 001 Hyres- och avgiftsbortfall, lokaler - 92 614-82 972 Hyres- och avgiftsbortfall, garage - 22 050-25 589 Hyres- och avgiftsbortfall, p-platser - 133 990-192 468-260 734-328 030 Not 3 Övriga förvaltningsintäkter Vinst vid avyttring av lägenheter 369 324 499 999 Övriga intäkter 60 680 5 304 430 004 505 303 Not 4 Underhåll Avsättning till underhållsfonden 5 000 000 5 000 000 Nedlagda underhållskostnader 2 895 259 11 310 117 Avgår: uttag ur underhållsfonden -2 895 259-11 310 117 5 000 000 5 000 000 Not 5 Driftskostnader Tomträttsavgäld 2 089 069 2 095 315 Fastighetsförsäkring 303 336 245 748 Arvode förvaltning 1 468 380 1 317 500 Kabel-TV 485 596 494 000 IT-kostnader 4 275 0 Juridiska kostnader 137 025 106 298 Arvode revision 0 15 000 Årsstämma, möteskostnader 61 212 95 152 Övriga förvaltningskostnader 7 555 9 500 Fastighetsskötsel 1 082 316 1 010 528 Trädgårdsskötsel 670 767 562 684 Städ 676 308 582 530 Obligatoriska besiktningar 78 520 66 698 Bevakningskostnader 11 150 38 232 Snöröjning 281 251 264 344 Förbrukningsmateriel 43 110 186 579 Vatten 1 292 827 1 244 091 El 3 287 975 2 673 627 Uppvärmning 5 814 809 5 616 697 Sophantering 990 710 732 385 18 786 190 17 356 907

7 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Not 6 Övriga kostnader Fritidsmedel 48 899 35 925 Resekostnader 43 444 27 654 Kontorsmateriel 54 711 150 727 Telefon och porto 31 873 23 576 Hyresförluster 0 31 048 Tidskrifter och facklitteratur 0 261 Medlems- och föreningsavgifter 62 000 62 000 Köpta tjänster 15 778 2 324 Konsultarvoden 84 233 132 904 340 937 466 419 Not 7 Personalkostnader Föreningen har ingen anställd personal Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Styrelsearvode 212 300 208 450 Övriga 19 336 9 448 Föreningsvald revisor 19 300 22 140 Utbildning, förtroendevalda 8 781 19 000 Summa 259 717 259 038 Sociala kostnader 71 740 68 491 331 457 327 529 Not 8 Avskrivningar av anläggningstillgångar Bostadslånepost 0 261 625 Byggnader, byggn.inventarier, markanl. 1 015 000 1 202 500 Om- och tillbyggnader 1 353 925 1 531 923 Markanläggningar 333 000 408 666 Maskiner och inventarier 74 429 84 370 2 776 354 3 489 084 Not 9 Ränteintäkter Ränteintäkter avräkning med FöreningsSparbanken 21 783 32 691 Ränteintäkter spec. utlån till Riksbyggen 332 414 415 536 Övrigt 262 8 606 354 459 456 833

8 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Not 10 Räntekostnader Räntekostnader, fastighetslån 3 721 787 4 189 340 Övriga finansiella kostnader 700 930 3 722 487 4 190 270 Not 11 Byggnader och mark Anskaffningsvärden Vid årets början Byggnader 60 125 000 60 125 000 Fastighetsförbättringar 58 578 453 58 578 453 Markanläggningar 9 993 423 9 993 423 128 696 876 128 696 876 Årets nyanskaffningar fastighetsförbättringar 93 750 0 Summa anskaffningsvärden 128 790 626 128 696 876 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Byggnader -13 628 478-12 425 978 Fastighetsförbättringar -13 285 127-11 753 204 Markanläggningar -2 127 595-1 718 929-29 041 200-25 898 111 Årets avskrivning enligt plan -2 701 925-3 143 089 Summa ack. avskr. enligt plan -31 743 125-29 041 200 Planenligt restvärde vid årets slut 97 047 501 99 655 676 Varav Byggnader 45 481 522 46 496 522 Fastighetsförbättringar 44 033 151 45 293 326 Markanläggningar 7 532 828 7 865 828 Taxeringsvärden, byggnader 249 850 000 237 157 000 Taxeringsvärden, mark 71 983 000 68 253 000 Totalt taxeringsvärde 321 833 000 305 410 000

9 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Not 12 Maskiner, inventarier, fastighetsinventarier Anskaffningsvärden Vid årets början Maskiner och inventarier 722 524 696 816 Årets anskaffningar 24 997 56 150 Årets utrangeringar - 46 825-30 442 Summa anskaffningsvärden 700 696 722 524 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början - 557 549-503 621 Årets avskrivningar Maskiner och inventarier - 74 429-84 370 Utrangeringar 46 825 30 442 Summa ack. avskr. enligt plan - 585 153-557 549 Planenligt restvärde vid årets slut 115 543 164 975 Not 13 Bostadsrätter Bostadsrätter Lgh 13 1 1 Lgh 105 1 1 Lgh 159 1 1 Lgh 187 1 1 Lgh 215 1 1 Lgh 364 1 1 Lgh 377 1 1 Lgh 441 1 1 Lgh 658 0 1 Lgh 665 1 1 9 10 Not 14 Långfristiga värdepappersinnehav Andelar HSB 500 500 Andelar Fonus 0 200 500 700

10 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Not 15 Förutbetalda kostn. och upplupna intäkter Upplupna räntebidrag 41 016 41 016 Ränteintäkter 68 084 218 949 Fastighetsförsäkring 80 325 62 361 Tomträttsavgäld 522 033 522 140 Avgifter vatten och avlopp 68 710 50 800 Kabel-TV 25 431 69 494 Stockholms gatu- & fastighetskontor 4 284 4 234 Övrigt 2 100 825 811 983 969 819 Not 16 Specialutlåning till Riksbyggen 180 dagar t o m 2004-01-10, ränta 2,75 % 4 000 000 90 dagar t o m 2004-02-17, ränta 2,85 % 4 000 000 180 dagar t o m 2003-01-08, ränta 4,75 % 10 000 000 30 dagar t o m 2003-01-17, ränta 2,75 % 1 900 000 90 dagar t o m 2003-02-08, ränta 3,75 % 800 000 8 000 000 12 700 000 Not 17 Kassa och bank Avräkning med FSB 2 086 508 1 540 904 Bankmedel 0 268 2 086 508 1 541 172 Not 18 Eget kapital Insatser och Balanserad Resultat uppl. avgift vinst Vid årets början 5 897 000 4 670 134-632 759 Disposition enl stämmobeslut - 632 759 632 759 Årets resultat 0-227 139 Vid årets slut 5 897 000 4 037 375-227 139 Not 19 Föreningens underhållsfond Behållning vid årets början 17 024 273 23 334 390 Avsättning enligt plan 5 000 000 5 000 000 Uttag ur fond -2 895 259-11 310 117 Behållning vid årets slut 19 129 014 17 024 273

11 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Not 20 Fastighetslån, långa Fastighetslån 78 835 454 80 899 367 Avgår nästa års amortering -2 060 488-2 063 913 Skuld vid årets slut 76 774 966 78 835 454 Skuld Låneinstitut Räntesats % 2003-12-31 Omsättning S-E-Banken 3,20 12 500 000 2005-12-28 S-E-Banken 4,96 9 454 029 2004-12-28 S-E-Banken 5,09 9 818 400 2005-12-28 S-E-Banken 5,18 5 500 000 2006-12-28 S-E-Banken 5,18 5 596 000 2006-12-28 SBAB 5,12 2 218 605 2008-12-17 SBAB 5,12 1 383 495 2008-12-17 SBAB 5,12 1 408 967 2008-12-17 SBAB 5,12 2 024 159 2008-12-17 SBAB 5,12 1 426 463 2008-12-17 SBAB 5,12 1 080 441 2008-12-17 SBAB 5,12 1 897 057 2008-12-17 Stadshypotek 3,35 4 486 488 Rörligt Stadshypotek 4,35 3 670 520 Rörligt Stadshypotek 3,35 2 581 810 Rörligt Stadshypotek 3,55 3 312 936 2004-03-03 Stadshypotek 3,55 2 599 144 2004-03-03 Stadshypotek 3,40 7 876 940 Rörligt Summa 78 835 454 Avgår nästa års amortering -2 060 488 Skuld vid årets slut 76 774 966

12 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Not 21 Upplupna kostn. och förutbetalda intäkter Räntekostnader 125 400 153 999 Förutbetalda hyror och avgifter 1 551 126 1 192 687 Reparation och underhåll 0 48 595 El 434 897 461 732 Fjärrvärme 660 166 779 865 Renhållning 44 214 20 926 Revision 15 000 30 000 Övriga driftskostnader 0 64 593 2 830 803 2 752 397 Stockholm 2004-03 - 14 Tomi Liljeqvist Ulf Johansson Lennart Berggren Ulf Larsson Shahida Ismail Elsa Olsson Leif Gustafsson Vår revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits 2004-04 - 01 Vigen Zohrabian Föreningens revisor Hans Kypengren BoRevision AB