CITYKLIMATET FALKENBERG

Transkript

1 CITYKLIMATET FALKENBERG

2 VARFÖR BRYR SIG FASTIGHETSÄGARNA OM STADSKÄRNAN?

3 Svar: Fastigheter är (oftast) inte flyttbara!

4 Stadens utveckling är avgörande för fastighetsbranschen. Oavsett hur mycket tid, engagemang och pengar som går in i en fastighet så är det slutligen det som finns runt omkring den som avgör dess värde. Det är stadens folkliv, arbetstillfällen, handel och innovationer som genererar branschens lönsamhet och därmed även dess investeringsvilja. Rudolf Antoni Vice Vd Fastighetsägarna

5 OM UNDERSÖKNINGEN Cityklimatet är ett samarbete mellan Fastighetsägarna och WSP. För fjärde året i rad undersöks den ekonomiska utvecklingen i svenska stadskärnor. I år ingår 52 stadskärnor över hela Sverige i Cityklimatet. I den senaste rapporten redovisas siffror för perioden 2015 till I den mäts omsättning, marknadsdelar, verksamheter och antal arbetstillfällen i stadskärnan. Detta är det fjärde gången Falkenberg medverkar i Cityklimatet.

6 METOD Hur genomförs undersökningen? 1. Varje stadskärna definieras geografiskt av WSP och Fastighetsägarna. 2. Data över all momspliktig försäljning i stadskärnan hämtas in från Statistiska Centralbyrån 3. WSP:s experter korrigerar brister och felaktigheter i SCB:s data.

7 BRANSCHER Dessa branscher ingår i Cityklimatet: Dagligvaror Exempel: Livsmedel, Parfym & Hälsokost samt Tobak & Tidningar Mediakompaniet.com

8 BRANSCHER Dessa branscher ingår i Cityklimatet: Sällanköpsvaror Exempel: Kläder & Skor, Möbler och Inredning, Tv, Radio & Telefoni, Böcker samt Leksaker Norrbottens kyl & maskinteknik AB

9 BRANSCHER Dessa branscher ingår i Cityklimatet: Hotell & Restaurang Exempel: Hotell, Restauranger, Caféer och Vandrarhem Transportstyrelsen

10 BRANSCHER Dessa branscher ingår i Cityklimatet: Annan service Exempel: Hud & Skönhet, Kultur, Resor och Turism Bild: Kuben Frisörer

11 GENERELLA HANDELSTRENDER E-handel en allt större konkurrent till den fysiska handeln. Den senaste femårsperioden har tillväxten i e- handeln legat på ca 17 procent per år! E-handeln har hittills berört branscher som till stor del återfinns i stadskärnor och/eller i externa gallerior/köpcentrum. I takt med högre inkomst lägger människor allt lägre andel av sin konsumtion på basala varor som mat och boende. Istället ökar handeln men sällanköpsvaror, resor och tjänster. Trenden förväntas fortsätta.

12 STADSKÄRNORS UTVECKLING Verksamheterna i stadskärnorna är ofta småskaliga. De flesta butikerna återfinns i omsättningsklasserna under 20 miljoner kronor. De branscher som går bäst i stadskärnorna dagligvaror, restaurang och annan service. Sällanköpsvaruhandeln är den bransch som utvecklas svagast. De senaste fem åren har antalet butiker i centrum ökat med tio procent. Antalet sällanköpsbutiker minskar, men det kompenseras av en ökning av restauranger, caféer och övrig service. Det ökade antalet butiker pekar på att det skett en förtätning och fysisk expansion av A-lägen men också B- och C-lägen till följd av en långsiktigt ökad efterfrågan. Stadskärnor står för ungefär 20 procent av den totala handelsomsättningen i de kommuner som är med i Cityklimatet. Det kan jämföras med externa köpcentrum som står för 37 procent.

13 STADSKÄRNANS MARKNADSANDEL

14 Falkenberg centrum

15 INOM GÅNGAVSTÅND FRÅN CENTRUM Arbetande (dagbefolkning) Folkmängd (nattbefolkning)

16 STADSKÄRNANS MARKNADSANDEL DAGLIGVARUHANDELN I FALKENBERG 18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% Alla stadskärnor i Cityklimatet

17 STADSKÄRNANS MARKNADSANDEL SÄLLANKÖPSVARUHANDELN I FALKENBERG 30% 26% 25% 20% 15% 10% 5% 6% 6% 5% 5% 6% 6% 0% Alla stadskärnor i Cityklimatet

18 STADSKÄRNANS MARKNADSANDEL HOTELL & RESTAURANG I FALKENBERG 45% 42% 40% 35% 30% 25% 20% 17% 15% 10% 5% 0% År 2016 Alla stadskärnor i Cityklimatet

19 STADSKÄRNANS OMSÄTTNING

20 TOTAL OMSÄTTNING I FALKENBERG STADSKÄRNA (MILJONER SEK)

21 OMSÄTTNINGSUTVECKLING I VARBERG CENTRUM (MILJONER SEK) 400 Dagligvaruhandel Sällanköpshandel Hotell och vandrarhem Restaurang och Café Annan service

22 PROCENTUELL OMSÄTTNINGSUTVECKLING 2015/ , , , All handel Alla stadskärnor Falkenberg stadskärna

23 PROCENTUELL OMSÄTTNINGSUTVECKLING FALKENBERG STADSKÄRNA 2015/ , , ,6-6 Annan service Hotell och restaurang Dagligvaruhandel Sällanköpshandel

24 GENOMSNITTLIG PROCENTUELL OMSÄTTNINGSUTVECKLING EFTER INVÅNARANTAL 4,0 3,8 3,8 3,5 3,0 3,1 2,7 2,5 2,0 1,5 1,0 0,5 0,0 > <30 000

25 STADSKÄRNANS BUTIKER

26 FÖRDELNING PER BRANSCH (ANDEL BUTIKER) Sällanköpshandel Annan service Restaurang och Café Dagligvaruhandel Hotell och vandrarhem 13% 1% 34% 20% 32%

27 ANTALET BUTIKER PER BRANSCH Dagligvaruhandel Sällanköpshandel Hotell och vandrarhem Restaurang och Café Annan service

28 ANALYS

29 SAMMANFATTNING Handeln i Falkenberg utvecklades starkare är föregående år och hade under 2016 en positiv utveckling på 9,4 procent. Det kan jämföras med resultatet för samtliga stadskärnor på 3,6 procent. Flera aktörer inom både dagligvaruhandeln och sällanköpsvaruhandeln går bra och flera nya butiker etablerades under året. Även i hotell- och restaurangnäringen ökade omsättningen. Även här tillkommer flera nya enheter vilket bidrar till den positiva utvecklingen. I annan service ser vi en procentuell nedgång, dock från låga nivåer. På nationell nivå är det i första hand dagligvaror, service och restauranger som driver tillväxtökningen i stadskärnor. Den trenden beräknas fortsätta även i framtiden. Det är en viktigt insikt att ha med sig i det fortsatta centrumarbetet.

30 KONTAKT Per Arbin Näringspolitiskt ansvarig Fastighetsägarna Tel: David Björnberg Utredare Fastighetsägarna Tel: