CITYKLIMATET FALKENBERG 2014

Transkript

1 CITYKLIMATET FALKENBERG 2014

2 SYFTE Att ekonomiskt beskriva hur detaljhandel och annan servicenäring utvecklas i våra stadskärnor Rapporten är framtagen av WSP i samarbete med Fastighetsägarna

3 GER SVAR PÅ: Hur stadskärnan står sig ekonomiskt jämfört med andra stadskärnor och i konkurrens med andra handelsplatser i kommunen Dagligvaror Sällanköpsvaror Hotell & Restaurang Annan service

4 VILKA STÄDER? 48 svenska städer spridda över hela landet utgör basmaterialet för trendanalysen I denna rapport särredovisas endast Falkenberg Genomsnitt samt min och maxvärden för övriga städer finns med som benchmark Stockholm ingår inte i jämförelsen då Stockholm anses ha andra och för Sverige unika förutsättningar De städer som ingår är: Alingsås Gislaved Jönköping Kungsbacka Luleå Nässjö Ulricehamn Västerås Arvika Gävle Kalmar Kungälv Lund Skara Uppsala Växjö Borås Göteborg Karlshamn Landskrona Malmö Skövde Varberg Ystad Falkenberg Halmstad Karlskrona Lidköping Mjölby Trelleborg Vetlanda Ängelholm Falköping Helsingborg Karlstad Linköping Norrköping Trollhättan Vänersborg Örnsköldsvik Falun Hässleholm Kristianstad Ljungby Nyköping Uddevalla Värnamo Östersund

5 HUR? Genom att geografiskt definiera stadens kommersiella centrum Genom att analysera all momspliktig försäljning inom den geografiskt definierade stadskärnan (SCB och WSP)

6 DEFINITIONER

7 DEFINITIONER Hotell/restaurang Hotell, vandrarhem restaurang, café Hud, skönhet mm ( frisör, kropps- och skönhetsvård, Gym, m fl.) Kulturinstitutioner (Bibliotek, teater, konsert, museum m fl) Annan service Rese&turism (Resebyråer, turistbyråer, researrangörer m fl) Övrig Konsumentservice (Diverse reparationsverkstäder, skomakerier, mm)

8 CITYTRENDER

9 HANDELNS UTVECKLING Detaljhandeln i Sverige har utvecklats starkt under perioden , vilket framförallt beror på en stark utveckling inom sällanköpsvaruhandeln. God konjunktur och stark marknadstillväxt är de främsta skälen till den starka tillväxten i detaljhandeln under 2000-talet Under de senaste åren har tillväxten i sällanköpsvaruhandeln avtagit medan dagligvaruhandelns omsättning fortsatt öka. De senaste årens svaga konjunktur har medfört att hushållens hållit hårdare i plånboken vilket framförallt påverkat sällanköpsvaruhandelns utveckling. Därtill har en stark tillväxt och ökad konkurrens från e-handeln medfört att den fysiska handelns tillväxtförutsättningar begränsats. Där detaljhandeln har utvecklats starkare än i riket beror det främst på en stark utveckling inom sällanköpsvaruhandeln. En stark utbyggnad av sällanköpsvaruhandeln i flera städer är en viktig förklaring till denna utveckling.

10 CITYTRENDER Detaljhandeln för riket ökar med blygsamma 1 procent. Samtidigt är det många av stadskärnorna som backar 65 procent av stadskärnorna tappar marknadsandel av sällanköpen i sina kommuner 63 procent av stadskärnorna minskar sin omsättning av sällanköp med i snitt 2,8 procent Endast 15 procent av stadskärnorna ökar sin omsättning inom sällanköp med minst 1 procent Men utvecklingen är svag. Genomsnittet för de som ökar är +1,7 procent

11 CITYTRENDER Många mindre städer har en högre specialisering mot handel med dagligvaror, hem&fritidsvaror och kulturinstitutioner medan stadskärnorna i de större kommunerna ofta har en tydligare specialisering mot beklädnadshandel och restaurangnäring I de undersökta städerna har köpcentrum en marknadsandel på i snitt 41 procent av sällanköpsvaruhandeln och 38 procent av dagligvaruhandeln I extremfallen ligger två tredjedelar av sällanköpshandeln och hälften av dagligvaruhandeln hos köpcentrum utanför stadskärnan De undersökta köpcentrumen har sett en ökad omsättning med i snitt 5,2 procent för dagligvaruhandel och 17,9 procent för sällanköpsvaruhandel

12 TRENDER E-HANDEL De senaste tio åren har e-handeln fått en allt större betydelse för detaljhandeln År 2013 omsatte e-handeln med sällanköpsvaror drygt 37 miljarder i riket vilket motsvarade en marknadsandel på cirka 12 procent av sällanköpsvaruhandeln E-handelns storlek följer generellt sett kommunernas befolkningsstorlek E-handeln har störst andel av sällanköpsvaruhandeln i mindre kommuner där det lokala utbudet är begränsat Som minst har e-handeln 2 procent av sällanköpsmarknaden i de undersökta stadskärnorna och som mest 24 procent

13 CITYTRENDER Restaurangnäringen har generellt sett en stark ställning i stadskärnorna. Detaljhandel och restaurang utgör basen i de allra flesta stadskärnornas verksamhetsmix I de flesta stadskärnor är sällanköpsvaruhandeln av större omfattning än dagligvaruhandeln. I de större städerna är dessutom restaurangnäringen mer omfattande än dagligvaruhandeln Inom hotellnäringen tenderar större städer att ha en stor marknadsandel i centrum medan mindre kommuners hotellnäring ofta är belägen utanför stadskärnan Tjänste- och servicenäringen går de senaste åren starkast fram i omsättningsutveckling följt av restaurangnäringen. Tjänste- och servicenäringen utgör mellan 5 och 15 procent av omsättningen i stadskärnorna men består av många företag vilket pekar på att de som regel är mycket småskaliga

14 RESULTAT FALKENBERG

15 DAGLIGVAROR PÅ KOMMUNNIVÅ Omsättningsutveckling i dagligvaruhandeln i Region GFR och Sverige , procent Riket 2,7%

16 SÄLLANKÖP PÅ KOMMUNNIVÅ Omsättningsutveckling i sällanköpsvaruhandeln i Region GFR och Sverige , procent Riket 1,0%

17 E-HANDEL FALKENBERG KOMMUN E-handelns omsättning: 102 miljoner Snitt för samtliga undersökta: 229 miljoner Min: 45 miljoner Max: miljoner E-handelns marknadsandel: 18 procent Snitt för samtliga undersökta: 10,5 procent Min: 2 procent Max: 24 procent

18 STADSKÄRNANS MARKNADSANDEL

19 FALKENBERG STADSKÄRNA

20 MARKNADSANDEL DAGLIGVARUHANDEL Falkenberg stadskärna (%) 2 Snitt 48 stadskärnor (%) 15,5 Kommentar: För samtliga undersökta stadskärnor går skalan från 2 procent som minst till 58 procent som mest i marknadsandel

21 MARKNADSANDEL SÄLLANKÖPSVARUHANDEL Falkenberg stadskärna (%) Snitt 48 stadskärnor (%) 5 33,5 Kommentar: För samtliga undersökta stadskärnor går skalan från 5 procent som minst till 59 procent som mest i marknadsandel

22 MARKNADSANDEL RESTAURANG Falkenberg stadskärna (%) Snitt 48 stadskärnor (%) 22 35,4 Kommentar: För samtliga undersökta stadskärnor går skalan från 9 procent som minst till 71 procent som mest i marknadsandel

23 MARKNADSANDEL HOTELL Falkenberg stadskärna (%) Snitt 48 stadskärnor (%) Kommentar: För samtliga undersökta stadskärnor går skalan från 0 procent som minst till 97 procent som mest i marknadsandel

24 UTVECKLING AV MARKNADSANDELAR 5,0 4,0 Falkenberg stadskärna 3,0 2,0 Snitt samtliga stadskärnor 1,0 0,0-1,0-2,0-0,10-0,18-0,50-0,36-1,80 0,58-20,6-1,10-3,0-4,0-5,0 Dagligvaror Sällanköp Restaurang Hotell

25 STADSKÄRNANS OMSÄTTNING

26 STADSKÄRNANS OMSÄTTNING OCH TILLVÄXT Bransch Butiker Anställda Produktivitetsindex Specialiserings- Marknads- Omsättning Utveckling grad 2013 andel /13 Detaljhandel % 303-2,6% Dagligvaror % 42-2,2% Sällanköpsvaror % 260-2,7% Beklädnad % 137-0,2% Hem-&fritidsvaror % 121-4,0% Övrig sällanköp % 2-47,6% Hotell & restaurang % 142-7,2% Hotell % 21-15,7% Restaurang % 121-5,6% Annan service ,3% Hud, skönhet mm ,7% Kulturinstitutioner Rese&Turism ,9% Övrig konsumentservice ,3%

27 OMSÄTTNINGSUTVECKLING DAGLIGVARUHANDEL (PROCENT) 20,0 14,8 10,0 0,0-10,0-2,2 0,4-20,0-30,0-40,0 Falkenberg stadskärna -33,3 Snitt samtliga Min Max

28 OMSÄTTNINGSUTVECKLING SÄLLANKÖPSVARUHANDEL (PROCENT) 10,0 5,0 6,8 0,0-5,0-2,7-1,5-10,0-15,0 Falkenberg stadskärna -12,7 Snitt samtliga Min Max

29 OMSÄTTNINGSUTVECKLING RESTAURANG (PROCENT) 80,0 70,0 67,6 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 5,8 0,0-10,0-20,0-30,0-5,6 Falkenberg stadskärna -18,2 Snitt samtliga Min Max

30 OMSÄTTNINGSUTVECKLING HOTELL (PROCENT) 50,0 40,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 2,8-10,0-20,0-15,7-30,0 Falkenberg stadskärna -26,2 Snitt samtliga Min Max

31 OMSÄTTNINGSUTVECKLING TJÄNSTENÄRING (PROCENT) 50,0 40,0 37,4 30,0 20,0 10,0 6,3 0,0-10,0-1,3-20,0-30,0 Falkenberg stadskärna -24,0 Snitt samtliga Min Max

32 BRANSCHMIX I FALKENBERG STADSKÄRNA