Att utveckla handelsplatser Handel, service och Verksamhet Besöksdrivande/beroende MARTIN ÖBERG Född i handel Handelshögskolan vid GU 1984 - RA Research 1983-1986 Nordplan AB 1986-2007 ZÖK AB 2007-2013 KommunForskning I Västsverige 1989-1996 KTH/IHH SKL/KCL 1991-2010 UCM 2011-2012 Centre for Retailing (CFR), HGU 2012 - Prisbildning och marknadsföring I stat och kommun Förhållningssätt till förändring Konsten att utveckla den attraktiva stadskärnan Handelsplatser Så vecklas de ut! 1
Brytningstid på 3 Att notera Etableringar är barn av sin tid! Klicka Nya marknads- här för och att konsumtions- ändra format platser tar vid Staden är intressant för många Klicka Staden här får en för ny att roll ändra (24-timmar) format på Stor underrubrik slår liten och i bakgrunden storleken har betydelse Att leda, tid och pengar avgörande frågor 4 2
2014-04-22 Mycket har hänt! Från FSK-initiativet till idag! Att utveckla stadskärnor har blivit en Klicka här för att ändra format profession Internationella erfarenheter och projekt ger kunskap och verktyg Klickahar härförändrats för att ändra format på Rollerna underrubrik Varje ort är unik meni bakgrunden vi kan utveckla gemensamma verktyg Det är inte lättare idag! 5 Översiktsplanering Livet mellan husen Livet i husen 3
2014-04-22 Inre faktorer Varan Personal Yttre faktorer Butikens Butikens framgång framgång Regional efterfrågan Distribution Lokalt läge Företagsledning Finansiering Tillgängligheten Omgivningen Goda grannar Stråkintensitet KlickaLokal här för att ändra Läges-format på Konkurrens kvalitet Parkering underrubrik i bakgrunden God miljö Kollektivtrafik Butikens framgång 7 Nyckelord för framgångsrik utveckling Roller Passion här för att ändra format Klicka Uthållighet på 8 4
Decennier som kommer! Handelsetableringar Infrastrukturen Västlänken/Paketet Älv överfarter Klicka Parkering här för att och ändra bil format på Stadsplanering Arenor/Hotell Älvstaden mm Fässbergsdalen 9 Roller Platsnytta Koncept Klicka här för att ändra format på 10 5
Vinnare De som gjort något (mjukt/hårt) Tillväxt Stråk/region/plats eller hårt) Gränshandel Klicka Armkrok här för att ändra format Förlorare Klicka Fristående här för att små ändra i sidolägen format på Stadskärnan -> att se och synas Sidogator/stråk får stryk landsbygden tappar -100/varannan pessimistisk Tillväxt gått en del förbi och hamnat i KC 11 Hotbilder; Förutsättningarna att driva handel Cityklausuler Hyror Tillgänglighet mm Klicka Nånannanstans -förvaltning/ägande här att ändra format på Mobilitet (restriktioner) E-handel?! (omfattning, butik, koncept osv) 12 6
NÅGRA SLUTSATSER Handelsplatser lever sin egen utveckling Vi ser nya stora kommande investeringar Klicka Myten om här störst vinner! för att ändra format Få stoppas några isas en tid på - Internationellt kapital - Ekonomi underrubrik i allmänhet i och bakgrunden för hushållen Drivkrafter i synnerhet - Konsumtionsbeteende avgör - Överlevnad/konkurrens - Politik 13 Har stadskärnan en chans? 7
Skall vi förbjuda externa handelscentra? på Drivkrafter 15 martin.oberg@handels.gu.se tel. 031-786 1558 mobil 070-7208570 8